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1 LE MENSUEL IMMOBILIER DE LA CHAMBRE FNAIM ANTILLES / GUYANE VENTE PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS DÉFISCALISATION GESTION EXPERTISE IMMOBILIER D ENTREPRISE OCTOBRE 2009 N 46 GUADELOUPE / MARTINIQUE Gratuit exemplaires NOUVEAU! VOTRE MAGAZINE EN MARTINIQUE c h a n g e d e l o o k

2 w w w. c a s a r e v e. f r L A C HAMBRE F N A I M A NTILLES G U Y A N E T O U T S A V O I R T O U T S A V O I R S U R Chers Lectrices et Lecteurs, É d i t o CASA RÊVE est désormais distribué en Martinique et c est très bien. Les agences au logo jaune vont donc pouvoir mettre en relation les deux iles et cela correspondait à un réel besoin. Combien de clients martiniquais cherchent un bien en Guadeloupe, et réciproquement? Combien d étudiants cherchent un logement pour leurs études dans «l autre ile». Ce n est qu un début et gageons que ces échanges prendront rapidement leur vitesse de croisière. Philippe LE FIZELIER Président FNAIM Guadeloupe Iles du Nord Les prix ou tarifs apparaissant dans cette brochure sont indiqués sous réserve d erreurs typographiques. Photos non contractuelles. Ne pas jeter sur la voie publique. CHAMBRE FNAIM GUADELOUPE Rond-Point Cora - Bas du Fort Le Gosier Tél. : Sommaire OCTOBRE N 46 Les Agences FNAIM Info Casa change de look Les Experts FNAIM Le Diagnotic de Performance Énergétique REGION FNAIM ANTILLES GUYANE Immeuble salamandre RDC 1, ZAC de Houelbourg sud Baie-Mahault Tél. : EDITION : AGENCE TRAJECTOIRES TéL. : FAX : casareve@orange.fr DIRECTEUR DE LA PUBLICATION BERNARD SIMONIN MAQUETTE : AGENCE TRAJECTOIRES RéGIE PUBLICITAIRE : AGENCE TRAJECTOIRES TéL. : IMPRESSION : ANTILLES IMPRIMERIE DISTRIBUTION : COLIBRI DISTRIBUTION Edité à ex. N ISSN : en cours Toute reproduction partielle ou totale est interdite. L A C HAMBRE F N A I M G U A D E L O U P E

3 N carte : T/G 4, Immeuble Colorado Moudong Centre BAIE-MAHAULT Fax : Résidence Bel Ilet Au coeur de Gosier ENCORE QUELQUES LOTS À SAISIR -10 % w w w. c a s a r e v e. f r E.mail : idig_gpe@yahoo.fr Tél. : L Houëzel Jolie petite villa F5 avec chambres climatisées. Loyer : /mois VENTE 3952 Local à usage commercial ou de bureau de 38 m 2 au RdC d un immeuble. Loyer : /mois VENTE 3842 T2 duplex 68 m 2 entre : et FAI T2 terrasse 66 m 2 entre : et FAI T2 terrasse 93 m 2 : FAI T2 loggia 77 m 2 : FAI T3 loggia 72 m 2 et 74 m 2 entre : et FAI T3 loggia 81 m 2 : FAI T3 terrasse duplex 116 m 2 : FAI PETIT BOURG Monrepos Villa T4 neuve de 101 m 2 sur un terrain de m 2. Loyer : /mois VENTE VENTE 3993 LAMENTIN Pierrette Maison T4 avec cuisine américaine sur beau terrain de 805 m FAI VENTE Honoraires du locataire = 5 % TTC du loyer annuel 1 mois de caution 3948 Renseignements : SAINTE ANNE Gissac Villa de charme T4 avec piscine et jardin tropical sur 956 m 2 de terrain FAI Duplex T5 en centre ville grandes surfaces et très lumineux. Loyer : /mois PETIT BOURG - Colin 2 beaux Appartement F3 neufs Coin calme très ventilé. Bas de villa : 800 /mois Haut de villa : 750 /mois 3949 Zone Franche Urbaine et Vue Mer Appartement de type T4 de 60,76 m 2. Immeuble ravalé et sécurisé FAI Appart. T2 neuf dans résidence sécurisée avec place de parking. Loyer : 700 /mois GOYAVE Maison de ville T3 Affaire à saisir Loyer : 700 /mois 3994 LAMENTIN Volny Maison T5 en bois et dur à rafraîchir sur terrain de m FAI - Bourg Terrain de 46 m 2 avec construction à démolir. COS FAI PETIT BOURG - Bois de Rose Terrain légèrement en pente de m 