Le compte à rebours P.03. est lancé! le rendez-vous ALTAREA COGEDIM. EN IMAGES Cap3000, un lieu mythique P.10

Transcription

1 # JUIN 2015 le rendez-vous ALTAREA COGEDIM RETROUVEZ-NOUS AU SIEC, STAND B4 EN IMAGES Cap3000, un lieu mythique P En France et à l international, tour d horizon des actualités de nos centres commerciaux P.12 CÔTÉ ENSEIGNES Gares & Connexions La différence selon Altarea Cogedim P.17 // EN TÊTE PARIS BOULEVARD MACDONALD L AVENUE 83 À TOULON-LA VALETTE OUVERTURES 2016 Le compte à rebours P.03 est lancé!

2 02 EN TÊTE EN IMAGES 360 CÔTÉ ENSEIGNES 03 ÉDITO FRÉDÉRIC LALOUM // Directeur général adjoint d Altarea Commerce «LES DERNIERS SUCCÈS REMPORTÉS CONCERNANT LES GARES PARISIENNES, LES OUVERTURES 2015 ET 2016 ET LE PIPELINE DE DÉVELOPPEMENT SUR DES SITES PRIME TÉMOIGNENT DE TOUTE LA DYNAMIQUE COMMERCE D ALTAREA COGEDIM.» Cette nouvelle édition du Retail magazine témoigne de toute la dynamique Commerce du groupe Altarea Cogedim. En effet, l année qui vient de s écouler a été marquée par le gain des compétitions pour la transformation des gares Paris-Montparnasse et Paris-Austerlitz. Forts de notre expertise développée à Paris-Est et Paris-Nord, nous devons aussi ce succès à notre capacité à imaginer les lieux de transit de demain. L actualité de nos centres est particulièrement riche en ce milieu d année. À titre d exemple, nous venons d inaugurer Marques Avenue A13 qui vient enrichir l offre initiale de notre Family Village à Aubergenville, près de Paris. Par ailleurs, le Groupe ouvrira prochainement deux centres emblématiques situés sur des sites prime. L Avenue 83 à Toulon-La Valette et Paris Boulevard Macdonald ouvrent leurs portes en Aujourd hui, tout est mis en œuvre sur place pour faire de ces rendez-vous de véritables événements. Autre actualité et non des moindres. Cap3000, centre mythique, poursuit sa mue pour offrir à ses clients niçois et, plus largement internationaux, toutes les enseignes et les services dont ils rêvent sur m 2 et 300 boutiques. Enfin, la dynamique Commerce d Altarea Cogedim s incarne au travers des grands projets mixtes menés par le Groupe. Après Massy Place du Grand Ouest, nous venons de remporter un magnifique projet mixte de m 2 comprenant 700 logements et m 2 de commerce et loisirs à Bezons (95). //// Conception et réalisation : (COBR004) Crédits photo : Altarea Cogedim, Vincent Bourdon, Fotolia, Getty images, DR. Document non contractuel sujet à modifications. Juin OUVERTURES 2016 Le compte à rebours est lancé! C est en 2016 qu ouvriront le centre de commerce et loisirs L Avenue 83 à Toulon-La Valette et celui de Paris Boulevard Macdonald dans Paris. Au total, plus de m 2 destinés au shopping et aux loisirs sur ces deux lieux imaginés par Altarea Cogedim. À quoi vont-ils ressembler? Comment s organisent ces centres? Quelles enseignes seront présentes Visite guidée.

