BATIMENT WHITE PEARL lot E Descriptif architectural SOGIMME II 2, rue Marie Curie L-8049 Strassen BATIMENT ADMINISTRATIF WHITE PEARL

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1 BATIMENT ADMINISTRATIF WHITE PEARL Boulevard Marcel Cahen Place Thorn LUXEMBOURG NOTICE DESCRIPTIVE Version du 23 septembre 2014 JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 1

2 1. Caractéristiques générales de l ensemble 1.1. Organisation générale : Le complexe immobilier se situe sur le terrain inscrit au cadastre sous le numéro 663 / 5730, d une superficie de m². L immeuble administratif comprend 5 niveaux hors sol d une surface brute locative totale de ± m², se répartissant comme suit : - un niveau -1 comportant 2 entrées fournisseurs situées le long de la rue Béatrix de Bourbon ; - un rez-de-chaussée comprenant une entrée principale et secondaire situées le long du Boulevard Marcel Cahen et sur la place Thorn. Ce niveau est potentiellement divisible en 3 parties ; - 3 étages de bureaux divisibles en 4 compartiments modulables ; - 1 étage en retrait divisible en 2 ou 3 compartiments modulables, ainsi qu une couronne composé de terrasses accessibles ; - 1 toiture verte présentant en son sein un enclos technique où seront installées une partie des techniques ; En sous-sol, on compte 2 niveaux d une surface brute de ± m² à usage de parkings (59 places) et à usage des locaux techniques ainsi que des locaux d archives ou encore un complexe vélos. Les plateaux de bureaux sont livrés libres de tout cloisonnement ; toutes les prestations autres que celles définies au présent descriptif sont à charge des futurs locataires. De même, le recoupement nécessité par le compartimentage en cas d aménagement en bureaux combinés ou cloisonnés tel que défini dans l article 7.1 de l ITM est à charge des futurs locataires. Les espaces bureaux sont organisés sur une trame transversale de 1m35, accordée sur la modulation de la façade. Suivant les besoins des futurs locataires, les espaces bureaux livrés en paysagé peuvent être cloisonnés en regroupant plusieurs modules. Il n est pas prévu de dispositions particulières pour l implantation et l équipement de salles de réunions; néanmoins, en fonction des spécifications à préciser par les futurs locataires, cette implantation peut être envisagée. Le bâtiment étant livré en 70 % paysagé et 30 % cloisonnable, seuls les bureaux le long du Boulevard Marcel Cahen et le long du lot D permettraient le cloisonnement. Les principales hauteurs libres, avec tolérance d usage, sont les suivantes : - pour les niveaux hors sol (hauteurs libres sous faux plafonds) : rez-de-chaussée : 3,38 m ; étages : 2,70 m ; noyaux sanitaires : 2,50 m ; - pour les niveaux en sous-sols (hauteurs sous équipements) : min. 2,20 m. Les hauteurs libres sont conformes aux prescriptions de l ITM. Les hauteurs libres dans les espaces de maintenance seront prévues, dans la mesure du possible, les plus grandes possibles et adaptées à l ergonomie de travail. L immeuble est équipé d un ascenseur triplex, dont l un ne dessert que les niveaux hors sol, de cages d escaliers et de sorties de secours en nombre et en dimensions conformes aux réglementations luxembourgeoises en vigueur (ITM). JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 2

