APPROCHE RÉGLEMENTAIRE ÉLABORÉE PAR LA DIRECTION DE L AMÉNAGEMENT URBAIN ET DES SERVICES AUX ENTREPRISES. Présentation du 3 juillet 2012

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2 APPROCHE RÉGLEMENTAIRE ÉLABORÉE PAR LA DIRECTION DE L AMÉNAGEMENT URBAIN ET DES SERVICES AUX ENTREPRISES Présentation du 3 juillet 2012

3 Quatre grands objectifs proposés pour lutter contre les îlots de chaleur urbains et le ruissellement des eaux de pluie. Privilégier l installation de revêtement de toitures éco-énergétiques lors de rénovations complètes ou dans le cadre de nouvelles constructions; Prévoir l introduction de mesures visant à accroître le pourcentage de verdissement des terrains; Exiger l utilisation de matériaux de recouvrement éco-énergétiques lors de l aménagement d aires de stationnement et accroître le % des surfaces végétales pour favoriser une plus grande percolation des eaux de pluie; Préciser les règles de plantation, entretien et abattage d un arbre.

4 Parc industriel Pie-IX Parc Jarry Parc industriel Esplanade

5 OBJECTIF 1 Introduire de nouvelles dispositions réglementaires pour rendre obligatoire l utilisation d un revêtement de toiture (pour toits plats) favorisant la réduction des îlots de chaleur urbains. Proposition réglementaire: Pour une nouvelle construction ou pour la réfection d un revêtement de toit existant dont la pente est inférieure à 2 unités à la verticale dans 12 unités à l horizontale, à l exception d une partie de toit occupée par un équipement mécanique ou une terrasse, seuls seront autorisés les revêtements suivants: Un toit vert (comprenant minimalement une membrane d étanchéité, un substrat de croissance et une couche végétale); Un matériau de couleur blanche ou recouvert d un enduit réfléchissant ou d un ballast, de couleur blanche; Un matériau dont l indice de réflexion solaire est d au moins 0,66 (indice de référence, exprimé en pourcentage, établi sur une échelle de 0, pour une surface noire, à 1 pour une surface blanche réfléchissant en totalité les rayons solaires); Une combinaison de revêtements identifiés précédemment.

6 Revêtement de toitures

7 OBJECTIF 2 Modifier le règlement de zonage afin d assurer le caractère d espace vert des cours avant et interdire leur transformation en surface dure. Proposition réglementaire : L approche réglementaire verra à préciser que la cour avant d un terrain doit être recouverte de végétaux en pleine terre, tels que plantes couvre-sol, arbustes ou arbres. Cette exigence ne s appliquerait pas à une aire de stationnement, de chargement ou d entreposage ou une voie d accès menant à ces aires, autorisées en vertu d un règlement municipal; L exigence ne s appliquerait pas non plus aux aménagements destinés à l accès à un logement ou aux autres cours d un terrain.

8 OBJECTIF 2 (suite) Serait finalement exclue de l obligation de verdissement, une cour avant où sont autorisées des occupations et constructions permises par le règlement de zonage. À titre d exemples : étalage de fruits et légumes; tables et chaises pour la consommation d aliments; étalage d équipements d aménagement extérieurs; café-terrasse.

9 Verdissement des cours avant Cour avant asphaltée (propriété résidentielle). Cour avant conforme aux dispositions réglementaires proposées.

10 Verdissement des cours avant Cour avant minérale (propriété résidentielle). Cour avant conforme aux dispositions réglementaires proposées.

11 OBJECTIF 3 Réviser les règles relatives à la plantation d arbres et le verdissement sur les terrains privés afin d accroître le couvert végétal sur le territoire de l arrondissement. Deux mesures sont proposées en vue d atteindre cet objectif: Exiger qu un pourcentage minimal de la superficie d un terrain soit aménagé avec des végétaux en pleine terre, tels que plantes couvresol, arbustes ou arbres; cette exigence générale s appliquant à tous les terrains s ajoutera à l exigence plus spécifique touchant le verdissement des cours avant; D autre part, le règlement de zonage intègrera de nouvelles dispositions en matière de plantation, entretien et abattage d un arbre, conformément aux objectifs poursuivis par la Politique de l arbre adoptée par la Ville de Montréal en 2005.