3 04 Paris en tête en images 360 côté enseignes 05 en tête «un programme parisien avec des acteurs majeurs, véritables locomotives sur chacune de leurs activités.» chiffres clés m 2 de CoMMErCE dans PAris dont 1 PôLE de m 2 ConsACré à LA restauration ProJET situé 1 En FACE d un multiplexe ugc En EXPLoiTATion ET desservi PAr LA GArE rosa PArKs (TrAM T3B ET rer LiGnE EoLE)

4 06 toulon en tête en images 360 côté enseignes 07 en tête L Avenue 83 : «Le centre est déjà commercialisé à 95 %, un an avant son ouverture, et compte de belles enseignes telles que Primark, Pathé, new Look, nike pour satisfaire ses clients.» chiffre clé m 2 de CoMMErCE ET Loisirs CoMPosés de MoyEnnEs surfaces ET de BouTiquEs pôle Loisirs 1 multiplexe pathé de 16 salles 1 salle de FiTnEss ConCEPT de Loisirs 1 Pour EnFAnTs de 2000 m 2 1 PôLE restauration regroupant 20 EnsEiGnEs sur 7000 m 2 «au cœur d une des offres commerciales les plus puissantes du sud-est de la France.»

5 08 EN TÊTE EN IMAGES 360 CÔTÉ ENSEIGNES 09 EN IMAGES GARES PARISIENNES : ET DE QUATRE! Le projet de Paris-Montparnasse Le projet de Paris-Austerlitz Gare de l Est GARE DU NORD VOYAGEURS/JOUR + de m2 DE COMMERCE ACTUELLEMENT RÉAMÉNAGÉS Gare du Nord GARE DE L EST 35 millions DE VOYAGEURS/AN m2 DE BOUTIQUES AU CŒUR DE LA GARE AVEC UN ACCÈS DIRECT DEPUIS LE MÉTRO Une expertise reconnue Gare du Nord Gare de l Est En plus de dix ans, Altarea Cogedim a acquis un savoir-faire unique dans la création et la commercialisation d espaces commerciaux dans les lieux de transit. Concepteur et gestionnaire des espaces commerciaux en gare du Nord et en gare de l Est, Altarea Cogedim a imaginé une nouvelle offre commerciale adaptée aux besoins spécifiques des gares. Elle répond au développement des pratiques nomades et des nouvelles habitudes de consommation en dehors des lieux dédiés à cet usage. GARE D AUSTERLITZ 22 millions DE VOYAGEURS EN VOYAGEURS PENDULAIRES PAR JOUR EN 2014 GARE MONTPARNASSE 50 millions DE VOYAGEURS EN millions DE VOYAGEURS EN m2 DÉVELOPPÉS Gare Montparnasse Gare d Austerlitz Gares dont les espaces commerciaux sont gérés par Altarea Cogedim

6 10 EN TÊTE EN IMAGES 360 CÔTÉ ENSEIGNES 11 UN SITE MYTHIQUE : EN IMAGES CAP3000 CAP3000 dévoile ses projets Depuis quelques mois, une maison éphémère surplombe les terrasses de Cap3000. Cet espace doit accueillir les rendez-vous commerciaux, les futures conférences de presse, les élus, mais aussi le grand public, grâce à une galerie retraçant l histoire du centre depuis son inauguration, en 1969, jusqu à la présentation du projet d extension-rénovation, qui doit voir le jour d ici à Une première phase de restructuration sera finalisée dès Cap3000 proposera bientôt m 2 d espaces de commerce et loisirs, comprenant 300 magasins pour répondre aux attentes d une clientèle tant nationale qu internationale m 2 DE COMMERCE, DE LOISIRS ET DE SERVICES 300 MAGASINS ET RESTAURANTS

