Les investisseurs asiatiques : quelles stratégies en Europe et en France?

Transcription

1 Les investisseurs asiatiques : quelles stratégies en Europe et en France? Magali Marton Head of EMEA Research CUSHMAN & WAKEFIELD Patrice Genre Président LA FRANCAISE REAL ESTATE PARTNERS Réunion du 8 décembre 2016

2 Conférence IEIF Les investisseurs asiatiques : quelles stratégies en Europe et en France? 8 Décembre 2016

3 Partie 1 Investissements asiatiques en Europe

4 L Europe : aimant à capitaux Investissement Cross-Border en Europe 3

5 4

6 Chine et Europe..Chine et France Source: 1

7 High volume of activity maintained APAC investment volumes into Europe, (EUR bn) Quarterly Rolling Annual Source: 1

8 Asian investors remains strong net buyers Net cross border investment by purchaser capital source, Q1-15 v Q1-16, EUR bn Q1-15 Q1-16 Source: 7

9 China and Singapore make up the biggest investors Breakdown of Asian investors, , % Other 22% China 22% Hong Kong 10% South Korea 12% Singapore 20% Malaysia 14% Source: 8

10 Increase in private capital over last two quarters Net Investment by purchaser type, , EUR bn 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 2015 Q Q Q Fund Listed Private Institution Other Source: 9

11 Office sector main focus for Asian investors APAC transaction volumes by sector, , EUR bn Q Q Q Q Q Q Q Q Q Office Retail Industrial Mixed Use Other Q Source: 10

12 Capital diverted to Germany and France post- Brexit Destination of APAC capital by country, (EUR bn) UK Germany France Benelux CEE ESP IT Nordics Rest of Europe Source: 11

13 Partie 2 Investissements asiatiques en France

14 Des volumes en forte croissance depuis 2012 Investissement Asie en France, millions d euros ,5 milliards d euros d investissement direct depuis 2005 : 2% du volume total Source:

15 Corée du Sud et Chine au coude à coude Investissement Asie en France, millions d euros Asie Chine Corée du Sud Japon Malaisie Singapour Source:

16 Chine : très active depuis 2 ans Investissement Asie en France, millions d euros Asie Chine Corée du Sud Japon Malaisie Singapour Source:

17 Corée du Sud, présente depuis 2010 Investissement Asie en France, millions d euros Asie Chine Corée du Sud Japon Malaisie Singapour Source:

18 Malaisie : plus discrète Investissement Asie en France, millions d euros Asie Chine Corée du Sud Japon Malaisie Singapour Source:

19 Focus Bureaux et Commerces Investissement Asie en France, millions d euros % du volume total via des transactions de plus de 100 millions d euros Bureaux Commerces Log / Loc. acti Autre Source:

20 Une grande diversité d investisseurs. Investissement Asie en France, type d acquéreurs 50% fonds de pension / assurances 50% fonds souverains

21 appelée à s amplifier Source:

22 Un marché français très couru Investissement en France, milliards d euros France Européen Asie Pacifique Moyen-Orient Amérique du Nord International Source:

23 Magali Marton CUSHMAN & WAKEFIELD France Head of Research Disclaimer Il ne saurait être initié de transaction, basée sur le présent document, sans l appui d un avis professionnel spécifique et de qualité. Bien que les données aient été vérifiées de façon rigoureuse, la responsabilité de ne saurait être engagée en aucune manière en cas d erreur ou inexactitude figurant dans le présent document. Toute référence, reproduction ou diffusion, totale ou partielle, du présent document et des informations qui y figurent, est interdite sans accord préalable exprès de. En tout état de cause, toute référence, reproduction ou diffusion devra en mentionner la source Cushman&Wakefield, Inc. Tous droits réservés

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