CENTRE-EST Présentation du PIG départemental «Bien vivre dans son logement» Présentation du PIG «Bien vivre dans son logement»

Transcription

1 CENTRE-EST Présentation du PIG PIG départemental «Bien vivre dansson son logement» Présentation du «Bien vivre dans logement»

2 PRÉSENTATION DU PIG DÉPARTEMENTAL Bien vivre dans son logement Ordre du jour : 1. Éléments de contexte - Rappel des points clés du PIG 2. Présentation de l équipe d animation 3. L Auto-réhabilitation accompagnée (ARA) 4. Missions de l équipe d animation 5. Déroulé du dispositif 6. Exemples de logements réhabilités

3 ÉLÉMENTS DE CONTEXTE

4 La convergence des politiques publiques Le PDALPD Le Schéma de l autonomie Le Contrat local d engagement (CLE) et le programme «Habiter mieux» Le PIG départemental «Bien vivre dans son logement» National Départemental Local Le Grenelle de l environnement 1 et 2 Loi de transition énergétique Loi vieillissement Le CLE et le programme «Habiter mieux» Les programmes locaux de l habitat Les Opérations programmées d amélioration de l habitat (OPAH)

5 La convergence des politiques publiques : des travaux largement subventionnés Aides de l ANAH dans le cadre du Programme Habiter mieux pour : - La réhabilitation de logements dégradés - La rénovation thermique des logements Aides du Département, complémentaires à celles de l Anah Aides des collectivités partenaires soit dans le cadre du CLE soit dans le cadre de dispositifs spécifiques (PIG et OPAH) La possibilité de réaliser des travaux, y compris pour des ménages disposant de peu de ressources

6 PAYS de l AUTUNOIS - MORVAN! Caractéristiques clés : territoire mal desservi, zone d emploi en crise, précarité des ménages et des personnes âgées Les éléments de diagnostic PAYS CHALONNAIS! Caractéristiques clés : territoire à dominante urbaine, bonne desserte, marché résidentiel relativement tendu, déséquilibre socio-spatial ville-centre/couronne/rural PAYS CENTRE SAÔNE-ET-LOIRE! Caractéristiques clés : fragilité de la zone d emploi, forte perte d attractivité BRESSE BOURGUIGNONNE! Caractéristique clé : territoire le plus attractif du département! PAYS du CHAROLAIS - BRIONNAIS! Caractéristiques clés : territoire le moins bien desservi, le plus rural, précarité des ménages (faiblesse des niveaux de revenus)! Enjeux :! Amélioration du parc privé existant! Amélioration de l attractivité du parc social MÂCONNAIS CLUNISOIS - TOURNUGEOIS! Caractéristique clé : territoire à forte tension du marché résidentiel (niveaux de prix de l immobilier élevés)

7 Le PIG, pour quoi faire? Pour coordonner les travaux Pour accompagner les ménages Pour favoriser l insertion des ménages LE PIG Pour sensibiliser aux travaux Pour financer des travaux

8 Le Le PIG PIG départemental Le «Bien ««Bien Bien vivre vivre vivre dans dans dans son son son logement logement»»» Le maître d ouvrage du PIG est le Département. Le pilotage est assuré par les deux pilotes du Plan départemental d actions pour le logement des personnes défavorisées (PDALPD) : l État et le Département. o Durée : 2 ans sur la période o Trois volets d intervention : lutte contre la précarité énergétique, lutte contre l habitat indigne, adaptation du logement en prévention des effets du vieillissement

9 Le PIG départemental «Bien vivre dans son logement» o Périmètre de l opération : - le département, à l exception des territoires couverts par un PIG local ou une OPAH. o Publics concernés : - propriétaires occupants très modestes relevant des plafonds de ressources de l ANAH, - parmi ce public, les personnes âgées, retraitées, âgées de 60 ans et plus, non bénéficiaires de la prestation de compensation du handicap, pour les travaux d adaptation du logement. o Budget annuel : ,00

