MAISON DEPARTEMENTALE DES SOLIDARITES

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Florence Martin
il y a 7 ans
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1 CONSEIL GENERAL DE LA CHARENTE DIRECTION DE L AMENAGEMENT ET DE L EDUCATION SERVICE DES BATIMENTS MAISON DEPARTEMENTALE DES SOLIDARITES ANTENNE DE SOYAUX MAITRISE D ŒUVRE: ARCHITECTE: BUREAUX D ETUDES: LUC MOURET EUGEE; GIC-BTP; FREELANCE Etudes; ENERGIE CONCEPT; SYNESTHESIE

2 PROGRAMME PRESENTATION DE L OPERATION LE CONTEXTE Le terrain d accueil de la nouvelle MDS situé entre les rues Maurice Ravel et le boulevard Jean Jaurès, s insère dans une opération de renouvellement urbain visant à améliorer la mixité sociale par l introduction de nouvelles formes d habitat. La qualité environnementale du projet à une importance significative car elle devait répondre à l engagement de l agenda 21 du Conseil Général de la Charente à savoir : «favoriser la cohésion sociale et l insertion professionnelle». RUE MAURICE RAVEL ECOLE Ville de Soyaux PARCELLE MDS LOGELIA BOULEVARD JEAN JAURES

3 PROGRAMME ENVIRONNEMENT DU PROJET CONTRAINTES DU SITE ACCES: Accès public, rue Maurice Ravel Voie technique créée à l ouest de la parcelle (voie de desserte commune Ecole / MDS) ENVIRONNEMENT PROCHE: Ecole maternelle sur le même îlot (à l ouest) Habitat collectif et Projet de petits bâtiments collectifs en R+1 rue Maurice Ravel dans le cadre de l ORU. Zone de bâtiments pavillonnaires à proximité PARTICULARITE DU TERRAIN: Dénivelé important du terrain dans le sens nord/sud: +/- 5,00 m entre le boulevard J. Jaurès et la rue Maurice Ravel Zone arborée au Sud de la parcelle Zone «sensible» école Zone d habitat collectif Zone du projet Zone d habitat pavillonnaire VUE AERIENNE VOLUMETRIES ETAT DES LIEUX

4 PROGRAMME ENVIRONNEMENT DU PROJET CONTRAINTES DU SITE SITE DEPUIS LE CARREFOUR (avant la construction de l école) PLATEFORME PARCELLE DEPUIS LE BOULEVARD JEAN JAURES RUE MAURICE RAVEL (avant travaux)

5 PROGRAMME PRESENTATION DE L OPERATION DEFINITION DES ESPACES & SURFACES, BUDGET REZ DE CHAUSSEE Accueil et salle de réunion mutualisés CENTRE SOCIAL : espace attente, 9 bureaux travailleurs sociaux PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE : 1 salle d attente et d activités, 1 bureau médecin 2 bureaux puéricultrices 1 espace d activités extérieur Accueil et salle de réunion mutualisés sanitaires locaux techniques 12 places de stationnement BUDGET PREVISIONNEL HT valeur 2007 SURFACE PROGRAMME 640 m² surface utile hors circulations MISSION MAITRISE D ŒUVRE: ESQ à AOR EXE OPC ETAGE 14 bureaux travailleurs sociaux, 1 classothèque 1 salle de réunion 1 salle de détente personnel avec terrasse extérieure

6 PROGRAMME OBJECTIFS HQE Le profil QEB retenu pour le projet est le suivant : Profil de la QEB TP 3 Niveau de performance P 2 B Cibles Cible Enjeu Niveau de performance retenu 1 Relation des bâtiments avec leur environnement immédiat Performant 2 Choix intégré des procédés et produits de construction Performant 3 Chantier à faibles nuisances Performant 4 Gestion de l énergie Très Performant 5 Gestion de l eau Base 6 Gestion des déchets d activité Base 7 Gestion de l entretien et de la maintenance Très Performant 8 Confort hygrothermique Performant 9 Confort acoustique Très Performant 10 Confort visuel Base 11 Confort olfactif Base 12 Qualité sanitaire des espaces Base 13 Qualité sanitaire de l air Base 14 Qualité sanitaire de l eau Base

7 ORIENTATIONS ARCHITECTURALES VOLUMETRIE: volumétrie à l échelle du quartier, présente mais non démonstrative bâtiment compact afin d optimiser les performances thermiques et répondre au mieux aux exigences HQE Toiture terrasse pour : pour limiter l impact visuel du bâtiment Créer une toiture végétalisée Jouer avec le dénivelé du terrain dans la conception du bâtiment en terme de volumétrie Créer des possibilités de vues sur l intérieur depuis le boulevard jean Jaurès tout en assurant un degré de sécurité important ORIENTATION DU BATI: Privilégier et optimiser la lumière naturelle dans toutes les pièces d activités du projet, y compris dans les circulations Offrir un espace extérieur protégé et privilégié dans l emprise du bâtiment pour les activités de la MDS Employer des techniques et des matériaux ayant un profil environnemental Entrée du public par la rue Ravel (façade Nord), indépendante des accès du personnel Sur la façade nord, placer en priorité les pièces de services telles que les sanitaires Conserver la végétation existante au sud de la parcelle Vue sur la parcelle depuis le boulevard COUPE LONGITUDINALE SUR LE TERRAIN NATUREL

