LES JARDINS DE MONA LISA Plan de situation
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- Marie-Claire Laperrière
- il y a 7 ans
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2 LES JARDINS DE MONA LISA Plan de situation Secteur Nord de la ville de Béziers, en direction de Boujan sur Libron Accès immédiat au cœur de ville en 10 min en voiture Proche de la rocade Nord A 20 min des plages Aéroport de Béziers-Vias à 26 min en voiture et Gare à 13 min Transport en commun ligne de bus 2 et 23 en direction du centre ville et des quartiers aux alentours
3 LES JARDINS DE MONA LISA Situation du quartier ROCADE ACCES AUTOROUTE LES JARDINS DE MONA LISA ZAC de La Courondelle s inscrit dans les nombreux projets modernes transformant la ville de Béziers à Horizon 2020 Rénovation du centreville, nouvelle Gare TGV sur le quartier Wilson CENTRE VILLE
4 LES JARDINS DE MONA LISA La Courondelle LES JARDINS DE MONA LISA Quartier développé par la Ville de Béziers / SEBLI Logements sur 57 hectares
5 LES JARDINS DE MONA LISA La Courondelle, un éco-quartier Aménagement d espaces publics représentant 25 hectares : mail central, boulevard urbain, places publiques Ce nouvel éco-quartier s identifie parfaitement dans cette politique de «concevoir la ville autrement» : prédominance des espaces verts, esplanades et allées où l on retrouve toute la convivialité du quartier qui font la part belle aux familles
6 LES JARDINS DE MONA LISA La Courondelle LES JARDINS DE MONA LISA Notre terrain domine la vaste zone des collines viticoles du Nord biterrois L intégration au site est un fondement de notre projet
7 LES JARDINS DE MONA LISA Services et commerces ZAC de La Courondelleest située Boulevard Ernest Hemingway, secteur résidentiel offrant toutes les commodités et les services au quotidien
8 LES JARDINS DE MONA LISA Perspectives Architecture contemporaine et lignes épurées en R+2 seulement CÔTE APPARTEMENT Végétation très présente et particulièrement soignée Parties communes réduites et conçues pour une gestion peu couteuse Architecte Patrick ABES
9 LES JARDINS DE MONA LISA Perspectives CÔTE MAISON Maison de ville avec jardin privatif Larges ouvertures afin de rendre lumineuses les pièces à vivre Accent mis sur la fonctionnalité des maisons
10 LES JARDINS DE MONA LISA Plan de masse 1 ère tranche de commercialisation 3Résidences de 2 Bâtiments composent le programme Les Jardins de Mona Lisa 29 Maisons de ville avec jardins privatifs en pleine propriété 1ère tranche de commercialisation Bât. A,B,C et D + 12 Maisons de ville
11 LES JARDINS DE MONA LISA - Typologie de l opération Projet global : - 48 Logements collectifs du Type 2 au Type 3, répartis sur 6 Halls d entrée sans ascenseur - 29 Maisons de ville Type 4 avec jardin privatif de 55 à 120 m² + Parking et Garage privatifs intégrés sur chaque parcelle Appartements en collectif : Copropriété Maisons de ville : Pleine propriété + ASL Pas de logements sociaux sur le programme Commercialisation en 2 tranches : - Tranche 1 : 32 Logements collectifs + 12 Maisons de ville - Tranche 2 : 16 Logements collectifs + 17 Maisons de ville
12 LES JARDINS DE MONA LISA 1 ère tranche de commercialisation 32 Appartements en accession libre Accession Libre (1 ère tranche) Nombre Surface habitable en m² Stationnements T / 45 1 Parking/logt T Garage/logt TOTAL LOGEMENTS Maisons de ville Accession Libre (1 ère tranche) Nombre Surface habitable en m² Stationnements T TOTAL LOGEMENTS 12 1 Parking + 1 Garage
13 LES JARDINS DE MONA LISA Typologie du collectif Chaque résidence est composée de 2 Bâtiments comprenant chacun 8 appartements Rez de chaussée Jardins privatifs de 38 à 155 m² (Type 3) R+1 R+2
14 LES JARDINS DE MONA LISA Planning de l opération Permis de Construire : OBTENU le 4 février 2016 Lancement commercial : 11 FEVRIER 2016 Signature VEFA : NOVEMBRE 2016 Démarrage TRAVAUX : JANVIER 2017 LIVRAISON - Bâtiment A / B : MARS Bâtiment C / D : MARS Maison de ville : MARS 2018 Notaire Maitre ROUSSE à Béziers Syndic : FONCIA Béziers Gestionnaire locatif BIEN GERE : CYTIA Béziers
15 LES JARDINS DE MONA LISA Prestations
16 LES JARDINS DE MONA LISA Grille de prix Prix moyen : /m² hors stat. = /m² stat. inclus Grille de prix Tranche 1 Type Surface Prix Minimum* Prix Maximum* Type 2 40/ 45m² Type 3 63 m² MdevilleType 4 75 m² * Prix stationnements inclus Rentabilité PINEL de 4% à 4,28 % - Zone B2 (8,74 /m²)
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