N antes Le clos des bateliers

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1 N antes Le clos des bateliers

2 eunesse Au cœur d une ville qui a résolument pris le parti du dynamisme et du bien-vivre, le quartier Saint-Félix Hauts-Pavés en propose l une des facettes les plus séduisantes. Situé en bordure de l Erdre et profitant des espaces verts de la Cité Universitaire et du Petit Port, il offre notamment un environnement naturel de qualité. Directement relié au centre historique par le tramway ou le bus, il est devenu depuis quelques années l un des quartiers les plus recherchés de la métropole nantaise, attirant à la fois une population jeune et familiale. entralite Avec les berges de l Erdre à seulement 100 mètres, visibles de plusieurs appartements de la résidence, le Clos des Bateliers s inscrit naturellement dans son environnement. A proximité immédiate, les écoles, les commerces et les nombreux équipements composent un cadre de vie idéal pour une vie quotidienne sans souci. Situé sur le boulevard Eugène Orieux, l une des principales artères nantaises, le Clos des Bateliers se trouve en parfaite position pour profiter de tous les agréments de Nantes et de ses environs.

3 odernite Le Clos des Bateliers présente une écriture contemporaine, sobre et élégante, dans la lignée des meilleures créations qui embellissent actuellement la ville. Cette architecture se caractérise avant tout par la force et la simplicité de ses lignes, le jeu sur les profondeurs et les épaisseurs, l organisation rigoureuse des volumes et la sobriété des teintes. Traduisant l importance accordée à un bien-être durable, le Clos des Bateliers répond aux label BBC Effinergie * (Bâtiment Basse Consommation), un gage d économies et d engagement pour l environnement. * Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles. ien-etre Les balcons et les terrasses, qui agrandissent la plupart des appartements du Clos des Bateliers, répondent au besoin de s ouvrir sur l extérieur, alors que les belles orientations sud invitent à profiter pleinement de la lumière. Composé de studio au 5 pièces, le Clos des Bateliers satisfait les attentes en matière d espaces compacts, bien dimensionnés. Des surfaces conçues et organisées pour une vie de tous les jours facile et confortable.

4 Bus Ligne 51 B oulevar d Gabriel Lauriol Geor ges Guynemer de Loquidy Ecole Lebourg R. du P in B d. H en ri Ch. Le Goffic R ue P aul Bellamy H a u Russeil Orrion Morrhonnière Petit Port Collège et Lycée St-Joseph du Loquidy St-J.B. de la Salle du Ballet François Bruneau te Roche Lycée technique Michelet Michelet Sciences Tram Ligne 2 Lycée St-J. Baptiste de la Salle Ecole St-Félix Lycée St-Félix Ecole norm. Villa Maria de de Bel-Air Soubz m ain Châteaulin St-Félix de la Carterie Bus Ligne 52 B oulevard Michelet de Bouillé de de la H au l B d. de l'amiral Courbet B d. E ugèn e Orieux te Forêt Clinique de la Haute Forêt de Quai R. Fe lonneau la D istillerie Motte Rouge Versailles Ile de Versailles St-Mihiel Vers le Centre-Ville Vers Universités Base de Loisirs du Petit Port Porte de Rennes Faculté des Sciences Le Clos des Bateliers Bibliothèque universitaire Bus Ligne 52 et 70 Ecole Felloneau Commerces Félix Pont de la Motte Rouge H en ri B arbusse Thom as de la du Quai E. Etiennez B arbin Fontaine Boulevard Van l'erdre Pont de la Tortière Lseghem de Clerm ont D esaix 65 èm e Régim ent d'infa nterie Avenue Chanzy Bus Ligne 52 P itre Chevalier d u P réfet des Soupirs Commerces du Félix Lem oine C. de Neuville H t Moreau Bonnefoy des Boers du Mal. Joffre 10/ Kaufman & Broad S.A. au capital de ,37 e - RCS Paris B Document non contractuel. Visuels à caractère d ambiance. - B IENVENUE A nantes 24, boulevard Eugène Orieux B ureau de vente 24, boulevard Eugène Orieux Nantes. Ouvert tous les jours, sauf le dimanche, de 10H30 à 12H30 et de 14H à 19H. KetB.com numéro vert

5 NANTES - le clos des bateliers LABEL BBC EFFINERGIE * batiment basse consommation EnergEtique BBC BAtiment Basse Consommation EnergEtique est une reference thermique mise en place par les pouvoirs publics, certifiant les bâtiments neufs ou les rénovations ayant une très faible consommation d énergie. A titre indicatif, les programmes immobiliers BBC en Pays de la Loire doivent avoir un niveau maximum de consommation inférieur à 50 kwh EP/m 2 /an. PAR SON ECO-CONCEPTION, UN LOGEMENT BBC VOUS GARANTIT UNE HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE GRACE A : une isolation renforcée, avec traitement des ponts thermiques, une très bonne étanchéité à l air, avec contrôle et mesure par un organisme certifié, une ventilation contrôlée permanente, qui assure confort et qualité de l air, une orientation globale de la résidence favorisant la lumière naturelle et les apports solaires passifs, une production d eau chaude sanitaire par capteur solaire souple couplé à une pompe à chaleur (Système Heliopac), un chauffage électrique individuel avec programmation individuelle. * Label BBC Bâtiment Basse Consommation Effinergie : démarche visant à l obtention de la certification à l achèvement des travaux garantissant des performances énergétiques exceptionnelles.

6 Les avantages financiers lies A l achat d un logement BBC (1) Réduction des dépenses énergétiques Entre la RT 2005, réglementation en vigueur, et le label BBC Effinergie, la facture énergétique est réduite de moitié, à conditions d usage et climatiques identiques. Exonération de taxe foncière Les logements neufs achevés depuis le 1er janvier 2009 et répondant au label BBC 2005 (décrit dans le décret du 9 décembre 2009) peuvent être exonérés de la taxe foncière sur les propriétés bâties à hauteur de 50 % ou de 100 %. Cette exonération s applique à compter de l année qui suit celle de l achèvement de la construction, sur une durée minimum de 5 ans, déterminée par la collectivité locale ou l EPIC. Dans le cas d un investissement Loi Scellier et BBC Vous pouvez bénéficier d une réduction d impôts significative sur 9 ou 15 ans, calculée en fonction du prix d achat de votre bien. À partir du 1 er janvier 2011, si le logement n est pas respectueux du label BBC, la déduction sera limitée (2). Assurance d une valorisation à long terme Un logement BBC est mieux adapté à l évolution de la demande et pourra donc être loué ou revendu plus facilement. Dans le cas d une acquisition en residence principale Prêt à taux zéro majoré Depuis le 1 er juillet 2010, le montant maximal du prêt à taux zéro est augmenté de e ou e, en fonction de la localisation et du nombre de personnes destinées à habiter le logement. Cette majoration est attribuée sans conditions de ressources (cumulable avec la majoration à 50 % jusqu au 31 décembre 2010). (1) Sous réserve des conditions de ressources et de l évolution de la réglementation fiscale. (2) Dans le cas d un investissement effectué dans un logement neuf, pour un montant maximum de , mis en location en résidence principale pour une durée minimum de 9 ans, sous conditions de plafonds de loyer et sous réserve de l évolution de la loi et de la parution des décrets d application. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfi ce des incitations fi scales. Crédit photos : Fotolia.com, GettyImages.com - RCS Nanterre B /2010