2, viabilisés. COS 0, FAI 3643 Villa mitoyenne de type T4, moderne et neuve, sur 175 m 2 de terrain. DÉFISCALISATION FAI Le Schoelcher Appartement F4 de 90 m FAI Appartement de type F5 au 8 ème étage de la Tour Faidherbe FAI I M M O B I L I E R D E N T R E P R I S E À V E N D R E BAIE MAHAULT Moudong Centre Locaux à usage commercial ou professionnel composés : 1 RdC de 97 m 2 et 1 er étage de 48 m FAI À V E N D R E PETIT BOURG Colin - Zone d Activité Local commercial neuf composé d une vaste pièce de 174 m FAI À V E N D R E Local commercial de 17 m 2 situé au RdC Place de la Victoire FAI À L O U E R 2 Locaux à usage de bureaux, idéalement situés en Centre Ville Zone Franche. 60 m 2 et 66 m 2. Loyer : 900 et 990 À L O U E R BAIE MAHAULT Moudong Centre : Local de 150 m 2 Loyer : Nous Consulter À L O U E R BAIE MAHAULT Jarry : Locaux à usage commerciaux et professionnels, petites et grandes surfaces. Loyer : Nous Consulter

4 w w w. c a s a r e v e. f r 4 E.mail : luc.silvestre@wanadoo.fr 3839 À LOUER Saint Félix 2 appartements F2 Loyer : 550 /mois/chaque 2135 N d adhérent : N carte : T/G 1, Rue de la clinique Assainissement Les Abymes Port. : Tél. : À LOUER GOYAVE Villa F4 Loyer : 750 /mois : 1 mois de caution + honoraires du locataire 6% TTC du loyer annuel À LOUER Bas de villa avec jardin. Vue sur Mer Loyer : 900 /mois LES ABYMES Haut de villa F3 Loyer : 600 /mois GOYAVE Bas de villa F4. Jardin clôturé Loyer : 650 /mois LES ABYMES Petit Pérou Appartement F1 meublé Loyer : 450 /mois MORNE À L EAU Vieux Bourg Villa F4 avec jardin. Loyer : 700 /mois Villa F4 meublée Loyer : 950 /mois LES ABYMES Grand Camp Local professionnel d une surface de 80 m 2. Loyer : 900 /mois BAIE MAHAULT Jarry Local de 200 m 2 Loyer : /mois Assainissement Local professionnel de 100 m 2 RdC Loyer : /mois Assainissement Local professionnel de 80 m 2 étage Loyer : 800 /mois À VENDRE Local professionnel d une superficie de 60 m 2 Prix : FAI 4011 Villa F7, R+1, jardin clôturé. Prix : FAI 3841 À VENDRE À VENDRE Appartement F1 proximité place de la Victoire. Prix : FAI À LOUER 4010 LAMENTIN Villas F4 climatisées Loyer : /mois À VENDRE MORNE À L EAU Immeuble R+2. Prix : FAI Terrain constructible surface de m 2 avec permis de contruire. Prix : FAI Lotissement ECOLO Lots de 850 à m 2 Prix : 140,40 /m 2 FAI I NFO C ASA I NFO C ASA Chères lectrices, Chers lecteurs, CASA RÊVE est heureux d accueillir, pour la première fois depuis sa création en Octobre 2004, les professionnels de l immobilier FNAIM de la Martinique. Rappelons que CASA RÊVE, qui a changé de «look» c est aussi, désormais, un portail de l immobilier aux Antilles. Vous recherchez un produit en Guadeloupe ou en Martinique, surfez sur et consultez les annonces proposées par les agences FNAIM des deux îles. Une annonce retient votre attention, contactez l agence par un simple «clic», demandez plus d infos, prenez rendez-vous. CASA RÊVE vous met directement en relation avec l agent immobilier de votre choix. Vous cherchez «LA» perle rare, chaque jour de nouvelles annonces vous sont proposées et sont quotidiennement mises à jour. c est aussi des infos, des conseils, des professionnels, à même de répondre à vos questions pratiques, à vos besoins, en matière d immobilier. Nous espérons ainsi satisfaire la demande des Guadeloupéens et des Martiniquais, sans oublier les internautes de Métropole, qu il s agissent de professionnels amenés à voyager régulièrement entre les deux îles, d étudiants, ou encore de vacanciers, désireux d investir, ou tout simplement se loger. Venez découvrir le nouveau site 100% immobilier Bonne navigation I NFO C ASA I NFO C ASA