3 De même, les blocs sanitaires sont calculés sur base du nombre de personnes susceptibles d'occuper les surfaces utiles, selon les prescriptions ITM. Les blocs sanitaires du rez-de-chaussée répondront aux recommandations d accessibilité aux bâtiments privés pour les personnes à mobilité réduite. L accès des voitures aux parkings souterrains s effectue par une rampe perpendiculaire à la rue Béatrix de Bourbon. Rampe commune avec le lot D, situé sur la façade arrière de l immeuble. Conformément à l ITM-CL 534.2, les places de parkings auront une largeur minimale de 2,50 m Label BREEAM : Voir descriptif de l ingénieur responsable du suivi BREEAM. 2. Gros-oeuvre 2.1. Murs et ossatures : Voir descriptif de l ingénieur stabilité Planchers : Voir descriptif de l ingénieur stabilité Toitures et terrasses : Toitures-terrasses accessibles étage en retrait : Les toitures terrasses de l étage en retrait sont accessibles par des portes vitrées depuis les plateaux de bureaux. Elles sont recouvertes d un complexe comprenant : - une isolation thermique ; - une étanchéité bicouche bitumineuse ; - la protection d étanchéité, faisant office de finition, est réalisée par des dalles béton sur plots. Des bacs à plantes agrémentent les espaces Les acrotères sont surmontés de couvertines en aluminium. Les toitures sont équipées de garde-corps vitrés sur le pourtour de l édifice Toiture principale : La toiture principale du bâtiment est accessible depuis la cage d escaliers principale. La toiture principale, à l extérieur de l enclos technique, est recouverte d un complexe comprenant : - une isolation thermique ; - une étanchéité bicouche bitumineuse ; - une surface de végétalisation extensive au centre, composée d un assortiment de sedums divers ; - des zones stériles composées d une couche de graviers de ± 5 cm, en périphérie des acrotères, autour des avaloirs, autour des émergences telles que gaines de ventilation, coupoles de désenfumages, cabanons ascenseurs, enclos techniques, socles, etc. La toiture principale, à l intérieur de l enclos technique, est recouverte d un complexe comprenant : JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 3

4 - une isolation thermique ; - une étanchéité bicouche bitumineuse ; - un socle en béton couvrant toute la zone technique. Les acrotères sont surmontés de couvertines en aluminium. La toiture est équipée d une ligne de vie Toiture du bâtiment tour : La toiture du bâtiment tour est accessible depuis la toiture principale du bâtiment via une volée de 3 marches. Cette toiture est recouverte d un complexe comprenant : - une isolation thermique ; - une étanchéité bicouche bitumineuse ; - des zones stériles composées d une couche de graviers de ± 5 cm, en périphérie des acrotères et surpoutres, autour des avaloirs, autour des émergences telles que gaines de ventilation, coupoles de désenfumages, cabanons ascenseurs, enclos techniques, socles, etc Désenfumage : Les cages d escaliers sont surmontées d un exutoire de fumée motorisé, asservi au système de détection incendie, et permettant également la ventilation Façades Les façades suivent une trame rythmée de pleins et de vides, qui permet une grande flexibilité d aménagement des surfaces intérieures tout en garantissant un maximum d entrée de lumière. Cette flexibilité est accrue par la mise en œuvre d un système de sprinklage sur la totalité du bâtiment qui permet de s affranchir des contraintes de coupe-feu en façade Caractéristiques générales : Les menuiseries extérieures sont constituées : - de châssis réalisés au moyen de profilés en aluminium à coupure thermique et de triples vitrages clairs isolants conférant aux ensembles de hautes performances d isolation thermique et acoustique ; - de châssis de type Verre Extérieur Collé (VEC) en simple vitrage au même nu que les éléments opaques. Les menuiseries extérieures sont pourvues d une peinture de finition obtenue par thermolaquage, de teinte gris basalte Acoustique : Les menuiseries extérieures répondent aux exigences acoustiques de la catégorie Va de la norme NBN s Rw+Ctr 40 db ISO Isolation thermique : Les menuiseries extérieures présentent les caractéristiques suivantes : - U verre + cadre pour bureaux : 0,8 W/m²K. - Ug Verre : 0,6 W/m²K. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 4

