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1 ÉTUDE DE PROJET URBAIN EN CENTRE-VILLE COMMUNE D AURAY (56) Présentation en Commission urbanisme HL Architectes Urbanistes Atelier SISMO Céramide Bérénice 06 Juin 2013 VILLE D AURAY HL Architectes Urbanistes

2 p. 2 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

3 SOMMAIRE - PRÉAMBULE... I- RAPPEL DES DIFFÉRENTES PHASES DE L ÉTUDE... - DIAGNOSTIC ET ATELIERS... - SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT... - SCHÉMA DIRECTEUR... II- PRINCIPES STRUCTURANTS DU SCHÉMA DIRECTEUR... III- ZOOMS PAR SECTEURS... - PLACE KÉRIOLET... - PLACE NOTRE-DAME - PLACE DE LA RÉPUBLIQUE... - CENTRE ATHÉNA - FOUR MOLLET... - RAMPES DU LOCH - PARC ROYÈRE... - AXES VERTS... Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement p. 3

4 PRÉAMBULE : PLANNING PRÉVISIONNEL Présentation en bureau communal 06 juin 2013 PHASE 1 PHASE 2 DIAGNOSTIC 3 mois ORIENTATIONS 1,5 mois Comité technique - 15 juin 2012 Comité de pilotage - 6 juillet 2012 Atelier public - 11 septembre Comité technique - 20 septembre 2012 Comité de pilotage - 28 septembre 2012 PHASE 3 SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT ET MONTAGE OPÉRATIONNEL 3 mois APPROFONDISSEMENT DU SCÉNARIO CHOISI 1,5 mois p. 4 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

5 I. RAPPEL DES DIFFÉRENTES PHASES DE L ÉTUDE Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement p. 5

6 I. RAPPEL DES PHASES DE L ÉTUDE DIAGNOSTIC ET ATELIERS p. 6 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

7 I. RAPPEL DES PHASES DE L ÉTUDE DIAGNOSTIC ET ATELIERS L ÉTUDE OBJECTIFS DE LA MISSION DEFINIR LE PROJET URBAIN DU CENTRE-VILLE Structurer et consolider l urbanité du centre-ville Assurer une plus grande mixité urbaine et sociale Organiser la densification du centre-ville Identifier les emprises foncières les plus à même de muter Définir finement les programmes potentiels à court, moyen et long terme Créer les conditions d une interaction vertueuse entre différents types de programme Intégrer des principes de mise en valeur du patrimoine bâti Proposer des évolutions pour le réseau de déplacement du centre-ville Mener une concertation élargie phases amont Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

8 I. RAPPEL DES PHASES PRÉCÉDENTES DIAGNOSTIC ET ATELIERS LES POINTS SOULEVÉS EN ATELIER, PAR LES HABITANTS ATELIER N 01 QUALITÉ ET FONCTIONNEMENT DES ESPACES PUBLICS DU CENTRE-VILLE VÉHICULES MOTORISÉS Signalétique à améliorer en général Souhait général de voir la vitesse diminuer en centre-ville PIÉTONS Redonner sa place au piéton dans l hyper-centre S appuyer sur la morphologie «médiévale» (venelles) de la Ville qui légitime les déplacements doux Fonctionnement médiocre de la piétonisation rue du Lait. STATIONNEMENT Pas ou très peu de remise en question du stationnement gratuit Faire en sorte que les commerçants ou les employés des commerçants se stationnent sur des zones de stationnement en périphérie ESPACES PUBLICS La voiture est trop présente dans les espaces publics patrimoniaux : Chapelle du Saint Esprit, parvis de l église Saint Gildas, place de la Mairie Créer un lien entre les sites patrimoniaux Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement p. 9

9 I. RAPPEL DES PHASES PRÉCÉDENTES DIAGNOSTIC ET ATELIERS LES POINTS SOULEVÉS EN ATELIER, PAR LES HABITANTS ATELIER N 02 QUELLES OPPORTUNITÉS ET QUELLES CONTRAINTES POUR LE COMMERCE EN CENTRE-VILLE? DIVERSITÉ DE L OFFRE Un nombre croissant d enseignes d équipements de la personne au détriment de l offre de proximité Disparition d activités de détails Un nombre croissant de services qui ne participent à l animation des flux Le marché du lundi est une force pour le centre-ville HORAIRES Harmoniser les horaires et les jours d ouverture des commerces STATIONNEMENT Système de zone bleue critiqué > Proposition : première demie-heure gratuite puis payant Améliorer la signalétique et envisager une signalétique piétonne Conserver l accessibilité automobile au centre CIRCUIT MARCHAND Intégrer St Goustan à l étude Prendre en compte le patrimoine et sa mise en valeur dans le circuit p. 10 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