5 St François w w w. c a s a r e v e. f r I M M O V I T A L N carte Prof.: T/G/S Rue de la République - Fax : E.mail : Immovital.stfrancois@wanadoo.fr - Site : Domimmo.com/agence/immovital V E N T E S Frais d Agence Inclus Tél. : Le Moule Tél. : Les Portes du Moule - ZAC de Damencourt - Fax : E.mail : Immovital.moule@orange.fr - Site : Domimmo.com/agence/immovital V E N T E S Frais d Agence Inclus 3383 Appartement F3 neuf En rez de chaussée : Séjour, cuisine, terrasse, 2 chambres, SdB, 2 wc Villa F4 Grande terrasse, garage 2 voitures. Terrain de 947 m 2. Proche école et boutiques Immeuble sur 2 niveaux RdC : Local commercial. À l étage : 1 appartement F4, 3 chambres + mezzanine Appartement F2 De 60 m 2 en RdC : séjour ouvert sur cuisine, terrasse, chambre clim. + placard BAIE MAHAULT Villa F5 + Piscine Séjour, cuisine aménagée, 4 chambres clim., buanderie, garage 120 m 2, salle de cinéma Terrain Superficie de m 2 COS 0,10 Quartier calme Reprise de bail Activité : Prêt à porter. Local de 76 m 2 en RdC Loyer /mois Villa F3 Neuve jumelée Proche de la Mer et Ville. Disponible novembre 09. Défiscalisable Villa F5 Grandes pièces, mezza vide sur séjour, cuis tte équipée. Sue terrain de 966 m PORT LOUIS Villa F4 Neuve Sur 2 niveaux, 2 terrasses. Garage de 2 voitures. Terrain clos de 455 m Villa sur 2 niveaux Locaux professionnels en RdC, terrasse, jardin de m À SAISIR Appartements neufs allant du T2 au T4. Nous Contacter 3154 Villa F4 + Piscine Séjour, cuisine toute équipée, cellier, SdB, dressing. Jardin arboré et fleuri L O C A T I O N S 3672 BOUILLANTE Villa F5 + Gîte + Piscine F5 : 4 chambres, dressing, bureau, buanderie. Piscine à débordement. Vue Mer. Gîte à découvrir Villa F4 Grand séjour terrasse, cellier, 3 chambres dt 1 avec salle d eau. Piscine + deck Villa F4 Neuve Terrain clos de m 2. Proche centre ville. Défiscalisable MORNE À L EAU Villa F4 neuve Grande terrasse en L. Sous-sol à aménager. Terrain clos de m Reprise de bail Restauration/pizzéria 56 m 2 en RdC. Vendu équipé. Loyer /mois L O C A T I O N S Villa F4 + Mezzanine Sur 500 m 2 terrain clos. Magnifique jardin fleuri. Proche ville et commerces Villa F4 Séjour, cuisine aménagée, terrain clos de m Frais Agence : 540 Dépôt de Garantie : 750 Villa F4 + Piscine 3 chambres clim., Piscine, Mezzanine Frais Agence : 828 Dépôt de Garantie : Villa F5 4 chambres dt 3 clim., garage, buanderie Frais Agence : 936 Dépôt de Garantie : Villa F5 Séjour, cuisine aménagée, terrasse, 4 chambres, garage. Portail électrique Villa F7 + Piscine Séjour ouvert sur terrasse, cuisine équipée, dressing. Piscine + jacuzzi Locaux commerciaux Dans un centre en plein essor avec une liberté d horaires. Proximité de tout. à partir de : Villa F3 En centre ville. Proche de tout 700 Frais Agence locataire : 504 Dépôt de Garantie : 700 LES ABYMES Bas de Villa F3 Entrée indépendante. Eau comprise 730 Frais Agence locataire : 525 Dépôt de Garantie : 730 Appartement F3 Résidence proche de la mer. Petit jardin 650 Frais Agence locataire : 468 Dépôt de Garantie : 650 Villa F4 + Mezzanine Avec sous-sol. Clos 513 m 2. Proche Mer Frais Agence locataire : 792 Dépôt de Garantie : PORT LOUIS Villa F5 Petit jardin agréable. Proche Mer 700 Frais Agence locataire : 504 Dépôt de Garantie : 700 Appartement F4 De 100 m2 en RdC. Résidence sécurisée Frais Agence locataire : 864 Dépôt de Garantie : 1 200

