Réunion d information préalable du public

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1 Réunion d information préalable du public Demande de permis unique sur le site des Grands Prés de MONS et relative à : La construction et l exploitation d un IKEA La construction et l exploitation globale d un Retail Park La modernisation et extension du centre commercial des Grands Prés La réorganisation des voiries d accès

2 1. Contexte administratif de la demande 2. Objectifs de la réunion 3. Principes d une étude d incidences 4. Présentation du projet - IKEA 5. Emploi IKEA Retail park 6. Durabilité 7. Présentation du projet : Zone SUD OUEST/NORD EST 8. Emploi Extension 9. Séance questions/réponses

3 1. Contexte administratif de la demande Présentation des 2 demandeurs IKEA Belgium SA Société anonyme de droit belge Siège social est situé 1930 Zaventem Weiveldlaan 19 LGP 3 SA Société anonyme de droit belge Siège social est situé 1160 Bruxelles Boulevard du Souverain 360

4 Bureau CSD 4 principaux i domaines d activité ité : Environnement et Aménagement du territoire agréments comme auteur d étude d incidences SPW Energies renouvelables Construction durable et techniques spéciales Sites et sols pollués

5 1. Contexte administratif de la demande Justification de la réalisation d une étude d incidences sur l environnement Magasin (rubrique ) Parc de stationnement de véhicules de plus de 750 véhicules automobiles (rubrique )

6 2. Objectifs de la réunion Organisation de la réunion d information préalable du public La réunion fait partie des phases préalables à l introduction de la demande de permis unique et signifie le démarrage de l étude Son organisation est faite à l initiative du Demandeur, elle constitue le début de la procédure La commune est chargée par le décret de présider la réunion et de rédiger le procès-verbal

7 2. Objectifs de la réunion ART 29-5 du Code de l Environnement La réunion a pour objet de : 1 permettre à l auteur de projet de présenter son projet ; 2 permettre au public de s informer et d émettre ses observations et suggestions concernant le projet ; 3 mettre en évidence des points particuliers qui pourraient être abordés dans l étude d incidences ; 4 présenter des alternatives pouvant raisonnablement être envisagées par le demandeur afin qu il en soit tenu compte lors de la réalisation de l étude d incidences.

8 2. Objectifs de la réunion Modalités de l envoi des observations Un procès-verbal est rédigé dans les 30 jours (+30) : 28 août 2012 Vos remarques, observations envoyées par document écrit selon les modalités de la procédure : par courrier normal, à la commune ET copie aux demandeurs Envoi dans les 15 jours calendrier > dernier jour pour l envoi des observations : 14 JUILLET 2012 Adresses d envoi : Commune Demandeurs Collège communal de la Ville de Mons IKEA BELGIUM LGP3 Grand Place, 22 + Departement Property 7000 MONS Weiveldlaan ZAVENTEM

9 2. Objectifs de la réunion Récapitulatif des intervenants Deux demandeurs : LGP 3 SA / IKEA BELGIUM 2 auteurs de projet (bureaux d architecture): Pour LGP3 : DDS & Partners, Avenue Louise Bruxelles Boite 7 Pour IKEA BELGIUM : L Atelier Boulevard d'avroy 79 B-4000 LIEGE Un bureau d études indépendant (étude d incidence) : CSD Ingénieurs conseils SA, représenté par M. Ralph Klaus Une a torité déli rante en première instance Une autorité délivrante, en première instance : Fonctionnaire Délégué (DGO4) et Fonctionnaire Technique (DGO3) de la Région wallonne D autres intervenants dans le cadre de la procédure (avis, enquête publique, )

10 Avant-projet Réunion d information du public Etude d incidences Remarques population Recommandations Intégration des conclusions de l étude d incidences dans le projet Dépôt de la demande de permis unique Enquête publique Avis (services communaux, DGATLP, CWEDD, CCAT, ) Instruction admin. du dossier Décision de l Autorité té compétente Remarques population

11 3. Principes i d une étude d incidencesid Contenu d une étude d incidences Annexe VII du Code de l environnement 6 Description des effets directs et indirects que le projet est susceptible d avoir sur l environnement (y compris notamment sur la population, la faune, la flore, le sol, l eau, l air, les réserves naturelles et les réserves forestières, les sites Natura 2000, les facteurs climatiques, les biens matériels, le patrimoine architectural et archéologique, le paysage ainsi que l interaction entre les facteurs précités) comportant une indication précise des méthodes de prévision et des hypothèses de base retenues ainsi que des données environnementales pertinentes utilisées.

