LE SEUL MAGAZINE DE MAISONS À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE. Auvent Toiture Pavé et muret Meuble de jardin Revêtement extérieur
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- Théophile Dufour
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6 L ACHAT D UNE MAISON INF? PROPRIO Le temps des achats de maisons bas son plein comme à chaque année entre Janvier et la fin de l été. Saviez-vous qu il est possible d acheter la maison de vos rêves dans le quartier désiré et de la mettre à votre goût en effectuant un achat rénovations? Que ce soit pour refaire une cuisine, une salle de bain, changer des fenêtres, refaire les planchers ou une toiture, la majorité des prêteurs hypothécaires offrent ce produit qui devient très avantageux pour acquérir une propriété et la mettre à votre image. L avantage pour vous : la facture est sur votre hypothèque et non sur des cartes ou des marges de crédits à haut taux d intérêt. TROIS-RIVIÈRES - 25 RUE FAFARD $ Maison avec garage double située dans un quartier recherché avec grande cour arrière. Rapport de pyrrhotite en main. Une visite s impose! Code # La façon de procéder est simple et votre courtier vous assistera dans cette démarche. Le marché est en évolution et il y a beaucoup de maisons à vendre. Cette façon de procéder vous permet de les considérer lors de votre magasinage en envisageant l option de la mettre au goût du jour et peut être obtenir la propriété dont vous rêviez sans nécessairement avoir besoin d en acheter une neuve. Contactez-nous pour plus d informations sur le sujet ou simplement pour profiter de l expérience courtier hypothécaire, un point de rendez-vous unique pour l accès à la grande majorité des prêteurs. L ÉQUIPE SANDRA ALLARD TROIS-RIVIÈRES RUE DE MARSEILLE $ Maison située dans un secteur paisible avec toutes les commodités à proximité. Belle véranda avec beaucoup de soleil. Salle de bains rénovée ainsi que le plancher du R/C (excepté la cuisine). Grand garage Code # Le printemps arrive à grand pas! Page 6 Prix très concurrentiel! Profitez de nos services Déchaumage Aération du sol Aménagement paysager Membrane élastomère Pose de pavé uni Mur de soutènement Mini excavation Drain Français Service de déneigement 432, rue Désilets, Trois-Rivières R.B.Q. : TROIS-RIVIÈRES SECTEUR CAP RUE D OSLO $ Maison de rêve dans un secteur recherché entièrement fini avec garage et ouvre-porte aut., 5 c. c., 2 sdb avec douche en céramique. Piscine hors terre 21, thermopompe. Excellente luminosité. Terrain clôturé et gazonné. Encore sous garantie Abitrat jusqu en juin Code #213 VENDU TROIS-RIVIÈRES PLACE J. ANTONIO THOMPSON $ Joli bungalow dans un secteur paisible en bordure du Parc linéaire de TR (piste cyclable). Cuisine et sdb rénovées dernièrement. Décoration sobre et de bon goût. Cour clôturée bordée d un haie comportant piscine creusée et grande remise. Tous les planchers sont en bois franc ou céramique. Toiture et fenestration dans les dernières années Code #234
7 PRIX RÉVISÉ TROIS-RIVIÈRES RUE DES ÉRABLES - PRIX SUR DEMANDE Immeuble à revenus situé au Cap-de-la-Madeleine. Ancienne résidence pour personnes âgées avec beaucoup d espace et de possibilités. 10 espaces de stationnement. Personne sérieuse seulement Code # TROIS-RIVIÈRES (SECT. CAP) RUE DE GRANDMONT $ Très beau cottage bien entretenu et très lumineux. Air climatisé, aspirateur central. Plusieurs fenêtres et toiture changées (2009). Très grand garage et remise. Plusieurs rénovations récentes, chauffage au gaz naturel et fournaise Code # LE NOTAIRE, UN INDISPENSABLE POUR LA VENTE DE PROPRIÉTÉ INF? PROPRIO Le vendeur n est pas tenu à la garantie légale à l égard des vices apparents qu il a dénoncés ou qui auraient dû être constatés par l acheteur sans avoir recours à un expert. Par