4 Appartements-Duplex de 5 ½ pièces

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1 Lotissement de 9 appartements Appartement de 3 ½ pièces 1 Appartements de 4 ½ pièces 1 Appartement de 5 ½ pièces 4 Appartements-Duplex de 5 ½ pièces Novembre 2014

2 SOMMAIRE Extrait de la carte topographique Page 3 Plan de situation Page 4 Plan du parking Page 5 Plan du sous-sol Page 6 Chalet A Plans des appartements A-01 et A-02 Page 7 Chalet B Plan des appartements B-01 & B-02 du rez-de-chaussée inférieur Page 8 Chalet B Plan des appartements-duplex B-03 et B-04 Page 9 Chalet C Plan de l'appartement C-01 du rez-de-chaussée inférieur Page 10 Chalet C Plan des appartements-duplex C-02 et C-03 Page 11 Chalets A-B-C - Coupe + Façades SUD Page 12 Programme de la promotion Page 13 Descriptif de la construction Pages 14 à 18 Budget de l'agencement des appartements Page 19 Remarques Page 20 2/20

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5 PLAN DU PARKING 5/20

6 PLAN DU SOUS-SOL LOCAL TECHNIQUE CAVES - RESERVE 6/20

7 CHALET "A" - REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR - APPARTEMENT DE 3 ½ PIECES NO. A-01 CHALET "A" - REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR - APPARTEMENT DE 4 ½ PIECES NO. A-02 7/20

8 CHALET "B" - REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR - APPARTEMENT DE 3 ½ PIECES NO. B-01 /B-02 8/20

9 CHALET "B" - NIVEAU INFERIEUR APPARTEMENTS-DUPLEX DE 5 ½ PIECES NO. B-02 + B-03 CHALET "B" - NIVEAU SUPERIEUR APPARTEMENTS-DUPLEX DE 5 ½ PIECES NO. B-02 + B-03 9/20

10 CHALET "C" - REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR - APPARTEMENT DE 4 ½ PIECES NO. C-01 10/20

11 CHALET "C" - NIVEAU INFERIEUR APPARTEMENTS-DUPLEX DE 5 ½ PIECES NO. C-02 + C-03 (variante "escalier nord) CHALET "C" - NIVEAU SUPERIEUR APPARTEMENTS-DUPLEX DE 5 ½ PIECES NO. C-02 + C-03 (variante "escalier nord) 11/20

12 COUPE GENERALE GARAGE CHALETS "B" ET "C" CHALETS A B - C FAÇADES SUD 12/20

13 GENERALITES Les travaux seront exécutés selon les règles de l art, en conformité avec les garanties prévues selon les normes SIA. PROGRAMME Lotissement de 3 chalets d habitation abritant 9 appartements avec garage souterrain, à savoir : Garage souterrain : Parking de 14 places, dont une pour handicapé, avec accès direct aux 3 immeubles Sous-sol : 1 local technique 1 local dépôt 9 caves privatives Chalet "A" : Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement de 3 ½ pièces, avec terrasse privative Rez-de-chaussée supérieur : 1 appartement de 4 ½ pièces (y compris mezzanine), avec terrasse privative et balcon Chalet "B" : Rez-de-chaussée inférieur : 2 appartement de 3 ½ pièces, avec terrasse privative de plein pied Rez-de-chaussée supérieur et combles : 2 appartements-duplex de 5 ½ pièces, avec terrasse et / ou balcon Chalet "C" : Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement de 4 ½ pièces, avec terrasse privative de plein pied Rez-de-chaussée supérieur et combles : 2 appartements-duplex de 5 ½ pièces, avec terrasse et / ou balcon 13/20