7 12 EN TÊTE EN IMAGES 360 CÔTÉ ENSEIGNES 13 En France comme à l international, tour d horizon des principales actualités de nos centres commerciaux en activité, en extension ou en développement. EN ACTIVITÉ QWARTZ fête ses 1 an! Premier centre commercial régional connecté, QWARTZ a fêté son premier anniversaire! Cet événement a été célébré avec des animations uniques, en lien avec le positionnement original du centre. Depuis son ouverture, le 9 avril 2014, QWARTZ a déjà accueilli plusieurs millions de visiteurs pour une expérience shopping numérique et connectée inédite. L offre de commerce et loisirs premium, portée entre autres par le duo Marks & Spencer Primark, sur m 2 chacun, et l hypermarché Carrefour doté des dernières innovations digitales, semble séduire toujours plus de clients. Elle a d ailleurs été récompensée aux MAPIC Awards en Novembre BOUTIQUES ET RESTAURANTS 12 MOYENNES SURFACES DONT UN HYPERMARCHÉ CARREFOUR DE M PLACES DE PARKING SANT CUGAT fait peau neuve Les travaux de rénovation du centre commerce et loisirs de l agglomération de Barcelone viennent de s achever, dévoilant une place centrale renouvelée. Les enseignes du groupe Inditex en profitent pour augmenter leur format. L arrivée de Sephora, Décimas et Springfield vient compléter l offre du centre qui développe plus de m 2 répartis sur deux niveaux, avec 100 boutiques, un multiplexe, une dizaine d enseignes de restauration et un hypermarché Eroski de m 2. Zone de chalandise 1,7 million D'HABITANTS PLACES DE PARKING JAS-DE-BOUFFAN Le nouveau centre ouvre ses portes! Le nouveau centre commercial Jas-de- Bouffan a ouvert ses portes le 8 avril dernier. Il offre désormais une galerie marchande de m 2 composée de 68 boutiques et restaurants, 6 kiosques et manèges, 16 emplacements dédiés aux commerces éphémères, un hypermarché Géant Casino et plus de places de stationnement. Le centre, qui comptait déjà de grandes enseignes nationales telles que Courir, Burton ou Camaïeu, se dote de nouvelles enseignes attractives qui viennent compléter l offre commerciale. Parmi celles-ci, Tiger (1 re implantation en France), Kiko, Ikks, Swarovski et Jules. Au cœur d une zone de chalandise de habitants, le nouveau centre répond ainsi aux attentes d une clientèle toujours plus urbaine, dont les besoins évoluent.

8 14 EN TÊTE EN IMAGES 360 CÔTÉ ENSEIGNES 15 EN ACTIVITÉ EN DÉVELOPPEMENT MARQUES AVENUE A13 À la conquête de l Ouest parisien Avec Marques Avenue A13, Altarea Cogedim et Concepts & Distribution ont donné naissance à une nouvelle génération de villages de Marques Avenue. Fer de lance de ce nouveau concept, Marques Avenue A13, situé à Aubergenville, près de l autoroute A13, arbore une architecture inédite, structurée autour d un espace paysager et d une rue à ciel ouvert. Pour la première fois en France, un centre outlet présente un ensemble de conditions jusqu ici jamais réunies : une zone de chalandise hors norme, une visibilité et une accessibilité autoroutière idéales. Avec sa construction 100 % bois, Marques Avenue A13, qui vient d ouvrir ses portes, associe une diversité de secteurs (mode, sport, maison, cosmétiques ) pour le plus grand bonheur de ses clients! LE DUE TORRI La star du commerce Le Due Torri, à Stezzano, près de Bergame, a accueilli le 15 juin 2015 le chanteur Mika, venu faire la promotion de son dernier album. Sa présence a attiré plusieurs milliers de ses fans. Cette visite exceptionnelle témoigne de la dynamique du centre, acteur incontournable du commerce en Italie. Au sein d une zone de chalandise de près de habitants et sur une surface de m 2 GLA, Le Due Torri regroupe en un même lieu une offre commerciale importante, des produits de qualité, des services de santé poussés, et sait créer l événement! Zone de chalandise HABITANTS Surface M 2 GLA DE SURFACE COMMERCIALE PLACES DE PARKING CHARTRES nourrit de grands projets m 2 de commerces viendront s implanter à l entrée de la ville dès Proposant une offre commerciale diversifiée, ce centre régional sera composé d un pôle de commerce avec : un hypermarché de m 2 ; un pôle de loisirs et restauration autour de plans d eau ; des grandes surfaces spécialisées et des moyennes surfaces extérieures ; un parking de places gratuites. Zone de chalandise HABITANTS PLACES DE PARKING GRATUITES Zone de chalandise 2 MILLIONS D HABITANTS Surface M 2 SHON PLACES DE PARKING PROMENADE DE FLANDRE Un acteur régional d importance Le futur centre commercial Promenade de Flandre, situé à Roncq, est un acteur important de la dynamique territoriale près de la frontière belge. Altarea Cogedim y développera un nouveau centre sur près de m 2 SHON en entrée d agglomération. Cet ensemble, composé de 5 grandes surfaces, 25 moyennes surfaces et boutiques, et doté d un parking de places, rayonnera sur une zone de chalandise de 2 millions d habitants. L architecture du centre a été conçue par Jean-Michel Wilmotte pour s intégrer pleinement dans son environnement.

