IMMOBILIER : Tendances et prix des notaires

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1 Journée de l immobilier breton IMMOBILIER : Tendances et prix des notaires 14 janvier 2016

2 Chiffres clés Le parc immobilier 75 % de maisons 25 % d appartements logements 67,6 % des Morbihannais sont propriétaires de leur résidence principale, 33 % des Morbihannais vivent dans leur résidence depuis moins de 5 ans Parcimmobilier ancien selon la période d achèvement Avant ,38 % Entre 1946 et ,39 % Entre 1991 et ,23 % Entre 2007 et 2012 le nombre d habitants dans le département a progressé de +4,25% 75 %de résidences principales, 18 % de résidences secondaires, 7 % de logements vacants

3 Volumes de ventes Chiffres clés Evolution 2015/2014 Appartements anciens + 25,1 % Appartements neufs - 22,3 % Maisons anciennes + 17,9% Terrains à bâtir -5,8 % 2005 T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T4 Appartements anciens Appartements neufs Maisons Terrains

4 Tendances générales Part des ventes dans le département Part des acquéreurs par secteur (tous types de biens) Moins de 30 ans Plus de 60 ans Chiffres clés

5 Age des acquéreurs Chiffres clés Tendances générales 23,9% 19,9% 15,1% 19,7% 21,4% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus

6 Chiffres clés Prix de vente médian Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Tendances générales Appartements anciens 1900 /m 2-7,3% -8,6% -2,0% Appartements neufs 3020 /m 2-3,4% + 3,7 % +37,6 % Maisons anciennes ,2% + 3,2 % +15,9 % Terrains à bâtir ,4% 0,0 % +30,1% Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir

7 Le neuf Journée de l immobilier breton

8 L évolution des prix sur les dix dernières années Appartements neufs Neuf & construction Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Vannes 3080 /m 2-4,9% -6,6% -- Morbihan 3020 /m 2-3,4% + 3,7 % + 37,6 % Province 3580 /m 2 + 1,0 % + 9,4 % + 43,7 % Morbihan Vannes Province (hors DOM)

9 Prix par secteur Appartements neufs Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Littoral /m 2-6,0 % +1,1 % Lorient /m Neuf & construction Vannes 3080 /m 2-4,9% -6,6% Vannes agglomération 3030 /m 2-2,5% + 5,8 % Morbihan 3020 /m 2-3,4% + 37,6 % Bassin d Auray 2790 /m 2-2,8% + 11,8 % Lorient agglomération 2730 /m 2-1,1% + 2,5 %

10 Journée de l immobilier breton Les terrains à bâtir

11 Prix par secteur Terrains à bâtir Prix de vente médian Evolution / 1 an Surface Littoral ,5% 520 m 2 Bassin d Auray ,8% 490 m 2 Vannesagglomération ,6% 480 m 2 Lorientagglomération ,2% 400 m 2 Neuf & construction Morbihan ,4% 570 m2 Bassin de Questembert ,1% 790 m 2 Bassin de Gourin ,1% 630 m 2 Bassin de Pontivy ,7% 700 m 2 Bassinde Ploërmel ,4% 1170 m 2

12 Journée de l immobilier breton Le marché de l ancien

13 Prix par secteur Maisons anciennes Le marché de l ancien Prix de vente médian Evolution / 1 an Vannes ,1% Littoral ,3% Vannes agglomération ,4% Bassin d Auray ,0% Lorient ,1% Lorient agglomération ,2% Morbihan ,2% Bassin de Questembert ,3% Bassin de Pontivy ,3% Bassin de Ploërmel ,6% Bassin de Gourin ,3%

14 L évolution des prix sur les dix dernières années Maisons anciennes Le marché de l ancien Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Vannes ,1 % -2,0% + 6,4 % Lorient ,1 % -1,3% + 10,2 % Morbihan ,2% + 3,2 % + 15,9 % Province ,5% -1,8% + 21,7 % Morbihan Vannes Province (hors DOM) Lorient

15 Prix par secteur Appartements anciens Le marché de l ancien Prix de vente médian Evolution / 1 an Littoral 3130 /m 2-11,3% Vannes agglomération 2170 /m 2-9,4% Vannes 2070 /m 2-3,6% Bassin d Auray 2050 /m 2-5,1% Morbihan 1900 /m 2-7,3% Lorient 1490 /m 2-6,1% Lorientagglomération 1440 /m 2 + 1,9 %

16 Age des acquéreurs anciens Appartements anciens Le marché de l ancien Moins de 30 ans ans ans ans 60 ans et plus 29% 19% 16% 19% 17% Maisons anciennes Moins de 30 ans ans ans ans 60 ans et plus 24% 12% 25% 18% 21%

17 Journée de l immobilier breton Résidences secondaires

18 Les communes à plus de Maisons anciennes Le marché de l ancien MAISONS ANCIENNES Prix de vente médian Evolution / 1 an Arradon ,0% Carnac ,7% Larmor-Plage ,6% Baden ,4% Quiberon ,7% Arzon ,5% Saint-Gildas-de- Rhuys ,2% Ploeren ,4% Guidel ,1% Saint-Pierre- Quiberon ,0% Ploemeur ,8% Vannes ,1% Bono Sarzeau ,3% Séné ,1% Saint-Avé ,5% Auray Etel Kervignac ,7% Caudan

19 Littoral : prix par commune ANCIENS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Le marché de l ancien Prix de vente Evolution / Prix de vente Evolution / Prix de vente Evolution / médian 1 an médian 1 an médian 1 an Arradon ,0% Arzon ,6% ,5% Baden ,4% Bono Carnac ,7% ,7% Erdeven ,3% Guidel ,1% Larmor-Plage ,6% Locmiquélic ,2% Pénestin ,8% Ploemeur ,8% Plouhinec ,4% Port-Louis ,5% Quiberon ,1% ,7% Riantec ,2% Saint-Gildas-de- Rhuys ,2% Saint-Pierre- Quiberon ,0% Sarzeau ,0% ,3% ,7%

20 Zoom sur les plus de 60 ans Tous types de biens Le marché de l ancien

21 Zoom sur les franciliens Tous types de biens Le marché de l ancien

22 Synthèse Journée de l immobilier breton

23 Chiffres clés Prix de vente médian Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Tendances générales Appartements anciens 1900 /m 2-7,3% -8,6% -2,0% Appartements neufs 3020 /m 2-3,4% + 3,7 % +37,6 % Maisons anciennes ,2% + 3,2 % +15,9 % Terrains à bâtir ,4% 0 % +30,1% Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir

24 Conclusion Journée de l immobilier breton