contre, le fait que le vendeur ignorait l existence du vice ne le libère pas de sa responsabilité envers l acheteur. La garantie légale, existant de plein droit de par l effet de la loi, peut être exclue dans une promesse d achat. Évidemment, le vendeur doit être conscient du fait qu un acheteur qui ne bénéficie pas de la garantie légale paiera possiblement un prix moins élevé. Il est aussi possible que l exclusion des garanties rende les éventuels acheteurs méfiants et que la propriété soit plus difficile à vendre. Même s il y a exclusion de la garantie, le vendeur doit agir de manière franche et honnête. Le vendeur qui connaît un vice mais ne le dénonce pas à l acheteur pourra être tenu, en plus du remboursement du prix de vente à l acheteur, de payer les dommages-intérêts soufferts par ce dernier. EMMANUELLE GAGNON, NOTAIRE STÉPHANIE TURCOTTE, NOTAIRE BÉCANCOUR RUE BEAUPRÉ $ Condo 3 1/2 comprenant, balayeuse centrale, convectair, thermo-pompe, armoires avec tiroir sur roues, robinetterie en acier brossé. Beaucoup de rangement, salle de lavage, grand patio intime, rapport de pyrrhotite, hall d entrée. Chambre avec walk-in et stores haute gamme inclus. Près de nombreuses commodités, caisse, centre d entrainement. Près du Pont Laviolette. Petits animaux acceptés Code # TROIS-RIVIÈRES SECTEUR CAP PLACE JOHNSON $ Maison chaleureuse et très ensoleillée sur un grand terrain de plus de pi. ca. située à l arrière des Galeries du Cap. Planchers de bois franc, chauffage bi-énergie, thermopompe et aspirateur central Code #215 Immobilier (résidentiel & commercial) Prêts hypothécaires Successions Testaments Mandats d inaptitude Cessionnaire du greffe de Me Josianne Masson rue Barkoff, Trois-Rivières gagnonturcottenotaires.com Page 7
8 AVEZ-VOUS LES MOYENS DE PAYER UNE COMMISSION? PRIX RÉVISÉ EXEMPLE : Propriété vendu $ * Commission courtier (6%) $ Taxes (TPS-TVQ) 2 020$ COMMISSION TOTALE $ TROIS-RIVIÈRES RUE MAHEU $ Magnifique propriété, 2 étages dans secteur convoité et paisible. Certifié Novo-Climat. Poss. de bureau à domicile. Armoires de bois, superbe îlot avec évier double en granit. Garde-manger walk-in. SDB avec douche en céram. et pl. chauffant. Terrain entièrement clôturé, pisc. creusée, terrasse en béton avec spa Code # * Prix moyen d une propriété vendu au Québec. QUE FERIEZ-VOUS AVEC L ARGENT ÉCONOMISÉ? TROIS-RIVIÈRES SECTEUR CAP - 39 BOUL. DES ESTACADES $ Magnifique demeure sur boul. des Estacades en face de la Rivière Saint-Maurice. Piscine creusée au sel, chauffée par une thermopompe. Air clim., gazebo avec foyer, entièrement rénovée, aspirateur central. 2 foyers. Beaucoup de rangement. Très grand garage Code #208 1/4 PAGE TROIS-RIVIÈRES Rue Tebbutt $ Secteur industriel, rue Tebbut. Bâtisse à vendre de 40 X 60, 10 pieds de hauteur, structure en acier, entrée électrique 600 volts, bureau, toilettes. Évaluation municipale : $. Prix demandé : $ Code #520 QUI CONNAIT MIEUX VOTRE PROPRIÉTÉ QUE VOUS? TROIS-RIVIÈRES sect. CAP rue de Grandmont $ Attrayante maison à paliers multiples incluant 3 c. c., aires ouvertes avec toit cathédrale en cèdre de colombie, armoires cuisine en chêne, salon avec foyer en pierre de granit. Plancher en bois franc, granit ou céramique. Finition en frêne vernis. Bcp de rangement Code #217 Page 8
