Demande de Permis de Construire pour une maison individuelle. Parcelle 1340, section A, Rue de Penn Ar Vern, Commana

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Tiphaine Labranche
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1 Construction d'une maison individuelle Parcelle 1340a, rue de Penn Ar Vern, Commana Demande de Permis de Construire pour une maison individuelle Parcelle 1340, section A, Rue de Penn Ar Vern, Commana

Permis de Construire pour une maison individuelle

2 Plan de situation - localisation PCMI 1

3 Plan de masse PCMI 2

4 Plans de coupe PCMI 3 Ouest Est talus talus déblais Coupe A-A Nord Sud remblais talus à créer Coupe B-B

5 Notice PCMI 4a Présentation de l'état initial du terrain Le terrain est situé au Sud du bourg de Commana, rue de Penn Ar Vern. Dans son axe Sud/Nord, il descend en pente douce jusqu'à mi-terrain puis de manière plus prononcée (jusqu'à 8% sur les derniers mètres). Dans son axe Est-Ouest, la pente est à peu près régulière (environ 4,75%). Il s'agit d'une prairie bordée d'arbres et de talus : A l'ouest, d'un talus le séparant de champs devenus terrains constructibles; Au Sud, d'un talus arboré le séparant de constructions existantes; A l'est, d'un talus le séparant d'une construction existante; Au Nord, d'arbres le séparant d'un petit cours d'eau dans une zone humide. L'accès au terrain se fait, comme pour la construction située à l'est, par une petite place servant d'aire de tri sélectif et donnant sur la rue de Penn Ar Vern (D11). Présentation du projet Le projet consiste en la création d'une maison individuelle à ossature bois avec bardage bois sous ardoises naturelles. L'ensemble de la construction, et notamment son implantation, s'inscrit dans un schéma d'aménagement d'ensemble et les volumes s'inspirent des grands principes architecturaux de la zone. Le terrain étant en retrait et légèrement en contrebas de la route, l'ensemble est très peu visible de la voie publique. La conception du projet a été guidée par deux idées. La première est le bioclimatisme et les énergies renouvelables : Orientation Sud à distance du bâti préexistant afin de profiter au mieux de l'apport solaire sur les grandes ouvertures du rez-de-chaussée (avec occultation des baies de l'apport estival par un brise-soleil) Présence au Nord d'un garage faisant office d'espace "tampon" (thermiquement parlant) Limitation des ouvertures au Nord Poêle à bois en énergie complémentaire pour le chauffage (avec tuyau d'évacuation sombre et mat) La seconde idée est l'utilisation de matériaux sains et écologiques : Ancrage d'une grande partie du projet sur plots en béton minimisant son emprise au sol (seule une partie du garage ne sera pas sur plots) Douglas naturel (donc appelé à griser) pour l'ensemble du projet (notamment ossature, charpente, volets, bardage à couvre-joints) Menuiseries mixtes bois et aluminium bleu canon Murs épais isolés en paille Couverture en ardoises naturelles Quelques arbres d'essences locales (noisetiers, châtaigniers, pommiers, etc.) seront plantés, essentiellement dans la partie Nord du terrain. Un talus sera érigé au Sud afin de séparer le terrain de la future voie privée devant desservir les terrains situés à l'ouest, en accord avec le schéma d'aménagement d'ensemble de la zone. L'accès à la construction se fera par un chemin empierré qui longera le talus à l'est.

Dans son axe Est-Ouest, la pente est à peu près régulière (environ 4,75%).

6 Notice : Schéma d'aménagement d'ensemble de la zone Le projet se situe dans la partie Est du terrain, c'est-à-dire dans la phase 1 ouverte à l'urbanisation du schéma d'aménagement d'ensemble de la zone. PCMI 4b

7 Plans des façades SUD et NORD PCMI 5a Façade Sud Brise-soleil douglas non traité Balcon douglas non-traité, rambarde fine inox Ardoise naturelle N1 Plots béton Bardage et volets douglas non traité Menuiseries extérieures aluminium bleu canon Pente naturelle du terrain avant travaux Déblais après travaux Remblais après travaux Façade Nord Conduit sombre et mat N2

douglas non traité Menuiseries extérieures aluminium bleu canon Pente naturelle du terrain

8 Plans des façades EST et OUEST PCMI 5b Façade Est Conduit sombre et mat Ardoise naturelle Balcon douglas non traité et rambarde fine inox N3 Plots béton Porte de garage douglas non traité Pente naturelle du terrain avant travaux Déblais après travaux Remblais après travaux Façade Ouest Terrasse douglas non traité N4 Menuiseries extérieures aluminium bleu canon

traité Pente naturelle du terrain avant travaux Déblais après travaux Remblais après

9 Plan de toiture PCMI 5c

10 Dossier Photographique PCMI 6/7/8

11 Insertion du projet dans l'environnement PCMI 6 Photomontage A : Intégration du projet, vue Sud-Ouest Photomontage B : Intégration du projet, façade Sud

12 Construction d'une maison individuelle - Parcelle 1340a, rue de Penn Ar Vern, Commana Situation dans l'environnement proche Photo C : Vue de l'entrée du terrain et de la façade voisine depuis la route (D11) Photo D : Vue des façades voisines depuis le terrain PCMI 7

C : Vue de l'entrée du terrain et de la façade voisine depuis la

13 Situation dans le paysage lointain PCMI 8 Photo E : Photo prise du clocher de l'église.

14 Notice complémentaire PCMI 21 Tuiles faîtières marron Couverture ardoise naturelle posée au crochet inox Balcon en douglas non traité avec rambarde fine en inox Brise soleil en douglas non traité Terrasse en douglas non traité Conduit d'évacuation des fumées en inox de couleur sombre et mat Porte de garage en douglas non traité, ouverture à la française Bardage douglas non traité à couvre-joints Dalle et murs de soubassement (enduits à la chaux) du garage en béton Gouttières zinc Menuiseries extérieures aluminium bleu canon Pentes de toit 35 (corps principal) et 30 (garage) Volets douglas non traité (coulissants pour les baies vitrées) Débords de toit de 20cm Plots béton

ouverture à la française Bardage douglas non traité à couvre-joints Dalle et murs de soubassement (enduits à la chaux) du garage en béton Gouttières zinc Menuiseries

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