LE TOURISME EN INDRE ET LOIRE

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1 4 bis, rue Jules Favre BP Tours Cedex 1 Tél : Fax : Collection : Touraine au Jardin des Chiffres Edition Septembre 2015 LE TOURISME EN INDRE ET LOIRE LES GÎTES/MEUBLÉS SOMMAIRE CHIFFRES-CLÉS 1 L offre en gîtes/meublés en La fréquentation des gîtes en centrale de réservation de 2010 à 2014 Inventaire au 01/06/15 des gîtes/meublés (1) Total gîtes/meublés (en nombre) Capacité d accueil (en nombre de personnes) dont meublés de tourisme Gîtes de France dont meublés de tourisme Clévacances dont hors classements et labels 32,3 % 1,8 % 65,9 % Le poids des gîtes/meublés en Indre et Loire en 2015 Par rapport à la capacité d accueil en hébergements marchands du département Par rapport à la capacité d accueil totale du département 19,7% 9,3% Fréquentation des gîtes ruraux en centrale de réservation Taux d occupation moyen en ,6% Nombre moyen de semaines de location par gîte 19,5 en 2014 Nombre de nuitées en Part des nuitées étrangères 24,3% Durée moyenne de séjour en ,7 jours (1) Exhaustif sur les hébergements labellisés, non exhaustifs sur le «hors labels» Sources : Relais Départemental des Gîtes de France et autres groupements/labels - Offices de Tourisme - ADT Touraine - INSEE - OE2T - septembre 2015 En savoir plus :

2 Les gîtes/meublés en Indre et Loire Toutes les locations de meublés doivent être déclarées auprès de la mairie de la commune où est situé le meublé, au moyen du formulaire Cerfa n 14004*02. A défaut de déclaration, la peine prévue est une contravention de 3e classe. Un meublé de tourisme est une villa/maison, un appartement ou un studio meublé, à l usage exclusif du locataire, offert à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois et qui n y élit pas domicile (durée maximale de 12 semaines consécutives). Le nouveau classement est entré en application le 17 août Sa réforme résulte de la loi n du 22 juillet 2009 de développement et de modernisation des services touristiques. Pour obtenir 1 ou plusieurs étoiles, le meublé doit répondre à des normes de qualité définies par l arrêté ministériel du 6 août La grille de classement contient 112 critères. L ancien classement perdra toute légitimité au plus tard le 23 juillet Le contrôle est effectué sur commande du propriétaire par un organisme évaluateur accrédité ou réputé accrédité qui délivrera un certificat de visite. Ce certificat, accompagné du formulaire Cerfa n 11819*03 devra être remis à la mairie de la commune où est situé le meublé. La décision de classement sera prise dans le mois qui suit par les organismes accrédités après étude du dossier et visite d inspection. Il est valable 5 ans. Comme pour l ancien classement, les meublés peuvent se positionner parmi les 5 catégories suivantes : 1 étoile 2 étoiles 3 étoiles 4 étoiles 5 étoiles Tous les meublés qui sortent des cadres exposés ci-dessus ne peuvent prétendre à l appellation «meublé de tourisme». Dans ce document les meublés de tourisme et les autres sont regroupés sous le nom de gîtes/meublés. S ils le souhaitent, les propriétaires peuvent bénéficier d un label pour leur location. Il peut exister des meublés classés mais non labellisés et inversement. En Indre et Loire, 2 labels se complètent : Gîtes de France plus et Clévacances qui œuvre sur l ensemble du territoire. Un niveau de label est attribué à chaque meublé, de 1 à 5 épis pour le label Gîtes de France et de 1 à 4 clés pour le label Clévacances. Un meublé labellisé Gîtes de France est appelé «Gîte». S il est situé en ville, il est nommé «City Break». Le niveau de label dépend des équipements proposés, des surfaces, du confort, etc Le label est un gage de suivi et de qualité du parc. 2 séries de chiffres sont proposées dans ce document : L offre : elle ne retient que les gîtes/meublés ouverts à la location. Seuls les gîtes/meublés sous labels, identifiés par les Offices de Tourisme, l ADT Touraine ou référencés sur internet sous certaines conditions garantissent pour l instant le caractère actif du meublé. L exhaustivité de l inventaire est assuré pour les meublés de tourisme Gîtes de France et Clévacances. A l inverse, certains gîtes/meublés non labellisés échappent sans doute encore à cet inventaire qui s est pourtant beaucoup affiné au 01/06/15 (les annonces dans les petits journaux papier n ont pas été consultées par exemple, les sites internet dont l annonce est gratuite...). La fréquentation : elle ne porte que sur les gîtes en centrale de réservation Gîtes de France soit 72% du parc sous labels (23,3% de la totalité des meublés d Indre et Loire identifiés au 01/06/15). Attention, ces quelques lignes sont destinées à apporter un éclairage sur les données observées dans ce document. Elles ne reprennent en aucun cas l ensemble des définitions et textes de loi sur le sujet. Elles ne dispensent donc pas de les consulter pour de plus amples détails (cf. Code du Tourisme). Les gîtes/meublés et la clientèle en 2014 en Indre et Loire En 2014, le Comité Régional du Tourisme Centre-Val de Loire a organisé et financé une enquête régionale sur les clientèles touristiques en partenariat avec les Agences et Comités Départementaux du Tourisme, et les Observatoires économiques. Débutée en avril, elle s est terminée avec la fin des vacances de la Toussaint. Son objectif est de mieux connaître les clientèles de la région, leurs profils, comportements et attentes, avant, pendant et après le séjour. Sa réalisation a été confiée à la société 4V et elle a pu être menée à bien avec la participation des partenaires touristiques pour la diffusion des questionnaires : monuments, musées, sites et activités de loisirs, événements, hébergements et offices de tourisme représentatifs de la région. Les résultats de cette enquête montrent que : 19,4% des touristes Français utilisent une location/gîte pour leur séjour en Touraine (parmi l ensemble des hébergements marchands du département), 12,4% des touristes étrangers choisissent une location/gîte pour leur séjour en Touraine (parmi l ensemble des hébergements marchands du département). 2

