SRE. ENSEMBLE, nous construisons l avenir!

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1 SRE Journal interne du Groupe Floriot N 63 JUILLET 2013 ENSEMBLE, nous construisons l avenir!

2 SOMMAIRE SRE FLORIOT Inauguration de nos bureaux d Oullins...3 SRC FLORIOT Remise du Challenge Sécurité...4 Ahmed Otmani : une retraite bien méritée...4 Le cœur de notre métier, c est le chantier...5 Chantier phare : Salle événementielle Ekinox à Bourg-en-Bresse (01) Démarrage de chantier : Résidence Pierre et Vacances à Flaine...8 Chantier en livraison : 1 er volet de la restructuration de l EHPAD Marius Bertrand...9 HABITAT GROUPÉ Opération «Le Pré Rochet» Ambérieu-en-Bugey (01)...10 Chantier en cours : Opération «Chemin de Lachat» à Annecy-le-Vieux (74)...11 CIF Chantier en cours : 12 maisons individuelles à Poisy (74)...12 GIMI est arrivé...12 FIP Livraison au Clos de la Verchère...13 Livraison des Terrasses de la Gazeille...13 SRE Tournoi de basket...14 Bâtir au féminin au Monastier-sur-Gazeille...14 Arrivée de Béatrice Lemaire...14 Le carnet...15 Portrait Passion...15 L ENJEU Directeur de la publication : Thierry Glories Rédactrice : Céline Pomathiod - Carry Réalisation : COMIMPRESS REPLONGES - Tél IMPRIMÉ AVEC DES ENCRES VÉGÉTALES SUR PAPIER 100% RECYCLÉ ÉDITO Depuis plus de 5 ans, le Groupe Floriot est en mouvement et s adapte pour prendre en compte les évolutions de notre secteur d activité. Nous ne cessons de faire preuve d ouverture : sur de nouveaux marchés (Grands Projets, Conception Réalisation, Partenariat Public Privé, Maisons Jumelées ), sur de nouvelles méthodes de travail et d organisation, sur de nouveaux secteurs géographiques. En ces temps économiques tendus, nous devons nous mobiliser pour faire la différence. Seule, la compétitivité prix ne peut suffire pour nous démarquer. Il faut apporter autre chose à nos clients : la solidité et fiabilité d une entreprise expérimentée, la réactivité d une PME, l organisation d un grand groupe. En tant qu Entreprise de Taille Intermédiaire (ETI), Floriot peut démontrer que nous sommes au carrefour des attentes du client. Notre croissance est en marche depuis 2008, avec un doublement de notre chiffre d affaires. Une réelle ouverture d esprit sur nos marchés est un élément complémentaire indispensable pour poursuivre notre La citation du moment : «Il faut toujours penser par soi-même. Ne rien apprendre par cœur, mais tout redécouvrir et, en tout cas, ne rien accepter qui ne soit prouvé. Ne rien négliger de ce qui est concevable ou imaginable.» Albert Einstein Notre croissance repose sur notre ouverture développement. Un nouveau projet d entreprise est à construire pour les 5 prochaines années. De toute évidence, il est de nouveau tourné vers la croissance. L un des leviers incontournables passe par un développement en PACA, Bourgogne, Franche Comté, Auvergne, Ile de France. En couvrant de nouveaux bassins géographiques, de Paris à Nice, le Groupe Floriot se doit de montrer une implantation géographique lyonnaise forte. J ai choisi d implanter un complément de bureaux à Oullins et de leur donner une autre dimension. Ces bureaux répondent à l ensemble de nos critères : espace de travail suffisant, véritable accueil qualitatif, mixité des filiales du Groupe, emplacement au carrefour des autoroutes pour faciliter la mobilité des collaborateurs. «L implantation de notre Direction opérationnelle à Oullins marque une nouvelle étape de mon projet d entreprise.» SRE Dans le respect de notre ancrage historique fort dans l Ain, notre siège social reste à Bourg-en-Bresse. Notre direction opérationnelle à Oullins devient complémentaire dans notre organisation. Pour regarder devant nous, nous devons sans cesse décrocher de nouveaux marchés et pour cela, donnons-nous les moyens de convaincre. La qualité de nos réalisations reste notre meilleur commercial, nos implantations géographiques peuvent également nous aider à rassurer nos clients. Je suis donc fier de voir le Groupe Floriot continuer d avancer et se positionner fortement au sein de la métropole lyonnaise. Thierry GLORIES Photo couverture : Résidence 5* Pierre & Vacances premium Les Terrasses d Hélios à Flaine Montsoleil (projet en cours de réalisation susceptible de modification) Crédit photos : DR PVCP 2

3 SRE INAUGURATION DE NOS BUREAUX D OULLINS LE VENDREDI 28 JUIN 2013 Thierry Glories expose son projet pour Floriot Nos bureaux à Oullins Le Comité de Direction du Groupe Floriot Thierry Glories et Monsieur Buffet, Sénateur Maire d Oullins A 7h00 du matin, les équipes étaient déjà en place pour monter le chapiteau qui devait abriter plus de 150 personnes sur la Place Arlès Dufour, au pied de nos nouveaux locaux (30 rue Narcisse Bertholey à Oullins). Malheureusement, et malgré toute notre bonne volonté, le soleil n était pas au rendezvous, ce qui n a pas empêché Monsieur le Sénateur-Maire François Noël Buffet, ainsi que de nombreuses personnalités et une centaine d invités, de passer un très agréable moment en notre compagnie. Les discours percutants de notre Président et conviviaux de Monsieur le Sénateur-Maire François Noël Buffet ont mis le ton de cette importante journée, mais il faut reconnaître que le cocktail a contribué pour beaucoup à la réussite de cette très belle inauguration. Souhaitons au Groupe FLORIOT une excellente réussite au sein de la Ville d Oullins. Françoise GARCIA Une centaine de convives présents à l évènement 3