5 - Facteur solaire g : 50%. Les menuiseries répondent à des exigences élevées d étanchéité à l air Vision et luminosité : Aux étages, les bureaux sont fermés en façades moyennant des châssis sur la quasi-totalité de la hauteur des locaux, conférant un maximum de luminosité à l intérieur des bureaux ; les châssis sont équipés de vitrages ultra-clairs possédant une transmission lumineuse d environ 70% Sécurité : Tous les verres sont feuilletés à l intérieur et à l extérieur. Au rez-de-chaussée, les vitrages sont anti-effraction. Les châssis sont uniquement ouvrants pour l entretien et le nettoyage côté intérieur et sont munis de serrure à clés. Des douilles de sécurité sont mises en œuvre dans chaque trumeau de façade. Le nettoyage des châssis côté extérieur se fait via une nacelle mobile depuis le sol Protections solaires et occultations : D une manière générale, les fenêtres des bureaux sont équipées de stores antisolaires extérieurs motorisés à lamelles orientables permettant un contrôle précis de l éclairage de jour. Les lames sont en aluminium thermolaqué de teinte gris basalte. Les stores sont asservis à la régulation du bâtiment, pilotés par des sondes d ensoleillement ; ils sont également manœuvrables de façon individuelle, depuis l intérieur Menuiseries des halls d entrée : Les halls et sas des entrées sont fermés moyennant des murs-rideaux composés de montants et traverses réalisés avec des profilés à coupure thermique et des triples vitrages présentant les mêmes caractéristiques thermiques que celles des bureaux. Les murs-rideaux extérieurs et intérieurs sont équipés de portes automatiques coulissantes asservies à un système de contrôle d accès programmable, équipées de tous les organes de sécurité conformes aux normes en vigueur et conçues pour libérer le passage en cas d urgence Portes d accès aux parkings souterrains : Deux portes sont prévues, une pour l entrée, l autre pour la sortie, fonctionnant de manière indépendante l une de l autre. Les portes d accès aux parkings souterrains sont des portes sectionnelles isolées, à manœuvre avec moteur électrique, pourvues de tous les équipements de sécurité répondant aux normes en vigueur. Les portes sont asservies à un système de contrôle d accès. La teinte des portes est identique à celle des châssis de fenêtres Habillage des façades : Isolation des façades : Les isolations thermiques répondent aux spécifications du règlement grand-ducal relatif à la "Wärmeschutzverordnung" concernant la consommation maximale de l énergie en kw/m²/an. Les façades sont isolées moyennant des panneaux de laine de verre rigide, répulsif à l eau, sur une épaisseur conforme au passeport énergétique, collés et fixés mécaniquement aux supports en béton. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 5

6 Le bâtiment a été réalisé suivant les prescriptions ci-dessus et un rapport global, disponible sur demande, a été établi par le bureau de contrôle Luxenvironnement pour compte du propriétaire. Un CPE (Certificat de Performance Energétique) du bâtiment a été réalisé. La classe CEP est BB Revêtement des façades : Les éléments opaques des façades sont réalisés par des trumeaux et impostes en béton armé. Les façades sont habillées d éléments : - en fibre ciment de grandes dimensions, fixés sur les supports en béton au moyen de fixations en acier inox. Les éléments en béton architectonique ont 0,8 cm d épaisseur ; ils présentent une teinte claire, crème ; leurs faces sont manufacturées ; - en verre sérigraphié, de même finition que les éléments en VEC Bardages des clos techniques en toiture : Le clos technique en toiture est fermé moyennant un bardage en tôle d aluminium nervurée de teinte claire, idem à la teinte des éléments en fibre ciment Revêtement des cabanons en toiture : Le cabanon en toiture est revêtu de façades thermo-isolantes composées d un enduit réalisé sur une isolation thermique en laine minérale, de teinte claire, idem à la teinte des éléments en fibre ciment. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 6

7 3. Locaux privatifs 3.1. Bureaux : Plafonds : L ensemble des plafonds de bureau est composé d un plafond suspendu à cassettes métalliques laquées blanc, micro-perforées, avec un feutre noir collé au-dessus, et munies d une isolation acoustique composée d un matelas en laine de roche emballé sur 6 faces dans un sac noir fermé. Dans l axe de l espace grande hauteur, à la rencontre des deux grandes directions du bâtiment, se trouve un faux-plafond réalisé en plaques de plâtre ordinaires et couvert d une peinture de type latex de teinte blanche. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond est de ± 3m38. Aux étages +1, +2, +3 et +4, la hauteur sous plafond est de ± 2m Murs : Les murs des bureaux sont enduits au plâtre et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les sols des bureaux sont réalisés au moyen de planchers surélevés composés de dalles amovibles et interchangeables, avec âme en panneau de particules de bois agglomérées à haute densité enrobée dans un bac en acier galvanisé sur 5 faces, avec face supérieure sans finition, de format 60/60 cm, de 30 mm d épaisseur, inertes au feu. Les dalles sont posées sur vérins réglables, collés sur la dalle en béton préalablement enduite d une peinture anti-poussières. Les planchers surélevés sont mis à la terre. Les planchers surélevés sont stables au feu durant au moins 30 minutes. Les planchers surélevés ont une hauteur totale de ± 12 cm ; la hauteur du plenum est de ± 9 cm. Les dalles sont destinées à recevoir tout type de revêtements en dalles plombantes ; ceux-ci sont à charge du locataire. Ils devront néanmoins respecter les exigences liées au label BREEAM. Dans les zones de planchers surélevés, les plinthes sont également à charge du locataire Entrées principales aux plateaux de bureaux (rez-de-chaussée haut et bas) : Les portes donnant accès aux bureaux depuis les halls d entrée et halls ascenseurs sont réalisées moyennant des ensembles vitrés coupe-feu en acier laqué Portes intérieures des bureaux : Les portes vues directement depuis les plateaux des bureaux (portes des placards, RIA, doublage des portes des gaines techniques, etc.) sont réalisées moyennant des ensembles de menuiseries en bois, non coupe-feu, en applique sur les murs, revêtues de bois à peindre de teinte blanche mate satinée Portes des gaines techniques : Les portes des gaines techniques, donnant à l intérieur des plateaux de bureaux, coupe-feux, en tunnel dans maçonnerie / béton, sont réalisées en acier laqué et sont toujours mises en place derrière une porte décorative Electricité : HVAC : JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 7

