Patrimoine & Commerce

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1 Patrimoine & Commerce La foncière spécialiste des Retail Parks Low Cost

2 Retail Park m 2 ZAC de Comboire - Echirolles (38) Architecte : Arche 5 Retail Park m 2 Zone Europa - Landorthe Saint-Gaudens (31)

3 ÉDITO Le groupe Patrimoine & Commerce se positionne comme un acteur de référence dans la détention et la gestion d actifs commerciaux. Notre patrimoine repose sur deux piliers forts et complémentaires : 75 % de retail parks «low cost» présentant une forte commercialité (locomotive, diversité des enseignes, visibilité, accessibilité, parking) avec des loyers et des charges compétitives 25 % de galeries commerciales de centre-ville, bénéficiant de la croissance du commerce de proximité Dans ces deux catégories d actifs, nous attachons une attention particulière au développement durable et à la qualité de l architecture de nos sites afin qu ils contribuent pleinement au renouvellement du tissu urbain des entrées et centres de villes. Le succès de la prise de contrôle de Foncière Sepric et la qualité de notre pipeline de développement nous ont permis de porter notre patrimoine à près de 500 M d actifs à la fin de l année Désormais foncière de référence pour les retail parks et confiant dans notre business model qui répond parfaitement aux exigences de juste prix liées à la crise économique actuelle, nous allons continuer notre croissance sur ce secteur et visons un patrimoine d un milliard d euros d ici Eric Duval Fondateur et Gérant

4 BEYNOST (01) Retail Park ZAC DES BATERSES - BEYNOST II Surface m 2 Architectes Réalisation EM2C P. Barillot SEPRIC, HOLDIS La stratégie de la foncière s appuie sur des organes de gouvernance réunissant des professionnels reconnus de l immobilier commercial, à l indépendance affirmée. GÉRANCE Cet environnement favorable permet à Patrimoine & Commerce de bénéficier d un large réseau d apporteurs d affaires drainant de nombreuses opportunités d investissement. Eric Duval

5 Dominique Jouaillec Lydia Le Clair Philippe Graff Bernard Robbe Philippe Vergely Jean-Michel Boukhers Humbert de Fresnoye Thierry de Haynin Christian Louis-Victor Jean-Hubert Moitry Jean-Jacques Ory Eric Ranjard Gonzague de Villèle Président Membre Membre Membre Membre CONSEIL DE SURVEILLANCE VALENCE (26) Retail Park ZAC LES COULEURS II ET III Surface m 2 Architecte Agence Salti Réalisation SEPRIC

6 POITIERS (86) Retail Park POITIERS PORTE SUD Surface m 2 Architectes Réalisation V. Maldonado N. Darriet-Rullaud J.C. Piroux Architectes CFA ATLANTIQUE Galerie Commerciale m 2 Ville du Bois (91) Architecte : M. Frenot, Cabinet Optibat CHIFFRES CLÉS rendement de 7,5% 192 M 49,3% (1) sur le portefeuille en exploitation de capitalisation boursière au 12/05/14 de ratio LTV au 31/12/13

7 LE PORTEFEUILLE IMMOBILIER Des actifs jeunes Des actifs principalement commerciaux 17 % > 15 ans 14 % ans 23 % 5-10 ans 46 % < 15 ans 5 % Immobilier d entreprise 95 % Actifs commerciaux 62 actifs pour environ 500 M et m² Galerie Commerciale m 2 Palais des Congrès d Antibes Juan-les-Pins (06) Architecte : Studios d Architecture Ory & Associés CHERBOURG (50) Centre Commercial LES ÉLÉIS Surface m 2 Architectes Réalisation Arte Charpentier CALQ Architecture CFA GRAND OUEST Ouverture MAI 2013

8 NOS PARTENAIRES AFFLELOU AUBERT AUCHAN BABOU BESSON BNP PARIBAS BOULANGER C&A CAISSE D EPARGNE CARREFOUR CASINO CHAUSSLAND CIC CONFORAMA CUISINELLA CULTURA DARTY DECATHLON GÉNÉRAL D OPTIQUE GIFI GO SPORT HEYTENS HYGENA H&M INTERSPORT JENNYFER KIABI KING JOUET LA FOIR FOUILLE LA GRANDE RÉCRÉ LA HALLE LA POSTE LEADER PRICE LÉON DE BRUXELLES LEROY MERLIN LIDL MAISONS DU MONDE MAXI TOYS NEW YORKER NOCIBÉ ORCHESTRA PICARD PIZZA DEL ARTE SEPHORA SOCIÉTÉ GÉNÉRALE SUBWAY WELDOM... (1) Retraité de la trésorerie nette des cessions des actifs destinés à être cédés, des dépôts de garantie et des instruments de couverture. Couverture : Retail Park Carrefour de l Europe - Bourg-en-Bresse (01) - Architecte : P. Barillot / R. Araud - Crédits photos : B. Almodovar, R. Araud, T. Campagne, A. Gouillardon, J. Ory, C. Polack, F. Renault Création/ Impression : [email protected] - Avril Imprimé sur papier PEFC (Pan European Forest Certification) issu de forêts durablement gérées Patrimoine & Commerce 7 rue Nationale Boulogne-Billancourt Cedex Tél : +33 (0) Fax : +33 (0) [email protected] - Patrimoine & Commerce - Société en Commandite par Actions au capital de , RCS Nanterre