PARIS - MARNE LA VALLEE LA LOCATION DE BUREAUX DANS UN ENVIRONNEMENT VALORISANT m2 de bureaux haut de gamme divisibles MARNE LA VALLEE

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1 A 30 mn du centre de Paris Une connexion internationale avec le 1er Hub Deux stations du Grand Paris Express dès 2020 PARIS - MAR LA VALLEE LA LOCATION DE BUREAUX DANS UN ENVIRONMENT VALORISANT LE CARRE HAUSSMANN Marne La Vallée est implanté au coeur de la commune de Jossigny - Val d Europe au pied du A. MAR LA VALLEE Charles de Gaulle La Seine 17 NOS REALISATIONS Le Bourget 15 Saint-Denis Pleyel Nanterre Clichy-sous-Bois Montfermeil E Châtelet 16 Paris Mairie des Lilas St-Michel N-Dame Satory U DESSERTE EXCEPTIONLLE Une offre locative souple à partir de 18 m2 et jusqu à m2 au sein d un immeuble Grand Standing avec des prestations haut de gamme. A quelques kilomètres de Paris intra-muros, facile d accès grâce à un réseau de transports exceptionnel (Autoroutes / Transports en commun), LE CARRE HAUSSMANN est implanté au coeur de la commune de Jossigny - Val d Europe. Idéalement situé à 400 m du A, à 5 mn de la Gare et seulement 8 mn de l Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE, l immeuble de bureaux possède tous les atouts d un grand Centre d Affaires : accueil / salles de réunion équipées / locaux informatiques / salon restauration / locaux archives /... OFFRIR UN REGARD DIFFERENT SUR LA LOCATION DE BUREAUX Location sur mesure sans engagement Bail Dérogatoire Bail 3/6/9 Nous offrons la possibilité de louer vos bureaux à la journée, à la semaine ou au mois et ce, à moindre coût et sans engagement. Un mobilier de grande qualité est à votre disposition en fonction du nombre de personnes : bureaux en verre, fauteuils en cuir, sièges visiteurs, table de réunion circulaire... Offre dédiée aux nouvelles et jeunes sociétés qui ne peuvent pas encore répondre d'une activité commerciale et un exercice financier sur plusieurs années. Il est d'une durée de 23 mois maximum et soumis à un préavis de 3 mois. Le locataire dispose de surfaces variables à partir de 18 m². Le bail commercial présente des avantages considérables pour le locataire, et une stabilité caractérisée par le droit au renouvellement de son bail. Prévu pour une durée minimale de 9 ans, le locataire peut, sauf clause contraire du bail, le résilier à l'expiration d'une période triennale (3 ans / 6 ans / 9 ans). C Versailles Chantiers Ecoquartiers Bry-Villiers Champigny CARRE HAUSSMANN I Villejuif Institut G. Roussy 18 Orsay Gif Inscrit dans une démarche d efficacité, d utilité et de respect de l environnement, LE CARRE HAUSSMANN s est construit sur des intuitions visionnaires : proposer aux professionnels des solutions flexibles de location de bureaux haut de gamme associées à un large panel de services à la carte (accueil téléphonique, connexion Fibre Optique, cafétéria...). Noisy-Champs Pôle Innovation urbaine «U OFFRE DE LOCATION DE BUREAUX HAUT DE GAMME, SOUPLE & EVOLUTIVE» VOTRE PARTENAIRE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES Chelles 11 A A4 La Marne Pôle touristique international La St-Lazare Défense Nous offrons des prestations haut de gamme aux investisseurs et aux professionnels / professions libérales souhaitant disposer de locaux dans un environnement vivant et valorisant. MassyPalaiseau Orly Projet liaison Une accessibilité immédiate à l A4 et l A104 A 30 mn de Paris depuis la Porte de Bercy et à 10 mn de l A86 CARRE HAUSSMANN II 2 stations du Grand Paris Express interconnectées avec les A et E 13 stations de Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE à 8 mn par le train Aéroport ORLY à 35 mn par l A4 et l A86 Des dessertes fines en bus vers les zones d activités, à partir des gares Une connexion renforcée avec l arrivée des lignes 15, 16 et 11 du Grand Paris Express dès 2020 et le développement de lignes de transport en commun en site propre 1er Hub de France : 70 trains par jour dont Eurostar, Thalys, Oui Go Une connexion avec les aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle en 8 mn CARRE HAUSSMANN III PARTENAIRE AGREE RENSEIGMENTS - CARRE HAUSSMANN PROMOTION CARRE HAUSSMANN PROMOTION 6 Allée du Trait d'union LIEUSAINT contact@carre-haussmann.fr Directrice Commerciale : Sabine BRANCARD Tél (L.D) / CARRE HAUSSMANN EVRY Directreur Promotion : Michel RAYNAUD Tél (L.D) / SAS CARRE HAUSSMANN PROMOTION - Capital social ,00 EURO Inscrite au Registre du Commerce de Bordeaux B m2 de bureaux haut de gamme divisibles