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8 w w w. c a s a r e v e. f r N achetez pas un bien immobilier les yeux fermés! LES EXPERTS IMMOBILIERS À VOTRE SERVICE SPÉCIALISTES DE L ÉVALUATION IMMOBILIÈRE CONSEILLERS IMPARTIAUX ET AVISES La technicicité - la compétence professionnelle et la garantie de services vous sont assurés par les experts immobiliers Membre de la chambre des experts immobiliers de France-Fnaim SITE internet : - DÉLÉGATION RÉGIONALE : Prenez conseil auprès de vrais Professionnels reconnus! CORVO Jean IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION - ENTREPRISE COMMERCIAL - COPROPRIéTé SPÉCIFICITÉS : A / AUD / C / CTI / P / T / E CERTIFICATION LCC (AMIANTE, TERMITE, GAZ ET ÉLECTRICITÉ) Lotissement Caraïbe Centre 4, immeuble Colorado Moudong Centre Baie-Mahault Tél. : Fax : GSM : jean.corvo@wanadoo.fr CROSS Félix IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION SPÉCIFICITÉS : A / AUD / C / CTI / L / P / R / T / E CERTIFICATION LCC (AMIANTE, TERMITE, GAZ ET ÉLECTRICITÉ) SOEXIM B.P Basse-Terre 18, rue Maurice Marie-Claire Basse-Terre Tél. : Fax : GSM : felix.cross@wanadoo.fr FELICIANNE GEORGES Licencié : Aménagement immobilier urbanisme Certifié fiscalité de l immobilier IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION - ENTREPRISE COPROPRIéTé - COMMERCIAL 85, rue des Orchidées Belcourt Baie-Mahault Tél/Fax. : GSM : gfelicianne@expertfnaim.org 8 Nous vous offrons la garantie d analyses fiables pour protéger vos intérêts! FIFI Laurent André Membre de l Association Française du Génie Parasismique IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION SPÉCIFICITÉS : A / C / P / T / E CERTIFICATION LCC (AMIANTE, TERMITE, GAZ ET ÉLECTRICITÉ) FINESTIM 11, immeuble Le Lieu Morne Vergain Abymes Tél. : Fax : GSM : finestim.expert@wanadoo.fr LEONCEDIS Jean-Pierre IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION - ENTREPRISE COMMERCIAL SPÉCIFICITÉS : A / C / P / T CERTIFICATION LCC (AMIANTE, TERMITE ET GAZ) AGCO Plus SARL Immeuble Salamandre - RDC N 1 ZAC de Houelbourg Sud Baie-Mahault Tél. : Fax : GSM : agco.leoncedis@wanadoo.fr MOUËZA Paul IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION - ENTREPRISE COMMERCIAL - COPROPRIéTé 1, lot Dugazon de Bourgogne Petit-Pérou Abymes Tél. : Fax : GSM : paul.moueza@wanadoo.fr Faites évaluer votre maison, votre terrain, prévoyez leur simulation de rentabilité locative, la plus-value, etc... RENDU Alain Ingénieur E.T.S.S. IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION SPÉCIFICITÉS : A / AUD / C / P / T / E CERTIFICATION LCC (AMIANTE, TERMITE, GAZ ET ÉLECTRICITÉ) DOMex 19, village de la Jaille Baie-Mahault Tél. : Fax : GSM : domex@outremer.com Site : VERMOT DE BOISROLIN Didier Licencié en Droit IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION IMMOVITAL rue de l Industrie - ZIC de la Chapelle Z.I. de Jarry Baie-Mahault Tél. : Fax : GSM : immovital@wanadoo.fr VITALIS Bernard DEA d Économie IMMOBILIER RéSIDENTIEL/HABITATION SPÉCIFICITÉS : C / P / T IMMOVITAL rue de l Industrie - ZIC de la Chapelle Z.I. de Jarry Baie-Mahault Tél. : Fax : GSM : immovital@wanadoo.fr SPÉCIFICITÉS : A = Amiante - Aud = Audit Sécurité piscines - C = Loi Carrez - CTI = Contrôle Technique Immobilier - L = Légionéllose - P = Plomb - R = Radon - T = Termite

