Etude sur le logement des jeunes en Loire et Sillon

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1 Etude sur le logement des jeunes en Loire et Sillon SERVICE HABITAT STAGE DU 14 MARS AU 17 JUIN 2011

2 Introduction D É M A R C H E M É T H O D O L O G I Q U E E T P U B L I C É T U D I É

3 Le diagnostic P A R T I E 1

4 1.1. Analyse démographique Une croissance démographique soutenue depuis dix ans. Une légère baisse du nombre de jeunes sur la CCLS depuis Un territoire composé principalement de familles avec enfant. Une concentration des jeunes à Savenay, Campbon et Malville.

5 1.2. L emploi et la formation en Loire et Sillon Une concentration des entreprises et des emplois sur Savenay, Malville puis Campbon. Aucune offre de formation après le lycée, pas de Centre de Formation d Apprentis (CFA). Un taux de chômage chez les 15/24 ans dans la moyenne départementale et régionale. Un accompagnement vers l emploi important pour aider les jeunes dans leur insertion professionnelle.

6 1.3. Les conditions de logement des jeunes Un parc de logement mal adapté au public jeune : peu de petits logements (T1, T2, T3). Répartition des logements par type Source: INSEE (2007) 1% 6% 13% T1 T2 55% 25% T3 T4 T5 et +

7 1.3. Les conditions de logement des jeunes ¾ des ménages de 25 ans sont logés dans le parc locatif privé. Statut d'occupation des moins de 25 ans sur la CCLS Source: Filicom % Propriétaire occupant 73% 18% Locataire des HLM ou communes Locataire secteur privé

8 1.3. Les conditions de logement des jeunes Les demandes au 1 er /01/2011 révèlent un manque de logements sociaux. 1/3 des demandeurs a moins de 30 ans. Source : Centre Régional d Etudes pour l Habitat de l Ouest (01/01/2011)

9 1.3. Les conditions de logement des jeunes Aucune offre de structure d accueil collectif destinée aux jeunes (apprentis, salariés, contrats courts ) sur la CCLS. L offre de résidence en structures d accueil et d urgence sur la CCLS Structure Communes Nombre de places CHRS «Les 2 Vallées 44» Maison relais «Le Rocher» Résidence Accueil «Les Mésanges» Logements d urgence Savenay : le Côteau Savenay : le Côteau Savenay : le Côteau Savenay, Prinquiau, Campbon

10 1.4. Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement La vision des professionnels du secteur o Un manque de logements adaptés aux «jeunes de passage» sur le territoire: une offre inexistante de petits logements meublés. o o Une demande de logements (location ou accession à la propriété) supérieure à l offre proposée sur la Communauté de communes. L information et l accompagnement au logement des jeunes : des insuffisances sur le territoire. o Des difficultés financières pour louer ou acheter un logement : un marché du logement trop onéreux pour les jeunes. o Des jeunes qui s éloignent pour se loger, laissant apparaitre des problématiques de mobilité.

11 1.4. Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement Le regard des jeunes sur leur logement 1/3 des jeunes vit dans un logement qui ne correspond pas à ses besoins 22% 16% Trop cher Trop petit 25% 27% Logement dégradé, en mauvais état Situation géographique inadaptée 10% Autre (recherche d'autonomie)

12 1.4 Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement Près de 70% des jeunes envisagent de déménager dans les cinq prochaines années. Volonté de résidence dans le logement Non réponse 4 moins de 6 mois 24 entre 6 mois et 2 ans 27 entre 2 ans et 5 ans 27 entre 5 ans et 10 ans 6 entre 10 ans et 20 an 4 plus de 20 ans 8

13 1.4 Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement Plus de 50% des jeunes interrogés ont eu des difficultés à trouver un logement. Avez-vous trouvé votre logement facilement? oui non Si non, quelles difficultés avez-vous rencontré? trouver un loyer dans votre budget 7% 3% 5% 27% trouver un bien à acquérir dans votre budget trouver un logement confortable, en bon état trouver un logement bien situé 56% 44% 22% 26% 10% présenter un garant (caution) et payer le dépôt de garantie trouver un logement pour une courte durée autre

14 1.4 Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement 1/3 des jeunes interrogés aspirent à acquérir un bien immobilier. Besoins de logement à court/moyen terme Non réponse 10 une location de courte durée 18 une place en structure d'accue 9 une location dans le parc privé 24 une location dans le parc soci 17 l'achat d'un logement, d'un ter 34 aucun besoin 22

15 1.4 Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement Des jeunes à la recherche d emplois, de services et de commerces de proximité : une attirance vers Savenay et vers des villes hors de la CCLS (proches de leur emploi ou des services de proximité). 21% 33% 4% 9% 12% 10% 7% 2% 2% Bouée Campbon La Chapelle-Launay Lavau-sur-Loire Malville Prinquiau Quilly Savenay hors CCLS

