À VENDRE $ DE L'HOTEL-DE-VILLE, VILLE-MARIE E 22 logements. REMARQUES : Prix demandé

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Aubin Soucy
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1 Mtl : Qc : info@patricemenard.com À VENDRE DE L'HOTEL-DE-VILLE, VILLE-MARIE E $ Prix demandé REMARQUES : 22 chambres situés à 2 min des métros Champs de Mars et Berri. Construit en 1870, structure en bois. Chauffage et eau chaude électriques payés par le propriétaire. Panneaux électriques à disjoncteurs. Les fenêtres et portes ont été changées en La toiture a été refaite en membrane élastomère en places de stationnement. Buanderie sur place. Courtier responsable Thierry Samlal Courtier Immobilier T: C: thierry.samlal@patricemenard.com

2 CARTOGRAPHIE

3 DESCRIPTIF DE L IMMEUBLE INFORMATIONS GÉNÉRALES CONSTRUCTION Numéro de cadastre Superficie du terrain Superficie du bâtiment Évaluation municipale Autres informations ,80 m $ Année de construction Type de bâtiment Type de construction Nombre d étages Autres informations 1870 Isolé Bois 3 TYPE D IMMEUBLE Nombre de logements Nombre de stationnements Responsabilité du chauffage Responsabilité de l'eau chaude Responsabilité des électros Entrée laveuse/sécheuse Buanderie Autres informations 22 chambres 7 places Propriétaire Propriétaire Propriétaire Non Oui, sous-sol DÉPENSES EN CAPITAL IMPORTANTES DEPUIS 10 ANS Le toit a été refait en 2015 Les portes et fenêtres ont été changées en 2015 (Énergie star) 3 réservoirs d'eau chaude neuve 2015 Édicules arrière refaits à neuf Modules combo remplacés (comptoir, frigo, micro-onde, lavabo, hotte) CARACTÉRISTIQUES Système pour le chauffage Plinthes électriques Condition du toit Membrane élastomère 2015 Système pour l'eau chaude 3 chauffes-eau Revêtement extérieur Stucco Panneaux électriques Disjoncteurs Condition des balcons Fer forgé et fibre de verre Plomberie Cuivre Condition des portes patios Changées en 2015 Condition des cuisines Bon état Condition des fenêtres Changées en 2015 Condition des salles de bains Bon état Type de stationnement Extérieur Recouvrement des planchers Tuiles Intercom et sonnette À vérifier Étude environnementale Phase 1 et 2 Système d'incendie Oui Entente conciergerie Oui, sur place AUTRES INFORMATIONS Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l acheteur.. Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre de renseignement seulement et ne doivent pas être considérées comme étant officielles. Les renseignements ci-inclus proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquels nous ne pouvons garantir l exactitude. C est à l acheteur de prendre la responsabilité de tout vérifier et de s en déclarer satisfait ou insatisfait lors du processus de vérification diligente suite à une promesse d achat acceptée.

4 INFORMATION FINANCIÈRE RATIOS FINANCIERS Prix par logement (CPL) Multiplicateur de revenu brut (MRB) Multiplicateur de revenu net (MRN) Taux global d'actualisation (TGA) REVENUS Total Résidentiel Commercial Stationnement Buanderie Rangement Autres REVENUS BRUTS TOTAUX Annuel % / RB $ % RPL(m) $ 90.0 % 498 $ $ 10.0 % 53 $ $ 300 $ 1 $ DÉPENSES Vacances/Créances Administration Taxes municipales Taxes scolaires Assurances Électricité Chauffage Déneigement Ascenseurs Location équipement Réserve entretien Salaire/concierge Réserve mobilier Autres dépenses DÉPENSES TOTALES REVENU NET Montant annuel SCHL/ % sur RB CPL annuel $ Estimé 10.0 % 662 $ $ Estimé 4.5 % 298 $ $ 5.1 % 336 $ $ 1.1 % 72 $ $ 4.8 % 320 $ $ 7.4 % 492 $ $ Estimé 3.0 % 200 $ $ Estimé 4.5 % 300 $ Estimé $ 4.3 % 286 $ $ 44.8 % $ $ $ FINANCEMENT Montant du prêt maximum TGA de financement Ratio de couverture de dette Taux d'intérêt Amortissement Terme Option de prêt conventionnel $ Option de prêt SCHL Option assumation hypothèque actuelle FLUX DE TRÉSORERIE Revenu net Paiement hypothécaire annuel Liquidité après hypothèque $ $ $ RENDEMENT SUR MISE DE FONDS Mise de fond nécessaire Rendement sur liquidité Rendement sur liquidité + capitalisation TRI avec plus-value de 2 % $ 3.2 % 7.7 % 12.5 %

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