VOTRE ENTREPRISE SUR LE TOIT DE QUÉBEC. 800, RUE D YOUVILLE, QUÉBEC, QC

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1 VOTRE ENTREPRISE SUR LE TOIT DE QUÉBEC. 800, RUE D YOUVILLE, QUÉBEC, QC

2 VUE SPECTACULAIRE ET ARCHITECTURE MODERNE Situé sur la Colline parlementaire et au cœur du quartier des affaires, le 800 d Youville est une tour à bureaux incontournable et l une des plus réputées de la ville de Québec. L immeuble est à proximité de toutes commodités et d une multitude d attraits historiques. Ses espaces haut de gamme offrent une fenestration abondante, une lumière naturelle exceptionnelle, et sans oublier une vue à couper le souffle sur la ville de Québec et le fleuve St-Laurent. Un atout très intéressant du 800 d Youville est la construction de deux étages additionnels pour tout occupant de pi 2 ou de pi 2.

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4 PLUSIEURS ESPACES DE BUREAU DÉJÀ AMÉNAGÉS avec les plus belles vues panoramiques sur la ville de Québec. On y retrouve un amalgame de bureaux fermés, d une aire ouverte, d une réception, de salles de conférence et cuisinettes.

5 ESPACES DISPONIBLES 23e : 22e : pi pi2 20e : pi2 19e : pi2 18e : pi2 17e : pi2 } Étages à être construits Loyer net > Négociable Loyer additionnel > 15,00 $ le pi2 (année 2015) Disponibilité > Immédiate (17e au 20e étages) Début 2017 (22e et 23e étages) CARACTÉRISTIQUES Emplacement > Colline parlementaire Étage type > pi2 Services dans l immeuble Superficie totale disponible Stationnement > Restaurants Yoda Shushi et Subway ainsi que Second Cup > pi2 > Espaces intérieurs payants dans le stationnement d Youville à 147,50 $ par mois par espace, taxes incluses; possibilité d un tarif horaire et à la journée; stationnement extérieur sur la rue (parcomètres)

6 VIE URBAINE UNIQUE EN SON GENRE Avec sa localisation exceptionnelle, l immeuble offre une multitude d attraits culturels et naturels ainsi que des événements d envergure internationale, sans oublier une gastronomie hautement réputée. Ses occupants profitent d une vie urbaine unique en son genre, entourée du carré d Youville, du théâtre Le Capitole, du Palais Montcalm, des boutiques de la rue St-Jean et du VieuxQuébec. Le 800 d Youville se situe dans le quartier touristique très achalandé du parc de l Esplanade et au cœur des festivals.

7 PRINCIPAUX ACCÈS > > Par la route 175 ainsi que par les autoroutes 73 (Henri-IV) et Dufferin-Montmorency (440). > > Par la Grande Allée, le boulevard René-Lévesque et la rue St-Jean. > > À quinze minutes de l aéroport international de Québec. > > Transport en commun très facile par le Terminus D Youville situé en face de l immeuble. Desservi par les circuits d autobus, par le Métrobus, par Couche-Tard et finalement par le Parcours Express aux heures de pointes (ligne orange). 3, 7, 11, 21, 25, 28, 37 et et Heures de pointe 800, Place D Youville

8 Contactez-nous PATRICK SOUCY Vice-président Courtier immobilier agréé SIMON LEMIEUX Associé Courtier immobilier commercial COLLIERS INTERNATIONAL QUÉBEC 2828, boulevard Laurier, bureau 700 Québec, QC G1V 0B MONTRÉAL 1800, avenue McGill College, bureau 400 Montréal, QC H3A 3J Page Web de la propriété collierscanada.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d information. Colliers International n émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l égard de l information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d auteur Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière.