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1 Visite du bien : Localisation : Les 2 Alpes Ville proche : Bourg D Oisans Autoroute : 60 Km Aéroport : Grenoble/Lyon Exposé plein sud, ce grand chalet coup de cœur n attend que vous pour vous séduire! Mon dieu que la montagne est belle en été comme en hiver Avec une neige naturelle garantie grâce au glacier situé à 3600m d'altitude, la station des 2 Alpes est l'un des plus hauts sommets skiables, c est aussi le paradis des randonneurs et des sports de plein air, les golfeurs sont à l honneur avec la présence d un parcours à quelques pas et les parapentistes profitent des nombreux thermiques en admirant les marmottes et les vaches en Alpages. A 650mètres d altitude, dans un quartier recherché et à seulement 50mètres des commerces, nous découvrons ce beau chalet de construction saine et traditionnelle. Implanté sur un terrain de 634m² il vous offre 250m² de bonheur, c est la propriété idéale pour des vacances inoubliables en famille ou entre amis. 4 appartements sont à votre disposition dont 3 labellisés, actuellement destinés à la location vacancière, entièrement équipés et meublés dans un esprit montagne et cosy. Le chauffage central est assuré par une chaudière récente de 2004 de plus, le chalet dispose d une très bonne isolation phonique et thermique et le soleil est garanti sur la terrasse panoramique et les balcons du levant au couchant. Les bricoleurs ne sont pas oubliés avec la présence de 2 caves saines et sèches, un grenier de stockage et un abri de jardin pour vos outils et votre déneigeuse. Parfois, quelques photos valent mieux qu un long discours alors laissez vous séduire par la visite détaillée pour un coup de cœur obligatoire! Type de bien : Chalet Année de construction : 970 Surface habitable : 250 M² Caves : Oui Balcons : Oui Surface du terrain : 634 M² ADSL : Oui Terrasse : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-Jardin Accès Avec un sas d entrée Un er appartement de 45m² ( pour 6/7 personnes) Entrée Salon Cuisine Chambres Salle d eau Balcon WC Séjour de 24m² Cuisine américaine équipée 2 (Dont une indépendante) Avec douche et lavabo Oui Exposé plein sud 2 Dont un WC indépendant Observations Chalet vendu meublé et équipé pour votre confort Ambiance de montagne chaleureuse et cosy Chambre d amis avec douche et lavabo

3 er étage : L appartement maître de 50m² Accès Salon Salle à manger Cuisine Terrasse Salle d eau 2 Intérieur et extérieur Oui Avec une cheminée Open space de 50m² environ Oui, indépendante (Équipée intégralement) Oui coté Ouest Idéale pour vos déjeuners! + Un WC Cellier Oui Niveau 2 Chambres Salle de bains 5 (Des volumes confortables) WC

4 Niveau Un 2ème appartement de 37m² Entrée Séjour Cuisine Chambre Balcon Couchage pour 2 personnes Cuisine laboratoire équipée Couchage pour 2 personnes Panoramique Exposé plein sud! Salle d eau Avec douche, lavabo et WC Observations Vendu meublé et équipé Niveau 2 Un 3ème appartement de 2,25m² Séjour Salle d eau Hall Avec espace repas + Un canapé lit Avec douche, lavabo et WC Avec un lit pour une personne Balcon Oui, exposé plein sud!

5 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Cheminée Fenêtres & Portes fenêtres Parking Caves Terrasse Plein sud Est/Sud/Ouest Maçonnerie de 0,30 (970) Traditionnelle Central au fuel (cuve de 3300L) Chaudière Chapée de 2004 Tôles ondulées Parquets, planchers, carrelage + Moquette et RTP Oui, avec un insert Double vitrage (bois et Aluminium) Sauf 8 ouvertures Oui Devant le chalet 2 Oui Solarium au couchant Observations Très bonne isolation phonique et thermique Construction saine et traditionnelle ADSL Tout à l égout Abri extérieur pour l outillage

6 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Station Supérette : Station Hypermarché : Station Boulangerie : Station Aéroport : 00 Km Gare TGV : Grenoble Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 60 Km Services médicaux Écoles Médecins : Station Pharmacie : Station Dentistes : Station Hôpital : Grenoble Garderie, crèches : Station Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : 8 Km Lycée : 8 Km Bus scolaire : Sur Place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, champignons, pêche, parapente, vol à voile, tous loisirs et sports sur place! La station des 2 Alpes est l un des plus hauts sommets skiables Golf 9 trous à 2 minutes du chalet Tous sports de montagne, patinoire, piscine, tourisme et gastronomie, nombreux restaurants sur la station

7 Localisation & plan A 70 Km de Grenoble A 8 Km de Bourg D Oisans (Centre ville) A 60 Km de L Autoroute A 60 Km de Lyon 250m² de bonheur pour votre famille!

8 Vue satellite A 55 Min de Grenoble A 25 Min de Bourg D Oisans A 45 Min de L Autoroute A H50 de Lyon

9 Exposé plein sud face aux pistes de ski et au golf, Ce grand chalet n attend que vous pour vous séduire 250m² de surface habitable sur un jardin de 634m²!

10 Un quartier recherché à 50 mètres des commerces... C est la propriété idéale pour des vacances inoubliables!

11 L appartement «Maître» de 50m² au er étage Un grand Open-space de 50m² avec une cheminée!

12 Une exposition garantissant le soleil du levant au couchant Chauffage central au fuel (Chaudière Chapée de 2004)

13 Une cuisine indépendante pour concocter de bons petits plats Avec un accès extérieur sur une belle terrasse solarium!

14 5 chambres au er étage pour accueillir les vôtres... De beaux volumes et un état général irréprochable!

15 3 appartements labellisés destinés à la location Une ambiance «chalet de Montagne» et chaleureuse

16 Ils sont vendus entièrement meublés et équipés Il ne vous reste plus qu à venir poser vos valises!

17 Encore quelques photos?

18 En savoir plus sur la région: Site de l office du tourisme: Informations sur Wikipédia :

Surface habitable : 155 M² Garages : Oui Terrasse : Oui Surface du terrain : 1616 M² Barbecue : Oui Parking : Oui

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