10 I. RAPPEL DES PHASES PRÉCÉDENTES DIAGNOSTIC ET ATELIERS LES POINTS SOULEVÉS EN ATELIER, PAR LES HABITANTS ATELIER N 03 QUELLES ÉVOLUTIONS POUR L HABITAT À AURAY À L HORIZON ? LA QUALITÉ DE VIE À AURAY Conserver la qualité de vie du centre-ville Préserver les espaces naturels et les espaces verts Maîtriser le rythme d urbanisation des espaces périphériques LA MIXITÉ Renforcer de la mixité : Mixité intergénérationnelle et mixité sociale POUR OU CONTRE LA DENSIFICATION? Des avis divergents concernant la question de la densification : - Néfaste pour l identité communale - Témoignage du dynamisme de la commune MORPHOLOGIE ET IDENTITÉ DU CENTRE-VILLE - Problèmes de prospects des nouveaux immeubles - Architectures s insérant mal dans le paysage urbain communal La densification peut mettre en péril l identité «à taille humaine» du centre-ville Auray Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement p. 11

11 I. RAPPEL DES PHASES DE L ÉTUDE DIAGNOSTIC ET ATELIERS L ÉTUDE à l échelle communale : logements à l horizon espaces naturels et agricoles. EN 2024, la commune aura consommé toutes ses réserves sur les espaces naturels et agricoles. 500 logements logements urbain dans les espaces urbanisés (espaces peu denses, friches espaces publics non Espaces urbanisés en 2012 Grands espaces agricoles et naturels Zones AU ville : 1150 logements, mais soutenu dans les autres secteurs p. 8 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

12 I. RAPPEL DES PHASES PRÉCÉDENTES SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT p. 12 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

13 I. RAPPEL DES PHASES DE L ÉTUDE SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT LE CENTRE-VILLE RADIOCONCENTRIQUE LE RENOUVELLEMENT EN DOIGTS DE GANTS un équipement à rayonnement intercommunal coeur patrimonial et marchand apparaît comme l espace à valoriser en priorité Caractéristiques - La contournante est doublée d un circuit coeur de ville - Une piétonisation forte du coeur de ville morphologique - Une densification organisée à partir du circuit coeur, autour du centre patrimonial «muséifié» continuités entre les programmes du quotidien quartiers périphériques Caractéristiques - Le centre-ville reste traversable en voiture - Accent sur le partage de l espace public plus que sur la piétonisation - Les axes mettent en relation les logements, le paysage, les équipements et les commerces existants Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement p. 13

14 I. RAPPEL DES PHASES DE L ÉTUDE CONCERTATION SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT SCÉNARIO A : LE CENTRE-VILLE RADIOCONCENTRIQUE ATOUTS INCONVÉNIENTS DÉPLACEMENTS ET STATIONNEMENT - Diminution de la congestion liée au stationnement - Création d un hyper-centre piéton - Fidèle au fonctionnement actuelle de la ville - Beaucoup de flux générés - Mise en place de stationnement payant à l instar du stationnement gratuit COMMERCES ET ESPACES PUBLICS - Flâner en centre-ville devient permis - Perte des ouvertures sur le grand territoire - Risque d une piétonnisation à outrance HABITAT ET ENVIRONNEMENT - L opération du Loch peut créer un véritable lien urbain avec St-Goustan - Proposition d éléments de valorisation forts (restaurant panoramique...) - Notion de coeur patrimonial dense entretenue - Le stade du Loch est un équipement public très utilisé - Le parc du Bocéno est un espace vert, lien interquartiers et intergénérationnel à conserver p. 14 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

15 I. RAPPEL DES PHASES DE L ÉTUDE CONCERTATION SCÉNARIOS D AMÉNAGEMENT SCÉNARIO B : LE RENOUVELLEMENT EN DOIGTS DE GANTS ATOUTS INCONVÉNIENTS DÉPLACEMENTS ET STATIONNEMENT - Lien clair au grand paysage - Une offre de stationnement entièrement gratuite - Nouvelle vision du développement de la ville - Système de piétonnisation trop faible - Éloigner les stationnements diminue l accessibilité PMR COMMERCES ET ESPACES PUBLICS - Soutien aux locomotives commerciales en centre-ville - Nouvelle dynamique commerciale - Crée un lien entre le centre-ville et les autres quartiers -Circuit marchand peu lisible / peu d amélioration (cf-piétonnisation) HABITAT ET ENVIRONNEMENT - Ouverture sur les autres quartiers - Echelle d intervention plus fine - Une morphologie des bâtiments dans la continuité de la morphologie actuelle du centre-ville - Valorisation plus faible du centrehistorique Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement p. 15

16 I. RAPPEL DES PHASES PRÉCÉDENTES SCHÉMA DIRECTEUR p. 16 Présentation en bureau communal 06 juin 2013 Auray, Étude de projet urbain en centre-ville Phase 3 : Approfondissement

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