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2 quelques mots sur qui nous sommes «Les Habitations Excellence» est une entreprise dynamique oeuvrant dans le domaine de la construction résidentielle neuve et usagée. La devise de l entreprise : En offrir le plus possible selon le budget de chacun afin de rendre accessible à tous l achat d une propriété de qualité avec des caractéristiques de luxe. Avec les années, nous avons su bâtir une équipe qui a à coeur la satisfaction de ses clients, et ce, pour chacune des étapes du processus d acquisition d une propriété, que ce soit à partir de la vente et du financement, en passant par le design personnalisé et le côté légal, sans oublier le service après-vente et la gestion du syndicat dans le cas d une copropriété. Notre objectif est de guider et encadrer nos clients afin de les rassurer et de les accommoder selon leurs besoins spécifiques. Lorsque vous achetez chez nous, il n y a aucune mauvaise surprise! La transparence est primordiale pour nous. Nous faisons des suivis de l avancement des travaux et une visite du chantier de votre future propriété est toujours réalisée. Sachez que depuis nos tous débuts, nous avons toujours respecté les délais de livraison pour chacune de nos propriétés vendues. Nous espérons qu un de nos projets répondra à vos besoins afin de pouvoir vous compter parmi nos clients! Président - Les Habitations Excellence

3 STE-FOY Stationnement Projet 11 stationnements simples (2.5m x 5.5m) Terrain nivelé avec gazon et aménagement paysager Asphaltage du stationnement et allées de circulation Rangement extérieur de 4 x 5 inclus (cabanon sur dalle de béton), sauf pour le 1505 Daniel qui se trouve à l intérieur CABANON AIRE GAZONNÉE AIRE GAZONNÉE TROTTOIR 3 ASPHALTE 7 8 TROTTOIR 10 RUE DANIEL 9 IMMEUBLE 1 6 LOGEMENTS 2½ ÉTAGES ASPHALTE 1 ASPHALTE 2 IMMEUBLE 2 5 LOGEMENTS 2½ ÉTAGES RU ES TE -F O AIRE GAZONNÉE 11 Y Adresse TR OT TO IR Stationnement Cabanon Stationnement Cabanon Adresse INT

4 Projet STE-FOY Immeuble 1 Demi Sous-sol 320 ste-foy $ + tx ( $) 800 pc 328 ste-foy $ + tx ( $) 823 pc

5 Projet STE-FOY Immeuble 1 Rez-de-chaussée 322 ste-foy $ + tx ( $) 777 pc 330 ste-foy $ + tx ( $) 776 pc

6 Projet STE-FOY Immeuble 1 Étage 324 ste-foy $ + tx ( $) 854 pc 326 ste-foy $ + tx ( $) 845 pc

7 Projet STE-FOY Immeuble 2 Condo sur 2 étages Demi-Sous-sol 338 ste-foy 1505 daniel 1509 daniel Rez-de-chaussée 338 ste-foy 1505 daniel 1509 daniel $ + tx $ + tx $ + tx 1175 pc 1088 pc 1070 pc ( $) ( $) ( $)

8 Projet STE-FOY Immeuble 2 Étage 336 ste-foy $ + tx ( $) 1026 pc 1507 daniel $ + tx ( $) 914 pc

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10 devis de construction Extérieur Bâtiment Recouvrement en pierre, brique et fibro-ciment style zen Balcons en béton (demi-sous-sol) Balcon en fibre de verre (rez-de-chaussée et étage) Garde-corps en aluminium Balcon privé pour chaque unité Fenêtres noires à battant Fenêtres en verre double écoénergétique avec Low-E Argon Porte d entrée noire en acier, isolée et vitrée Intérieur Condos Plancher flottant haute qualité 10 ou 12mm Plinthes et cadrages zen Portes intérieures style zen 5 panneaux Murs peints avec peinture de marque BENJAMIN MOORE de couleur Sico Portes et moulures peintes en blanc fini perle Plafond peint blanc mat Salle de bain Plancher en céramique Vanité et pharmacie en mélamine de couleur ( au choix ) Lavabo zen sur comptoir et robinet zen, toilette régulière Bain en acrylique MAAX SKYLINE 60x34x24, murs en céramique avec porte de douche en verre, et douche téléphone zen sur rail Prise électrique GFI Extracteur d air Cuisine Plancher en céramique Armoires de cuisine en mélamine de couleur (au choix) Comptoir en stratifié Espace et plomberie pour lave-vaisselle Hotte de cuisine 3 vitesses en inox Évier à double cuve en inox Robinet Bélanger SLM78CP chrome

11 devis de construction Plomberie / ventilation Plomberie Tuyauterie à l eau en PVC (PEX) Chauffe-eau 40 gallons Ventilation et chauffage Échangeur d air avec récupérateur de chaleur Sortie extérieure pour sécheuse et hotte de cuisine Plinthes chauffantes électriques avec thermostats électroniques Climatiseur mural disponible en supplément Entrée électrique 100 ampères Détecteur de fumée électrique Prises électriques selon les normes en vigueur Prises de câble et téléphone dans toutes les chambres Prises de câble dans le salon et téléphone dans la cuisine Choisissez vos luminaires directement chez notre fournisseur : Budget de 850 $ taxes incluses Électricité Planchers L indice de transmission du son (ITS) est de 69 L indice typique d isolation d impact (FIIC) est de 58 Plancher en béton de 4 isolé au demi-sous-sol Coupe du plancher mitoyen (entre les unités) 1 2 Gypse 5/8 coupe-feu 45 min 2 Barre résiliente 3 Polyéthylène coupe-vapeur 6 mil 4 Cellulose 12 d épaisseur entre les solives 5 Solives de bois triangulées 6 OSB 5/8 7 Membrane insonorisante 3/8 8 Béton 1 ½ 9 Membrane insonorisante et coupe-vapeur 10 Plancher flottant murs mitoyens L indice de transmission du son est de Coupe des murs mitoyens (entre les unités) : 1 Gypse 5/8 2 Barre résiliente 3 Colombage en bois (2x4) 4 Laine insonorisante Gypse 5/8 6 Jeu d air Colombage en bois (2x4) 8 Laine insonorisante Barre résiliente 10 Gypse 5/8 Toiture Toit plat recouvert de membrane TPO de couleur blanche