3 1 L OFFRE EN GÎTES/MEUBLÉS 1.1 DÉTAIL DE L OFFRE GÎTES DE FRANCE ET CLÉVACANCES EN 2013 ET Label ECC* 1 clé 2 clés 3 clés 4 clés Total Clévacances Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Meublé Label Gîtes de France ECC* 1 épis 2 épis 3 épis 4 et 5 épis Total Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Gîte rural TOTAL Label Clévacances *ECC = En Cours de Classement, Nb. = Nombre, Ch. = Nombre de chambres, Pers. = Capacité en nombre de personnes 2015 ECC* 1 clé 2 clés 3 clés 4 clés Total Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Meublé Label Gîtes de France ECC* 1 épis 2 épis 3 épis 4 et 5 épis Total Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Nb. Ch. Pers. Gîte rural TOTAL Source : Relais départemental des Gîtes de France de Touraine - juin L OFFRE GÎTES DE FRANCE ET CLÉVACANCES DEPUIS 2010 Inventaire des meublés Gîtes de France et Clévacances en Indre et Loire au 31/12/2010 au 31/12/2011 au 31/12/2012 Nb. Chamb. Pers. Nb. Chamb. Pers. Nb. Chamb. Pers. ECC* épi/clé épis/clés épis/clés /5 épis/clés Gîtes/ Meublés au 31/12/2013 au 01/06/15 Evolution 2015/2013 Nb. Chamb. Pers. Nb. Chamb. Pers. Nb. Chamb. Pers. ECC* % -35.3% -20.8% 1 épi/clé % 0.0% 20.0% 2 épis/clés % 2.9% 2.7% 3 épis/clés % 9.1% 8.7% 4/5 épis/clés % 14.4% 13.6% Gîtes/ Meublés % 7.6% 7.3% Source : Relais départemental des Gîtes de France de Touraine - juin 2015 *ECC = En Cours de Classement, Nb. = Nombre, Ch. = Nombre de chambres, Pers. = Capacité en nombre de personnes 3

4 1.3 L OFFRE DE GÎTES/MEUBLÉS DEPUIS 2007 EN INTÉGRANT LES GÎTES/MEUBLÉS HORS LABELS* Inventaire des gîtes/meublés en Indre et Loire 31/12/ /12/ /12/ /12/ /06/2015 Evolution Nb. Pers. Nb. Pers. Nb. Pers. Nb. Pers. Nb. Pers. Ch. Pers. Label Clévacances % -6.2% Label Gîtes de France % 8.1% TOTAL Meublés sous labels Hors labels (Sources : Offices de Tourisme / ADT Touraine / OE2T) Autres "Hors labels" repérés sur internet* % 7.3% NC NC NC NC NC NC NC NC NC NC NC NC TOTAL Meublés NC NC NC NC NC NC Sources : Relais Départemental des Gîtes de France de Touraine et autres groupements / Offices de Tourisme / ADT Touraine / OE2T - 31/07/15 *Hébergements référencés via leur site internet personnel ou via le référencement payant qu'ils ont passé dans des sites internet d'annonces de particuliers à particuliers (Exemples : Abritel, A-gites.com ) Nb. = Nombre de gîtes/meublés, Pers. = Capacité en nombre de personnes Précision : Il existe d autres meublés que ceux recensés grâce aux organismes, structures et institutions touristiques et administratives et qui ne sont pas non plus sous les labels Gîtes de France et Clévacances. Beaucoup de sites internet proposent des locations de meublés. L OE2T a tenté de dénombrer ces sites en conservant uniquement ceux qui demandent une contribution financière aux propriétaires pour apparaître dans ces annuaires électroniques (gage à priori de la réalité de leur activité au moment du recensement). En 2015, sans être sur d être exhaustif, l OE2T en a retenu environ 70 ce qui a permis de repérer environ 510 meublés (cf. ligne «Autres hors labels repérés sur internet»). Ce travail fastidieux n est pas renouvelé chaque année. Il n a été que partiel en 2011 et L identification de ces hébergements n est donc pas aussi organisée qu en 2015 et les données proposées doivent être considérées avec la plus grande précaution. C est aussi pour cette raison que des évolutions ne sont pas proposées. A noter également, bon nombre de ces meublés ne sont ouverts que quelques semaines dans l année. 4