4 SRC ÉDITO Les ambitions de SRC Floriot Lors de notre réunion encadrement du 22 mars 2013, je vous ai annoncé nos ambitions pour cette année. Au niveau commercial : Nous poursuivons nos actions pour être reconnus à la hauteur de nos capacités de production et être identifiés comme une entreprise capable de répondre avec professionnalisme sur tous chantiers de bâtiments quel que soit le mode de dévolution : gros-œuvre, entreprise générale, conception réalisation Ceci dans une zone géographique élargie. Nous voulons obtenir un grand projet dans la continuité de la Clinique de la Sauvegarde, d Ekinox et de Chablais Parc. Nous allons nous positionner sur le marché des chantiers de montagne. «Nous avons pris le bon chemin, avec des maîtres d ouvrage qui nous font confiance» Nous avons obtenu de la Région Rhône-Alpes l ordre de service pour la rénovation du lycée Carriat à Bourg-en-Bresse, et Pierre et Vacances nous a confié le gros-œuvre de l opération «Les Terrasses d Hélios» à Flaine. Nous avons ciblé de belles opérations dont certaines sont déjà en cours d étude. Il nous reste du travail pour les transformer. Nous devons au quotidien savoir rester à l écoute de nos clients, être force de proposition pour nous démarquer. Au niveau production : Le deuxième semestre de notre exercice 2013 sera marqué par une très forte activité sur nos chantiers, ceci tant en gros-œuvre qu en corps d état. Il est impératif de s assurer de la maîtrise de nos réalisations. Nous devons anticiper en renforçant la préparation et en mettant en place une organisation humaine et matérielle adaptée à chaque opération. Dans un contexte économique complexe, nous devons chercher des solutions techniques pour améliorer nos marges. Chaque dépense doit être optimisée. Afin de respecter les échéances de livraisons ou les contraintes d un chantier en altitude, nous serons amenés à modifier nos organisations pour travailler efficacement durant les mois d été. Le respect des plannings est un vrai enjeu, car c est un élément contractuel fort sur lequel nous pouvons, là aussi, nous démarquer de nos concurrents. Ainsi la qualité de nos réalisations viendra renforcer notre force commerciale. Pierre AMBLARD REMISE DU CHALLENGE SÉCURITÉ L équipe travaux et méthode du chantier pour la remise du Challenge QSE 2013 AHMED OTMANI : UNE RETRAITE BIEN MÉRITÉE A 18 ans, Ahmed OTMANI arrive en France depuis son pays natal, l Algérie. Suite à des problèmes administratifs pour travailler en toute légalité, il est contraint de repartir. Après son mariage et la naissance de son 1 er enfant, il regagne la France pour démarrer sa carrière de grutier. Monsieur OTMANI a toujours aimé la mécanique, et plus particulièrement la grue en «Mon plus beau chantier est Villefranche Hôpital avec 2 grues (avec Gilles Moine)» Après une expérience chez Spie Tondella, il démarre chez Floriot en intérim, pour un 1 er chantier à Pont-de-Chéruy. Il sera embauché en CDI en En 2011, il rejoint le dépôt de matériel où le travail de grutier est similaire, même si les relations sont différentes : «On crie moins pour contenter tout le monde en même temps». Bien sûr, Monsieur OTMANI a des projets pour la retraite dont celui qui lui tient plus particulièrement à cœur, un voyage à La Mecque. A 65 ans, un repos bien mérité après plus de 47 ans sur les chantiers. Le mur des Sous-Traitants affiché dans le bureau de chantier Céline POMATHIOD CARRY Chaque intervenant du chantier est identifié par sa pièce d identité, sa déclaration Unique d embauche et un badge nominatif affiché. Le 12 avril dernier, le chantier en conception-réalisation de l EHPAD MARIUS BERTRAND a reçu le prix Challenge QSE Sans accident avec arrêt, le respect du planning initial et l obtention de la visite de conformité du premier volet confirment et reflètent le savoir-faire en terme de Qualité, Sécurité et Environnement de SRC Floriot. Le chantier situé à la Croix-Rousse a démontré l implication de tous ses intervenants. L équipe a également fait preuve d idées innovantes en terme de gestion de chantier et du personnel (par exemple, des badges pour l ensemble des ouvriers soustraitants), également avec une relation équipe travaux - Maîtrise d œuvre consolidée, et surtout un utilisateur satisfait. Nous pouvons féliciter les ouvriers, les entreprises soustraitantes et l équipe méthode et travaux pour cette réussite. Roman CLERICI 4

5 SRC LE CŒUR DE NOTRE MÉTIER, C EST LE CHANTIER EHPAD BOINTON à Villefranche-sur-Saône (69) Cet établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), un R+2 de 82 chambres est en forme de «U». Il compte une zone de sous-sol et des combles aménagées en locaux techniques. Ce projet urbain comporte également une réhabilitation du bâtiment R+8 existant, sur deux niveaux. Les travaux de désamiantage et la dépose d un plan de retrait complémentaire ont impacté le planning de la dernière zone de travaux. Des prédalles sont utilisées pour la majorité des planchers du bâtiment et des dallages portés ont été associés à des plaques de carton aquadégradables pour reprendre les mouvements (retrait/gonflement) du sol argileux. Jean François GAY PEILLER Résidence J. MONNOD à Villeurbanne (69) Nous réalisons une résidence sociale de 140 chambres sur 2 niveaux de sous-sol, un rez-dechaussée et 5 étages à Villeurbanne pour le compte du Grand Lyon Habitat. Sur ce projet, nous sommes en charge du lot Gros-Œuvre. La fin du Gros-Œuvre est programmée pour le mois de septembre Guillaume LECOIN Personnel d encadrement : Conducteurs de travaux : Jean-François GAY-PEILLER / Xavier MONEYRON Méthode : Nadine GAUTHIER / Sébastien PERICO Chef de chantier : Gilles MOINE Chefs d équipe : Julien GARRIVIER / Lewis DA SILVA Les chiffres clés du chantier : Chiffre d affaires (HT) : euros dont euros pour le lot terrassement / gros-œuvre Nombre d heures : Volume béton : m 3 Quantité d acier : 94,15 Tonnes Nombre de grue : 1 Durée du chantier : 15 mois Partenaires : Architecte : DOCKS ARCHITECTURE M. FAURE / Mme VELARDO Conseil OPC : INGEROP M. PIONCHON Bureaux d études : - BET STRUCTURE de l architecte : BET MOREL M. KALINSKY - BET STRUCTURE : GES Mme SOUTRENON - BET FLUIDES : RUBIN&VARREON CVC M. POGORZELSKI - BET ELEC : RUBIN&VARREON ELEC M. FARJARDO Economiste : Cabinet DENIZOU Personnel d encadrement : Conducteurs de travaux : Marion BROSSE puis Guillaume LECOIN Méthode : Nadine GAUTHIER Quentin FAURE puis Alexandre CUBY Chef de chantier : Said BELAIDI Chefs d équipe : Jean-Claude AYAD Azzedine IHADDADENE Amédéo CACCAMO Les chiffres clés du chantier : Chiffre d affaires (HT) : 1,9 million d euros Nombre d heures : Volume béton : m 3 Quantité d acier : 100 Tonnes CFA et 130 Tonnes Treillis Soudés Nombre de grue : 1 Durée du chantier : 8,5 mois Partenaires : Architecte : AKTIS Maître d œuvre : AKTIS Bureau d études : COGECI Economiste : PROCOBAT 5