9 P A R O L E D E X P E R T! L e D i a g n o s t i c d e Pe r f o r m a n ce E n e r g é t i q u e La performance énergétique d'un bâtiment est la quantité d'énergie que consomme le bâtiment en égard à un mode de fonctionnement. La notion de performance énergétique vise le confort thermique avec une exploitation optimisée des énergies consommées. L'intégration des énergies renouvelables octroie une performance énergétique meilleure, tout comme les générateurs et chaudières à haut rendement comme les planchers chauffants. La performance énergétique est mesurée par le diagnostic de performance énergétique qui positionne le logement ou le bâtiment dans une échelle allant de A à G (comme les appareils électroménagers), appelée également étiquette énergie, qui indique le niveau de consommation de chauffage, d'eau chaude sanitaire, de climatisation, ainsi que le taux d'émission de gaz à effet de serre (GES). La notion de diagnostic de performance énergétique (DPE) des bâtiments est issue de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments n 2002/91 parue en janvier 2003 qui vise à donner un cadre européen aux politiques nationales de réduction des consommations d énergie des bâtiments existants et à construire, dans la perspective de la mise en oeuvre du protocole de Kyoto. Pour ceux qui s intéressent à la question, les textes législatifs concernant le diagnostic de performance énergétique sont codifiés aux articles L à -5 du code de la construction et de l habitation. L article L donne la définition du diagnostic. L article L indique qu il est requis lors de la construction ou de l extension d un bâtiment et l article L oblige à son affichage dans certaines catégories de bâtiments. Les exigences relatives à la compétence et à l organisation de ces diagnostiqueurs, qui peuvent être des personnes physiques indépendantes ou des salariés d entreprises, sont fixés par décret. Elles sont ensuite déclinées en référentiels de compétences, adaptés à chaque type d état ou de constat. Cet article prévoit aussi les dispositions relatives à l indépendance des diagnostiqueurs. Des sanctions de nature contraventionnelle sont prévues par le décret pour sanctionner les manquements aux dispositions de l article L Quelques chiffres : DPE pour la vente ( par an) Il est requis depuis le 1 er novembre 2006 pour les ventes de bâtiments et de locaux résidentiels et tertiaires, sauf pour des cas très particuliers admis par la directive européenne. DPE pour la location (plus de 2 millions prévus en 2008) Il est requis depuis le 1 er juillet 2007, mais pour les seuls logements (ou bâtiments de logements). Il doit être étendu par un texte législatif aux locaux tertiaires. DPE pour la construction ( prévus par an) Le décret n précise qu il doit être fourni à l achèvement des chantiers des constructions de bâtiments ou parties de bâtiment dont le permis de construire a été déposé à compter du 1 er juillet L arrêté est en cours de signature. DPE à afficher (quelques dizaines de milliers fin 2007-début 2008). A compter du 2 janvier 2008, le DPE devra être affiché dans les bâtiments publics (décret n du 19 mars 2007) d'une surface hors oeuvre nette supérieure à m 2, occupés par les services d'une collectivité publique ou d'un établissement public, accueillant un établissement recevant du public de la 1 re à la 4 e catégorie (plus de 200 personnes). Le DPE n est pas encore applicable en Guadeloupe idem pour les autres DOM. L on peut continuer à faire vrombir les compresseurs de climatiseurs toutes portes et fenêtres ouvertes (en particulier dans les bâtiments publics), personne ne nous remarquera, tant pis pour la facture d électricité, tant pis pour la