DESCRIPTIF DU BIEN. Gérard et Claude Metrailler. Rue du Village Besencens. Villa avec cabinet médical (modulable) Gérard et Claude Metrailler

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1 1609 Besensens Rue du Village 2 Tél / Mail: g.c.metrailler@bluewin.ch Gérard et Claude Metrailler Rue du Village Besencens DESCRIPTIF DU BIEN Besencens, le 15 Novembre 2009

2 Villa avec cabinet médical (Modulable) Données générales Objet Villa avec cabinet médical Adresse Rue du Village 2 Localité / commune 1609 Besencens Demandeur Gérard et Claude Metrailler Terrain Surface 1280 m² Servitudes: Détails voir sur l'extrait R. F. - Bus 800 m Zone Village - Ecole 800 m Parcelle N Poste 800 m Accès Bon - Commerces 800 m Aménagements extérieurs Parking: Aménagements divers: Autres: 2 garages x jardin, pelouse x stores solaires électriques sur terrasse couvert à voiture x étang (biotope) x stores électriques 5 places de stationnement x terrasse x aspirateur central x arrosage automatique x système d'alarme ADT Structure bâtiment Type de construction: Toiture: Façades: x indépendante x tuiles x crépis contiguë / jumelée éternit bois plate éternit / tuiles Bâtiment excavé: x avec sous-sol complet Structure des parois: Structure porteuse: avec sous-sol partiel bois x bois (charpente) sans sous-sol x maçonnerie / béton x dalles béton armé Technique bâtiment Isolation: Evacuation des eaux usées: Chauffage (production et distribution): x fenêtres avec vitrage isolant x raccordé à la STEP en séparatif x chauffage central avec PAC fenêtres avec vitrage double fosse d'épuration x forages pour PAC 2 x 100 mètres x façades isolées x boiler de 500 litres Aménagements intérieurs: x pompe à chaleur (PAC) Alimentation en eau potable: poêle à bois x panneaux solaires 9 m2 (eau chaude) x prise d'eau publique x cheminée de salon x distribution par chauffage au sol x prise d'eau privée (source) 2 machine à laver le linge x production eau chaude avec gaz (appoint) 1 séchoir rotatif à air chaud production eau chaude par chaudière congélateur production eau chaude par boiler électr. Etat général / possibilité de réalisation Années: Possibilité de réalisation: Etat général de la construction: 2000 année de construction x excellente excellent année de transformation légère x bonne x bon année de transformation lourde convenable convenable mauvaise mauvais Constatations particulières: Excellente situation, calme, avec vue imprenable sur le Moléson et le Mont-Blanc. Parcelle en bordure de zone agricole. Aménagement extérieur très soigné, avec étang, arborisation, clôture et éclairage. Au sous-sol, local jardin, garage, studio, cave, local technique, disponibles, atelier et grand hall.

3 Description des appartements et des locaux Cabinet médical 5.1 Données générales Locaux: Salle de bain / WC: Emplacement: 1 cabinet (peut être transformé en chambre parents) WC séparé sous-sol 1 réception (peut être transformée en cuisine) 1 salle d'eau avec douche rez inférieur 1 salle d'attente (peut être transformée en chambre) salle d'eau avec baignoire x rez-de-chaussée 1 cabinet (peut être transformée en chambre) avec douche+baignoire 1er étage 1 salle de thérapie (peut être transformée en salle de bain) 2ème étage 1 grd cabinet médical (peut être transf. en salon /s.a manger) Taille bain / WC: combles 1 bureau 1 spacieux normal petit Revêtement de sol: carrelage moquette parquet / pergo lino x pierre naturelle Constatations particulières: Surface totale de 93,8 m2. Etat général intérieur: Tout est prévu pour une transformation en appartement. x excellent / bon convenable mauvais Appartement de 5.5 pièces 5.1 Données générales Cuisine-salle-à-manger: Séjour: Salle de bain / WC: Emplacement: type laboratoire (petite) fermé 1 WC séparé sous-sol normale 1 ouvert sur cuisine salle d'eau avec douche rez inférieur 1 spacieuse ouvert sur salle à manger salle d'eau avec baignoire x rez-de-chaussée 1 avec douche+baignoire 1er étage Agencement cuisine: Taille séjour: 2ème étage x cuisinière électrique+gaz 1 spacieux Taille bain / WC: x combles x frigo normal 1 spacieux x lave-vaisselle petit 1 normal Description sommaire: x plan de travail en granit petit 1 cuisine x colonne lave+sèche linge 2 séjour et salle-à-manger Revêtement de sol: 3 chambres Etat agencement cuisine: Chambres: carrelage 2 salle d'eau, WC séparé x excellent / bon 2 spacieuse > 15 m2 moquette 1 hall meublable convenable 1 mezzanine de 200 m2 parquet / pergo 5.5 pièces au total mauvais petite < 10 m2 lino x pierre naturelle Constatations particulières: Surface cuisine, salle-à-manger et séjour de 80 m2. Etat général intérieur: Grande baignoire-jaccusi dans la salle de bain. x excellent / bon En plus, un dressing-room. convenable mauvais

4 Description des appartements et des locaux Studio indépendant 5.1 Données générales Cuisine: Séjour & salle à manger: Salle de bain / WC: Emplacement: type laboratoire (petite) 1 fermé WC séparé x sous-sol normale ouvert sur cuisine 1 salle d'eau avec douche x rez inférieur 1 spacieuse ouvert sur salle à manger salle d'eau avec baignoire rez-de-chaussée avec douche+baignoire 1er étage Agencement cuisine: Taille séjour: 2ème étage x cuisinière électrique 1 spacieux Taille bain / WC: combles x frigo normal 1 spacieux lave-vaisselle petit normal Description sommaire: micro-onde petit 1 cuisine x lave-linge 1 séjour Revêtement de sol: 0 chambres Etat agencement cuisine: x carrelage 1 salle d'eau, WC séparé x excellent / bon moquette 0 hall meublable convenable parquet / pergo 1 pièces au total mauvais lino plancher Constatations particulières: Studio pouvant servir pour le personnel de maison. Etat général intérieur: x excellent / bon convenable mauvais

5 Photos Photo 9 x 12 cm. Vue façade avant (côté route) Vue façade arrière (terrasse couverte) Fondation prévue pour véranda future

6 Photos Vue façade latérale (terrasse) Vue intérieure cabinet médical cabinet médiacal: - transformations prévues pour agrandissement en appartement.

7 Photos Vue agencement cuisine Vue intérieure salle-à-manger Salle à Manger : - Ouvertures sur les terrasses sud et est -plan de travail cuisine en granit, cuisine bois laqué blanc - Sol de toute la maison en pierre naturelle - s à manger et salon ouverts jusqu'au toit et sur la mezzanine

8 Villa avec cabinet médical Photos Vue intérieure séjour Vue salle de bain avec grand jaccusi Plan de lavabo+entourage de jacusi en granit