6 SRC CHANTIER PHARE : SALLE ÉVÉNEMENTIELLE EKINOX À BOURG-EN-BRESSE (01) Entrée principale d EKINOX Dans le dernier article paru dans l ENJEU au début du mois d octobre 2012, nous avions réalisé heures de GO, coulé m 3 de béton et mis en œuvre 200 tonnes d aciers. Les dalles venaient de commencer. Aujourd hui le gros-œuvre est terminé, les 370 tonnes d acier et les m 3 de béton sont derrière nous. Quelques ouvrages divers et les dernières finitions restent à achever. Les 2 grues ont été démontées début mars. «La qualité du gros-œuvre a été au rendez-vous malgré la complexité de l ouvrage à réaliser» Un grand bravo à toute l équipe! Espace de formation / Salle d entraînement : Les futurs espaces dédiés à la JL Bourg sont les plus avancés du chantier. Concernant la salle d entraînement, les travaux de bardage et de peinture sont en cours de finition. La pose du parquet sportif et des panneaux de basket marquera la dernière étape pour cette salle début septembre. Concernant la zone bureaux, les corps d état architecturaux sont également en cours de finition. Salle principale : Les travaux de charpente métallique (600 tonnes) se sont déroulés sur 16 semaines entre mars et juin avec d importants moyens de levage (1 à 2 grues mobiles et plusieurs nacelles). La portée de chacune des poutres treillis entre poteau béton est de 53 m pour une longueur totale de 70 m. Les travaux de couverture ont enfin démarré le 3 juin après de nombreuses péripéties. Nous avons en effet dû faire face à la défaillance de l entreprise titulaire du lot deux semaines avant son intervention sur cette salle. 3 types de complexes différents vont être mis en œuvre. Celui de la grande salle a fait l objet d essais en laboratoire (FCBA de Bordeaux) et il a nécessité plusieurs mois de mise au point afin d obtenir de très hautes performances acoustiques (meilleures que la Salle 3000 de Lyon et que le Zénith de Saint-Etienne). Il accueillera également m² de membrane photovoltaïque capable de produire en moyenne 50 MWh/an pour une puissance crête de 55 kw. Les travaux de bardage sont également en cours. Il s agit d un bardage double peaux à hautes performances acoustiques et thermiques. La complexité de pose est multiple : son inclinaison de 60, la présence de châssis vitrés de type «failles», tous réalisés sur mesure de forme triangulaire ayant des dimensions différentes, le calepinage spécifique de LEDS rouges incrustés dans le bardage souhaité par l architecte. Les travaux sur les murs rideaux sont également en cours. Le vitrage de la façade Sud s est achevé le 14 juin. Le vitrage Sud est spécifique puisqu il s agit d ipasol ultra select 62/29 ayant des caractéristiques particulières : protection solaire performante associée à une transmission lumineuse élevée. Les travaux sur la façade Nord débuteront le 24 juin pour 4 semaines. Les travaux à l intérieur de la salle sont actuellement rythmés par notre serrurier scénique. Ces travaux consistent à suspendre différents ouvrages (plancher et passerelles techniques, chemins de moufles, dispositif de relevage des gradins, nacelle d éclairage ) à la charpente métallique. L inauguration de l ensemble du projet est fixée au 30 novembre François MONTEL Façade Sud d EKINOX 6