10 Le PIG départemental «Bien vivre dans son logement» Le réseau des partenaires Organismes publics porteurs de la politique Direction départementale des territoires Conseil technique Services communaux d hygiène et sécurité La lutte contre l habitat indigne, la précarité énergétique et l adaptation du logement au vieillissement Conseil juridique ADIL Organismes payeurs Caisses de retraite

11 PRÉSENTATION DE L ÉQUIPE D ANIMATION

12 L équipe dédiée au PIG

13 LES COMPAGNONS BÂTISSEURS Des valeurs et une expérience depuis 60 ans : Agir aux côtés des personnes victimes de mallogement Placer l habitant au cœur du projet de réhabilitation de son habitat Valoriser son autonomie et sa capacité à agir Renforcer la solidarité entre les acteurs du territoire L AUTO-RÉHABILITATION Pourquoi? ACCOMPAGNÉE " Lutter contre l habitat indigne et la précarité énergétique " Favoriser l inclusion active par le logement " Adapter les logements à la perte d autonomie Pour qui? " Publics modestes et très modestes " Locataires du parc public et privé,propriétaires occupants Des chantiers rendus solvables par l apport travail du ménage

14 FAIRE + FAIRE AVEC + FAIRE ENSEMBLE = L AUTO-RÉHABILITATION ACCOMPAGNÉE Le ménage apprend à réaliser plusieurs types de travaux chez lui: plâtrerie, peinture, isolation, pose de carrelage, décoration, Un animateur technique accompagne le ménage dans son chantier, il le conseille et lui transmet des savoirfaire. Le ménage sera en capacité de reproduire ce qu il a appris. L animateur technique organise la participation des intervenants des compagnons bâtisseurs, des artisans, du ménage et de son entourage. MIEUX VIVRE CHEZ SOI L autoréhabilitation accompagnée vise à : - Favoriser l inclusion active par le logement - Diminuer le reste à charge pour le ménage - Favoriser l appropriation des travaux - Retisser du lien social et générer de l entraide

15 Missions de l équipe d animation Le PIG départemental «Bien vivre dans son logement» Animation et coordination en lien avec le Département 4 comités de pilotage : présentation des enjeux et des éléments de bilan 11 comités techniques : suivi des situations individuelles Mise en place d un plan de communication «grand public» Affichage et publication sur les sites internet partenaires et dans la presse locale et institutionnelle Panneaux de chantier sur les logements La communication envers les partenaires Une réunion d information institutionnelle sur les 4 territoires Une réunion d'information opérationnelle envers les intervenants locaux Une adresse mail : pig-bienvivredanssonlogement@cg71.fr

16 LE DISPOSITIF DU PIG DÉPARTEMENTAL «BIEN VIVRE DANS SON LOGEMENT»

17 1 2 3 Repérage des situations relevant du PIG Transmission du signalement à l ANAH pour vérifier l éligibilité aux aides Transmission au Département 4 Diagnostic technique et étude de faisabilité 5 Accompagnement des ménages 6 Médiation avec le propriétaire pour l inciter aux travaux 7 Suivi des travaux et contrôle d exécution

18 Le PIG départemental «Bien vivre dans son logement» Conditions d entrée dans le PIG Nb de personnes dans le ménage Par personne supplémentaire Besoin d un soutien technique et d un accompagne ment administrati f et/ou social PO Très modestes Conditions d accessibilit é au PIG Conditions de ressources Gain énergétique > 25% Propriétaire s occupants Logement de plus de 15 ans Pas de prêt à 0% de plus de 5 ans Pas de dossiers ANAH < 5 ans

19 Le PIG départemental L accompagnement «Bien vivre dans du PIG son logement» L aide à la démarche : un appui administratif effectué par un chargé de mission. Cette mission s adresse aux ménages nécessitant information, conseil et orientation dans les démarches. Un «éclairage social» permettant de confirmer le besoin d accompagnement social. Le travailleur social de l opérateur sera associé à la phase diagnostic technique pour étudier les capacités budgétaires du ménage et les financements mobilisables et favoriser le dialogue autour du projet de travaux, L implication et l appropriation de la démarche par le ménage sera recherchée, notamment la mobilisation du ménage dans le cadre de l ARA. Ces accompagnements s effectueront en lien avec le travailleur social référent lorsqu il existe.

