Revenus mensuels (résidentiel) - 4 unité(s)

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Matthieu Côté
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Olga Ouspenski, Courtier immobilier GROUPE SUTTON-ACTUEL INC. Agence immobilière 115, Saint-Charles O. Longueuil (QC) J4H 1C7 http://www.olgaouspenski.

com No Centris 12218940 (En vigueur) 590 000 $ 2588-2594 Rue Louis-Veuillot Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2P2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Mercier Genre de propriété

Évaluation totale 512 300 $ (2016) Dimensions du bâtiment 35 X 32 p irr Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 50 X 84 p Reprise Possibilité

1 Olga Ouspenski, Courtier immobilier GROUPE SUTTON-ACTUEL INC. Agence immobilière 115, Saint-Charles O. Longueuil (QC) J4H 1C / Télécopieur : olga500@gmail.com No Centris (En vigueur) $ Rue Louis-Veuillot Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2P2 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Mercier Genre de propriété Quadruplex Année de construction 1953 Utilisation de la propriété de bâtiment Résidentielle seulement Isolé Évaluation du terrain Évaluation du bâtiment $ $ Nombre total d'étages 2 Évaluation totale $ (2016) Dimensions du bâtiment 35 X 32 p irr Date de livraison prévue Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain 50 X 84 p Reprise Possibilité d'échange Certificat de localisation Oui (2010) Superficie du terrain pc Numéro de matricule Cadastre de Cadastre du Quebec Date ou délai d occupation Selon les baux Zonage Résidentiel Signature de l'acte de vente 30 jours PA acceptée Revenus mensuels (résidentiel) - 4 unité(s) Nbre SDB + SE Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 3 Valeur locative 1+0 Particularités Oui Nbre stationnements Nbre SDB + SE Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 2 Valeur locative 1+1 Particularités Oui Nbre stationnements Nbre SDB + SE Fin de bail Loyer mensuel $ Inclus selon bail 1 Valeur locative 1+0 Particularités Nbre stationnements 2594 Fin de bail Inclus selon bail 3 Loyer mensuel 590 $ 1 Valeur locative No Centris Page 1 de 7

2 Nbre SDB + SE 1+0 Oui Particularités Nbre stationnements Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Autres revenus mensuels - 1 unité(s) Nbre total d'unités Nbre d'unités occupées Revenus mensuels des unités occupées Nombre d'unités inoccupées Revenus mensuels des unités inoccupées Stationnements/ Garages $ Revenus bruts potentiels annuels $ ( ) Caractéristiques Système d'égouts Municipalité Approvisionnement eau Municipalité Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Brique Plancher séparateur Fenestration de fenestration Énergie/Chauffage Électricité Mode chauffage Plinthes électriques Recouvrement de plancher 6 pieds et plus, Totalement aménagé Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Chargement Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Étude environnementale Efficacité énergétique Occupation Garage (1) Détaché École primaire, École secondaire, Métro Inclusions Exclusions 3 chauffe-eau à location (438$/ an) Remarques - Courtier Quadruplex isolé en brique 4 cotés, avec un garage, bien entretenu au fil des années situé proche des métro Assomption et Cadillac, revenu 35700$/an. 1x 6 1/2 + 1x 4 1/2 + 2x 3 1/2, chauffage électrique payé par les locataires. Pour un investisseur ou propriétaire- occupant. Addenda Beaucoup de rénovation majeurs ont été effectuées depuis 2010: -2013: remplacement de tous les tuyaux galvaniques dans tous les logements, -2012: entrée électrique principale, -2011: brique façade, -2014: joins de briques 2 cotes et en arrière, : cuisines rénovées #2588,#2590,2594, salles de bain rénovées #2588, #2592,#2594 Déclaration du vendeur Oui DV Le vendeur a en sa possession des actes depuis 2010 No Centris Page 2 de 7

3 Source Avis de divulgation GROUPE SUTTON-ACTUEL INC., Agence immobilière (Intérêt : Direct) Oui La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris Page 3 de 7

4 Sommaire financier Rue Louis-Veuillot Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1N 2P2 Revenus bruts potentiels ( ) Résidentiel $ Commercial Stationnements/Garages $ Autres Total $ Inoccupation et mauvaises créances Résidentiel Commercial Stationnements/Garages Autres Total Résidentiel Nombre 3 ½ 2 5 ½ 2 Total 4 Commercial Autres Stationnements/Garages Nombre Nombre 1 Revenus bruts effectifs $ Dépenses d'exploitation Taxes municipales (2016) $ Taxe scolaire (2016) 907 $ Taxes de secteur Taxes d'affaires Taxes d'eau Énergie - Électricité Énergie - Mazout Énergie - Gaz Ascenseur(s) Assurances Câble (télé) Concierge Contenant sanitaire Déneigement Entretien Équipement (location) 438 $ Frais communs Gestion/Administration Ordures Pelouse Publicité Sécurité Récupération des dépenses Total $ Revenus nets d'exploitation $ No Centris Page 4 de 7

5 Façade Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Cuisine Salle de bains Vue d'ensemble No Centris Page 5 de 7

6 Salle à manger Cuisine Chambre à coucher No Centris Page 6 de 7

7 Terrasse Cour No Centris Page 7 de 7

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