7 SRC Personnel d encadrement : Conducteur de travaux principal : François MONTEL Ingénieur Principal Lots Techniques : Mohamed RIAHI Conducteurs de travaux : Thomas TRAISNEL, Patrice NOTIN, Thomas FERRAND (apprenti Ingénieur) Méthode : Sébastien PERICO Maître Compagnon : Edouard ROCHET Chefs de chantier : Franck TOLLY, Christian CARTON Assistant Chef de chantier : David PIERROT Chefs d équipe : Veysel AYKAC, Bruno MATTIA, Pascal BROYER, Patrick LUTZING, Said AYAD, Philippe APOSTIN Techniciens de chantier : Pierre AVENAS, Khalil KRIM ARBI, Lyes SASSI, Yohan GUERNION Intérieur de la salle EKINOX Partenaires Maître d Ouvrage : BOURG EN BRESSE AGGLOMÉRATION ATMO : COPLAN RHÔNE ALPES Groupement : - Mandataire : SRC FLORIOT - Architecte : BARILLOT ARCHITECTURE - Architecte Scénographe : ACORA Bureaux d Etudes : EGIS BÂTIMENT, FLUITEC, CHAPUIS STRUCTURE, ETAMINE, PEUTZ, ATELIER AUDIOVISUEL Economistes : CYPRIUM, VOXOA Les chiffres clés du chantier : Chiffre d affaires (HT) : Délai travaux : 15 mois Nombre d heures GO : Nombre de lots : 28 Nombre de sous-traitants (Rang 1 et Rang 2) : 60 entreprises à ce jour 01 - Extension du Lycée de la Côtière (Section d Enseignement Professionnel, cuisine et restaurant) à la Boisse 270 chemin du Grand Casset pour la Région Rhône-Alpes 01 - Rénovation du Lycée Carriat à Bourg-en- Bresse - 1 Rue de Crouy pour la Région Rhône- Alpes NOS CHANTIERS Les chantiers en préparation Les derniers démarrages de chantiers 74 - Les Terrasses d Helios à Flaine (réalisation de 119 logements) - Les Gérats Est pour Pierre et Vacances Les chantiers en cours 42.-Le Paphos et Le Lamartine à St-Etienne 12 rue Lamartine / 9 Bd Albert 1 er, Quartier Montaud : construction de 136 logements et 129 places de parking enterrées (75 logements «Le Paphos» et 42 logements «Le Lamartine») pour PGT 01- Construction d un groupe scolaire à St-Didiersur-Chalaronne pour la commune et SAMOP 01 - Ekinox Bourg-en-Bresse 25 avenue du Maréchal Juin Marché de conception réalisation, relatif à la construction d une salle à vocation sportive, culturelle et évènementielle pour Bourgen-Bresse Agglomération 01 - Réhabilitation Ainterexpo Bourg-en-Bresse - Réhabilitation Gros-Œuvre des 3 halls existants pour Bourg-en-Bresse Agglomération 01 - Logement «Loeze» - Bourg-en-Bresse Construction de 70 logements locatifs en Entreprise Générale pour Bourg Habitat 01 - Construction de 55 logements pour le Crous en Entreprise Générale à Bourg-en-Bresse Angle Bd Jules Ferry Rue Dr Nodet pour FIP et SEMCODA 69 - EHPAD Bertrand 2 ème tranche Lyon 4 ème - Quartier Croix Rousse Conception, réalisation en vue de la rénovation extension de l EPHAD Bertrand pour SAHLM pour l Action Sociale (SAHLMAS), Cabinet CLEMENT et COPLAN RA Ingénierie 43 - EHPAD Le Monastier-sur-Gazeille 2 ème tranche Bail emphytéotique pour l étude, la conception, la réalisation, le financement d un Etablissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes de 70 chambres pour l EPHAD Le Monastier et ITG Conseil 74 - Chablais Parc Annemasse Avenue de la Gare, Rue du Chablais, Avenue du Môle, Quartier de la Gare Construction de logements collectifs, commerces, bureaux, tertiaires, hôtel restaurant, loisirs de m² pour SCI Chablais Parc Groupe VIRGIL 69 - Clinique de la Sauvegarde 2 ème tranche Lyon 9 ème Avenue David Ben Gourion Extension, restructuration pour le Groupe CAPIO avec ICADE SETRHI SETAEE 69 - Construction d une Résidence Sociale de 140 chambres à Villeurbanne (relais Jeunes Jacques Monod) 85 rue Docteur Frappaz pour Grand Lyon Habitat 69 - Construction TCE d un EHPAD à Villefranchesur-Saône 258 rue Bointon : construction de 82 logements et restructuration partielle des parties collectives d un Foyer pour personnes âgées pour l OPAC du Rhône Les chantiers en finition/livraison 69 - Extension de la dialyse au CHU de Villefranche pour l hôpital Nord Ouest de Villefranche-sur-Saône EHPAD Bertrand 1 ère phase Lyon 4 ème - Quartier Croix Rousse Conception, réalisation en vue de la rénovation extension de l EPHAD Bertrand pour SAHLM pour l Action Sociale (SAHLMAS), Cabinet CLEMENT et COPLAN RA Ingénierie 43 - EHPAD Le Monastier-sur-Gazeille 1 ère phase Bail emphytéotique pour l étude, la conception, la réalisation, le financement d un Etablissement d Hébergement pour Personnes Agées Dépen - dantes de 70 chambres pour l EPHAD Le Monastier et ITG Conseil 7

8 SRE SRC DÉMARRAGE DE CHANTIER : RÉSIDENCE PIERRE ET VACANCES À FLAINE COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT Personnel d encadrement : Conducteur de travaux principal : Matthieu CHRISTIN Conducteur de travaux : Marion BROSSE Méthode : Quentin FAURE Chef de chantier principal : Laurent VETTARD Chefs de chantier : Laurent DUCLOS, Christian CARTON, Jean Noël CASELLA Assistants chef de chantier : Florent CHABRY Technicien de chantier : Fabien CLERC Chefs d équipe : Patrick LUTZING, Alain GUILLIER Les chiffres clés du chantier : Nombre de grues : 3 Durée : 5 mois de Gros-Œuvre Chiffres d affaires (HT) : 7,5 millions d euros Nombres d heures : Volume acier : 700 Tonnes Volume béton : m 3 Soucieux de compléter son panel d activités et afin d accompagner toujours ses clients sur de nouveaux projets, SRC FLORIOT se lance dans les chantiers de haute montagne. L enjeu est de taille! Il s agit de réaliser le grosœuvre d un complexe hôtelier 5 étoiles pour Pierre et Vacances à Flaine en Haute-Savoie, à m d altitude, constitué d un parking de 135 places, de 119 appartements du T2 au T4, une piscine, un jacuzzi, un spa, et une galerie commerçante. Le montant global de l opération est d environ 20 millions d euros TCE pour une part grosœuvre de 7,5 millions d euros m 3 de béton, 700 tonnes d acier et heures de travail seront nécessaires à la réalisation de cet ouvrage, le tout dans un délai très serré de 5 mois et un environnement hostile, avec notamment quelques journées de neige au mois de mai et juin qui nous amènent à faire preuve d adaptation. Un nouveau challenge que SRC FLORIOT et ses équipes travaux sont fiers de relever aujourd hui et qui ouvrira sans doute de nouvelles perspectives au groupe. Rendez-vous fin octobre! Matthieu CHRISTIN Partenaires : Maître d ouvrage : SNC FLAINE MONTSOLEIL - Groupe PIERRE & VACANCES Architectes : Groupe RJ Maître d œuvre d exécution et OPC : SCTB BET Structure : BECN - Bureau d'études CROZET NURRA BET Fluides : GIRUS Bureau de contrôle : QUALICONSULT Coordinateur SPS : QUALICONSULT 8

