À vendre For sale. 2391, chemin Chambly, Longueuil, QC J4L 1L6 Immeuble commercial, situé dans un secteur achalandé, en forte demande

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1 , QC J4L 1L6 Immeuble commercial, situé dans un secteur achalandé, en forte demande Commercial building located in a busy sought after area Agence immobilière Alhassane Bah Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 305

2 Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie RC (pi²) Ground floor area (ft²) Superficie étage (pi²) 1st floor area (ft²) Superficie totale brute (pi²) Gross total area (ft²) Superficie terrain (pi²) Land area (ft²) Dimensions du terrain Land dimensions ' x 161,5' Hauteur libre Clear height 23' Prix demandé Asking price $ (117,04 $ pi² ft²) Étages Storeys 2 Année de construction Year built 1978 Chauffage, climatisation 9 unités CVAC électriques au toit, plinthes électriques Heating, air conditioning 9 electric HVAC roof units, electric baseboards Alimentation électrique Electric entry 600 A 600 V (entrée principale main panel) 1 transformateur de 225 KVA distribué en divers panneaux secondaires à disjoncteurs KVA transformer distributed in various side panels with breakers Construction Acier, béton, brique Steel, concrete, brick Toiture Roofing Gicleurs Sprinklers Stationnement Parking Goudron et gravier Tar and gravel Oui Yes 41 espaces Stalls Transport en commun Public Transit Autobus Bus : 8, 28, 88 via chemin chambly ou or métro Longueuil , Chemin Chambly 2391, Chemin Chambly

3 Désignation et zonage Designation and Zoning Zonage Zoning Commercial - Zone C24-116, commerce artériel arterial commerce C-2 Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation et taxes Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2016) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Faits saillants Highlights Système d'alarme feu et vol Alarm system fire and burglary Système d'éclairage d'urgence Emergency lighting system Éclairage extérieur sur le bâtiment Outdoor lighting on building Portes et fenêtres en verre thermos sur cadrage d'aluminium Thermal glass door and windows on aluminium framing Porte de service en acier Steel service door Beaucoup de lumière naturelle Plenty of natural light Rénovations majeures entre 2011 et 2014 Major renovations between 2011 and 2014 Présentement occupé par un centre de conditionnement physique et une boutique aménagés comme suit : Presently occupied by a fitness center and a store offering: Aire de réception et salle d'attente Reception area and waiting room Salle de cours Classroom Vestiaires Locker rooms Salles de toilette Washrooms Douches Showers Bureaux Offices Magasin Store Entrepôt Warehouse Salle électrique Electric room Salle d'entraînement Fitness room

4 Détails pertinents Relevant specifics L'immeuble est occupé par 2 locataires The building is leased by 2 tenants Centre de conditionnement physique Fitness center Superficie occupée Occupied area : pi² ft² Loyer brut Gross rent : $ Terme du bail : 31 août 2019 Lease term: August 31 st, 2019 Boutique de sport Sport store Superficie occupée Occupied area : pi² ft² Loyer brut Gross rent : $ Terme du bail : 31 août 2019 Lease term: August 31 st, 2019 Situé à proximité de la route 116 et de l'autoroute 30 Located near route116 and Highway 30 La propriété bénéficie d'une excellente localisation sur une artère achalandée, facile d'accès et entourés d'un vaste bassin de population The easy access property beneficiate of an excellent localisation on a busy artery surrounded by a populated area

5

6 Plan au certificat de localisation Survey Plan CHEMIN CHAMBLY Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

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