20 M. et Mme X sont âgés respectivement de 72 et 70 ans. Ils souhaitent réaliser des travaux d économies d énergie ainsi que des travaux d adaptation au vieillissement. Les travaux Installation chaudière gaz à condensation Remplacement de la baignoire par une douche Installation d un WC surélevé Coût total : HT Exemple de dossier Financement Anah Département 500 Collectivité CLE 300 RSI Total subventions Financement reste à charge : microcrédit de avance sur subventions

21 Exemple de dossier «Habiter Mieux» C est une maison d avant-guerre, anciennement constituée de deux logements Le logement T3 de 108 m² est situé sur un garage non chauffé. Pas d isolation des murs. Les combles sont partiellement aménagées avec un isolant dégradé. Désordre au niveau de la charpente : chevrons fortement abimés, humidité. Couverture assez dégradée avec infiltrations d eau. Menuiseries en bois, double vitrage, sans volets Pas de VMC Chauffage par chaudière gaz de ballon électrique pour l au chaude,

22 Le programme de travaux ETIQUETTE ENERGIE ET ETIQUETTE CLIMAT TRAVAUX ENVISAGES PAR LE PARTICULIER Isolation des murs en contact avec les cages d escaliers (des combles et du garage) par l extérieur. Nouvelle isolation du plancher des combles. Remplacement de la fenêtre de la salle de bain et de la porte-fenêtre du salon. Remplacement des robinets thermostatiques. Installation d une VMC autoréglable. TRAVAUX PRECONISES POUR LES TRAVAUX D ECONOMIE D ENERGIE Réfection de la toiture et de certains éléments de charpente. Isolation des murs en contact avec les cages d escaliers (des combles et du garage). Nouvelle isolation du plancher des combles. Remplacement de la fenêtre de la salle de bain et de la porte-fenêtre du salon. Remplacement des robinets thermostatiques et désembouage des radiateurs. Installation d une VMC hygroréglable de type A. Prévoir le détalonnage des portes afin d assurer une bonne circulation d air dans le logement. Isolation du plancher bas sur garage. TRAVAUX PRECONISES EN COMPLEMENT Remplacement de la fenêtre dans la chambre 2.

23 Etude financière pour M. COUT DU PROJET DE TRAVAUX POSTES Isolation des murs en contact avec les cages d escaliers (des combles et du garage). Nouvelle isolation du plancher des combles et dépose de l ancien isolant. Remplacement de la fenêtre de la salle de bain et de la porte-fenêtre du salon. Remplacement des robinets thermostatiques. Désembouage des radiateurs. Installation d une VMC hygroréglable de type A. MONTANTS HT 1 210, , ,78 445,87 900,37 Isolation du plancher bas sur garage avec des 4 635,00 plaques de polystyrène. TOTAL Travaux Retenus H.T ,02 TVA à 5,5 % 668,05 TVA à 10 % 134,63 TOTAL Travaux T.T.C ,70 PLAN DE FINANCEMENT POSTES MONTANTS HT AIDE ANAH 50% sur le montant HT des travaux PRIME ASE ANAH (10 %) PRIME CONSEIL DEPARTEMENTAL 500 TOTAL DES AIDES RESTE A CHARGE TTC

24 Exemple de dossier adaptation du logement aux effets du vieillissement Photos avant travaux Descriptif de la situation-phase/ travaux réalisés/blocages/financements/évaluation/retour d'expériences remplacement de baignoire par douche travaux réalisés en juin 2016 MONTANT TRAVAUX HT 4 363,00 AIDE ANAH 2 182,00 AMO 467,00 AMO 467,00 MONTANT TRAVAUX TTC 5 266,00 TOTAL ANAH 2 649,00 CARSAT 1 250,00 TOTAL AIDES 3 899,00 le reste à charge de a été financé par de l'apport personnel les travaux ont été réalisés conformément aux devis.

25 Photos après travaux

26 MERCI DE VOTRE ATTENTION PLACE À VOS QUESTIONS