8 CIBLES UN BATIMENT COMPACT : bénéficier d un maximum de surface bâtie avec un minimum d emprise sur le terrain pour: dégager un espace parking à l Ouest, conserver les espaces verts au Sud La forme compacte répond aux contraintes de fonctionnement intérieur, notamment au niveau des circulations Ecole Zone boisée non construite Ecole Zone boisée

9 CIBLES UN REZ DE CHAUSSEE SEMI-ENTERRE : augmenter les performances thermiques du bâtiment limiter l impact du bâti dans son environnement faciliter l accessibilité aux personnes à mobilité réduite en encastrant le rez de chaussée dans la plateforme

10 CIBLES UN PATIO INTERIEUR apport de lumière naturelle à toutes les pièces Créer un environnement apaisant Favoriser un espace extérieur protégé des nuisances sonores du boulevard Jean Jaurès et de la rue Maurice Ravel Générer un lien intérieur / extérieur fort

11 BATIMENT OUVERT EN FACADE SUD : bénéficier de l apport solaire naturel Conserver des vues sur la partie boisée de la parcelle PROJET CIBLES

12 CIBLES TOITURE TERRASSE VEGETALISEE : Participe à la performance thermique du bâtiment en renforçant l inertie de la toiture Participe à la régulation des eaux pluviales Impact esthétique car la toiture visible depuis le boulevard Jean Jaurès Aucune installation technique en toiture VUE DU PATIO IMAGE DE SYNTHESE DU PROJET VUE DEPUIS LE BOULEVARD JEAN JAURES

13 CIBLES MATERIAUX DE FACADE : Panneaux préfabriqués en béton (durée de vie élevée) Briques monomur 38 cm dans le patio Maçonnerie de parpaings pour les parois enterrées Menuiseries aluminium performantes: Uw= 2,00 W/m².C et Ug= 1,2 W/m².C PROTECTIONS SOLAIRES : Des brises soleils et casquettes sur les ouvertures des façades Ouest pour éviter les apports caloriques importants en été assurer un confort de travail dans les bureaux. Elles ont fait l objet de simulations sur logiciel pour déterminer leurs dimensions.

14 CIBLES ACCES DIFFERENCIES suivant les utilisateurs: Entrée du public lisible, par un «sas» sur rue Accès du personnel privatisée, car se faisant directement depuis le parking SORTIE DE SECOURS DU R+1 VUE DEPUIS LA RUE RAVEL ENTREE DU PERSONNEL ENTREE PUBLIC IMAGE DE SYNTHESE DU PROJET INITIAL VUE DEPUIS LA VOIE TECHNIQUE

15 CIBLES AMENAGEMENTS INTERIEURS ET MATERIAUX: Traitement acoustique de l ensemble des locaux Les matériaux: Les matériaux de second de second œuvre et de finition ont été choisis en fonction de leurs facilités d entretien Ces matériaux sont également choisis en fonction de leur faible impact environnemental: emploi de colles et peintures sans solvant, absence de fibre minérale dans les isolants intérieurs et dalles de faux plafonds, limitation de COV et de la croissance fongique et bactérienne, etc. EQUIPEMENTS TECHNIQUES Ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupérateur d énergie Chauffage connecté sur le réseau de chaleur urbain Gestion centralisée de l éclairage ETAGE: Circulation REZ DE CHAUSSEE: Circulations ENTREE / ACCUEIL et ACCES A L ETAGE

16 CIBLES AMENAGEMENTS INTERIEURS : L ambiance intérieure: Tous les espaces intérieurs bénéficient d une lumière naturelle suffisante pour limiter le recours aux éclairages artificiels Les éclairages artificiels sont tous à basse consommation Un soin particulier a été apporté pour la mise en couleur des locaux de travail

17 PLAN REZ DE CHAUSSEE RUE RAVEL ENTREE SANIT. BUREAUX. SANIT. PARKING 12 PLACES PATIO BUREAUX PMI SALLE DE REUNION LOCAUX TECH. ESPACES MUTUALISES

18 PLAN ETAGE BUREAUX. SANIT. TERRASSE VEGETALISEE VIDE SUR PATIO BUREAUX PMI SALLE DE REUNION TERRASSE ACCESSIBLE SALLE DETENTE

MDS BILAN ENERGETIQUE Energie chauffage: Eau chaude sanitaire : VMC: réseau urbain de chaleur électricité double flux avec récupérateur d énergie Consommation d'énergies du

19 MDS BILAN ENERGETIQUE Energie chauffage: Eau chaude sanitaire : VMC: réseau urbain de chaleur électricité double flux avec récupérateur d énergie Consommation d'énergies du projet (en énergie primaire) kwh ep /m².an Etiquette énergie du projet 81,54 kwh ep /m² B Consommation référence RT 2005 = 108,80 kwh ep /an.m² soit 25,10% objectif THPE atteint

20 MAISON DEPARTEMENTALE DES SOLIDARITES BILAN PROGRAMME BUDGET PREVISIONNEL TRAVAUX HT valeur 2008, à la signature du marché MOE REALISATION COUT TRAVAUX BATIMENT HT valeur juin 2010 SURFACES PROGRAMME 640 m² surface utile hors circulations OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX: LABEL THPE Cibles HQE TP Cibles HQE P SURFACES CONSTRUITES 825 m² surface utile 982 m² SHON Soit 1107 HT / m² TTC / m² BILAN ENVIRONNEMENTAL LABEL THPE ATTEINT Cibles HQE TP Cibles HQE P DUREE PREVISIONNELLE DES TRAVAUX: 12 MOIS DUREE TRAVAUX 12 MOIS compris le mois de préparation

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