PROJET ERNZEN / 6, rue HANSGOERGERFELD/ L-7635 ERNZEN
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- Georgette Gaumond
- il y a 6 ans
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1 PLANS ET CAHIER DES CHARGES Maisons jumelée de 140m2 habitable et 40 m2 caves
2 Madame, Monsieur, Je vous remercie pour votre demande, concernant notre projet de construction, sis à ERNZEN, dont vous trouverez la documentation détaillée en annexe. Le projet est idéalement situé dans une rue tranquille, uniquement fréquenté par les riverains. ( CADASTRE 117/1842 de 2,20 ares) L immeuble dispose d une cave (niveau 0) comprenant : garages, Entrée principale, buanderie, bureau et salle technique. Au niveau +1, un Hall lumineux, wc séparé, cuisine et Living avec accès sur la terrasse extérieure. Le niveau des combles offre une salle de douche et 3 chambres à coucher. La surface des maisons est de 140 m2 HABITABLE, sur 3 niveaux : NIVEAU 0 : 24 m2 net (hors murs extérieurs) NIVEAU 1 : 66 m2 net (hors murs extérieurs) NIVEAU 2 : 50 m2 net (partiellement mansardé) La surface utilitaire est de 40 m2 : garages, buanderie et salle technique/chauffage L immeuble dispose donc de 180 m2 en total. Le projet sera construit en Classe énergétique AAA, utilisant des techniques et isolations de haute performance, Pompe à chaleur ( marque : ZEHNDER) tel que panneaux solaires et Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur. L immeuble entier est équipé d un chauffage de sol performant. Le garage est exclus de l enveloppe thermique et n est pas chauffé, mais isolé de la même façon que le reste de l immeuble. Le cahier des charges proposé est complet et comprend entre autres : - Carrelage complet de l immeuble y compris caves et garages. - Volets PVC motorisées pour chaque fenêtre - Menuiserie extérieur en PVC COULEUR et triple vitrage - EVACUATION des terres de terrassement vers une déponie - TERRASSES extérieurs et Alentours d accès compris Il va des soi, que le projet proposé reste encore adaptable à vos besoins personnels et on vous propose une visite des lieux du terrain ainsi qu un rendez-vous dans nos bureaux, afin de répondre à toutes vos questions éventuelles et de visiter une de nos réalisations récentes. Avec l expression de mes sentiments les plus respectueux. Dipl. Ing. Serge DENTZER
3 PLANS DU PROJET
4 CAVES
5 REZ DE CHAUSSEE
6 ETAGE
7 COUPE Situation géographique
8 IMPLANTATION IMMEUBLE sur TERRAIN CADASTRE 117/1842 de 2,20 ares
9 Descriptif du CAHIER DES CHARGES - MAISON PASSIVE AAA (Cahier des charges détaillé sur demande : bcb@bcb.lu) Gros - œuvre : - frais d architecte et frais d ingénieur (calcul de stabilité) compris - installation chantier, terrassement, remblayage des terres. - Evacuation des terres vers une déponie comprise - CAVES : Murs extérieurs blocs en béton lourd, étanchéité et isolation thermique 8cm en styrodur, drainage. - HABITATION : Murs extérieurs blocs Isolants BISOTHERM -BISOMARK 42.5cm ( 0.14 W/m 2 K) - Murs intérieurs en béton ép. : 24cm, 17.5cm et 11,5cm selon plans et étude statique. - Façade minérale sur filet antifissurage - Dalles coulées en Béton armé C25/30 ép. 18 à 24cm - Escaliers coulées sur place en béton armé - Gaines vides et raccordement au résau public : Canal, Eau, Ptt, ENOVOS : compris Charpente et toiture : - Charpente traditionnelle en bois traité, voligeage complet en PAVATEX isolair L35mm - Isolation en laine minérale de 24 cm épaisseur (Rockwool- (lambda : W/mK)) - Revêtement de toiture en ardoises naturelles 25/35. - Panneaux solaires pour EAU- Sanitaire et chauffage. - Chenaux et descentes en Zinc 100mm, dauphins en fonte. Menuiserie extérieure : - Fenêtres en PVC-blanc ou couleur grise ép. 90mm marque FEBA : triple vitrage (4/12/4/12/4,U =0.5 W/m2K) - Volets PVC motorisées pour l immeuble entier. Sanitaire : - Tous les appareils sanitaires selon plans type «keramag ou Villeroy et Boch, Duravit» - Robinetteries mitigeurs type «Grohe» - Cabines de douche comprises, avec verre securit - WC- suspendus au mur ( Sanbloc) - Accessoires : Miroirs, tablettes, porte brosse/savon etc. comprises. Electricité : - chambres : 4prises, 1pt lumineux, 1prise TV, 1 prise Internet - cuisine : 5prises doubles, 5 prises simples, 2pt lumineux living : 8prises,1 prise TV, 1prise PTT,1 prise Internet, 2pt. Lumineux selon devis détaillé Plafonnage : - Application d une couche d accrochage «Betoncontact» sur les éléments en béton armé et sous-filet anti fissurage. - Plafonnage traditionnel des murs et plafonds ép cm, baguettes d angle etc. - Murs de cave : Mortier projeté et taloché. Ep. : cm
10 Revêtement des sols : - isolation thermique et acoustique sous chapes + chape armée de 6-8cm ép. - carrelage ou pierre naturelle des parties habitables d une valeur matériel de 45.- uro/m 2 htva ( option : parquet chambres) - carrelage des caves, buanderie et garage d une valeur matériel de 18.- /m 2 htva. - Faïences murales (ht.260cm) SDB et WC d une valeur matériel de 45.- /m 2 htva. Menuiserie intérieure et garde corps: - Portes intérieures selon plans en hêtre nature ou laqué blanc, quincaillerie en INOX. - portes coulissantes hors mur en hêtre naturel contre-plaqué selon plans. - Garde corps métalliques, ou INOX, sur mesure. Chauffage : - chauffage type «pompe à chaleur»: ZEHNDER, avec boiler eau chaude séparé de 400 l. - Chauffage au sol complet de l immeuble. - panneaux solaires sur toiture (eau sanitaire) comprises - Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur. (VMC) Façade extérieure : - application d une sous-couche de mortier colle (+- ép. 15 mm) filet anti-fissurage COMPLET sur toute la surface extérieure du bâtiment - Façade minérale projetée couleur au choix client. (couleur minérale) Alentours, Accès maison et raccordement public : - Terrasse du jardin extérieur (selon plans) comprise (pavés à emboitement*) - Escalier extérieur vers jardin et terrasse compris - Accès principal garages et entrée compris (pavés à emboitement*) - Raccordement public, canal, eau, ptt, etc. compris. 6-8 ml Peinture intérieure et cuisine: - Travaux de peinture intérieure NON compris dans l offre Cuisine équipée : en option Délai de construction : 295 jours ouvrables après l autorisation du permis de construire. PRIX DE VENTE CLEF EN MAIN avec TERRAIN compris : uro TTC ** (Prix TVA17% moins abattement TVA euro)** ** sous réserve de l acceptation du dossier par l Enregistrement et domaines
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