9 SRE SRC CHANTIER EN LIVRAISON : 1 er VOLET DE LA RESTRUCTURATION DE L EHPAD MARIUS BERTRAND COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT Après 15 mois de travaux, le premier volet a été livré dans les temps, avec des avis favorables de la commission de sécurité et de la commission de conformité délivrés par l ARS (Agence Régionale pour la Santé). C est une satisfaction d avoir ce résultat après un démarrage de la conception en juin 2010 Cette phase s est déroulée en étroite collaboration avec le personnel soignant, l équipe de direction de l EHPAD, le gestionnaire de l établissement (CCAS - Centre Communal d Action Sociale), et l assistant technique du maître d ouvrage (COPLAN) Une conception réalisation ne pouvait se faire sans la participation de tous ces intervenants, dont il fallait identifier les besoins et essayer d y répondre au mieux, tout en restant dans le cahier des charges du marché de base. Cette collaboration nous permet aujourd hui de démarrer le deuxième volet de cette restructuration, avec un établissement satisfait du premier résultat. Après une courte phase de démolition, nous redémarrons le gros-œuvre fin juillet pour une livraison du deuxième volet mi-juin Loic NGUYEN Démarrage conception : juin 2010 Réception Permis de Construire : août 2011 PHASE préparatoire : 09/ /2012 VOLET 1 partie neuve : 03/ /2013 VOLET 2 partie réhabilitation : 06/ /2014 9

10 SRE SRC ÉDITO OPÉRATION «LE PRE ROCHET» AMBERIEU-EN-BUGEY (01) S adapter, c est agir contre la crise! Le bâtiment est en crise, et l avenir n est pas radieux. Selon la Fédération Française du Bâtiment, l activité va encore chuter en 2014, et les mesures proposées par notre gouvernement n y changeront rien. Face à la diminution constante de l activité Gros-Œuvre, il faut s adapter, aller conquérir de nouveaux marchés, et convaincre de nouveaux clients. S adapter, c est agir contre la crise! L année 2013 sera marquée chez Floriot Habitat Groupé par le virage pris dans les maisons individuelles groupées, qui a vu son chiffre d affaires tripler en un an, et les projections pour 2014 prévoient une nouvelle croissance de cette activité. En 2013, il a fallu accompagner plusieurs maîtres d ouvrages, victimes du dépôt de bilan de leurs entreprises de maçonnerie, dans l achèvement de leurs projets. Quatre opérations de logements ont ainsi été reprises par Floriot Habitat Groupé pour palier à la défaillance de ces entreprises, acquérant ainsi une certaine maîtrise dans la reprise de chantiers. La construction béton armé initialement au cœur de l activité de Floriot Habitat Groupé a vu son chiffre d affaires dépassé par la construction modulaire (briques, agglos, thermo-pierre), signe fort d un changement des modes constructifs en logement! S adapter, c est aussi accepter de s orienter vers des chantiers de moindre envergure. Floriot Habitat Groupé s est vu attribuer en mai dernier la reconstruction d un garage automobile à Décines. C est notre capacité d adaptation face à ces nouveaux défis qui nous permettra de franchir avec sérénité et succès les obstacles de demain. Filipe DIAS COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT Réalisation de 20 villas en TCE hors VRD et lots techniques Le «Pré Rochet», lotissement de 20 villas situé à Ambérieuen-Bugey, est le premier lotissement lancé dans le cadre du programme «LOSANGE» pour le compte de Bouygues Immobilier, et qui aura pour vocation de loger les salariés d EDF Nucléaire dans la région Rhône-Alpes. «Projet témoin» dans le cadre de ce vaste programme de villas, cette première opération regroupera des villas de type R+1 avec un garage individuel, labellisé BBC RT D un point de vue structurel, ces maisons seront réalisées en briques creuses, de résistance thermique supérieure ou égale à 1, associées à un plancher poutrelles hourdis à rupture de pont thermique. A travers ce premier programme de 20 logements, actuellement en préparation, se dessine une excellente opportunité pour Floriot Habitat Groupé de pérenniser son activité de maisons individuelles, et permet à la filiale d entrevoir un partenariat pérenne avec Bouygues Immobilier. Sidoine QUENUM IMMOBILIER SARL Equipe d encadrement Floriot Conducteur de travaux TCE : Sidoine QUENUM Assistant Chef de Chantier : Armand PEREIRA Chiffres clés : Montant marché HT : Délais de 10 mois pour la phase TCE : m² de briques 800 m³ de béton 60 Tonnes d armatures m² de charpente couverture Partenaires : Maître d ouvrage : BOUYGUES IMMOBILER Maîtrise d œuvre : CAP DEVELOPPEMENT Architecte : NEPTURE ARCHITECTE SPS / Bureau de contrôle : QUALICONSULT Bureau d Etudes Structure : FIMUREX MEDITERRANE 10

11 SRE SRC COPÉRATION «CHEMIN DE LACHAT» À ANNECY-LE-VIEUX (74) POUR 3F IMMOBILIÈRE RHÔNE ALPES NOS CHANTIERS COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT Opérations en préparation IMMOBILIER SARL «Les Vergers de Branchy» à Branchy (74) - 23 logements pour CIF (CA : 693 K ) Opérations en cours Suite à la liquidation judicaire de l entreprise 2S Constructions en Haute-Savoie, 3F Immobilière Rhône-Alpes a confié à Floriot Habitat Groupé en mai dernier, la reprise des travaux de maçonnerie de l opération «Chemin de Lachat» à Annecy-le- Vieux. Cette opération de 25 logements, arrêtée au stade du plancher haut du premier niveau de sous-sol depuis novembre 2012, est composée de 3 bâtiments en béton armé, de type R+1 et R+2. Environ 10 personnes évoluent sur ce chantier, encadrés par Alain PROST et piloté par moi-même, pour une fin prévisionnelle du gros-œuvre en août prochain. Un grand merci à l ensemble de l équipe travaux qui s investit sur ce projet pour le respect de nos engagements et la bonne tenue du chantier. Sandrine OTT Personnel d encadrement : Conducteur de travaux : Sandrine OTT Chef de Chantier : Alain PROST Technicien de chantier : Guillaume BRUN Chiffres clés : Montant du marché GO (HT) : Surface de plancher restant à réaliser : m 2 M 3 de béton : m 3 Nombre d heures : Durée des travaux : 3 mois Partenaires : Maîtrise d ouvrage : 3F Immobilière Rhône Alpes «Les Resses d Azé» à Poisy (74) - 40 logements collectifs pour 3F IMMOBILLIER en entreprise générale (CA : K ) «Les Contemporaines» à Thoiry (01) - 11 logements collectifs et 12 maisons individuelles groupées pour Fontanel Promotion (CA : K ) «Villas Camille» Lotissement à Chazey-Bons (01) - 20 maisons individuelles groupées en Entreprise générale pour ARCADE (CA K ) «Carré des Arts» à Villeurbanne (69) - 30 logements en GO pour U.T.E.I (CA : K ) «Résidence Octavia» à Bron (69) - 28 logements en GO pour BREMOND (CA : K ) «Le Lachat» à Annecy- le-vieux (74) - 25 logements en GO pour 3F Immobilière (CA : K ) «Losange» à Ambérieu-en-Bugey - 20 maisons individuelles en TCE pour Bouygues Immobilier (CA : K ) Opérations en livraison «Le Belfontaine» à Prévessins-Moens (01) - 24 logements en GO pour SLC PITANCE (CA : K ) «Clos de la Verchère» à Charnay-lès-Mâcon (71) - 34 logements collectifs en Gros Œuvre pour FIP (CA : K ) «Résidence La Clairière» à Lyon 9 ème - 51 logements en TCE pour DTZ (CA : K ) «Résidence Les Grandes Vières» à Anse (69) - 22 logements en Clos et Couvert pour AD INVEST (CA : K ) «Terres des Vignes» à Saint-Etienne-des-Oullières (69) - 48 logements en GO pour AMETIS Rhône Alpes Auvergne (CA : K ) 11