9 16 en tête en images 360 côté enseignes 17 Le groupe Altarea Cogedim accueille dans ses centres commerciaux les plus belles marques. Zoom sur les actualités récentes de nos enseignes. L invité «altarea cogedim se démarque par la qualité du dialogue noué avec nos équipes.» La proposition d Altarea Cogedim s est démarquée de celle de ses concurrents en prenant en compte la «spécificité» des gares tant du point de vue économique que du point de vue du comportement des consommateurs. en DéveLOppeM ent BeZOnS cœur de ville Altarea Cogedim a été désigné lauréat du concours porté par la Ville de Bezons (95) concernant la réalisation d un projet mixte de m 2. Il verra la réalisation de 700 logements et d un pôle de commerce et loisirs de près de m 2 abritant un hypermarché de m 2, des commerces de proximité, un multiplexe de cinéma ainsi qu un pôle restauration. contact commercialisation m m 2 de commerce et loisirs 1 hypermarché de m 2 MaSSY place du grand ouest en mars a été posée la première pierre du programme mixte place du grand ouest à massy. Il développe sur m 2 près de 900 logements, m 2 de commerces de proximité, un hôtel de 150 chambres, un cinéma de 9 salles et un centre des congrès. Cette nouvelle partie du quartier Atlantis, ancrée au pôle des gares TGV et RER de Massy, est appelée à devenir le cœur de la Porte Sud du Grand Paris. Elle traduit tout le savoir-faire d Altarea Cogedim pour concevoir de véritables morceaux de ville où commerce et logement répondent aux besoins des métropoles et de leurs habitants. La qualité de l opération a permis à Altarea Cogedim de mobiliser plusieurs partenaires décisifs, tels que les enseignes cinémas pathé et carrefour. contact commercialisation m m 2 de commerces et restaurants 1 cinéma pathé de 9 salles 1 centre des congrès 1 surface carrefour FRéDéRic MichaUD// Directeur du développement Gares & Connexions après paris-montparnasse, altarea cogedim vient de remporter l appel d offres concernant la transformation de la gare de paris-austerlitz : qu est-ce qui a fait la différence, selon vous? Indéniablement, votre Groupe se démarque par la qualité du dialogue noué avec nos équipes. Beaucoup d échanges et d itérations ont permis un enrichissement commun tout au long du processus de sélection. Les équipes Altarea Cogedim disposent d une vision du métier qui nous permet de prendre du recul, voire de nous remettre en question. En outre, le projet retenu disposait d une d offre diversifiée et d un merchandising adaptés aux besoins des voyageurs et à nos propres attentes puisque nous souhaitions élargir la gamme d enseignes présentes sur ces deux sites. pourriez-vous nous décrire les projets en cours? Le projet Paris-Austerlitz, dont la livraison est programmée en 2020, se déploiera pour la partie commerciale sous la voûte du hall historique. Les nombreux bâtiments aujourd hui implantés entre la gare et les jardins de la Pitié-Salpêtrière seront remplacés par un nouvel ensemble sur près de m 2. Quant à Paris-Montparnasse, trois enjeux président à la transformation de la gare. Tout d abord, il faut anticiper le trafic soutenu de l ensemble, qui accueillera 80 millions de voyageurs en Ensuite, il faut accroître le confort de nos voyageurs en imaginant de nouveaux espaces l essentiel de la gare datant des années Enfin, il faut développer l offre de services aux voyageurs et répondre à leurs besoins. À cet effet, m 2 de surface vont être complètement repensés. comment travaillez-vous avec les équipes d altarea cogedim? Grâce à un dialogue soutenu et à une bonne coordination des équipes, nous sommes en mesure d imaginer les gares parisiennes de demain, répondant aux nouvelles attentes de leurs voyageurs.

