niveau terrain existant 259,79 Terrasse 256,79 +5,60 max. corniche autorisée 8.50 max Résidence «MP3»

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1 TION DE L'AUTEUR. L'ENTREPRENEUR CHARGE DE L'EXECUTION EST TENU DE CONTROLER TOUTES LES COTES AVANT D'EXECUTER LES TRAVAUX, ET DE SIGNALER SANS DELAI TOUTE DIFFERENCE A L'ARCHITECTE. IL EST STRICTEMENT INTERDIT DE MESURER UN DESSIN NON COTE EN VUE DE L'EXECUTION SANS CONSULTER LE BUREAU D'ARCHITECTE. LE NON-RESPECT DE CE NOTA ENGAGE ET ENTRAINE L'ENTIERE ET SEULE i architectes. IL EST PROTEGE PAR COPYRIGHT ET NE PEUT ETRE COMMUNIQUE A DES TIERS, REPRODUIT OU UTILISE, MEME PARTIELLEMENT, SANS AUTORISATION ECRITE DU DETENTEUR DES DROITS D'AUTEUR AUT 006 MW MW n plan Dessiné par: Controlé par: Approuvé par le maître d'ouvrage Signature architecte e-m@il : archi@gubbini.lu tel : (+352) fax : (+352) , rue Robert Stumper L-2557 LUXEMBOURG maître d'ouvrage Villareal s.a. 12, rue de la Gare L-7535 Mersch document Coupe ,09 ±0, = ±0,00 256,79 259, Rez niveau axe voirie Terrasse 256,79 +2, ,79 +5,60 max. corniche autorisée 8.50 max Etage +1 niveau terrain existant Etage ,59 +8, ,59 263,59 Retrait +11, Gabarit maximal 267,47 Gabarit maximal LUXEMBOURG-EICH Résidence «MP3» Construction à basse consommation d énergie Appartements de 1 à 2 ch. à c. Balcons Terrasses Jardins privatifs Caves privatives Ascenseur Garages privatifs Bâtiment ancien Bâtiment neuf A Classe d isolation thermique Classe de performance B énergétique B C D E F G H I

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3 DESCRIPTIF DES TRAVAUX ET FOURNITURES Résidence «MP3» 3, Montée Pilate L-2336 LUXEMBOURG-EICH À VENDRE Appartements de 1 à 2 ch. à c. Balcons Terrasses Jardins privatifs Caves privatives Ascenseur Garages privatifs CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B «basse consommation d énergie» Classe de performance énergétique B Classe d isolation thermique B Bâtiment ancien Bâtiment neuf A Classe d isolation thermique Classe de performance B énergétique B C D E F G H I

4 RÉSIDENCE «MP3» La résidence «MP3» se situe à Luxembourg-Eich, 3, Montée Pilate, Commune de LUXEMBOURG. Elle est implantée sur un terrain de ca. 5,55 ares. L immeuble comprend 3 appartements dont un duplex. En façade principale se trouve l entrée pour piétons et l accès aux garages privatifs. La résidence comporte, un rez-de-chaussée et trois étages. Au rez-de-chaussée nous retrouvons l accès à l immeuble, les garages privatifs, les caves privatives, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages sont réservés à l habitation ou à toute autre destination admise par les règlements administratifs afférents. Les zones vertes sont en majeure partie occupées par les jardins privatifs. L immeuble est balayé par le soleil du matin en façade principale, la façade latérale est orientée vers le sud et la façade postérieure se trouve orientée vers l ouest avec le soleil du soir. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. La construction est conforme aux règlements relatifs à la construction B/B «basse consommation d énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d efficience énergétique «B» ainsi qu à la classe d isolation «B» du passeport énergétique et des règlements actuellement en vigueur. L excellent emplacement en bordure de la Ville de Luxembourg, à l écart de l artère principale dans une rue secondaire à très faible trafic, pointant avec la façade arrière vers une zone de verdure, tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l isolation thermique poussée, garantissent à tout investisseur un rendement adéquat du capital engagé.

5 PLAN D ACCÈS Résidence «MP3» 3, Montée Pilate L-2336 LUXEMBOURG-EICH

6 PROMOTEUR ASSOCIATION N. AREND & C. FISCHBACH S.A. 12, rue de la Gare L-7535 Mersch HITECTE. IL EST STRICTEMENT INTERDIT DE MESURER UN DESSIN NON COTE EN VUE DE L'EXECUTION SANS CONSULTER LE BUREAU D'ARCHITECTE. LE NON-RESPECT DE CE NOTA ENGAGE ET ENTRAINE L'ENTIERE ET SEULE EUR. r le maître d'ouvrage Signature architecte e-m@il : archi@gubbini.lu tel : (+352) fax : (+352) Coupe 14, rue Robert Stumper L-2557 LUXEMBOURG Rez ±0,00 max ARCHITECTE iplan marc gubbini architectes s.a. 14, rue Robert Stemper L-2557 Luxembourg = ±0,00 niveau axe voirie DOCUMENTATION & VENTE A.E.: /A