JMP Expansion présente. Au cœur du shopping

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Angèline Cormier
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2 vers St Maximin St Max Avenue : création d un cœur shopping Futur Retail Park PROFITEZ d UN environnement attractif urbain! PROJET Lille vers BEAUVAIS Pôle de commerce reconnu localisé dans l Oise au nord de la région N31 Beauvais vers COMPIEGNE Clermont parisienne, la zone de Creil St Maximin s étoffe et se revitalise grâce Compiègne à l apparition d un nouveau cœur de commerce : St Max Avenue. CLERMONT N31 Senlis Initiateur du transfert de l enseigne Castorama, JMP Expansion Paris LIANCOURT insuffle une dynamique nouvelle dans un urbanisme commercial A1 MOURY existant et décousu. La création de St Max Avenue initie la requalification NOGENT PONT S/OISE Ste MAXENCE de la zone et s inscrit dans le programme d urbanisme des villes de Creil et St Maximin. Ce projet d ampleur sera ultérieurement complété par MONTATAIN CREIL une deuxième phase du projet et prendra la forme d un retail park (au A1 NEUILLY nord du Castorama). EN-THELLE SAINT-MAXIMIN St Max Avenue CHANTILLY SENLIS LE PROJET Zone commerciale Création d une double polarité : Zone végétale Parce que la création d un nouvel urbanisme commercial s interroge sur la Axes routiers ERMENONVILLE ASNIERES S/OISE LUZARCHES A1 notion d accessibilité, St Max Avenue participe à la revitalisation de la zone et Création accès Sud crée un accès Sud. Ce nouvel accès : > Facilite la liaison avec Chantilly Une accessibilité optimisée : La zone commerciale de Creil Saint Maximin est une référence Zone primaire > Permet un accès direct à Castorama et aux nouveaux pôles commerciaux et bénéficie aujourd hui de la reconnaissance des habitants dûe Zone secondaire Val d Oise > Proximité de l A1 reliant Paris à Lille > Ouvre le site vers le Sud de la zone de chalandise jusqu alors un peu délaissée à ses trente années d existence en tant que pôle actif et > 40 min des portes de Paris > Réduit fortement les engorgements routiers commerçant. > D201 vers Senlis La zone Creil / St Max abrite 12 enseignes et une locomotive de Avec le projet St Max Avenue et son concept > D12 vers Creil St Max Avenue devient le pôle fédérateur multi-accessible flux représentée par Cora. innovant et durable, l ensemble de la zone va bénéficier > D101 vers Chantilly / Paris de la zone Creil-Saint Maximin. S étendant aujourd hui sur 25 hectares de terrain; le projet d un nouvel élan, d une valorisation de son offre > Piste cyclable St Max Avenue vient compléter l ensemble du site et touche une commerciale intégrée dans l environnement existant. > Lignes de bus (liaisons centre-ville) zone de chalandise très dense comptant habitants. > Création de voie piétonne 2 3 vers Chantilly RD 101 vers Creil / Senlis / Paris

St Max Avenue : Catalyseur de ville! Un projet aux multiples facettes > Un projet différenciant composé d un ensemble piétonnier et d une Avenue au fil de l eau.

> La synergie des espaces pour un projet accessible : accès entre St Max Avenue et l ensemble de la zone, promenade piétonne, parkings paysagés, pistes cyclables et abris vélos.

3 St Max Avenue : Catalyseur de ville! Un projet aux multiples facettes > Un projet différenciant composé d un ensemble piétonnier et d une Avenue au fil de l eau. > Une architecture qualitative statutaire réalisée par le cabinet Boutet Desforges. > La synergie des espaces pour un projet accessible : accès entre St Max Avenue et l ensemble de la zone, promenade piétonne, parkings paysagés, pistes cyclables et abris vélos. > Des espaces aspirationnels pour les visiteurs reprenant les codes de cœur de ville : place, lieu d échanges, pocket square, jeux pour enfants, espace de pause, espace de restauration. Un parcours client sophistiqué est réalisé par Outsign, afin de créer du lien avec le lieu et promouvoir une expérience client conviviale. > Un projet respectant les principes environnementaux : implantation de panneaux photovoltaïques, gestion durable des énergies, intégration de la nature au projet au travers d espaces d eau, de plantes aquatiques, de murs végétalisés, etc. > Une identité visuelle forte, tonique et reconnaissable par les visiteurs. Ouverture Rentrée 2014 LE PROJET 300 m d avenue commerçante de bureaux Espaces enfants Pôle de restauration EN CHIFFRES : 1300 m m 2 de services à la personne Des aires de pause Espaces paysagés Rivières et fontaines 1300 m 2 GLA (crèche) 3 boutiques et MS 02 Places de parking 14 places vertes 13 PMR 2 places Famille 20 places véhicules électriques avec recharge 4 5

4 St Max Avenue : L engagement durable St Max Avenue : un ensemble commercial respectueux de l Environnement. Pour JMP Expansion, l environnement et l économie d énergie sont au cœur d une réflexion globale. C est pourquoi l architecture du projet a été pensée et conçue de manière exemplaire, visant une certification Breeam. Les cibles environnementales sont prises en compte sur l ensemble du projet : implantation et intégration du site dans son environnement immédiat, installation de panneaux photovoltaïques, mise en place d un chantier propre, récupération et gestion de l eau. Parce qu aujourd hui l environnement est au centre de nos préoccupations, nous vous invitons à partager notre vision d un shopping durable à St Max Avenue. RUE DE LA MARSEILAISE St Max Avenue est une destination shopping aux milles visages où il fait bon se promener, faire ses courses, échanger et accéder à l ensemble des services en toute facilité. St Max Avenue : AU COEUR DU COMMERCE RUE DES GIRONDINS RUE DE LA MARSEILAISE RUE DES GIRONDINS JMP Expansion réinvente la rue commerçante et crée un lieu de vie au cœur de la zone commerciale. St Max Avenue se veut innovant par la mixité de son offre et le format des unités qu elle propose pour un commerce équilibré RUE DE VALMY RUE DE VALMY BREEAM (qui signifie «BRE Environmental Assessment Method» ) est la méthode d évaluation de la performance environnementale des bâtiments développés la plus ancienne et reconnue à l international.

5 - Conception et réalisation graphique Promotion JMP EXPANSION 5 route de Chartre 810 le Perray-en-Yvelines Tel : Fax : Commercialisation WHITE STONE 3, rue de l ancienne Mairie Boulogne Billancourt Tel : Fax : abonilla@whitestone.fr Juin Document non contractuel photos, Istockphoto, Masterfile

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