8 3.2. Sanitaires : Plafonds : Les plafonds des sas d entrée des sanitaires sont composés de plafonds suspendus en placage bois (noyer) au centre, ainsi qu un bandeau périphérique en plaques de plâtre ordinaires et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche. Les plafonds du reste des sanitaires sont de la même composition que le bandeau périphérique décrit cidessus Murs : Les murs des sanitaires sont enduits au plâtre et couverts d une peinture laquée de teinte blanche. Au-dessus des lavabos des sas, un miroir dimensionné suivant le module des carreaux de grés cérame, idem marbre blanc légèrement veiné gris, est encastré dans le revêtement. Un espace commun, composé d un miroir toute hauteur encastré dans un revêtement en plaques de plâtre hydrofuge, est mis à disposition dans l espace sanitaire femmes du rez-de-chaussée. L ensemble des urinoirs, sur une hauteur de ± 1m20, ainsi que sur l ensemble des murs des logettes, toute hauteur, sont revêtus du même grés cérame décrit ci-dessus. Dans ces locaux, sur le pourtour des murs non revêtus de grés cérame, les plinthes sont réalisées en grés cérame identique à celui du sol, format ± 2 / 5 cm Sols : Les sols des sanitaires sont revêtus d un grés cérame, idem marbre blanc légèrement veiné gris, de format 60 x 120 cm Portes des logettes sanitaires : Les portes donnant accès aux logettes sont incorporées dans un ensemble en applique sur la maçonnerie en placage bois (noyer) Portes des sanitaires pour personnes à mobilité réduite (PMR) : Les portes d accès aux sanitaires pour PMR sont des portes à encombrement réduit, pliante-coulissantes, revêtues de bois à peindre de teinte blanche mate satinée, montée sur chambranle en aluminium laqué Electricité : HVAC : Equipements et accessoires sanitaires : 3.3. Locaux annexes divers (local nettoyage, RIA, débarras, etc.) : Plafonds : Les plafonds des locaux annexes sont en plaques de plâtre (ordinaires ou hydrofuges suivant les positions) et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 8

9 Murs : Les murs des locaux annexes sont enduits au plâtre et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche. Dans les locaux au sol couvert de grés cérame, sur le pourtour des murs non revêtus de grés cérame sera équipé de plinthes carrelage Sols : Les sols des locaux annexes sont, en fonction de leur localisation, soit pourvus de planchers surélevés, soit revêtus d un grés cérame, idem marbre blanc légèrement veiné gris, format 60 x 120 cm. Les sols couverts de grés cérame sont bordés de plinthes assorties Portes vers les locaux sanitaires : Les portes donnant accès aux locaux sanitaires sont réalisées moyennant des ensembles standard composés d un vantail et d un chambranle en tunnel dans maçonnerie / béton, présentant un relief côté halls communs ; le tout en placage bois (noyau) dans l alignement intérieur du mur du sas sanitaire Electricité : HVAC : 3.4. Equipements intérieurs : Equipements ménagers : Equipements sanitaires et plomberie : Equipements électriques : Equipements divers : Chauffage : Ventilation mécanique des locaux : Equipements de télécommunication : JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 9