12 OBJECTIF 3 (suite) Proposition réglementaire ( verdissement des terrains) : Le règlement de zonage précisera qu au moins 20% de la superficie d un terrain doit être planté de végétaux en pleine terre, tels que plantes couvre-sol, arbustes ou arbres; il sera également spécifié que les superficies d un toit vert, d un bassin d eau ou d une aire recouverte de pavés alvéolés peuvent être incluses dans la superficie du terrain devant faire l objet d un verdissement. Ces dispositions ne s appliqueraient pas à un bâtiment dont le taux d implantation au sol est supérieur à 70%.

13 Verdissement des terrains Exemple d aménagement conforme aux dispositions réglementaires proposées Superficie du lot : m 2 Superficie «verte» : m 2 Proportion du terrain végétalisée : 28%

14 Verdissement des terrains Exemple d aménagement non conforme aux dispositions réglementaires proposées Superficie du lot : m 2 Superficie «verte» : m 2 Proportion du terrain végétalisée : 11%

15 OBJECTIF 3 (suite) Proposition réglementaire ( plantation, entretien et abattage d arbres): précisions apportées aux dispositions actuelles en fonction de la Politique de l arbre de la Ville de Montréal. Précisions sur les situations permettant l abattage d arbres; Obligation de planter de nouveaux arbres lors d un abattage sans autorisation; Mesures additionnelles de protection des arbres lors de la réalisation de travaux.

16 OBJECTIF 4 Modifier le règlement de zonage de façon à incorporer des normes d aménagement des stationnements qui favorisent l infiltration des eaux de pluie et la réduction des îlots de chaleur. Deux mesures sont proposées en vue de répondre à cet objectif: Préciser les matériaux de revêtement de surface à l intérieur des aires de stationnement de façon à privilégier les matériaux ou enduits à plus haute réflexion solaire; Accroître le pourcentage de verdissement à l intérieur des aires de stationnement de 5 unités et plus, rencontrant le double objectif visant une percolation accrue des eaux de pluie dans le sol et une diminution des îlots de chaleur.

17 OBJECTIF 4 (suite) Proposition réglementaire (matériaux de revêtement de surface) Une aire de stationnement aménagée à l extérieur, excluant les voies de circulation, doit être recouverte par l un ou plusieurs des matériaux suivants : Le béton gris; Le gravier de couleur pâle (pour les stationnements de 4 unités et moins seulement); Les dalles et les pavés de béton de couleur pâle; Le pavé alvéolé; Un enduit de revêtement, dont l indice de réflexion solaire est d au moins 0,29 (indice de référence, exprimé en pourcentage, établi sur une échelle de 0, pour une surface noire, à 1 pour une surface blanche réfléchissant en totalité les rayons solaires).

18 Exemples de revêtements de sol autorisés Pavés alvéolés Pavés de béton pâle

19 OBJECTIF 4 (suite) Proposition réglementaire (verdissement des aires de stationnement) Les dégagements prescrits au pourtour des aires de stationnement de 5 unités et plus devront dorénavant être recouverts d éléments végétaux en pleine terre (interdire l installation d éléments minéraux); Le pourcentage d une aire de stationnement de plus de 500 m 2 (de l ordre d une vingtaine de cases) devant être paysagé est fixé à un minimum de 15% de cette aire; ce pourcentage est actuellement fixé à 10%, pour des aires de stationnement de plus de 1000 m 2.

20 Verdissement des aires de stationnement Schéma de plantations

21 Verdissement des aires de stationnement Schéma de plantations

22 Exemples d aménagement d un stationnement avec pavés alvéolés, bandes végétales et plantation d arbres, secteur du Technopôle Angus.

23 Verdissement des aires de stationnement Exemple d un aménagement conforme aux dispositions réglementaires proposées Superficie du stationnement : m 2 Superficie «verte» : m 2 Proportion du stationnement végétalisée : 16,7%

24 Verdissement des aires de stationnements Synthèse des interventions proposées pour les aires de stationnement Stationnements de 4 unités et moins: exigences portant sur les matériaux ou enduits de recouvrement écoénergétiques; Stationnements de 5 unités et plus: exigences portant sur les matériaux ou enduits de recouvrement des unités de stationnement et sur le verdissement des dégagements prescrits; Stationnements de 500 m 2 et plus (plus de 20 cases): exigences portant sur les matériaux ou enduits de recouvrement des unités de stationnement et sur le verdissement d une superficie minimale représentant 15% de la superficie totale de l aire de stationnement.

25 Démarches à venir Consultation publique sur le projet de règlement Septembre 2012 Deuxième lecture du projet de règlement 2 octobre 2012 Adoption du règlement 6 novembre 2012 Entrée en vigueur après publication