14 CONSTRUCTION Terrassement / Maçonnerie / Béton armé : Fouilles en pleine masse et en rigole dans toutes terres et graviers Canalisations, écoulement des eaux claires et usées par tuyaux PVC et ciment de diamètres appropriés Semelles de fondations en béton armé Murs du sous-sol en béton armé avec enduit étanche (contre terre) Murs de séparation des appartements en béton armé et/ou plots pleins phoniques, épaisseur totale cm Murs de façades en béton armé et plots de ciment à matelas d air, épaisseur 15.5 cm Escaliers en béton armé coulé sur place avec revêtement de céramique Façades : Crépies avec rustique (rez-de-chaussée) et lames sapin (niveaux supérieurs) Abri PC : Places de remplacement dans l abri public payées par le promoteur à la Commune Ouvrages en béton armé exécutés selon les normes SIA Dalles en béton armé Charpente : Charpente traditionnelle en sapin pour toiture à 2 pans Isolation thermique en panneaux de laine de verre ou similaire, épaisseur 180 mm, posés entre chevrons Aucun Vélux prévu. Si un copropriétaire désire un Vélux, ce sera sous sa propre responsabilité, le fournisseur ne donnant aucune garantie quant à une étanchéité totale en cas d'abondantes chutes de neige Ferblanterie / Couverture : Ferblanterie en cuivre, y compris sur larmiers et virevents Toiture à 2 pans en tuiles terre cuite, avec lattage et contre-lattage Systèmes d obscurcissements : Volets roulants en aluminium thermolaqué avec mousse isolante et volets en bois sapin naturel ou alu Menuiserie extérieure : Portes en chêne pour les entrées des appartements donnant directement sur l extérieur. Fenêtres en bois de sapin naturel avec verres isolants triples pour tous les appartements. Coefficient d isolation K= 0.7 W/m2 Pièces d appui en aluminium, tablettes en sapin, caissons de volets à rouleaux intérieurs en bois peint Chapes et isolations : Chape anhydrite autonivelante et/ou chape ciment. Isolation phonique et thermique, épaisseur 40 mm Ascenseur : Installation d'un ascenseur accessible aux chaises roulantes 14/20

15 Serrurerie : Portes d entrées d'immeuble en aluminium thermolaqué avec verre sécurisé, gâches électriques Groupe de boîtes aux lettres en aluminium thermolaqué, selon prescriptions PTT Main courante en acier et bois naturel dans cage d escalier Caves privatives séparées par treillis rigide Plâtrerie : Galandages en carreaux de plâtre en Alba de 100 mm. Murs et plafonds du maçon gypsés par plâtrier. Carreaux de plâtre hydrofuge au bas de tous les locaux sanitaires vers points d eau. Isolation thermique périphérique en laine de verre ou similaire, épaisseur 200 mm Installations sanitaires : Production d'eau chaude sanitaire d'appoint au moyen d'un chauffe-eau, capacité 800 litres, raccordé à la chaudière Distribution principale en tube inox serti et dérivations sur les appareils en tube Flex posés en dalle Toutes les colonnes de chutes en GEBERIT-SILENT Les appareils sanitaires sont prévus 1er choix, couleur standard (en principe de couleur blanche) Colonne de lavage (lave-linge et sèche-linge) individuelle dans chaque appartement Installations de chauffage : Production de chaleur et d eau chaude sanitaire par une chaudière à pellets Chauffage au sol dans les appartements avec tubes anti-diffusion (imperméables à l oxygène). Sur demande et contre plus-value, radiateurs porte-linges 100% électrique dans les bains et douches Régulation avec sonde extérieure Installations électriques : Le matériel mis en œuvre est de 1ère qualité. Montage de l installation (sous crépis) sauf dans les locaux de service. Amenée électrique et prise dans chaque local (voir plan d électricité) Amenées de téléphone + câble téléréseau dans chaque appartement Prises extérieures et lumière sur balcons Lustrerie prévue pour les locaux communs, avec commande par détecteur de présence Alimentation électrique dans la cave reliée à l appartement correspondant Les prises supplémentaires éventuelles sont à la charge de l acquéreur Revêtements intérieurs : Sur les murs extérieurs et intérieurs : Crépi rustique ribé ou taloché (grain à définir) Locaux sanitaires : Faïence jusqu au plafond Cuisine : Carrelage entre-meuble 15/20