12 ÉDITO Face à un marché en mutation, une nécessité d innover Depuis plusieurs années, le marché de la maison individuelle est en pleine mutation. Une mutation de volume bien sûr, avec un fort repli du marché de la maison individuelle en diffus, c'est-à-dire pour particuliers, mais également une forte mutation de nos attentes clients. Nous ne vendons plus, ne dessinons plus, ne chiffrons plus et ne construisons plus comme hier. «Chaque métier de notre organisation est impacté et doit s adapter.» En phase commerciale, nous devons rassurer le client et lui apporter un accompagnement global (aide aux choix techniques, recherche foncière, aiguillage financier, ). Il faut également faire preuve d imagination pour détecter de nouveaux potentiels (contact via les Comités d Entreprise, chèque parrainage ). Enfin, une nouvelle clientèle d investisseurs est indispensable pour compléter notre activité. Identifier un nouveau prospect puis le convaincre est un challenge quotidien pour notre équipe commerciale! En phase étude, le dessin et le chiffrage doivent être réalisés dans un temps court pour répondre à la réactivité attendue de nos clients. La recherche d optimisation financière est prépondérante pour être compétitif et force de proposition. L équipe Bureau d étude doit apporter la sérénité technique du projet dans son ensemble. En phase travaux, les compétences techniques constituent la base du métier, mais la différence se fait essentiellement sur la dimension organisationnelle pour optimiser les délais de construction et également sur la dimension relationnelle. La relation client est essentielle jusqu à la livraison et voire même pendant l année de parfait achèvement. Notre nouvelle organisation, avec une réception lot par lot, permet d apporter une transparence et encore une fois une bonne sérénité au projet du client. Notre meilleure publicité pour demain est bien liée à la réussite de nos chantiers. Le constructeur qui tirera son épingle du jeu demain est celui qui saura le mieux s adapter au marché, en mettant au cœur de sa démarche : le client! Cyril KALAIDJIAN CHANTIER EN COURS : 12 MAISONS INDIVIDUELLES À POISY (74) GIMI EST ARRIVÉ Nous avons investi dans un logiciel nommé «GIMI» dédié aux constructeurs de maison individuelle. A ce jour, ce progiciel est déjà utilisé par plus de 300 constructeurs. Cet outil va nous apporter une centralisation des données de nos clients : du premier appel d un prospect jusqu à la réalisation de sa future maison. En effet, il intègre toutes les spécificités du métier, de la gestion des contacts à l étude d un avant-projet, la réalisation d une notice, l édition des marchés de travaux, le suivi du planning chantier, la gestion de la facturation, une comptabilité analytique au fur et à mesure de l avancement du chantier. Ce logiciel va nous apporter un gain de temps administratif considérable et nous permettra de nous concentrer pour COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT Le projet AFG Poisy s inscrit dans la continuité du chantier pour l OPAC du Rhône à Jons dans la volonté de COMPAGNIE IMMOBILIÈRE FLORIOT de développer une activité complémentaire auprès des investisseurs. Ce projet comporte douze maisons individuelles en bande, pour un montant total de travaux de 1.3 million d euros, à réaliser sur 14 mois. Le dispositif constructif reste inchangé des habitudes de CIF sur cette opération. Néanmoins, il a fallu s adapter à des contraintes non existantes lors d un marché signé en contrat de maisons individuelles (CMI). La sécurité, l administratif et le bureau de contrôle ont été gérés différemment. Ce chantier nous permet, par ailleurs, une collaboration intéressante avec FLORIOT HABITAT GROUPÉ qui réalise le lot Gros-Œuvre. Le projet AFG Poisy sera livré à la fin du mois. C est une réussite puisque le client nous a renouvelé sa confiance sur deux nouvelles affaires : «Chainaz Les Frasses» pour un montant de 1.42 million d euros et «Les Vergers de Branchy» à Seynod (74) pour un montant de 2.1 millions d euros. Loic MICHEL être plus proche de nos clients. Toute l équipe CIF sera à même de suivre l évolution du dossier du client avec des contrôles d accès : étape de chiffrage de la maison, suivi des travaux, planning, facturation, réception jusqu au service après-vente. Nos commerciaux, nos conducteurs de travaux et nos assistantes dans les agences seront plus disponibles pour accueillir nos clients, les accompagner tout au long de leur projet de construction et développer notre activité. L installation de ce logiciel, les formations, l intégration des données, la mise en place des documents se poursuivent durant le mois de juin pour être opérationnel le plus rapidement possible. Encore merci pour cet investissement. Christine CARRAZ 12