2 VAL D EUROPE - UN PÔLE D ACTIVITES ECONOMIQUES EXCEPTIONL Un cadre de vie diversifié U SITUATION PRIVILEGIEE Désigné pôle d excellence dans le domaine de la ville durable, attache une importance toute particulière à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants. Les habitants de bénéficient d'un environnement privilégié avec près de 3800 hectares d'espaces verts aménagés. Une vingtaine d établissements d enseignement supérieur et 275 établissements scolaires de la maternelle au secondaire, accueillent près de enfants et jeunes scolarisés. De nombreuses opérations décidées par l établissement public, en accord avec les collectivités locales, permettront la construction dans les prochaines années de près de logements, notamment autour des futures stations du Grand Paris Express, dans les écoquartiers de Montévrain et de Bussy Saint-Georges ainsi que sur les communes du Val d Europe, engendrant un investissement de 2 milliards d euros. Un développement sécurisé & pérenne constitue aujourd'hui un territoire bien identifié et un puissant pôle d attraction. Fort d importants atouts en termes d économie, d environnement et d accessibilité, le territoire accueille nombre de grandes entreprises et bénéficie d un taux d emploi de 90%. Les opportunités d implantation restent nombreuses et variées et permettent aux entreprises de toute taille de bénéficier du rayonnement de ce pôle économique Avec son potentiel de développement, son environnement de qualité et son accessibilité remarquable, connait un rythme d implantations d entreprises soutenu et une croissance économique solide. Ses quartiers d affaires adaptés à tous les profils attirent chaque année de nouvelles entreprises, grands groupes internationaux et PME. Plus d infos : LE CARRE HAUSSMANN Hub de France : 70 trains par jour

3 UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL UN PRODUIT D EXCEPTION AU COEUR DU GRAND PARIS INVESTISSEZ DANS UN PRODUIT DE GRAND STANDING & PROFITEZ D UN REGIME FISCAL AVANTAGEUX HAUSSMANN MAR LA VALLEE, Immeuble de bureaux Haut de gamme. Une Rentabilité de 6% HT * * par bail commercial Hors Taxe Foncière Un investissement fiable & rentable Soucieux de répondre aux exigences des réalités économiques et environnementales, CARRE HAUSSMANN PROMOTION s'engagent dans une démarche de développement durable. Le label BBC est une garantie d'innovation au service de l'environnement et de la pérennité de votre patrimoine. L'immeuble bénéficie d'une architecture élégante aux lignes claires et contemporaines. La qualité immeuble un investissement de premier ordre. revenus sécurisés un régime fiscal avantageux. Les éléments majeurs de ce produit sont la situation géographique, la qualité de la construction, les prestations annexes offertes et la constitution d'un patrimoine immobilier. // Immobilier professionnel de rendement accessible aux particuliers // Investissement proche de l équilibre quand le financement intervient sur 20 ans // // Régime fiscal avantageux : Récupération de la TVA / Déduction des frais et des amortissements // Acquisition possible sous différents types de sociétés : bureaux meublés ou non meublés Plus d infos :

4 DEVENIR PROPRIETAIRE DE VOS BUREAUX AU PRIX D UN LOYER POURQUOI ÊTRE LOCATAIRE? DEVEZ PROPRIETAIRE DE VOS LOCAUX POUR LE PRIX D UN LOYER Deux possiblités s'offent à vous : - Votre société se porte acquéreur des locaux, elle pourra alors bénéficier de taux de crédit bas, elle ne subira pas les hausses de loyers et pourra gérer avec plus de latitude son lieu de travail. Elle disposera ainsi d'une meilleure visibilité sur le coût réel de ses locaux. Par ailleurs, la présence d'un bien immobilier à l'actif de son bilan donnera une sécurité supplémentaire à ses partenaires notamment bancaires, tout en augmentant à terme sa valeur. - En votre qualité de dirigeant, vous vous portez acquéreur des locaux de votre société, directement ou L avantage de devenir propriétaire pour vous, chef d entreprise patrimoine immobilier qualitatif et perenne à votre rythme. Au moment de votre retraite un revenu complémentaire mensuel. Ce bien immobilier pourra être transmis à votre famille en tout ou partie. Les éléments majeurs de ce produit sont : // 2 // Garantie Décennale - Aucun travaux d entretien // Récupération de la TVA - Déduction des frais et des amortissements // Charges de remboursement fixes // Constitution d un patrimoine retraite