9 À VENDRE OU À LOUER! TROIS-RIVIÈRES - rue Jacques-Simonet $ Secteur du Fief, magnifique terrain de 22,61 X 36,58 m (112 X 70) pieds carrés, terrain no 46 sur la rue Jacques-Simonet, prêt pour auto-construction Code # TROIS-RIVIÈRES RUE SAINTE-ANGÈLE $ Centre-ville. Très grand condo neuf, 2 c. c., 2 sdb + bureau, foyer au gaz, balayeuse centrale, plafonds 10 et 12, plancher céramique et bois d ingénierie, air climatisé central, plancher chauffant, 2 espaces de stationnement chauffés. Une visite s impose! Code # LE DROIT DE PROPRIÉTÉ INF? PROPRIO D un point de vue juridique, le droit de propriété se décompose en trois éléments : USUS, FRUCTUS & ABUSUS. 1. L USUS est un droit d usage, c est-à-dire le droit d utiliser un fonds ou un bien. Ex : Une servitude de passage. 2. Le FRUCTUS est le droit aux bénéfices de ce que produit le fonds. Ex : Un droit de coupe sur une terre à bois en échange d une redevance. TROIS-RIVIÈRES - 70 RUE GOSSELIN $ Possibilité de maison à revenus style bachelor. Comportant 3 grandes chambres avec beaucoup de rangement. Très bien entretenue, sous-sol refait. Fournaise électrique. Près d un terrain de golf. Une visite s impose! Code # L usufruit est un droit limité dans le temps qui réunit l usus et le fructus. Celui qui détient l abusus est appelé «nu-propriétaire». 3. L ABUSUS est le droit de vendre ou de disposer de la propriété. L emphytéose est un droit réel immobilier auquel on a soustrait une partie de l abusus. Il s agit d une convention de bail d une durée qui peut varier entre 10 et 100 ans. Celui qui reprendra le bien au terme du délai convenu est appelé «bailleur». ROBERGE & PAINCHAUD ARPENTEURS-GÉOMÈTRES NICOLET (FAUBOURG DU RUISSEAU) - RUE DU FAUBOURG $ La maison modèle jumelée du Faubourg du Ruisseau offre un produit fini, 100 % clé en main avec 2 c.c. et une s. fam., matériaux de qualité à prix imbattable! Air ouverte. Équilibre entre confort et fonctionnalité. S. d eau et une 2e SDB complète. Beaucoup d inclus très intéressants: gazon asphalte, gouttières et crépis. Rabais de taxes à la Ville de Nicolet Code #505 Roberge & Painchaud ARPENTEURS-GÉOMÈTRES Gilbert Rogerge a-g Frédéric Painchaud a-g Jonathan Calvé a-g , boul. Thibeau, Trois-Rivières info@geoexpert.ca Page 9
10 TROIS-RIVIÈRES (JARDINS D ÉDEN) PL. DE LA MARQUISE - À PARTIR DE $ Condo 4 1/2. Projet résidentiel situé tout près du parc Lambert, de la piste cyclable et à 5 min. du Centre les Rivières. Propriété au style distinctif à personnaliser selon vos goûts. Secteur de prestige à proximité urbaine. Grandes pièces aire ouverte avec cuisine contemporaine. Finition int. de votre choix. 2 espaces de stat. Portes ouvertes tous les samedi et dimanche de 13h à 16h Code #504 BÉCANCOUR RUE BEAUPRÉ - PRIX SUR DEMANDE Maison dans secteur tranquille (St-Grégoire) face à l Auberge Godefroy, proche de tout, 4 c. c., 3 sdb, maison qui a beaucoup de rangement, toiture, asphalte et porte de garage changées Code # TROIS-RIVIÈRES RUE ARTHUR BETTEZ $ Rue en cul-de-sac. Secteur Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle. Tout près de l école Jacques-Buteux. Abri d auto, garage. 4 chambres au rez-de-chaussée. Sans voisin arrière. Thermopompe BÉCANCOUR (DOMAINE BERGERON) - RUE L. GASTON-GAUDET $ La maison jumelée offre un produit fini, 100 % clé en main avec 2 ou 3 c.c. au choix. Espaces de vie à air ouverte. Un chez-soi bien pensé, juste équilibre entre confort et fonctionnalité. Revêtement ext. distinctif de style contemporain avec fenestration généreuse. Finition int. de votre choix avec 3 c.c. ou 2 c.c. et une s. fam. S. d eau et une 2e SDB complète Code #502 POUR VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ OU POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, N HÉSITEZ PAS À CONTACTER VOTRE CONSEILLER FÉLIX-ANTOINE BORDELEAU felixantoine@proprioimmobilier.ca Page 10
