REUNION PUBLIQUE Communes de Trélazé et Saint-Barthélemy-d Anjou

Transcription

1 REUNION PUBLIQUE Communes de Trélazé et Saint-Barthélemy-d Anjou CONCERTATION PLAN LOCAL D URBANISME D ANGERS LOIRE METROPOLE 11 juin 2015

2 PROGRAMME DE LA PRESENTATION INTRODUCTION SUR LE PLAN LOCAL D URBANISME D ALM (PLUi) LES CARACTERISTIQUES DU PLAN LOCAL D URBANISME D ALM LE ZONAGE LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT

3 ANGERS LOIRE METROPOLESous-t 2 ème agglomération des Pays-de-la-Loire 33 communes 540 km² habitants parcelles

4 INTRODUCTION SUR LE PLUi D ALM Autres documents cadre à prendre en compte LES DIFFERENTES ECHELLES DE PLANIFICATION SCOT : Schéma de Cohérence Territorial du Pôle Métropolitain Loire Angers PLH (habitat) PDU (déplacements) Plan Local d Urbanisme compatibilité conformité Autorisation droit des sols (Permis de construire, d aménager, de démolir )

5 INTRODUCTION SUR LE PLUi D ALM QU EST-CE QU UN PLUi? Document de projet et planification Contenu règlementaire RAPPORT DE PRESENTATION Définit le projet de développement durable du territoire Fixe les dispositions règlementaires pour l instruction du droit des sols (permis de construire, déclarations préalables ) Projet d Aménagement et de Développement Durables REGLEMENT / ZONAGE Orientations d Aménagement et de Programmation ANNEXES + POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS POLITIQUE DE L HABITAT

6 INTRODUCTION SUR LE PLUi D ALM LE CALENDRIER DE LA DEMARCHE Concertation Temps fort de la concertation Temps fort de la concertation Bilan de la concertation PRESCRIPTION LE PROJET D AMENAGEMENT ET DE ARRÊT DE PROJET APPROBATION DEVELOPPEMENT DURABLES / / LE DIAGNOSTIC ET LES ENJEUX DU TERRITOIRE LA TRADUCTION REGLEMENTAIRE ENQUÊTE PUBLIQUE

7 LES GRANDS AXES DU PROJET AXE 1 : CONSTRUIRE LE TERRITOIRE DE DEMAIN EN PORTANT SUR LUI UN NOUVEAU REGARD AXE 2 : PROMOUVOIR UNE METROPOLE D AVENIR ATTRACTIVE ET AUDACIEUSE AXE 3 : ORGANISER LE TERRITOIRE MULTIPOLAIRE POUR BIEN VIVRE ENSEMBLE

8 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LES + DU PLUi Un seul PLU pour 33 communes pour la période Un PLU «3 en 1» qui intègre les politiques de l Habitat (PLH) et des Déplacements (PDU) Un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière Une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité Une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire Des règles de hauteurs adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs

9 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA POLITIQUE DE L HABITAT Un logement pour tous, répartis sur tout le territoire Une volonté forte pour améliorer les logements existants Une offre nouvelle : - complémentaire à l offre existante et répondant aux besoins de toute la population - suffisante pour accueillir de façon satisfaisante les actifs : logements d ici organisée à l échelle du territoire Des actions en faveur de certains publics

10 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS Mettre en place les conditions d une mobilité durable Développer l usage des transports en commun Réduire l utilisation des transports motorisés individuels (voiture, poids-lourds) Développer les modes doux et les pratiques alternatives à la voiture (co-voiturage, autopartage) Développer l intermodalité (parkings-relais, box vélos ) Sécuriser les déplacements et garantir pour tous les usagers l accessibilité de l espace public Être facilitateur des changements de comportements en matière de mobilité

11 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi Un réseau écologique développé à préserver Principes généraux proposés Préserver les espaces de continuités écologiques Autoriser les projets au sein de la trame sous conditions

12 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi Pour St Barthélemy et Trélazé Berges de l Authion Bois de La Grivelle St Barthélemy Parc de Pignerolle Les Ardoisières La Paperie Bois de Verrières Bois de l Hôpital Ardoisières Trélazé Les Ponts de Cé