10 18 EN TÊTE EN IMAGES 360 CÔTÉ ENSEIGNES 19 TIGER la nouvelle enseigne retail s implante en France C est dans le centre commercial Jas-de-Bouffan, situé près d Aix-en-Provence, que Tiger signe sa première implantation dans l Hexagone. L'enseigne ouvrira également à Toulon-La- Valette prochainement. La marque de design d origine danoise, fondée il y a vingt-cinq ans, est reconnue pour sa créativité, la fonctionnalité de ses produits et son humour : le tout à prix abordables! ////////// Plus d infos en ligne KIKO rejoint l espace commercial de la gare du Nord Marque italienne de cosmétiques, Kiko offre une ligne de maquillage et de soins du visage et du corps d avant-garde. Des produits de très haute qualité, sûrs et efficaces, créés pour satisfaire les envies de beauté des femmes. La boutique ouvrira ses portes à la rentrée Et c est à la gare Paris-Nord. Plus d infos en ligne Gare du Nord Paris voyageurs par jour m² GLA DESIGUAL Vent d Ouest pour la marque aux couleurs C est à l Espace Jaurès, centre commercial situé à Brest, que vous pourrez découvrir une nouvelle boutique Desigual. Conçu pour devenir la référence du shopping dans la capitale du Finistère, l Espace Jaurès CLAUDIE PIERLOT fait son entrée à Cap3000 Aux côtés de Sandro, Maje et Ikks, Claudie Pierlot fait partie des enseignes qui ont récemment intégré le centre. Marque féminine et citadine, Claudie Pierlot ravit déjà les clientes du centre, en plein développement. //////////////////// est au centre de toutes les ///////////// tendances : mode, culture, loisirs, styles de vie ////////////////////////////// Plus d infos en ligne ////////////// Plus d infos en ligne Cap3000 Nice habitants dans la zone de chalandise places de parking Jas-de-Bouffan Aix-en-Provence habitants dans la zone de chalandise places de parking BOUTIQUE MARATHON venez tester votre équipement de running Sur un bel espace de plus de 300 m 2, Boutique Marathon a pris ses quartiers à Bercy Village. Les plus grandes marques de chaussures, textile et accessoires électroniques pour la course à pied sont dorénavant à la disposition des sportifs. ////////// Plus d infos en ligne Bercy Village Paris 12 e habitants dans la zone de chalandise places de parking Espace Jaurès Brest habitants dans la zone de chalandise 740 places de parking

11 ESPACE COMMERCIAL RÉGIONAL PROMENADE DE FLANDRE - RONCQ M² Ouverture prévisionnelle : 2017 À 2 km de la frontière belge et à l entrée de l agglomération Lilloise sur la A 22 Face au Centre Commercial d Auchan Roncq Grandes & Moyennes surfaces, Boutiques & Restaurants CDAC autorisée DOCUMENT NON CONTRACTUEL Une co-réalisation Altarea Cogedim / Immochan Contact Commercialisation : Altarea Sans titre /05/15 16:21

12 «THE MYTHIC PLACE» «THE MYTHIC PLACE» N ICE C Ô T E D AZUR N ICE C Ô T E D AZUR DOCUMENT NON CONTRACTUEL sqm 300 STORES - WATER FRONT sqm 300 STORES - WATER FRONT