A vendre Cortaillod. 4 villas individuelles d architecture contemporaine, situées dans quartier résidentiel de Beau-Site

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1 A vendre 2016 Cortaillod 4 villas individuelles d architecture contemporaine, situées dans quartier résidentiel de Beau-Site Terrain de 562 à 1026 m2 Surface habitable dès 182 à 214 m2 De 6.5 à 7.5 pièces Vente en nom dès CHF

2 Travaux en cours Descriptif général Promotion de 4 villas individuelles d architecture moderne, situées sur un terrain plat de 3199 m2 aménagé, bordé au nord d un écran de verdure. L orientation des maisons offre à leurs habitants un ensoleillement maximum. L aménagement intérieur des villas peut s adapter à la personnalité de chacun ainsi que les finitions. Un garage souterrain est prévu pour 2 voitures et par unité avec accès direct au sous-sol ainsi que 4 places extérieures. 2

3 Villas A et C forme rectangulaire Sous-sol excavé comprenant un disponible, une cave et un local technique/buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d un hall d entrée avec penderie, WC séparé avec douche et lavabo, un bureau, cuisine agencée ouverte sur le coin à manger et le séjour. Grandes baies vitrée coulissantes. Le 1 er étage est composé de 3 chambres, une salle d eau baignoire lavabo et WC, et 1 chambre parentale avec une salle d eau privative dotée d une douche à l italienne, WC et lavabo. Villas B et D forme carrée Sous-sol excavé comprenant un disponible, une cave et un local technique/buanderie. Le rez-de-chaussée dispose d un hall d entrée avec penderie, WC séparé avec douche et lavabo, un bureau, cuisine agencée ouverte sur le coin à manger et le séjour. Grandes baies vitrée coulissantes. Le 1 er étage est composé de 3 chambres, une salle d eau baignoire lavabo et WC, et 1 chambre parentale avec une salle d eau dotée d une douche à l italienne, WC et lavabo, qui pourrait être privative. Pour la villa D on peut imaginer qu un étage supplémentaire comprenant la chambre parentale ainsi qu une salle d eau puisse être créé avec une magnifique terrasse et une superbe vue sur les Alpes. Localisation La commune de Cortaillod se situe au coeur du district de Boudry dans le canton de Neuchâtel. Elle est limitée à l'est par l'areuse, au nord par la route nationale N5, qui toutes deux la séparent de la Commune de Boudry, à l'ouest par le territoire de la Commune de Bevaix et au sud par le lac de Neuchâtel. 3

4 Informations complémentaires Environnement Situation Ecoles Calme et verdoyant Sur les hauts du village Petite enfance Cortaillod Cycle 1, 2 et 3 à Colombier ou Gorgier Accès Facile et nœud autoroutier à proximité Descriptif du bien Surface habitable villa A 184 m2 / 1000 m3 Surface sous-sol 92 m2 Surface habitable villa B 162 m2 / 910 m3 Surface sous-sol 81 m2 Surface habitable villa C 182 m2 / 960 m3 Surface sous-sol 91 m2 Surface habitable villa D 162 m2 / 1100 m3 Chambre parentale (nid d aigle) en option 32 m2 Surface sous-sol 81 m2 Garage 2 places Année de construction 2015/2016 Altitude 501 m Coefficient communal 70 Nombre de pièces villa A 6.5 Nombre de pièces villa B 6 Nombre de pièces villa C 6 Nombre de pièces villa D 6.5 plus 1 Terrasse extérieure en pavés 2 x 20 m2 Chauffage individuel A gaz et capteurs solaires Poêle ( en option ) Canal de fumée inclus Fenêtres en PVC, possibilité bois/métal Triple vitrage 4

5 Terrain villa A 1026 m2 villa B 870m2 Terrain villa C 681 m2 et villa D 622 m2 Budgets : Sanitaires CHF 18'000.- Cuisine CHF 33'000.- Carrelages CHF 60.- le m2 Parquet CHF 90.- le m2 Electricité CHF 18'000.- Villa A Vendue Villa B Sous-sol Disposition des maisons Disponible de 49 m2 Cave de 12 m2 Chauffage buanderie de 12.5 m2 Dégagement de 7.5 m2 Rez-de-chaussée Séjour, coin à manger, cuisine 52.5 m2 Hall d entrée/bureau de 10 m2 WC/douche et penderie Chambre de 11 m2 Escalier de communication 1 er étage 2 chambres de 13 m2 Chambre de 16 m2 Chambre parentale de 17.5 m2 avec salle d eau privative WC, lavabo, douche Salle d eau, WC, lavabo et baignoire Villa C Sous-sol Disponible de 66 m2 Cave de 10 m2 Chauffage buanderie de 16.5 m2 5

6 Rez-de-chaussée Séjour, coin à manger, cuisine 77 m2 Hall d entrée de 7 m2 WC/douche Escalier de communication 1 er étage 2 chambres de 13 m2 Chambre de 14 m2 Chambre parentale de 17 m2 avec salle d eau privative WC, lavabo, douche Salle d eau, WC, lavabo et baignoire Villa D Sous-sol Disponible de 50 m2 Dégagement 12 m2 Cave de 10 m2 Chauffage buanderie de 13 m2 Rez-de-chaussée Séjour, coin à manger, cuisine 53 m2 Hall d entrée/bureau de 10 m2 Chambre de 11 m2 WC/douche et penderie Escalier de communication 1 er étage 2 chambres de 13 m2 Chambre de 16 m2 Chambre parentale de 17.5 m2 avec salle d eau privative WC, lavabo, douche Salle d eau, WC, lavabo et baignoire En option : Chambre de 21.5 m2 (nid d aigle) avec terrasse, salle d eau, WC lavabo, douche et baignoire 6

7 Dernière mise à jour le 03 mai 2016 Parcelle M2 Pièc es M2 hab. Sous-sol entièrement excavé M2 Prix en CHF Inclus 1 place de parc intérieure 1 place de parc dans parking CHF Prix total avec places de parcs en CHF. Réservation Villa A '280' ' '315'000.- Vendue Villa B '200' ' '235'000.- Villa C '150' ' '080'000.- A saisir Villa D = 562 m '180' ' '215'000.- Pour la villa D 2 places de parcs extérieure inclue Villa D: possibilité d ajouter un nid d aigle pour 1 chambre parentale (21.5 m2) avec salle d eau d une surface totale de 32 m2 avec terrasse au prix de CHF 100'000.- Voir photos ci-dessous. Photos montage 7

8 Renseignements complémentaires et visites. Alain Buchwalder 079/ ou 032/ Ce descriptif n est pas un document contractuel et les informations sont indicatives. Ce dossier ne peut être transmis. Votre partenaire en bien immobilier Vigner Saint-Blaise 8