10 4. Annexes privatives 4.1. Archives : Plafonds : Les plafonds des archives sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs et piliers : Les murs et piliers des archives sont soit en béton brut, soit en maçonneries brutes de briques de laitier, et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les sols des archives sont réalisés en béton brut lissé Portes des archives: En général, les portes des archives sont réalisées moyennant des ensembles en acier laqué Electricité : HVAC : JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 10

11 5. Parties communes intérieures à l immeuble 5.1. Halls ascenseurs et halls d entrées aux rez-de-chaussée : Plafonds : Les plafonds des halls d entrées au rez-de-chaussée sont majoritairement composés de plafonds suspendus acoustiques. L ensemble des surfaces de plafonds (non couvertes par les plafonds suspendus et en béton brut), sont enduites au plâtre et couvertes d une peinture de type latex de teinte blanche. Le plafond de l espace lounge est composé d un plafond suspendu de la même essence de bois que les murs, décrit ci-dessous Murs : Les murs périphériques extérieurs de l espace lounge sont recouverts du même bardage en panneaux fibre ciment que la façade extérieure du bâtiment, en teinte claire beige, tandis que l intérieur est intégralement revêtu d un placage en bois (noyer). Les murs, côté intérieur, englobant les espaces sanitaires, sont enduits avec un enduit texturé présentant une géométrie reprenant le rythme de la façade extérieur. Le voile extérieur de l escalier principal reprend ce même enduit, sur lequel est incorporée la signalétique des étages. Les murs entourant les ascenseurs sont recouverts d un bardage en verre laqué blanc qui se prolonge sur l un des murs surplombant l espace grande hauteur. En vis-à-vis de ce mur, sont plaqués, suivant un dessin aléatoire reprenant toujours le rythme de la façade extérieur, des panneaux acoustiques en toile de teinte ciment. Les portes des ascenseurs sont réalisées en inox brossé, tandis que les ébrasements et sous-faces des linteaux sont réalisés en bardage en verre laqué blanc. Dans ces halls, les plinthes sont réalisées en marbre identique à celui du sol, décrit ci-dessous, format ± 2 / 7 cm Sols : Les sols des halls sont couverts d un dallage en marbre blanc légèrement veiné gris, format 45 x 90cm. Dans le sas et devant l entrée secondaire place Thorn, les surfaces au droit des portes d entrée sont couvertes de tapis-brosse, composés de bandes textiles hydrofuges, autonettoyantes, réalisées en fils dur spécial, montées sur des profils en aluminium reliés entre eux Electricité : HVAC : Un chauffage par le sol est prévu dans les halls d entrée Halls aux étages : Plafonds : Les plafonds des halls d entrées au rez-de-chaussée sont majoritairement composés de plafonds suspendus acoustiques. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 11

12 Les surfaces de plafonds non couvertes par les plafonds suspendus sont enduites en plâtre. L ensemble des surfaces de plafonds (non couvertes par les plafonds suspendus et en béton brut), sont enduites au plâtre et couvertes d une peinture de type latex de teinte blanche Murs : Les différents revêtements muraux sont en tous points identiques aux revêtements présents dans le hall haut du rez-de-chaussée. Dans ces halls, les plinthes sont réalisées en marbre identique à celui du sol, décrit ci-dessous, format ± 2 / 7 cm Sols : L es sols des halls sont couverts d un dallage en marbre blanc légèrement veiné gris, format 45 x 90cm Portes palières : Les portes palières donnant accès aux halls ascenseurs des étages depuis les cages d escaliers principales, sont réalisées moyennant des ensembles vitrés coupe-feu en acier laqué Electricité : HVAC : 5.3. Halls ascenseurs aux sous-sols : Plafonds : Les plafonds des halls ascenseurs aux sous-sols sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs : Les murs des halls ascenseurs aux sous-sols, en béton brut, ou en maçonneries brutes de briques de laitier et sont couverts d une peinture de type latex de teinte blanche. Les portes des ascenseurs ainsi que les ébrasements et sous-faces des linteaux sont réalisés en inox brossé Sols : Les sols des halls ascenseurs aux étages sont couverts de grés cérame émaillé «steel», format ± 30 x 60 cm Portes des halls ascenseurs et couloirs entre parkings et ascenseurs : En général, les portes donnant accès aux halls ascenseurs et les portes situées sur le parcours entre les parkings et les halls ascenseurs sont réalisées moyennant des ensembles coupe-feu vitrés en acier laqué Electricité : HVAC : JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 12