13 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LES COMPOSANTES VÉGÉTALES Une richesse paysagère à préserver et valoriser Principes généraux proposés Préserver de manière adaptée les composantes végétales identifiées

14 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LES COMPOSANTES VÉGÉTALES Pour St Barthélemy et Trélazé Platane la Gemmetrie Parc de l Europe Maillage bocager Bois de L Hôpital Parc de l Europe Parc et bois de Pignerolle Bois de Verrières Parcs, squares, arbres remarquables, bois, haies Le Pré / l Union Maillage bocager Le Vissoir Les Ponts de Cé Parc du Vissoir Haies et boisements de la vallée de l Authion Jardins familiaux

15 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LE PATRIMOINE BÂTI Une diversité de patrimoine bâti à prendre en compte Principes généraux proposés Valoriser le patrimoine d aujourd hui Prendre en compte le patrimoine dans les projets de demain

16 LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D ALM LE PATRIMOINE BÂTI Pour St Barthélemy et Trélazé La Lignerie Moulin des Hardouinières Pôle culturel Maisons de maîtres, édifices cultuels, quartier singulier Moulin des Hardouinières Chevalement L Oisonnerie La Lignerie Mur en schiste La Roë Cartigné Hôtel de Ville Pôle culturel Les Allumettes Les Ponts de Cé Puits Eiffel Hôtel de Ville

17 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

18 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

19 ZONES AGRICOLES (A) PROTEGER LE POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES. Principes généraux proposés Autoriser les constructions d exploitations agricoles Interdire les nouvelles constructions non liées à l agriculture

20 ZONES AGRICOLES (A) Pour St Barthélemy et Trélazé Ah A Ah Spécificités communales A : secteurs agricoles dynamiques tournés vers la polyculture élevage Ah : secteurs horticoles à préserver St Barthélemy A Ah A Trélazé Les Ponts de Cé

21 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

22 ZONES NATURELLES (N) PROTEGER LA QUALITE DES SITES, DES MILIEUX NATURELS, DES PAYSAGES ET DE LEUR INTERET (HISTORIQUE, ECOLOGIQUE ). Principes généraux proposés Interdire de manière générale toutes nouvelles constructions Autoriser de façon limitée des constructions dans certains secteurs

23 ZONES NATURELLES (N) Pour St Barthélemy et Trélazé Particularités communales St Barthélemy Parc de Pignerolle Bois de La Grivelle Bois de L Hôpital En zone N : les grands bois supports de la trame verte et bleue En zone Naturelle dédiée aux loisirs (NL) : les grands parcs et secteurs dédiés à une valorisation loisirs/tourisme Bois de Verrières Ardoisières Trélazé Vissoir Les Ponts de Cé

24 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

25 ZONES URBAINES (U) UA : Zone urbaine centrale UC : Zone urbaine résidentielle UD : Zone urbaine intermédiaire et collective Exemple de UA Exemple de UC UD : quartier Desjardins Principes généraux proposés Permettre une mixité de fonctions Prendre en compte les caractéristiques urbaines

26 ZONES URBAINES (U) Pour St Barthélemy Les Claveries Mongazon UA Rillerie Gemmetrie St Barthélemy UC Beaumanoir Grand Bellevue Maraîchère Trélazé Clos du Plessis Les Ponts de Cé

27 ZONES URBAINES (U) Les Claveries Pour Trélazé UA Mongazon Rillerie Gemmetrie St Barthélemy UC Beaumanoir Grand Bellevue Maraîchère Trélazé Clos du Plessis Les Ponts de Cé

28 PLAN DES HAUTEURS faitage égout

29 PLAN DES HAUTEURS Pour St Barthélemy Principes retenus : 10 m 6 m > Permettre aux quartiers pavillonnaires d évoluer sans perturber l environnement > Préserver les hauteurs des quartiers «patrimoniaux» > Permettre la poursuite des opérations d habitat et le renouvellement urbain dans le centre-ville > Maintien des hauteurs actuelles pour les zones d activités

30 PLAN DES HAUTEURS Pour Trélazé Principes retenus : > Permettre aux quartiers pavillonnaires d évoluer sans perturber l environnement 10 m 6 m > Préserver les hauteurs des quartiers «patrimoniaux» > Maintien des hauteurs actuelles pour les zones d activités > Permettre la poursuite de l opération de la Quantinière