16 Menuiseries intérieures : Portes palières en panneaux plaqués sapin uni, avec moulures rapportées formant 2 panneaux, épaisseur 60 mm, serrure tri-bloc. Portes de communication en panneaux sapin naturel assemblés à plates-bandes, sur cadre, faux-cadre et embrasure. Poignées en aluminium éloxé naturel. Armoires fixes dans certaines chambres (voir plans), en sapin idem portes de communication. Chaque armoire dispose, d un côté d une penderie avec un rayon supérieur et, de l autre côté, de quatre rayons. Revêtements de sols : Hall, cuisine, séjour, locaux sanitaire : Carrelage Chambres : Parquet Plinthes, hauteur 60 mm AGENCEMENT GENERAL DES APPARTEMENTS Hall d entrée : Revêtement de sol : Carrelage Parois : Crépi rustique ribé ou taloché Plinthes en bois, hauteur 60 mm 3 points lumineux au plafond (spot BT LED encastré) Séjour : Revêtement de sol : Carrelage Parois : Crépi rustique ribé ou taloché Plinthes en bois, hauteur 60 mm Amenée électrique au plafond 4 prises électriques triples (dont 1 commandée) 1 prise TV reliée au téléréseau 1 prise téléphone entrée salon Chambres : Revêtement de sol : Parquet posé sur sous-couche en Polyester Plinthes, hauteur 60 mm Parois : Crépi rustique ribé ou taloché Amenée électrique au plafond ou en applique 2 prises électriques triples, 1 prise combinée avec interrupteur et 1 prise TV (tube vide) 16/20

17 Cuisine (voir plan de détail) :au choix du propriétaire Revêtement de sol : Carrelage Faces d armoires en sapin massif. Intérieur en mélaminé beige perlé Plateau de travail en granit ROSE BETA (classe 1), poli, évier posé dessus Faïence entre-meubles de cuisine. Plinthe en carrelage sur socle (coupée dans carrelage de sol) Agencement de cuisine comprenant : au choix du propriétaire Meubles de cuisine avec faces en bois massif (selon plan) et intérieur mélaminé beige perlé Appareils de marque comprenant : 1 frigo avec partie congélation 1 four à chauffage multifonction 1 table de cuisson Vitro Céram, 4 zones 1 lave vaisselle 1 hotte de ventilation 1 évier en acier inox avec égouttoir et soupape à surverse, avec une batterie mitigeur à levier chromé 1 prise électrique triple pour appareils ménagers et éclairage sous armoires suspendues 4 points lumineux au plafond (spot BT LED encastré) Salle de bain (agencement selon plan) : Revêtement de sol : Carrelage Faïence posée jusqu au plafond 1 point lumineux au plafond (spot LED) ou en applique et amenée électrique pour armoire de toilette 1 baignoire, dimensions 170 x 70 cm, avec batterie mélangeuse et douche flexible sur support à rotule 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc), 1 couvercle sur cuvette et 1 porte-papier WC 1 lavabo en céramique 60 x 47 cm, avec batterie mélangeuse 1 armoire de toilette avec tube fluorescent et 1 prise 220 V Salle de douche (agencement selon plan) : Revêtement de sol : Carrelage Faïence posée jusqu au plafond 1 point lumineux au plafond (spot LED) ou en applique et amenée électrique pour armoire de toilette 1 receveur de douche en acier émaillé blanc, dimensions 80 x 80 cm ou 90 x 90 cm 1 cabine de douche avec accès d angle en verre Securit 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc), 1 couvercle sur cuvette et 1 porte-papier WC 1 lavabo en céramique 60 x 47 cm, avec batterie mélangeuse 1 armoire de toilette avec tube fluorescent et une prise 220 V 17/20

