Décembre 2010 EXPERTISES IMMOBILIERES URBANISME OPERATIONNEL
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- Timothée Lamarche
- il y a 7 ans
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1 Décembre 2010 EXPERTISES IMMOBILIERES URBANISME OPERATIONNEL
2 Raison sociale : IFC EXPERTISE Forme juridique : personne physique SIRET : Code APE : 7490B Création : 2009 Dirigeant : Ph. FAVRE-REGUILLON Nos cabinets couvrent l ensemble de la région Rhône-Alpes : LYON (siège) : 17 rue Valentin Couturier, Lyon ANNECY (bureau Savoie) : 10 rue de la Tour, Annecy le vieux IFC EXPERTISE réalise des missions d EXPERTISES spécifiques (Valeur Vénale) ou globales sous forme d ETUDES portant sur la valorisation et la transformation de tènements public et privé. Fort d une expérience de plus de 15 années dans les domaines de l aménagement, la promotion, la gestion foncière et sa programmation, IFC EXPERTISE réalise des PRE-ETUDES OPERATIONNELLES et intervient sur les travaux suivants : Etudes de marché(s) + Estimation des charges foncières + Estimation des recettes prévisionnelles + Définition de la densité des projets, programmation de logements + Estimation des coûts VRD & maîtrise d œuvre = Viabilité financière des projets Partant du postulat que nul projet ne peut voir le jour sans une juste valorisation des Charges d acquisition (foncier) et des Charges de cession (produits), associées à une programmation appropriée, IFC EXPERTISE assiste ses donneurs d ordres dans la réalisation opérationnelle de leurs opérations immobilières.
3 Notre méthode : Réalisation Expertise Coûts VRD/MO & Contraintes inhérents aux projet Expertise Programmation & Valorisation Programme Expertise Urbanisme Opérationnel Expertise Valorisation Foncier Projet Nos moyens matériels : 2 PC portables : SONY VAIO et SAMSUNG NC10 1 imprimante photocopieur scan fax : BROTHER MFC 9120 CN 1 licence logiciel expertise VADEMECUM PRO 2 licences OFFICE 2003 & laser mètre LEICA DISTO 2 appareils photo numériques NIKON D50 & HP R707 1 véhicule de société + Centre de documentation interne : abonnements revues & bases de données valeurs foncières et immobilières
4 ZAC Balmont les Villards BELLEVILLE (69) Communes de BELLEVILLE, TAPONAS, SAINT JEAN D ARDIÈRES (69) Maître d ouvrage : NEXITY Foncier Conseil Philippe FAVRE-REGUILLON, Directeur Régional en charge du projet 39 hectares d aménagement : 263 lots libres, 140 logements collectifs groupés et intermédiaires Durée de la concession : 10 ans Montant des travaux d aménagement : 8,12 K Equipe: Atelier LD, Infra-service, Cabinet Morel, AFACOR Préconisations en matière de développement durable : Gestion alternative des eaux pluviales Plantations des haies de façade par l aménageur Intégration des coffrets techniques dans des palissades bois Panneaux solaires sur 20 lots
5 Le Clos des Eparviers SOLAIZE (69) Commune de SOLAIZE, opération en cœur de village Maître d ouvrage : NEXITY Foncier Conseil Philippe FAVRE-REGUILLON, Directeur Régional en charge du projet 6 hectares d aménagement : 35 lots libres, 25 maisons groupées et 2 immeubles collectifs Parc public sous forme de mail planté, réalisation des clôtures en serrurerie le long du mail Equipe: Atelier LD, BREA, Infra-service, cabinet Bourguignon Préconisations environnementales : Traitement alternatif des eaux pluviales, Concours d architecte pour les collectifs.
6 Lieu-dit La Croix Rousse COURZIEU (69) ETUDE PRÉ OPÉRATIONNELLE FONCIÈRE D EXTENSION CENTRE BOURG Maître d Ouvrage : Commune de COURZIEU Assistant Maître d Ouvrage : IFC EXPERTISE 4,5 hectares d aménagement à vocation pavillonnaire Mission d assistance à maîtrise foncière Rapport d Expertise foncière permettant d appréhender le coût du foncier Rendu de budgets opérationnels permettant d appréhender les coûts de réalisation du programme envisagé Réunion d informations à destination des propriétaires fonciers afin d expliquer les différentes procédures d aménagement possibles ainsi que les enjeux du projet envisagé
7 Hameau de Blaceret BLACE (69) ETUDE PRÉ OPÉRATIONNELLE FONCIÈRE DE CRÉATION D UNE ZONE D ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES Maître d Ouvrage : Commune de BLACE Assistant Maître d Ouvrage : IFC EXPERTISE 4 hectares d aménagement à vocation de zone d activités Mission d assistance à maîtrise foncière Expertise foncière permettant d appréhender le coût du foncier Élaboration de budgets prévisionnels Aide au choix de la procédure d aménagement : Permis d aménager, Zone d Aménagement Concerté, etc.
8 Extension Centre Bourg SONNAY (38) ETUDE PRÉ OPÉRATIONNELLE D EXTENSION CENTRE BOURG Maître d Ouvrage : Commune de SONNAY Assistant Maître d Ouvrage : IFC EXPERTISE 7,8 hectares d aménagement à vocation de zone d habitations mixte (groupées, collectifs accessions / aidés, pavillonnaires) Mission d assistance à maîtrise foncière Expertise foncière permettant d appréhender le coût du foncier Élaboration de budgets prévisionnels Aide au choix de la procédure d aménagement : Permis d aménager, Zone d Aménagement Concerté, etc.
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T. +33 (0)4 76 12 25 84 F. +33 (0)4 76 12 90 36. 14 rue Génissieu 38000 Grenoble France. 49 rue de la République 69002 Lyon France
14 rue Génissieu 38000 Grenoble France 49 rue de la République 69002 Lyon France T. +33 (0)4 76 12 25 84 F. +33 (0)4 76 12 90 36 T. +33 (0)4 78 59 78 22 F. +33 (0)4 76 12 90 36 contact@amplitude-architectes.com
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