REGLEMENT - Document Graphique - Tableau détaillé des zones et secteurs créés APPROBATION. Pièce n 4.a.3 FEVRIER 2014

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1 REGLEMENT - Document Graphique - Tableau détaillé des zones et secteurs créés Elaboration du Plan Local d Urbanisme de la Ville d Amboise APPROBATION FEVRIER 2014 Pièce n 4.a.3 URBAN ism - Agence d Urbanisme, Architecture & Paysages 9 rue du Picard BOURGUEIL tél : fax : mail : contact@urban-ism.fr Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date du approuvant l élaboration du PLU. Le Maire, THEMA Environnement 1 mail de la Papoterie CHAMBRAY-LES-TOURS tél : fax :

2 PPRi = Plan de Prévention des Risques inondation ; OAP = Orientations d Aménagement et de Programmation UA PPRi sites de densification ou de renouvellement urbain sous-secteurs cumulant des règlementations UA/i1 UA/i2 UA/i3 UA1 UA2 UA3 UA1/i3 UA2/i3 parties urbanisées anciennes de la ville ; zone à vocation mixte (habitat, équipements, activités...) secteur concerné par le PPRi aléa B1 ou B1b secteur concerné par le PPRi aléa B2 ou B2b secteur concerné par le PPRi aléa B3 ou B3b site Prestal site Pépinière Clément faisant l objet d OAP site de renouvellement urbain de la Marnière faisant l objet d OAP site Prestal concerné par le PPRi, aléa B3 site Pépinière Clément concerné par le PPRi, aléa B3 UB sites de densification hauteur des constructions prise en compte du patrimoine architectural PPRi sous-secteurs cumulant des règlementations UB1 UB2 UB3 UB4 UB/h0 UB/h1 UB/h2 UB/h3 UBp UB/i1 UB/i2 UB/i3 UB/h1/i1 UB/h3/i1 parties récentes de la ville ; zone à vocation dominante d habitations site du Parc de la Verrerie faisant l objet d OAP site de Chanteloup Ouest faisant l objet d OAP site Chanteloup Est faisant l objet d OAP site des Sablonnières, en lien avec le secteur 1AUB4, faisant l objet d OAP secteur où la hauteur des constructions est limitée à RDC + combles RDC + 1 étage RDC + 2 étages RDC + 3 étages secteur au sein duquel l implantation des constructions par rapport à l avenue de Tours est règlementée secteur concerné par le PPRi aléa B1 secteur concerné par le PPRi aléa B2 secteur concerné par le PPRi aléa B3 RDC + 1 étage et concerné par le PPRi, aléa B1 RDC + 3 étages et concerné par le PPRi, aléa B1 APPROBATION - février

3 UC désignation des sites UCb UCc UCf UCy zone à vocation d accueil d activités correspondant aux espaces, de la Verrerie, de Malétrenne, du Bout des Ponts, de l avenue Emile Gounin, de l avenue de Tours et à la zone d activités de la Boitardière secteur réservé au petit artisanat, aux bureaux, aux services secteur réservé au petit artisanat, aux bureaux, aux services et aux activités commerciales secteur réservé aux industries et activités consommatrices de foncier secteur réservé au stationnement UE secteur à vocation d accueil d équipements du Clos des Gardes et des Sablonnières n autorisant que les constructions à usage d équipements collectifs UT secteur à vocation touristique de la Barosserie article 2 n autorisant strictement que les constructions à usage d hébergement touristique et les autres constructions ou aménagements nécessaires au fonctionnement d un site touristique 1AUB site de densification, de renouvellement et d extensions 1AUB1 1AUB2 et 1AUB3 1AUB4 1AUB5 1AUB6 1AUB7 1AUB8/Est, Centre et Ouest 1AUB9 zone à urbaniser à vocation d accueil dominante d habitat sous forme organisée à court/moyen terme site du Parc des Ormeaux faisant l objet d OAP site d extension des Guillonnières Ouest et Est faisant l objet d OAP site des Sablonnières faisant l objet d OAP site de la Bondonnière faisant l objet d OAP site de la Métrasserie faisant l objet d OAP site des Hauts de Choiseul II faisant l objet d OAP sites de Chanteloup faisant l objet d OAP site de renouvellement urbain de la Croix Besnard faisant l objet d OAP APPROBATION - février

4 1AUC typologie des activités 1AUCc zone à urbaniser à vocation d accueil d activités sous forme organisée à court/moyen terme correspondant à l extension de la Boitardière secteur réservé au petit artisanat, services, bureaux, hôtellerie-restauration et activités commerciales 2AU typologie des fonctions 2AUb 2AUc 2AUm 2AUt zone à urbaniser sous forme organisée à long terme devant faire l objet d une évolution du PLU pour être ouverte à l urbanisation site du Petit Malpogne à vocation dominante d habitat site d extension de la Boitardière à vocation d activités et de la Verrerie pour de l activité commerciale et de services site du Grand Malpogne à vocation mixte habitat/équipements site d extension de la Barosserie à vocation touristique. A spécificité des vocations d accueil Ac Ad Ah Ae Az secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. secteur identifiant le site d activités commerciales de la Grange Thiphaine secteur identifiant les sites d exploitation agricole et permettant leur diversification secteur au sein duquel une évolution modérée du bâti existant est autorisée secteur identifiant des équipements en lien avec le développement de l activité agricole et permettant leur évolution : lycée viticole, Haras Nationaux, Pôle Vitivinicole de Touraine... secteur agricole de protection stricte du fait de sa sensibilité paysagère (coulée agricole au nord de la RD31) APPROBATION - février

5 N espaces de la commune, équipés ou non, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espaces naturels PPRi Ni secteur concerné par le PPRi spécificité des vocations d accueil sous-secteur cumulatif sous-secteur cumulatif Na Ne Nfo Nh Nj Nl Ns Nt Nv Nxi Nhi Nli secteur des fonds de jardins de Chandon secteur identifiant le cimetière de la Richardière et permettant leur évolution secteur concerné par une exploitation forestière et permettant son évolution secteur au sein duquel une évolution modérée du bâti existant est autorisée secteur concerné par le PPRi, aléas A1 à A4 ou B3 secteur identifiant les jardins familiaux de la Commanderie et de la Verrerie secteur à vocation de loisirs et de détente de l Ile d Or, de la Verrerie, des Patouilles, de la Moutonnerie, de la Sapinière, du parking de l Amasse et de l ancienne carrière du Châtelier secteur de l Ile d Or concerné par le PPRi, aléa A4 secteur identifiant le centre médicosocial de Malvau secteur à vocation touristique du domaine de l Arbrelle et des Violettes secteur situé à proximité du Château Royal autorisant les constructions nécessaires à son fonctionnement et à sa valorisation secteur permettant l évolution de la station d épuration du Four à Chaux, concerné par le PPRi, aléa A4 APPROBATION - février

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