5 A 30 mn du centre de Paris Une connexion internationale avec le 1er Hub Deux stations du Grand Paris Express dès 2020 PARIS - MAR LA VALLEE LA LOCATION DE BUREAUX DANS UN ENVIRONMENT VALORISANT LE CARRE HAUSSMANN Marne La Vallée est implanté au coeur de la commune de Jossigny - Val d Europe au pied du A. MAR LA VALLEE Charles de Gaulle La Seine 17 NOS REALISATIONS Le Bourget 15 Saint-Denis Pleyel Nanterre Clichy-sous-Bois Montfermeil E Châtelet 16 Paris Mairie des Lilas St-Michel N-Dame Satory U DESSERTE EXCEPTIONLLE Une offre locative souple à partir de 18 m2 et jusqu à m2 au sein d un immeuble Grand Standing avec des prestations haut de gamme. A quelques kilomètres de Paris intra-muros, facile d accès grâce à un réseau de transports exceptionnel (Autoroutes / Transports en commun), LE CARRE HAUSSMANN est implanté au coeur de la commune de Jossigny - Val d Europe. Idéalement situé à 400 m du A, à 5 mn de la Gare et seulement 8 mn de l Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE, l immeuble de bureaux possède tous les atouts d un grand Centre d Affaires : accueil / salles de réunion équipées / locaux informatiques / salon restauration / locaux archives /... OFFRIR UN REGARD DIFFERENT SUR LA LOCATION DE BUREAUX Location sur mesure sans engagement Bail Dérogatoire Bail 3/6/9 Nous offrons la possibilité de louer vos bureaux à la journée, à la semaine ou au mois et ce, à moindre coût et sans engagement. Un mobilier de grande qualité est à votre disposition en fonction du nombre de personnes : bureaux en verre, fauteuils en cuir, sièges visiteurs, table de réunion circulaire... Offre dédiée aux nouvelles et jeunes sociétés qui ne peuvent pas encore répondre d'une activité commerciale et un exercice financier sur plusieurs années. Il est d'une durée de 23 mois maximum et soumis à un préavis de 3 mois. Le locataire dispose de surfaces variables à partir de 18 m². Le bail commercial présente des avantages considérables pour le locataire, et une stabilité caractérisée par le droit au renouvellement de son bail. Prévu pour une durée minimale de 9 ans, le locataire peut, sauf clause contraire du bail, le résilier à l'expiration d'une période triennale (3 ans / 6 ans / 9 ans). C Versailles Chantiers Ecoquartiers Bry-Villiers Champigny CARRE HAUSSMANN I Villejuif Institut G. Roussy 18 Orsay Gif Inscrit dans une démarche d efficacité, d utilité et de respect de l environnement, LE CARRE HAUSSMANN s est construit sur des intuitions visionnaires : proposer aux professionnels des solutions flexibles de location de bureaux haut de gamme associées à un large panel de services à la carte (accueil téléphonique, connexion Fibre Optique, cafétéria...). Noisy-Champs Pôle Innovation urbaine «U OFFRE DE LOCATION DE BUREAUX HAUT DE GAMME, SOUPLE & EVOLUTIVE» VOTRE PARTENAIRE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES Chelles 11 A A4 La Marne Pôle touristique international La St-Lazare Défense Nous offrons des prestations haut de gamme aux investisseurs et aux professionnels / professions libérales souhaitant disposer de locaux dans un environnement vivant et valorisant. MassyPalaiseau Orly Projet liaison Une accessibilité immédiate à l A4 et l A104 A 30 mn de Paris depuis la Porte de Bercy et à 10 mn de l A86 CARRE HAUSSMANN II 2 stations du Grand Paris Express interconnectées avec les A et E 13 stations de Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE à 8 mn par le train Aéroport ORLY à 35 mn par l A4 et l A86 Des dessertes fines en bus vers les zones d activités, à partir des gares Une connexion renforcée avec l arrivée des lignes 15, 16 et 11 du Grand Paris Express dès 2020 et le développement de lignes de transport en commun en site propre 1er Hub de France : 70 trains par jour dont Eurostar, Thalys, Oui Go Une connexion avec les aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle en 8 mn CARRE HAUSSMANN III PARTENAIRE AGREE RENSEIGMENTS - CARRE HAUSSMANN PROMOTION CARRE HAUSSMANN PROMOTION 6 Allée du Trait d'union LIEUSAINT contact@carre-haussmann.fr Directrice Commerciale : Sabine BRANCARD Tél (L.D) / CARRE HAUSSMANN EVRY Directreur Promotion : Michel RAYNAUD Tél (L.D) / SAS CARRE HAUSSMANN PROMOTION - Capital social ,00 EURO Inscrite au Registre du Commerce de Bordeaux B m2 de bureaux haut de gamme divisibles