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13 Service tout inclus pour vos plans de construction Rencontre client gratuite o Comprendre et cibler vos besoins, évaluer le coût des plans. 2 Rendu extérieur 3D proposition 3 o Présentation de la proposition de départ. o Ça ne vous convient pas? Sans problèmes! Vous avez accès à 3 propositions. proposition 2 proposition 1 3 Plans intérieurs o Aménagement des espaces habitables. o Modifications si besoin. Jusqu à TROIS modifications sans frais supplémentaires. 4 Plans de construction o Élévations et plans intérieurs. o Plans d implantation, de fondation et toiture. o Détails de construction. o Livraison des plans avec mention : «pour soumission/pour permis». nouveau 5 Services après-vente o Faire soumissionner nos partenaires pour vous obtenir les meilleurs prix. o Recherche de fournisseurs et matériaux. o Faire les démarches pour l émission de votre permis de construction. o Rencontre avec l entrepreneur de vos travaux si besoin. o Livraison de vos plans finaux en 4 copies signées et scellées pour conformité. Informez-vous sur notre collection de plans maintenant disponible
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18 VENTILACTION GROSSISTE EN PRODUIT DE VENTILATION Un savoir-faire inégalé Depuis sa création, en 1997, par M. Daniel Black, Ventilaction s est imposée comme la référence en matière de distribution de systèmes de ventilation pour la région de la Mauricie et du Centre-du-Québec. Partenaire de choix des contractants, l entreprise est le plus important distributeur de pièces et d équipements de ventilation entre Montréal et Québec, avec un inventaire d une valeur de $. M. Daniel Black Fier collaborateur de Ventilaction! RBQ Heures d ouverture : Lundi - Vendredi : 8:00-17:00 Samedi : Fermé Dimanche : Fermé RÉSIDENTIEL COMMERCIAL INDUSTRIEL PLUS DE 10 ANS D EXPÉRIENCE CONCEPTION FABRICATION INSTALLATION CONDUITS D AIR ÉCHANGEUR D AIR CHAUFFAGE SYSTÈME AIR PULSÉ GÉOTHERMIE LUC MILETTE, Propriétaire lucmilette@hotmail.com Chauffage Ventilation 4560 Georges-Bornais, Shawinigan-Sud (Parc Industriel)
19 Ventilaction : Une entreprise engagée dans sa région 250 Boulard, Trois-Rivières Sans frais : Parmi ses principaux fournisseurs, on compte les compagnies canadiennes réputées Aldes, Métaux Richard Angers Ltée, Produits de chauffage IDC inc., Prolifik et Spiro Méga. Ventilaction met à la disposition de ses clients une vaste gamme de produits de première qualité: conduits en spirale, tuyaux de chauffage, tuyaux flexibles, airs conditionnés, échangeurs d air, et plus encore. Unique en son genre Une garantie imbattable! Ventilaction dépositaire des produits Willis Unité Murale de 15 SEER à 27 SEER (de BTU à BTU) Multi Zones de 2 à 9 zones (de BTU à BTU) Aussi disponible: Cassette, Unité Gainable, Console Réversible Fiers fournisseur et collaborateur de Ventilaction!
20 VENTILACTION GROSSISTE EN PRODUIT DE VENTILATION À l écoute de sa clientèle Reconnue pour la rapidité et l efficacité de son service, et soucieuse de répondre avec professionnalisme aux besoins spécifiques de chaque client, l équipe de Ventilaction, composée de M. Rémy Black, de M. Normand Boisvert, de M. Daniel Black et de sa conjointe, Mme Annick Martineau, met à profit son expertise tant dans le secteur commercial que résidentiel. L entreprise a d ailleurs été le fournisseur de systèmes de ventilation pour de multiples projets d envergure dans la région, notamment pour l Amphithéâtre Cogeco et le Salon de jeux Ludoplex, à Trois-Rivières, ainsi que le centre Gervais Auto (anciennement le centre Bionest), à Shawinigan. RBQ: Réfrigération - Climatisation - Chauffage - Contrôle 5280, 11e Avenue, Shawinigan Tél. : (819) alain.lavallee@alainlavalleerefrigeration.com Ventilation Daniel Martel inc. Hotte de restaurant - Dépoussiéreur Balancement d air - Échangeur d air Entretient préventif Téléphone : (819) Cellulaire : (819) Membre ACQ RBQ: RÉSIDENTIEL COMMERCIAL SALLE DE MONTRE - MOBILE À DOMICILE RBQ: Ventilation Mathieu Levasseur Président Directeur de projets RBQ: Tél. : Cell. : mlevasseur@ventilationcjm.ca ventilationcjm.ca 2535, rue Charbonneau, Trois-Rivières, QC G9A 5C9
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