5 2 LA FRÉQUENTATION DES GÎTES* EN CENTRALE DE RÉSERVATION DE 2010 À TAUX D OCCUPATION PAR MOIS ET PAR NIVEAU DE LABEL Taux d occupation par mois Taux d occupation mensuel des gîtes en centrale de réservation (en %) Mois Moyenne Evolution (en points) Janv Fév Mars Avril Mai Juin Juil Aout Sept Oct Nov Déc Total Taux d occupation par niveau de label Mois Taux d'occupation des gîtes en centrale de réservation par épis (en %) Moyenne Evolution (en points) ECC (1) épi épis épis /5 épis (1) En Cours de Classement. Attention, cette catégorie peut regrouper des Gîtes aux niveaux de qualité et de remplissage très différents d'une année sur l'autre. * Pour rappel, les gîtes sont les meublés sous label «Gîtes de France» (cf. page 2) 5

6 2.2 DURÉE DE LOCATION PAR AN ET PAR GÎTE EN CENTRALE DE RÉSERVATION SELON LE NIVEAU DE LABEL Niveau de label Nb Gîtes Nb sem/gîte Nb Gîtes Nb sem/gîte Nb Gîtes Nb sem/gîte ECC (1) épi épis épis épis épis Total Niveau de label Evolution 2013/2012 Nb Gîtes Nb sem/gîte Nb Gîtes Nb sem/gîte Nb Gîtes Nb sem/gîte ECC (1) épi = épis épis épis épis = Total (1) En Cours de Classement (2) Evolution en nombre de gîtes et en nombre de semaines 2.3 ARRIVÉES ET NUITÉES FRANCAISES ET ÉTRANGÈRES DANS LES GÎTES EN CENTRALE DE RÉSERVATION Arrivées dans les gîtes en centrale de réservation Nombre d'arrivées Poids en % France Etrangers Total France Etrangers Total Moyenne Evolution 2014/ % -8.9% -3.5% Evolution 2014/moyenne -2.7% 3.8% -1.6% Nuitées dans les gîtes en centrale de réservation Nombre de nuitées Poids en % France Etrangers Total France Etrangers Total Moyenne Evolution 2014/ % -8.8% 0.1% Evolution 2014/moyenne 1.4% 8.8% 3.1% * Pour rappel, les gîtes sont les meublés sous label «Gîtes de France» (cf. page 2) 6

7 Arrivées dans les gîtes en centrale de réservation selon l origine géographique Moyenne Evolution (en %) France GB/Irlande Belgique Allemagne Bulgarie Pays-Bas Autres pays d'europe Portugal Espagne Autres pays Etats-Unis/Canada Suisse Italie Total Étrangers TOTAL ARRIVÉES Précision : le nombre important d arrivées et de nuitées bulgares et portugaises sont notamment liées à des séjours pour motifs professionnels. Les Bulgares se consacrent particulièrement à des travaux agricoles (les vignes) et les Portugais au BTP. Nuitées dans les gîtes en centrale de réservation selon l origine géographique Moyenne Evolution (en %) France GB/Irlande Bulgarie Allemagne Belgique Portugal Autres pays d'europe Pays-Bas Espagne Autres pays Etats-Unis/Canada Suisse Italie Total Étrangers TOTAL NUITÉES * Pour rappel, les gîtes sont les meublés sous label «Gîtes de France» (cf. page 2) 7

8 Répartition des nuitées françaises réalisées dans les gîtes en centrale de réservation selon la région d origine en 2014 et évolution par rapport à LA DURÉE MOYENNE DE SÉJOUR DANS LES GÎTES EN CENTRALE DE RÉSERVATION SELON LA NATIONALITÉ Durée de séjour dans les gîtes en centrale de réservation Moyenne Evolution (en %) France Portugal Bulgarie Autres pays d'europe Autres pays Allemagne Pays-Bas GB/Irlande Etats-Unis/Canada Italie Suisse Belgique Espagne Total Étrangers TOTAL * Pour rappel, les gîtes sont les meublés sous label «Gîtes de France» (cf. page 2) 8