16 1.4 Les problématiques et les besoins des jeunes face au logement ¼ des jeunes interrogés a des difficultés à se déplacer et près de 50% souhaiteraient plus de transports en commun. Selon vous, quelles seraient la ou les solutions les plus adaptées à vos besoins de transport? 4% location de véhicules (voiture, mobylette) 35% 13% plus de transports en commun (exemple: navette depuis la gare) covoiturage 48% autres services

17 Les enjeux P A R T I E 2

18 Enjeu 1 : Accueillir, informer, orienter et accompagner les jeunes sur l accès et le maintien dans le logement Le besoin d accompagnement: différencier plusieurs niveaux en fonction du degré d autonomie. Favoriser et renforcer le partenariat : mettre en place un réseau d acteurs.

19 Enjeu 2 : Favoriser l offre de logement et l adaptation de l habitat au public jeune du territoire Favoriser l accès au logement temporaire sur l ensemble du territoire Développer une offre de logement adaptée aux besoins des jeunes ménages sur le territoire

20 Enjeu 3 : Favoriser l accès à l emploi et au logement pour les jeunes ménages Sensibiliser les investisseurs et les entreprises à l attractivité du territoire pour adapter l offre à destination des jeunes Développer l offre locative sociale et prendre en compte le besoin des jeunes dans les opérations de logements sociaux Permettre aux jeunes d accéder au logement à un prix abordable

21 Enjeu 4 : Favoriser la mobilité des habitants de la CCLS Permettre aux jeunes en difficulté de se déplacer sur et en dehors du territoire. Lutter contre les problématiques de mobilité propres au territoire péri urbain de la Communauté de communes (accès à l emploi, aux commerces, aux services). Réduire les dépenses liées au transport.

22 Les pistes de réflexion P A R T I E 3

23 Enjeu 1 : Accueillir, informer, orienter et accompagner les jeunes sur l accès et le maintien dans le logement Action 1: Identifier un lieu ressource d information sur le logement. Le Point Information Logement de la Communauté de communes de l Etoile de Langres ( habitants)

24 Enjeu 1 : Accueillir, informer, orienter et accompagner les jeunes sur l accès et le maintien dans le logement Action 2 : Créer un «guide- pratique» du logement des jeunes sur la CCLS.

25 Enjeu 1 : Accueillir, informer, orienter et accompagner les jeunes sur l accès et le maintien dans le logement Action 3 : Mettre en place des ateliers thématiques sur le logement (budget, aide au logement, droits et devoirs ). Action 4: Réunir deux fois par an les professionnels du logement et des jeunes.

26 Enjeu 2 : Favoriser l offre de logement et l adaptation de l habitat au public jeune du territoire Action 1 : Lancer une étude de besoins et de faisabilité pour la mise en place d une structure collective de type «Foyer de Jeunes Travailleurs». Résidence l Odyssée à Nozay

27 Enjeu 2 : Favoriser l offre de logement et l adaptation de l habitat au public jeune du territoire Action 2 : Travailler avec les propriétaires privés afin de développer l offre de chambre chez l habitant (partenariat, conventions ).

28 Enjeu 3 : favoriser l accès à l emploi et au logement pour les jeunes Action 1 : Communiquer sur le territoire auprès des investisseurs publics et privés, des entreprises afin de permettre aux jeunes de rester sur la CCLS.

29 Enjeu 3 : favoriser l accès au logement pour les jeunes Action 2 : Construire davantage de logements sociaux de type studio, T1 à T3 et fixer des pourcentages de logements réservés aux moins de 30 ans. Communauté de communes de Châteaugiron (20745 habitants)

30 Enjeu 3 : favoriser l accès au logement pour les jeunes Action 3 : Mettre en place des aides financières à destination des jeunes de moins de 30 ans pour l acquisition ou la location, en complément des dispositifs existants. Exemples : dépôt de garantie, frais d agence, équipement «prime acquisition» en fonction du lieu d habitation

31 Enjeu 4 : Favoriser la mobilité des habitants de la CCLS Action 1 : Mettre en place un dispositif de prêt ou de location de véhicules pour les personnes en difficulté.

32 Enjeu 4 : Favoriser la mobilité des habitants de la CCLS Action 2 : Développer l intermodalité des transports au sein de la Communauté de communes (navettes, co-voiturage ).

33 Place au débat Le logement des jeunes est-il une priorité en Loire et Sillon? L accompagnement des jeunes pour l accès et le maintien dans le logement est-il nécessaire? Quelles actions mettre en œuvre en priorité? A quelles échéances?