Les objectifs : Assurer un développement équilibré et complémentaire des territoires;

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Daniel Morneau
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Les objectifs : La stratégie économique du syndicat mixte de développement du Bassin de Bourg en Bresse CAP 3B poursuit plusieurs objectifs pour jouer son rôle de pôle d équilibre et de porte nord de

2 Les objectifs : La stratégie économique du syndicat mixte de développement du Bassin de Bourg en Bresse CAP 3B poursuit plusieurs objectifs pour jouer son rôle de pôle d équilibre et de porte nord de Rhône-Alpes : Assurer un développement équilibré et complémentaire des territoires; Répondre aux besoins économiques des entreprises, en augmentant la capacité d accueil et en offrant des opportunités foncières et immobilières bien desservies; Valoriser l environnement dans lequel s insère le Parc d Activités, par un aménagement cohérent et qualitatif de ce secteur porte d entrée du territoire; Organiser le projet d aménagement en lien avec les zones d activités existantes : ZA Métrilllots, les Rippes, la Vavrette, et la réalisation d autres projets structurants.

3 A l échelle du SCOT Bourg Bresse Revermont Les enjeux : Le réalisation du Parc d activités économiques de Bourg Sud permettra : De créer un environnement favorable au développement des entreprises, et mettre en valeur toutes les activités économiques (hors commerces) ; D améliorer l image d entrée de l agglomération, par le développement d un parc d activités inséré dans son environnement ; A l échelle du Bourg Sud De créer un offre foncière qualitative, directement connecté à l autoroute A40 reliant Lyon, Genève, Macon, Strasbourg ; Les atouts : Une attractivité économique liée à la proximité de l'agglomération de Bourgen-Bresse dans un département dynamique ; Un positionnement privilégié à l entrée Sud de Bourg-en-Bresse (accès direct sur l A40 - entrée ) Lyon à 40 min / Aéroport Saint Exupéry : 35 min / Genève : 60 min L émergence de synergies économiques et de services avec les autres entreprises du secteur ; Une qualité d aménagement exemplaire : valorisation de l environnement paysager, démarche de développement durable, etc. au bénéfice d un cadre de travail fonctionnel, efficace et pérenne. A l échelle du projet de ZAC

Le programme : Création de 40 hectares viabilisés d espaces d activité à vocation économique (industrielle, logistique, petite production) Mise à disposition de grandes parcelles pour permettre le

4 Le programme : Création de 40 hectares viabilisés d espaces d activité à vocation économique (industrielle, logistique, petite production) Mise à disposition de grandes parcelles pour permettre le développement économique du bassin de Bourg-en-Bresse Possibilité aux entreprises existantes de se développer sur un site approprié, avec l ensemble des services adaptés (réseaux, fibre, accès) Traitement soigné en matière d aménagement, d architecture, d environnement et de paysage Préservation et valorisation de l environnement naturel existant : espaces naturels, agricoles.

5 L organisation du projet : Un Parc d activités développé par les collectivités du syndicat mixte du bassin de Bourg-en-Bresse, Cap 3B. Une procédure de ZAC avec DUP, pour garantir la faisabilité du projet. Une réalisation confiée à la Société Publique Locale (SPL) Cap 3B Aménagement dans le cadre d une concession d aménagement, garantissant la conduite du projet et qui assure à ce titre : Les acquisitions foncières, La viabilisation du site et l ensemble des équipements publics, La commercialisation des terrains Des prestataires pour garantir la qualité attendue des aménagement et des bâtiments : Maîtrise d oeuvredes aménagements et VRD: SAFEGE Agence de Lyon Architecte en chef pour le conseil, l assistance et le suivi de la qualité urbanistique, architecturale, paysagère et environnementale : HORS CHAMPS, Lyon 2è avec URBANISME ARCHITECTURE ESPACES PUBLICS PAYSAGE

6 Le plan de composition à l échelle des Secteurs Secteur : Les Métrillots et La petite Vavrette Secteur : Les Douvres, Le pré Cochet La grande Vavrette Plan de composition établi par :

7 Secteur nord : Les Métrillots Limite d entité boisée RD 1075 Voie de desserte fine 1 er plan végétal Limite entre lot Bosquet préservé Voie existante reprise Site 3

8 Secteur nord : Les Métrillots Coupe Coupe AA Coupe BB

9 Secteur nord : Les Métrillots Coupe Coupe AA Coupe BB

10 Secteur nord : Les Métrillots

11 Secteur Ouest : La petite Vavrette Limite d entité boisée Limite entre lot Bosquet d entrée RD er plan végétal Voie existante reprise Zone de croisement

12 Secteur : Les Métrillots, La petite Vavrette Coupe projet Coupe existant Coupe DD Coupe projet Coupe EE

13 Les Métrillots et La petite Vavrette

14 Secteurs sud : les Douvres, Pré Cochet, Grande Vavrette Est et Ouest Site 2 Site 1 Voie existante reprise 1 er plan végétal Limite d entité boisée Site 3 Bosquet préservé Voie de desserte fine Site 4 Limite entre lot Site 5 RD 1075

15 Secteur sud : les Douvres, Pré Cochet, Grande Vavrette Est et Ouest Coupe FF Coupe CC

16 Secteur sud : les Douvres, Pré Cochet, Grande Vavrette Est et Ouest

18 Pour tout renseignement: Cap 3B Aménagement Daniel LATREILLE, Directeur opérationnel Portable : Mail: dlatreille@cap3bamenagement.fr

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