12 3. Principes d une étude d incidences Structure générale d une étude d incidences Description de la situation existante de fait et de droit (situation de référence) Description (des éléments) du projet et intégration dans la situation de référence (situation projetée) Proposition de recommandations par rapport à la situation élémentaire (situation améliorée) ée) FINALITE D UNE ETUDE D INCIDENCES = OUTIL D AIDE A LA DECISION

13 3. Principes d une étude d incidences Domaines étudiés Incidences sur l environnement physique : Air, énergie et climat Sol et sous-sol Eaux de surface Odeurs Environnement sonore INTERACTIONS ENTRE LES DOMAINES PROJET Incidences sur l environnement biologique : Faune & Flore Incidences sur l environnement humain : Paysage Cadre bâti et patrimoine Mobilité Environnement social et économique RECOMMANDATIONS INTEGREES

14 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet PLAN général - situation existante

15 4. Présentation du projet Plan d implantation générale de la demande de permis : répartition des différentes parties du projet 1. IKEA + Parking 2. Retail Park 3. Extension centre commercial Grands-Prés 4. Atrium 5. Modification voiries 6. Modification parking 7. Réaménagement place

16 4. Présentation du projet Plan d implantation générale de la demande de permis

17 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Vue génerale IKEA - Parking Retail park

18 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Le Magasin IKEA

19 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Construction et exploitation de l IKEA

20 Réunion d information préalable du public 4 é t ti d j t 4. P Présentation du projet Construction et exploitation de l IKEA

21 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Vue entrée IKEA de L atrium

22 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Le Retail Park

23 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Construction et exploitation globale du Retail park

24 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Liaison IKEA-Retail Park

25 4. Présentation ti du projet PLAN général situation existante - voiries Connection Autoroute Bld A. Delvaux Av. L.Collard Connection Autoroute Rue de la Sucrerie Connection Avenue de Jemappe

26 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Nouvel accès de l autoroute

27 4. Présentation ti du projet Accessibilité : Réorganisation des voiries d accès Bld A. Delvaux Nouvelle Route Connection Autoroute Nouveau Rond Point Av. L.Collard Connection Autoroute Rue de la Sucrerie Connection Avenue de Jemappe

28 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Parking à étages

29 4 P é t ti d j t 4. Présentation du projet Parking en ouvrage : +/- 1500pp

30 5. Emploi 350 emploisp directs IKEA Priorité à l emploi local reflet de la clientèle Longue tradition de formation et promotion interne 150 emplois directs Retail Park 50 emplois indirects

31 Réunion d information préalable du public 6 bilité 6. D Durabilité

32 6. Durabilité Le magasin g le plus durable en Belgique => > Objectif: 80% d énergie renouvelable => Opportunité de se connecter aux sources géothermiques locales existantes

33 7. Présentation ti du projet : Zone SUD OUEST Liaison future du centre commercial des Grands Prés

34 7. Présentation du projet : Zone SUD OUEST

35 7. Présentation ti du projet : Zone SUD OUEST Liaison future du centre commercial des Grands Prés LGP 3

36 7. Présentation ti du projet : Zone SUD OUEST étage Liaison future du centre commercial des Grands Prés LGP 3

37 7. Présentation du projet : ZONE NORD EST Modernisation et extension du centre commercial des Grands Prés

38 7. Présentation du projet : ZONE NORD EST Modernisation et extension du centre commercial des Grands Prés LGP 3

39 7. Présentation du projet : ZONE NORD EST étage Modernisation et extension du centre commercial des Grands Prés LGP 3

40 7. Présentation du projet : ZONE NORD EST Réaménagement de la placette

41 7. Présentation du projet : ZONE NORD EST Réaménagement de la placette

42 8. Emploi Extension Grands-Prés: 150 emploisp IKEA + retail parc : 500 emplois 650 emplois au total

43 9. Séance questions/réponses A l adresse des demandeurs et/ou des auteurs de projet A l adresse du Bureau d étude d incidences