12 BUDGET SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU 320 À 330 STE-FOY BUDGET 2016 Total PRODUITS Contributions Contributions - Courantes Contributions - Spéciales Contributions - Fonds de roulement (Remboursable) Total - Contributions Fonds Opérations Fonds Prévoyance Fonds Urgence TOTAL - PRODUITS CHARGES Administration Honoraires - Gestionnaire Frais de démarrage Courrier & frais postaux Frais financiers Total - Administration Exploitation Électricité Total - Exploitation Entretien & Réparation Fournitures Aménagement paysager Déneigement Contrôle & Inspections Total - Entretien & Réparation Taxes & Assurance Assurance Total - Taxes & Assurance TOTAL - CHARGES EXCÉDENTS (PERTES) Ceci est un budget provisionnel et peut varier quelque peu. Fonds de prévoyance établi à 5% du total des charges. Fonds d'urgence pour les imprévus et les urgences. Dépôt au Fonds de roulement de 250$/unité (remboursable à la revente). RÉPARTITION Unité Quote-Part Annuels Mensuels ,33% 1 005$ 83,79$ 416,45$ ,91% 1 109$ 92,46$ 459,54$ ,76% 1 165$ 97,08$ 482,51$ ,76% 1 165$ 97,08$ 482,51$ ,33% 1 005$ 83,79$ 416,45$ ,91% 1 109$ 92,46$ 459,54$ Syndicat de copropriété du 320 à 330 Ste-Foy Frais Communs Cotisation Spéciale Frais Communs Unité Quote-Part Annuels Mensuels Cotisation Spéciale BUDGET 2016 Version 1

13 BUDGET SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU 336 STE-FOY À 1509 DANIEL BUDGET 2016 Total PRODUITS Contributions Contributions - Courantes Contributions - Spéciales Contributions - Fonds de roulement (Remboursable) Total - Contributions Fonds Opérations Fonds Prévoyance Fonds Urgence TOTAL - PRODUITS CHARGES Administration Honoraires - Gestionnaire Frais de démarrage Courrier & frais postaux Frais financiers Total - Administration Exploitation Électricité Total - Exploitation Entretien & Réparation Fournitures Aménagement paysager Déneigement Contrôle & Inspections Total - Entretien & Réparation Taxes & Assurance Assurance Total - Taxes & Assurance TOTAL - CHARGES EXCÉDENTS (PERTES) Ceci est un budget provisionnel et peut varier quelque peu. Fonds de prévoyance établi à 5% du total des charges. Fonds d'urgence pour les imprévus et les urgences. Dépôt au Fonds de roulement de 250$/unité (remboursable à la revente). RÉPARTITION Frais Communs Unité Quote-Part Annuels Mensuels Cotisation Spéciale ,30% 1 228$ 102,33$ 551,68$ ,27% 1 105$ 92,09$ 496,51$ ,81% 1 259$ 104,89$ 565,47$ ,78% 1 136$ 94,65$ 510,30$ ,83% 1 320$ 110,00$ 593,05$ Frais Communs Unité Quote-Part Annuels Mensuels Cotisation Spéciale Syndicat de copropriété du 336 Ste-Foy à 1509 Daniel BUDGET 2016 Version 1

14 Notaire Financement Caisse Desjardins Pierre-Boucher Offre hypothécaire exclusive pour les clients de Les Habitations Excellence Un taux concurrentiel garanti de 12 mois Frais de notaire Remise de 400$ Possibilité de remboursement anticipé de 15 % par année Sans frais et sans pénalité Possibilité d augmenter les versements jusqu à 100 % Sans frais et en tout temps GAMACHE & LEMIEUX NOTAIRES 365, rue Saint-Jean, local 111 Longueuil (Québec) J4H 2X7 Dominique Lavigne Courtier hypothécaire Téléphone Télécopieur Téléphone: Sans frais : Télécopieur: Le prix pour l enregistrement de l hypothèque et de l acte de vente est de 1150$ taxes incluses..

15 Mention Légale suppléments Général Ensemble complet de gradateurs (dimmers) 250 $ Aspirateur central CycloVac édition appartement : 650 $ Climatiseur mural BTU avec télécommande: $ Thermopompe murale BTU avec télécommande $ Dosseret (backsplash) de cuisine et salle de bain en céramique 950 $ Bande de mosaïque au plancher et mur de douche dans la salle de bain 350 $ Céramique 12 x 24 plutôt que la 13 x 13 (ou la combinaison) 500 $ Comptoir en quartz dans la cuisine: $ Portes d armoires blanc lustré dans toute la cuisine 900 $ Armoires et portes à la place du lave-vaisselle: 400 $ SUJET À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS Les taxes sont en sus pour tous ces suppléments.. Toutes les dimensions indiquées sont approximatives et modifiables de façon mineure sans préavis. Images à titre indicatif seulement; les meubles, appareils électroménagers et tous les éléments décoratifs ne sont pas inclus. Les prix affichés sur ce document sont modifiables sans préavis et les taxes sont en sus..

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