18 WC séparé : Revêtement de sol : Carrelage Faïence posée jusqu au plafond Amenée électrique sur lavabo 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc), 1 couvercle sur cuvette et 1 porte-papier WC 1 lave-main en céramique 45 x 34 cm, avec batterie mélangeuse, avec un miroir 40 x 80 cm et une prise 220 V Accessoires : 1 porte-papier WC, 1 porte-balai WC, 1 porte-savon, 1 porte-serviette à anneau Terrasses et balcons : Une prise simple étanche Une applique contre le mur Un interrupteur Sol balcons : Chape talochée frais sur frais Sol terrasses : Dallettes ciment 50 x 50 cm sur une partie de la surface 18/20

19 BUDGET DE L'AGENCEMENT GENERAL DES APPARTEMENTS Agencements de cuisine : Appartement de 3 ½ pièces : CHF 15' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils Appartements de 4 ½ pièces : CHF 20' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils Appartements de 5 ½ pièces : CHF 25' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils Fourniture des équipements sanitaires "standard" : Appartement de 3 ½ pièces A-01 : CHF 6' TTC Appartement de 4 ½ pièces A-02 : CHF 6' TTC Appartement de 3 ½ pièces B-01 : CHF TTC Appartement de 3 ½ pièces B-02 : CHF TTC Appartement de 5 ½ pièces B-03 : CHF 8' TTC Appartement de 5 ½ pièces B-04 : CHF 8' TTC Appartement de 4 ½ pièces C-01 : CHF 9' TTC Appartement de 5 ½ pièces C-02 : CHF 8' TTC Appartement de 5 ½ pièces C-03 : CHF 8' TTC Pose des équipements sanitaires "standards" : Appartement de 3 ½ pièces : CHF 0.00 TTC (à définir, selon adjudication) Appartement de 4 ½ pièces : CHF 0.00 TTC (à définir, selon adjudication) Appartement de 5 ½ pièces : CHF 0.00 TTC (à définir, selon adjudication) Fournitures des revêtements de sols et parois : Salles d'eau : Carrelage de sol. Montant alloué = CHF /m 2 (prix "expo" net TTC) Salles d'eau : Faïences (parois). Montant alloué = CHF /m 2 (prix "expo" net TTC) Cuisine : Carrelage de sol. Montant alloué = CHF /m 2 (prix "expo" net TTC) Cuisine : Faïence entre meubles de cuisine. Montant alloué = CHF /m 2 (prix "expo" net TTC) Chambres : Parquet, y compris sous-couche : Montant alloué = CHF /m 2 (prix "expo" net TTC) 19/20

20 REMARQUES Les vendeurs ou l architecte sont autorisés à apporter certaines modifications, en particulier dans les parties communes, pour des raisons d ordre technique, esthétique ou autres. Selon les règles de l art, les constructeurs ne peuvent pas garantir une absence totale de fissures. Les modifications éventuelles de murs, galandages, portes, etc. devront être demandées avant la fin du gros-œuvre. Toute modification relative aux sanitaires et aux cuisines ne sera plus admise après le coulage des dalles. Agencements de cuisine, appareils sanitaires, revêtements de sol et muraux selon le choix de l acquéreur. Si des travaux supplémentaires sont demandés par l acheteur, ils seront confiés aux entrepreneurs en chantier, par l intermédiaire de l architecte. Les éventuels travaux supplémentaires demandés par l acheteur feront l'objet d'un devis qui sera "signé pour accord" par l'acheteur. De même, selon le choix des appareils sanitaires et des carrelages, les montants supérieurs aux devis de base feront l'objet d'un devis de plus-values "signé pour accord" par l'acheteur. Sauf cas exceptionnel, il ne sera accordé aucune moins-value. Les travaux supplémentaires et les plus-values seront facturés par le Maître d'œuvre à l'acheteur, sur la base des informations de l'architecte, et seront payables avant la remise des clés sur un compte bancaire ouvert à cet effet. Monthey, le 21 novembre 2014 Atelier d'architecture BERRUT JACQUES SARL Jacques Berrut 20/20