31 ZONES URBAINES (U) US : Pôle Santé UM : Zone urbaine militaire UE : Grands Equipements de Rayonnement UP : grands parcs urbains ETAS US : CHU d Angers UP : Jardin des Plantes Terra Botanica CHU Parc Expo CESAM UM : Ecole du Génie UE : Parc Expo Principes généraux proposés Renforcer le rayonnement et le rôle structurant de ces espaces Accueillir les constructions et installations nécessaires à ces fonctions

32 ZONES D ACTIVITES ECONOMIQUES (UY) UYd : Zone économique à dominante industrielle et artisanale UYc : Zone économique à dominante commerciale La Chevalerie Croix Cadeau Landes ZI Angers- Ecouflant Océane ZI Les Furetteries ZI Beaucouzé Pôle 49 ZI Angers- Saint Barth. Moulin-Marcille Principes généraux proposés Autoriser les activités économiques (artisanat, industrie, pôle commercial ) dans des espaces dédiés Interdire les constructions nouvelles à usage d habitations

33 ZONES URBAINES (U) Pour St Barthélemy et Trélazé Les Claveries UYd : Zone économique à dominante industrielle et artisanale ZI Angers St Barthélemy Hardouinières (2AUY) UYc : Zone économique à dominante commerciale US : Pôle Santé St Barthélemy Village Santé Malembardières Trélazé Les Ponts de Cé

34 DU PROJET A LA PARCELLE Protéger les grands espaces Agricoles ZONES AGRICOLES A Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers ZONES NATURELLES N Accompagner le développement des quartiers ZONES URBAINES U Maîtriser et répartir les extensions urbaines ZONES A URBANISER AU

35 ZONES A URBANISER (AU) 1 AU : Zone à urbaniser à court terme 2 AU : Zone à urbaniser à plus long terme + Renouvellement urbain Principes généraux proposés Définir des règles adaptées aux opérations d ensemble Chaque zone 1AU bénéficie d une Orientation d Aménagement et de Programmation > Encadrent l urbanisation de secteurs en précisant des principes d aménagement à respecter

36 ZONES A URBANISER (AU) Pour St Barthélemy et Trélazé Spécificités communales St Barthélemy : Mongazon 1AU : Reux-Cordelles, Mongazon 2AU : Rangeardières + renouvellement urbain Reux Rangeardières Cordelles St Barthélemy Secteurs encadrés par des OAP

37 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT SAINT-BARTHELEMY Centre-ville Les Orientations inscrites au PLUi : Redensifier et renouveler le centre-ville Dynamiser et renforcer l offre commerciale Garantir une accessibilité à tous au centre-ville

38 ZONES A URBANISER (AU) Pour Trélazé St Barthélemy Spécificités communales Puits Trouflet Quantinière Trélazé : 1AU : Quantinière + renouvellement urbain Allumettes Trélazé Secteurs encadrés par des OAP Les Ponts de Cé

39 LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT TRELAZE Quantinière Les Orientations inscrites au PLUi : Structurer une trame urbaine calée sur la trame paysagère Développer une gradation progressive du collectif à l individuel Organiser un cœur de quartier structurant à l échelle urbaine Créer un quartier avec des espaces verts diversifiés

40 PROJET DE ZONAGE D ALM N Zone naturelle (+ indices) A Zone agricole UA Zone urbaine centrale mixte UC Zone à dominante résidentielle UY zone d activités AU zone d urbanisation future

41 PROJET DE ZONAGE N Zone naturelle (+ indices) A Zone agricole St Barthélemy UA Zone urbaine centrale mixte UC Zone à dominante résidentielle UY zone d activités AU zone d urbanisation future Trélazé

42 VOS PROCHAINS RENDEZ-VOUS SUR LE PLUi DANS VOTRE COMMUNE Permanences sur prise de rendez-vous en mairie TRELAZE : jeudi 18 juin 2015, de 9h à 12h SAINT-BARTHELEMY : mercredi 24 juin 2015, de 14h à 17h Exposition en mairie A L AGGLOMERATION Exposition à l Hôtel d Agglomération PLUS D INFOS : ANGERSLOIREMETROPOLE.FR/PLU