13 ÉDITO COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT LIVRAISON AU CLOS DE LA VERCHERE 1 er Partenariat Public Privé livré : un moment important Moment important ce lundi 17 juin, la remise des clés de l EHPAD du Monastier-sur-Gazeille à Monsieur Martinat, Directeur de la maison de retraite publique. Moment important car ce chantier est une première pour le groupe. Non pas à cause de sa complexité technique, le groupe ayant déjà réalisé des projets autrement plus difficiles, mais surtout par l innovation du montage juridique et financier. En effet, et outre les parties conception et construction que nous connaissons bien, FIP assure le financement et la maintenance propriétaire de l ouvrage dans le cadre d un bail emphytéotique administratif conclu sur une durée de 30 ans. Alors, bien sûr, FIP n est pas en mesure d assurer seul un financement de plus de 7 millions d euros. Il a donc fallu s appuyer sur les banques du groupe et sur nos relations de confiance, consolidées au fil des années. Les banques amènent ainsi le financement sous forme d emprunt sur la durée du bail en maintenant les conditions bancaires fixées il y a maintenant 2 ans. Compte tenu de la dégradation du contexte financier actuel au niveau national, ce n était pas gagné d avance! La prise en charge de la partie maintenance propriétaire est partagée entre le groupe et la Société Dalkia avec qui nous avons contractualisé sur une durée de 30 ans également. Les travaux étant terminés, la prise de possession effectuée, la personne publique s est engagée à nous louer la maison de retraite sur les 30 prochaines années. Je voudrais remercier toutes les personnes qui ont contribué à la réussite de ce projet : les maîtres d œuvre, Sud Architecte et Atelier Fargette, les bureaux d études techniques, les équipes de SRC Floriot et ses sous-traitants, nos banques, la commune du Monastier-sur-Gazeille, et notre client, avec qui nous avons eu depuis le début de l aventure des relations d échange et d écoute toujours constructives. Bernard PERRET Le 5 juin dernier, FIP a livré les 18 logements de la première tranche du Clos de la Verchère à l OPAC 71. En présence notamment de : Eric Philippart, Directeur Général de l OPAC, Laurent Joubert, Directeur Général Adjoint, Philippe Rabuel, Directeur de la maîtrise d ouvrage, Thierry Glories a remis les clés des deux bâtiments. La qualité de conception et de finition a été saluée par nos clients, ceux-ci nous ayant même annoncé vouloir pérenniser les partenariats entre nos deux sociétés. C est la meilleure récompense que l on pouvait espérer. Les locataires devraient emménager début juillet, et les 18 logements devraient être très vite occupés. En effet plus de 150 demandes ont été enregistrées en un week-end de portes ouvertes. Bertrand GUILLON LIVRAISON DES TERRASSES DE LA GAZEILLE Signature de la prise de possession. Lundi 17 juin, Bernard Perret a remis les clés de l EHPAD du Monastier-sur-Gazeille à Christophe Martinat, Directeur de la maison de retraite publique. Démarré en octobre 2011, ce chantier de 72 lits a été livré 2 mois avant l échéance contractuelle, malgré des conditions climatiques difficiles. Charnay - Le Clos de La Verchère 18 logements locatifs Façade Ouest de l EHPAD du Monastier-sur-Gazeille Les personnes âgées et l ensemble du personnel ont pris possession de la résidence dès le 19 juin. Nous espérons que cette première expérience réussie en PPP nous ouvrira un peu plus les portes de ces marchés complexes, qui sont malheureusement encore trop réservés aux majors du BTP. Bertrand GUILLON 13

14 SRE TOURNOI DE BASKET Esprit d équipe Le jeudi 11 avril 2013, le Groupe FLORIOT a participé au tournoi de basket organisé par la JL BOURG BASKET qui regroupait l ensemble des sponsors, soit 16 équipes réparties en deux poules. 5 joueuses et 8 joueurs des filiales CIF, FHG, SRC et SRE, répartis dans deux équipes, ont foulé le parquet de la JL, coachés par deux joueurs PRO, Stéphane DUMAS et Philippe BRAUD. Nos deux équipes ont fait un parcours remarquable. Nous n avons rien lâché ni en attaque et surtout pas en défense. Nous étions sur tous les rebonds surtout Sidoine, sur toutes les lignes de passe. Notre agressivité nous a permis de gagner beaucoup de ballons et de marquer des paniers. ON BÂTIT AU FÉMININ AU MONASTIER-SUR-GAZEILLE Pour sa 7 ème édition du concours national «Conjuguez les métiers du bâtiment au féminin!», la CAPEB a proposé aux candidats de réaliser, cette année, un reportage photographique. Son objectif : élargir l horizon professionnel des collégiens au moment où ils cherchent leur orientation et leur faire découvrir des métiers d avenir. Afin d apporter notre petite pierre à ce bel édifice, nous avons ouvert, le 21 février 2013, les portes de l EHPAD que nous réalisons au Monastier-sur- Gazeille, aux élèves du collège du village. Dix élèves en classe de 3 ème sont ainsi venus découvrir le groupe FLORIOT, et les différents métiers présents sur un chantier en phase de second œuvre. Et, histoire de conjuguer véritablement sur le terrain le bâtiment au féminin, notre chantier a accueilli parmi eux 6 jeunes filles. En pleine réflexion pour leur avenir et bien décidés à ne négliger aucune piste, les élèves n ont pas hésité à se frotter aux professionnels pour leur prêter main-forte. Pose de revêtement souple et de revêtement mural, soudure, peinture, préparation de supports, etc., un défi ambitieux pour ces élèves, que les jeunes filles présentes ont relevé avec motivation et brio leur permettant de remporter le concours national. Espérant que cette matinée passée sur le chantier de l EHPAD du Monastier à la découverte des métiers du bâtiment suscite parmi ces jeunes élèves de nombreuses vocations! C est grâce à un esprit d équipe sans faille et une combativité féroce que l une de nos deux équipes s est hissée à la première place de sa poule et a donc disputé la finale. Belle finale qui a opposé FLORIOT à RENAULT TRUCKS. Pour la finale, nous avons uni toutes nos forces, et chacun des joueurs a pu donner le meilleur de lui-même... Malheureusement nous sommes tombés sur plus forts, plus adroits et surtout plus basketteurs que nous. Une soirée réussie qui a permis à certains de revenir au plus haut niveau et à d autres de se révéler. Rendez-vous l année prochaine à domicile à EKINOX dans une salle qui nous ressemble Sabine BERJOAN, coach d un soir Mehdi MEKHININI ARRIVÉE DE BÉATRICE LEMAIRE COMPAGNIE IMMOBILIERE FLORIOT Dans le cadre de mon projet de développement du Groupe, Béatrice LEMAIRE a intégré SRE Groupe Floriot depuis le 17 juin en tant que Chargée Ressources Humaines. Béatrice LEMAIRE a été choisie pour occuper cette fonction, notamment grâce à son expérience de plus de 7 ans au sein de Vinci Construction. Souhaitant poursuivre son parcours professionnel dans le BTP mais en rejoignant une structure patrimoniale, Béatrice a fait le choix de rejoindre le Groupe Floriot. Rattachée à Céline POMATHIOD CARRY, elle aura en charge la gestion opérationnelle des ressources humaines pour l ensemble des entités (recrutement, formation, gestion des compétences, gestion apprentis, communication interne ). Son poste requiert une forte proximité terrain, au sein des agences et sur l ensemble des chantiers de l entreprise. Parallèlement à l étude du développement d une activité de conseil RH, Céline POMATHIOD CARRY poursuit l accompagnement des directions et des managers, ainsi que la dimension Communication du Groupe. Nous lui souhaitons pleine réussite au sein de cette nouvelle fonction et vous remercions de lui réserver le meilleur accueil. Thierry GLORIES 14

