NORD (59) LILLE Wazemmes (ZUS, Liste supplémentaire Anru) BOULEVARD MONTEBELLO

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1 NORD (59) LILLE (ZUS, Liste supplémentaire Anru) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un boulevard largement dimensionné accueillant une offre diffuse de commerces et services. Une offre répondant principalement à une vocation de proximité malgré un flux routier important et la présence d'un équipement scolaire dans un environnement proche. Atouts et difficultés de l espace commercial Une bonne accessibilité tant à pieds qu en voiture ou en transports publics (arrêt de bus et station de métro à environ 300 mètres) Une offre qui ne répond que partiellement aux besoins de la population alentour et est pénalisée par un taux de vacance élevé (29 %). Les commerces sont peu mis en valeur et la dispersion de l offre limite le confort d achat. Les bâtiments abritant les commerces sont anciens. L'éclairage public est insuffisant. L offre de moyennes surfaces proches est principalement constituée par un MATCH à 1 mn, un ALDI à 2 mn, un INTERMARCHE à 3 mn et un PICARD SURGELES à 3 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un quartier de habitants concentrant une part importante de moins 25 ans (43,50 %) et de CSP- (58,60 %) Le taux de chômage est passé de 24,70 % en 1999 à 17,80 % au dernier recensement. Le taux de RMI (2006) est élevé (28,60 %) Environnement urbain Le quartier est en contact direct avec l'hyper-centre qui se situe au Nord-Est. Sa vitalité commerciale en fait un lieu de passage pour de nombreux Lillois. L habitat est composite et majoritairement ancien. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Une convention signée le 03/08/2006 qui vise à poursuivre la dynamique de rénovation engagée sur la partie Nord vers la partie Sud et à valoriser l'image de ce quartier populaire et cosmopolite. Le programme prévoit les interventions suivantes : Rénovation de l'habitat ancien privé en mettant en valeur le patrimoine architectural, Développement d'une offre locative et d'accession sociale pour éviter la gentrification, Requalification des friches industrielles et urbaines, Recomposition d'une trame urbaine, Aménagement de squares pour aérer le quartier. Intervention sur le tissu commercial Le PRU ne traite pas la problématique commerciale. Conclusions et préconisations Une polarité secondaire qui mériterait d être davantage mise en valeur Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Photographies de l'équipement

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