6 A 30 mn du centre de Paris Une connexion internationale avec le 1er Hub Deux stations du Grand Paris Express dès 2020 PARIS - LA LOCATION DE BUREAUX DANS UN ENVIRONMENT VALORISANT LE CARRE HAUSSMANN est implanté au coeur de la commune de Jossigny - Val d Europe au pied du A. Charles de Gaulle La Seine 17 NOS REALISATIONS Le Bourget 15 Saint-Denis Pleyel Nanterre Clichy-sous-Bois Montfermeil E Châtelet 16 Paris Mairie des Lilas St-Michel N-Dame Satory U DESSERTE EXCEPTIONLLE Une offre locative souple à partir de 18 m2 et jusqu à m2 au sein d un immeuble Grand Standing avec des prestations haut de gamme. A quelques kilomètres de Paris Centre, facile d accès grâce à un réseau de transports exceptionnel (Autoroutes / Transports en commun), LE CARRE HAUSSMANN est implanté au coeur de la commune de Jossigny - Val d Europe. Idéalement situé à 400 m du A, à 5 mn de la Gare et seulement 8 mn de l Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE, l immeuble de bureaux possède tous les atouts d un grand centre d affaires : accueil / salles de réunion équipées / locaux informatiques / salon restauration / locaux archives /... OFFRIR UN REGARD DIFFERENT SUR LA LOCATION DE BUREAUX Location sur mesure sans engagement Bail Dérogatoire Bail 3/6/9 Nous offrons la possibilité de louer vos bureaux à la journée, à la semaine ou au mois et ce, à moindre coût et sans engagement. Un mobilier de grande qualité est à votre disposition en fonction du nombre de personnes : bureaux en verre, fauteuils en cuir, sièges visiteurs, table de réunion circulaire... Offre dédiée aux nouvelles et jeunes sociétés qui ne peuvent pas encore répondre d'une activité commerciale et un exercice financier sur plusieurs années. Il est d'une durée de 23 mois maximum et soumis à un préavis de 3 mois. Le locataire dispose de surfaces variables à partir de 18 m². Le bail commercial présente des avantages considérables pour le locataire, et une stabilité caractérisée par le droit au renouvellement de son bail. Prévu pour une durée minimale de 9 ans, le locataire peut, sauf clause contraire du bail, le résilier à l'expiration d'une période triennale (3 ans / 6 ans / 9 ans). C Versailles Chantiers Ecoquartiers Bry-Villiers Champigny CARRE HAUSSMANN I Villejuif Institut G. Roussy 18 Orsay Gif Inscrit dans une démarche d efficacité, d utilité et de respect de l environnement, LE CARRE HAUSSMANN s est construit sur des intuitions visionnaires : proposer aux professionnels des solutions flexibles de location de bureaux haut de gamme associées à un large panel de services à la carte (accueil téléphonique, connexion Fibre Optique, cafétéria...). Noisy-Champs Pôle Innovation urbaine «U OFFRE DE LOCATION DE BUREAUX HAUT DE GAMME, SOUPLE & EVOLUTIVE» VOTRE PARTENAIRE EN IMMOBILIER D'ENTREPRISES Chelles 11 A A4 La Marne Pôle touristique international La St-Lazare Défense Nous offrons des prestations haut de gamme aux investisseurs et aux professionnels / professions libérales souhaitant disposer de locaux dans un environnement vivant et valorisant. MassyPalaiseau Orly Projet liaison Une accessibilité immédiate à l A4 et l A104 A 23 mn de Paris depuis la Porte de Bercy et à 15 mn de l A86 CARRE HAUSSMANN II 2 stations du Grand Paris Express interconnectées avec les A et E 13 stations de Aéroport ROISSY CHARLES DE GAULLE à 8 mn par le train Aéroport ORLY à 30 mn par l A4 et l A86 Des dessertes fines en bus vers les zones d activités, à partir des gares Une connexion renforcée avec l arrivée des lignes 15, 16 et 11 du Grand Paris Express dès 2020 et le développement de lignes de transport en commun en site propre 1er Hub de France : 70 trains par jour dont Eurostar, Thalys, Oui Go Une connexion avec l aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle en 8 mn CARRE HAUSSMANN III PARTENAIRE AGREE - COMMERCIALISATION RENSEIGMENTS - CARRE HAUSSMANN PROMOTION CARRE HAUSSMANN PROMOTION 6 Allée du Trait d'union LIEUSAINT contact@carre-haussmann.fr Directrice Commerciale : Sabine BRANCARD Tél (L.D) / CARRE HAUSSMANN EVRY Directreur Promotion : Michel RAYNAUD Tél (L.D) / SAS CARRE HAUSSMANN PROMOTION - Capital social ,00 EURO Inscrite au Registre du Commerce de Bordeaux B m2 de bureaux haut de gamme divisibles