15 LE CARNET Mouvements pour la période du 01/02/2013 au 30/06/2013 CV Embauches CIF Caroline REYMOND, attachée commerciale Cédric ANDRE, attaché commercial Pascale GOMBERT, attachée commerciale Brice VERCOUSTRE, conducteur de travaux SRC FLORIOT Nicolas MAZOYER, conducteur travaux (CDD) Xavier MONEYRON, conducteur travaux (CDD) Mathieu BRIDIER, conducteur travaux (CDD) Ludovic LEBLOND, conducteur travaux (CDD) Necdet YILMAZ, maçon coffreur Gaëtan MARTINOT, maçon coffreur Serkan SENSOY, aide coffreur Emmanuel Marion, conducteur de travaux Sébastien VINOIS, maçon coffreur Yann MERAL, maçon coffreur Yusuf PINARD, coffreur Arlindo SANCHEZ MENDES SRE GROUPE FLORIOT Béatrice LEMAIRE, chargée RH Naissances FLORIOT HABITAT GROUPÉ Mathilde, fille de Benoit GOUJET, née le 12/05/2013 Augustine, fille de Véronique SUQUET, née le 07/05/2013 Valentin, fils de François MERCIER, né le 23/03/2013 SRC FLORIOT Capucine, fille de Colin ROLLOT, née le 23/04/2013 Amelya, fille de Satilmis ARSLANER, née le26/02/2013 Enoha, fils de David PIERROT, né le 12/03/2013 Départs FLORIOT HABITAT GROUPÉ DA SILVA FERREIRA Fernando, maçon coffreur CIF Rémi MARGAIN, conducteur travaux Romuald CONDAT, attaché commercial Alain DJEZAR, attaché commercial Christophe PONTNEAU, conducteur travaux Catherine SERVILLAT, assistante d agence SRC FLORIOT Benjamin GABAYET, maçon coffreur Christophe GROS, maçon coffreur Cédric LAMARD, grutier Daniel SPATARO, maçon coffreur Basiri YUCEL, coffreur Aurélie LAVAUX, conducteur travaux Cemal ARIKAN, maçon coffreur Ahmed OTMANI, grutier (retraite) Jean-Claude COPIE, assistant chef de chantier Lyes SASSI, technicien de chantier Mariage Oguz AYKAL et Filiz le 01/06/2013 Sandrine OTT, collaboratrice Floriot Habitat Groupé depuis 2011, a plusieurs passions mais c est celle de la photo qui lui a permis de se démarquer en remportant le 20 ème Rallye photographique du Photo Club Bressan. Autodidacte et intuitive, elle utilise le numérique mais apprécie le charme de l argentique. Depuis quand faites-vous de la photo - graphie? Depuis l âge de 4 ans où mes grandsparents (eux-mêmes passionnés de photographie) m ont offert mon premier appareil photo, j en ai toujours un avec moi. Ce qui me plaît c est de faire des belles images et de capter des moments. J ai d abord débuté avec l argentique et à 18 ans je suis passée à l ère du numérique. L avantage c est qu on peut en faire beaucoup et ainsi tester des effets. Le risque c est d en avoir tellement qu on n arrive plus à les classer Du coup aujourd hui, j essaie de réfléchir davantage avant de prendre une photo mais je reste beaucoup à l écoute de mon «feeling» sur l instant présent. Avec le développement du numérique, beaucoup plus de personnes se mettent à la photographie. D ailleurs j ai plusieurs amis dont c est le cas. On fait donc des sorties photo et on essaie de se faire progresser les uns les autres. Que pouvez-vous nous dire sur votre participation au 20 ème Rallye photographique organisé par le Photo Club Bressan, en novembre 2011 (cf article du Progrès ci-dessous)? Après avoir été membre du Club de photo de l Enise (école d ingénieur), je souhaitais intégrer un autre club et en découvrant les affiches de cet évènement, je me suis dit que c était l occasion de découvrir la ville de Bourg-en-Bresse d une autre manière. Les participants devaient réaliser 25 photo - graphies avec des thèmes imposés. A ma grande surprise, le jury m a décerné le premier prix. Je ne m y attendais d autant moins que durant l attente des résultats, aucune des photos projetées n étaient les miennes. Les miennes ont été montrées après Qu aimez-vous photographier? Ce sont plutôt les paysages, les fleurs, l architecture qui m intéressent. Mais depuis peu je m essaie à la photographie sportive (rugby lors des matchs de l USB et le rallye notamment lors des courses d Alexandre Courteix, conducteur de travaux chez FHG). La difficulté, c est d appréhender le mouvement. Béatrice LEMAIRE 15