13 5.4. Escaliers Escalier principal, du rez-de-chaussée vers les étages hors-sol : Plafonds : Les plafonds et paillasses sont revêtus intégralement d un placage bois (noyau) Murs : Les murs sont revêtus du même placage bois que les plafonds Sols : Les marches et contremarches des escaliers sont revêtues du même marbre que celui des halls d entrées ; elles sont pourvues d un nez antidérapant réalisé par ciselage du marbre. Les paliers sont également revêtus du même marbre. Les paliers et les escaliers sont bordés de plinthes en marbre en retrait par rapport au placage bois, format ± 2 / 7 cm Mains-courantes : Les mains-courantes des cages d escaliers principales vers les étages de chaque bâtiment, sont réalisées en acier laqué gris anthracite texturé Portes des gaines techniques : Les portes des gaines techniques dans les cages d escaliers sont réalisées moyennant des ensembles coupe-feu montés en tunnel dans le béton et sont toujours mises en place derrière un ensemble de portes décoratives en placage bois idem murs et plafonds Electricité : HVAC : Escalier principal, du rez-de-chaussée vers les niveaux en sous-sols : Plafonds : Les plafonds et paillasses sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs : Les murs sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les escaliers, ainsi que les paliers sont recouverts de grés cérame émaillé «steel», format ± 30 x 60 cm ; ils sont pourvus de nez de marche antidérapant dans le traitement du carrelage. Les paliers et les escaliers sont bordés de plinthes en carrelage de même nature et teinte que les marches et contremarches, hauteur ±7 cm Mains-courantes : Les mains-courantes des cages d escaliers principales vers les sous-sols de chaque bâtiment, sont réalisées en acier inox brossé. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 13

14 Electricité : HVAC : Escaliers secondaires, des étages supérieurs hors-sol vers les niveaux inférieurs en sous-sols : Plafonds : Les plafonds et paillasses sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs : Les murs sont enduits au plâtre et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les marches et contremarches des escaliers sont revêtues d un sol en caoutchouc naturel à pastilles rondes classiques, teinte gris anthracite ; elles sont pourvues d un nez antidérapant de même nature que le revêtement de sol. Les paliers sont également revêtus du même caoutchouc naturel. Les paliers et les escaliers sont bordés de plinthes de même caoutchouc naturel, hauteur ±5 cm Mains-courantes: Les mains-courantes des cages d escaliers secondaires, du 2ème sous-sol au dernier étage de chaque bâtiment, sont réalisées en acier laqué gris anthracite texturé Electricité : HVAC : 5.5. Parkings : Zones de stationnement : Plafonds : Les plafonds sont recouverts d un isolant et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs : La base des murs et piliers en béton brut, sur une hauteur de ± 80 cm, sont couverts d une peinture de type latex de teinte grise. Les surfaces supérieures des murs et piliers en béton brut sont couverts d une peinture de type latex de couleur blanche. Les murs enduits au ciment et les maçonneries brutes en briques de laitier sont couverts d une peinture de type latex de teinte grise sur une même hauteur de ± 80 cm et blanche au-dessus. La numérotation murale des niveaux et des emplacements de parkings est réalisée aux moyen pochoirs avec une peinture de type latex. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 14