consommation de fuel, tant pis pour la quantité de Co2 dans l atmosphère que cela engendre. Voici l arrêté ministériel : Arrêté du 15 septembre 2006 relatif aux méthodes et procédures applicables au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments existants proposés à la vente en France métropolitaine. Le ministre de l'emploi, de la cohésion sociale et du logement, le ministre de l'économie, des finances et de l'industrie et le ministre délégué à l'industrie, Vu la directive 2002/91/CE du Parlement européen et du Conseil en date du 16 décembre 2002 sur la performance énergétique des bâtiments ; Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment ses articles R à R ; Vu l'arrêté du 15 septembre 2006 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments proposés à la vente, Arrêtent Article 1 Les dispositions du présent arrêté sont prises pour l'application des dispositions des articles R à R du code de la construction, à l'exception des départements d'outre-mer. Allez savoir pourquoi w w w. c a s a r e v e. f r

10 w w w. c a s a r e v e. f r N d adhérent : W - N carte : T/G/S 10 3 Agences à votre service 29, Av Paul Lacavé CAPESTERRE B/E , rue Saint-Jean POINTE NOIRE , rue du Père Labat BASSE TERRE E.mail : colibri-immobilier@wanadoo.fr nou la pou zòt E. m a i l : e g ipap@wanadoo.fr 4004 BAIE MAHAULT : FAI Spacieuse villa F6 + F2 dans coin calme et agréable BAILLIF : Nous Consulter Belle villa F7 sur 2 niveaux avec cuisine aménagée, terrasse, 2 SdE, 1 SdB sur terrain de 783 m 2 clos avec arbres fruitiers, portail électrique N d adhérent : 24293F - N carte : T/G Imm. BDAF - Bd Légitimus Pointe-à-Pitre Fax : Tél. : PETIT BOURG : FAI Belle villa F5 + F3 avec terrasse. Coin calme 4006 PETIT BOURG : 140 /m 2 Terrain plat de m 2 à m 2, viabilisé BAIE MAHAULT : FAI Belle villa F4 avec piscine, grand jardin PETIT BOURG : 145 /m 2 Terrain plat de 800 m 2 COS 0, w w w. co l i b r i - i m m o b i l i e r. f r PETIT BOURG : FAI Villa sur 2 niveaux dans quartier calme et résidentiel. Vue Mer POINTE NOIRE : 850 /mois Haut de villa F4, cuisine semi équipée. Vue Mer Imprenable : FAI Centre Ville Fonds de commerce prêt-à-porter de 120 m BAIE MAHAULT : /mois Villa F4 meublée, standing, avec jardin clos et piscine hors sol. Dans quartier calme. Honoraires du locataire = 6 % TTC du loyer annuel 1 mois de caution Nous recherchons Villas et Appartements à la vente ou à la location Centre d affaires de Bergevin Local à usage de bureaux d une superficie de 172 m 2 situé au 1 er étage. Idéal pour bureaux, centre de formation, assurances, etc... Bon emplacement FAI 4002 PRIX EN BAISSE BAIE MAHAULT Villa F3 de 119 m 2 sur terrain de 792 m 2 située dans un lotissement privé. Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, 2 wc, terrasses. Proximité zone commerciale FAI Villa duplex de type F5 de 85 m 2 sur terrain de 400 m 2 avec piscine. Loyer : Honoraires : Dépôt de garantie : PORT LOUIS Belle villa neuve de type F4 de 100 m 2 sur terrain de 500 m 2 située dans lotissement. Séjour double, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée, 2 terrasses, garage, sous-sol partiel. Proximité plage Loyer : Honoraires : 792 Dépôt de garantie : PETIT BOURG Appartement F3 de 63 m 2 situé au rez de chaussée d une résidence privée avec bel espace vert, piscine et court de tennis FAI Appartement de type F3 d uns superficie de 65 m 2 au 1 er étage. Proximité Centre Commercial, commerces FAI

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