15 Sols : Sous-sols -2 : Les dalles de sol en béton lissé des parkings du sous-sol -2 sont revêtues d un système de peinture résistante à l abrasion, à l usure, aux sels de déverglaçage et aux fuites occasionnelles de liquides provenant des véhicules. Le marquage des emplacements de parkings, de la numérotation au sol, des chemins piétons, des zones de protection, des sigles handicapés et flèches de direction est réalisé avec la même peinture de finition Ouvrages de protection dans les sous-sols : Dans les parkings sont réalisés des arceaux et lisses de protection en acier galvanisé, devant les accessoires techniques et les murs à protéger Electricité : HVAC : 5.6. Locaux communs Garage à vélos: Plafonds : Les plafonds du garage à vélos sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs et piliers : Les murs et piliers des locaux techniques et archives sont soit en béton brut, soit cimentés et dans tous les cas couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les sols des locaux techniques et archives sont réalisés en béton brut lissé Electricité : HVAC : Vestiaires et douches au sous-sol -1 : Plafonds : Les plafonds des vestiaires et douches du sous-sol -1 sont, soit réalisés en plaques de plâtre hydrofuges, soit en béton brut, et dans tous les cas couverts d une peinture de type laque de teinte blanche, résistante à l humidité Murs : Les murs des sanitaires sont revêtus d un carrelage céramique en grés émaillé, de teinte gris foncé, format ± 30 x 60 cm. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 15

16 Au-dessus des lavabos, un miroir dimensionné suivant le module des carreaux, est encastré dans le revêtement Sols : Les sols des vestiaires et douches du sous-sol -1 sont revêtus d un carrelage, idem mur, antidérapant Portes des cloisons sanitaires et douches: Les cloisons de fermeture des logettes sanitaires et des douches annexées aux vestiaires du sous-sol-1 sont réalisées au moyen d ensembles complets résistants à l eau Electricité : HVAC : 5.7. Locaux techniques Plafonds : Les plafonds des locaux techniques sont recouverts d un isolant et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs et piliers : Les murs et piliers des locaux techniques sont soit en béton brut, soit en maçonneries brutes de briques de laitier, ou en maçonneries de béton cellulaire avec enduit, ou isolant avec enduit, et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les sols des locaux techniques sont réalisés en béton brut lissé Portes des locaux techniques : En général, les portes des locaux techniques en sous-sols sont réalisées moyennant des ensembles en acier laqué (coupe-feux et non coupe-feux suivant position) Portes des gaines techniques : D une façon générale, les portes des gaines techniques des niveaux en sous-sols sont réalisées moyennant des ensembles complets en acier laqué Electricité : HVAC : 5.8. Locaux de réception des déchets Plafonds : Les plafonds des locaux poubelles sont recouverts d un isolant et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 16

17 Murs : La base des murs béton brut, et des maçonneries de béton cellulaire avec enduit, sur une hauteur de ± 80 cm, sont couverts d une peinture de type latex de teinte grise. Les surfaces supérieures des murs en béton brut et maçonneries de béton cellulaire sont couverts d une peinture de type latex de couleur blanche Sols : Les sols des locaux techniques et archives sont réalisés en béton brut lissé couverts d une peinture époxy, de teinte grise Portes des locaux poubelles : Les portes des locaux poubelles sont réalisées moyennant des ensembles en acier laqué Ouvrages de protection: Dans les locaux poubelles sont réalisées des lisses de protection en acier galvanisé devant les murs à protéger Electricité : HVAC : 5.9. Couloirs aux sous-sols : Plafonds : Les plafonds des couloirs sont en béton brut et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Murs et piliers : Les murs et piliers des couloirs sont soit en béton brut, soit en maçonneries brutes de briques de laitier, ou en maçonneries de béton cellulaire avec enduit, ou isolant avec enduit, et couverts d une peinture de type latex de teinte blanche Sols : Les sols des couloirs sont réalisés en béton brut lissé Portes des couloirs : Dans les couloirs, les portes sont pleines et réalisées au moyen d ensembles complets en acier laqué coupe-feu Portes des gaines techniques : D une façon générale, les portes des gaines techniques des niveaux en sous-sols sont réalisées moyennant des ensembles complets en acier laqué Electricité : HVAC : JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 17

18 6. Equipements généraux de l immeuble 6.1. Ascenseurs : 6.2. Télécommunication : Téléphone : Antenne, télévision : 6.3. Stockage et évacuation des ordures ménagères : 6.4. Ventilation mécanique des locaux : 6.5. Alimentation en eau : Compteur général-alimentation générale en eau potable, surpresseurs, réducteurs et régulateurs de pression, traitement de l eau : Colonnes montantes : Branchements particuliers : 6.6. Alimentation en gaz : 6.7. Alimentation en électricité : 7. Parties communes extérieures à l immeuble Voir descriptif du paysagiste. JDL LOT E : Notice descriptive - version du 23 septembre 2014 Page 18