CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE Rue Saint André LHERM

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Sabine Forget
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2 SECTION A FEUILLE 000 A 01 PARCELLE n 1740 Vue aérienne Plan de cadastre - 1/2000 PCMI1 Plan de situation 1:1,12, 1:1

3 orientation indicative établie N A n 215 A n 216 A n 219 d'après documentation existante Avenue des Pyrénées A n 1746 A n 1745 A n 1741 A n 1742 A mur privatif mur privatif Limite de propriété I A n 1743 mur présumé privatif Limite de propriété mur mitoyen h faîtage : 5,00m puits mitoyen 455 h faîtage : 3,98m débord de toiture H Accès maison 673 Bassin de nage 18,0 m h sous sabl. : 4,12m h faîtage : 6,30m h sous sabl. : 4,12m Vers maison Accès garage Limite de propriété 3.41 Limite de propriété Limite de propriété 1.84 mur mitoyen A A n 219 Parcelle n 1740 Surface terrain : 512 m 2 Emprise au sol : 276,2 m 2 Surface de plancher : 147,5 m 2 EDF Fr. TELECOM AEP EU Eaux Pluviales servitude d'accès 5.00 réciproque 5.00 A n 1744 vers réseaux existants 7.51 Limite de propriété Accès parcelle Rue Saint - André PCMI2 Plan de masse 1:200

4 Terrain naturel 21,92 Coupe - Etat des lieux 5,02 3,72 2,90 Terrain naturel 0,00 Terrain naturel 3,00 11,68 7,24 Coupe - Projet PCMI3 Coupe du terrain et de la construction 1:100

5 NOTICE : Terrain Le terrain est situé rue Saint André,. La parcelle concernée par le projet représente une surface de 512 m 2. Le terrain est accessible depuis la rue Saint André, via une servitude d'accès réciproque. Il ne possède ni pente ni plantation significative. Implantation, organisation, composition et volumes Le projet distingue deux volumes : l'habitation, implantée en fond de parcelle et non visible depuis la rue et la partie garage, implantée avec un recul de plus de 10 mètres par rapport à la rue. La construction aura ainsi un impact visuel moins important depuis la rue Saint André. La partie habitation est de plain pied, avec une surface de plancher de 136,9 m 2. La partie annexe regroupe un garage de 42,9 m 2 et des locaux techniques (chaufferie et pool house) d'une surface de plancher de 10,6 m 2. Au total, le projet créé 147,5 m 2 de surface de plancher. Mise en oeuvre, matériaux et couleurs L'écriture architecturale sera travaillée de façon à ce que le projet s'intègre au site. Les codes de l'architecture du village seront respectés : - Toitures en tuiles canal, pente de 30 % - Débords de toit à chevrons apparents - Les gouttières et descentes d'eau seront en zinc - Les fenêtres seront en bois et peintes selon la teinte 1010 R90B de la palette des teintes du Midi-Toulousain - Des volets bois seront mis en place, peints selon la teinte 2030 R90B de la palette des teintes du Midi-Toulousain Seules les baies coulissantes donnant sur la partir séjour de l'habitation, et non visible depuis la rue, seront en menuiserie aluminium (RAL 7016 gris anthracite) avec coffre de volets roulant intégrés dans la façade. - Les portes, portail et portes de garage seront en bois et peints selon la teinte 3030 R90B de la palette des teintes du Midi-Toulousain - Les façades seront enduites dans une nuance naturelle légèrement ocrée (référence PAREX T40), avec une finition grattée. - L'encadrement des ouvertures sera réalisé avec un parement en briques, l'appui des baies sera constitué d'un rang de briques foraines. Espaces libres et plantations La parcelle ne possède aucune végétation significative. Un espace gravillonné sera aménagé en entrée de parcelle, le reste du terrain sera séparé en une cour minérale avec bassin de nage au sud-est et une cour végétale paysagère au sud-ouest. Accès, clôtures, stationnement, raccordement L'accès se fait au sud de la parcelle par une cour en gravillons menant au double garage et pouvant servir d'aire de stationnement (2 places de stationnement seront aménagées en surface). Un mur de clôture d'1,5m de hauteur, comprenant portail et portillon sera mis en place au niveau de la rue. Il sera enduit dans le même ton que la construction et couronné d'un rang de briques foraines. La construction sera raccordée à l'ensemble des réseaux existants en bord de parcelle. PCMI4 Notice

6 12,46 10,81 5,93 12,94 d'après documentation existante orientation indicative établie N 13,35 h faîtage : 5,00m h faîtage : 3,71m 6,61 3,59 7,61 h faîtage : 3,88m 7,38 7,62 12,18 4,55 h sous sabl. : 4,12m 10,80 h faîtage : 6,30m h sous sabl. : 4,12m 7,44 PCMI5 Plan de toitures 1:150

7 FACADE SUD (sur rue) 6,30 4, ,00 3,71 2,90 Projet COUPE-FACADE OUEST 1,50 1 Cour végétale Habitation Cour minérale et terrasse couverte 2 FACADE SUD (intérieur) 1 6, ,02 4,10 3,88 3,71 2,90 Rue St André Allée gravillonnée : parking Garage et venelle piétonne Habitation et cour intérieure minérale 0,00 Bâtiment voisin LEGENDE Toiture tuiles canal 2 - Enduit référencé T40 (PAREX) 3 - Menuiserie bois teinte 1010 R90B 4 - Volets bois teinte 2030 R90B 5 - Porte bois teinte 3030 R90B 6 - Menuiserie aluminium RAL Encadrement briques 5,02 3,88 2,90 2,90 Habitation et cour intérieure végétale Bâtiment voisin -0,10 Parcelle et bâtiment voisin Rue St André COUPE-FACADE EST 1 PCMI5 Façades 1:150

8 Etat des lieux Insertion du projet dans son environnement PCMI6 Insertion 1:4,43, 1:1,79

9 8b 7a 7b 8a Vue 7a Vue 7b Vue 8a Vue 8b PCMI7 PCMI8 Env. proche et Paysage lointain 1:1,98, 1:1,84, 1:1,90, 1:1,87, 1:1,83

11 RAPPORT Formulaire d attestation de la réalisation de l étude de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1000 m 2 et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire. Je soussigné : M. Christian BERGAMASCHI représentant de la société M. BERGAMASCHI Christian situé à : Adresse Code postal Localité CUGNAUX Agissant en qualité de maître d'ouvrage ou de maître d'œuvre(*), si le maître d'ouvrage lui a confié une mission de conception de l opération de construction suivante : Construction d'une maison individuelle Christian Située à : Adresse Rue SAINT ANDRE Code postal Localité LHERM Référence(s) cadastrale(s) : Section A parcelle 1740 Formulaire d attestation de la réalisation de l étude de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1000 m 2 et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire. Coordonnées du maître d œuvre (optionnel) : - Adresse Code postal - - Localité - Atteste que : Selon les prescriptions de l article L du code de la construction et de l habitation, au moment du dépôt de permis de construire : Disposition 1 : L opération de construction suscitée a fait l objet d une étude de faisabilité relative aux approvisionnements en énergie (bâtiment de plus de 1000 m 2 ) Disposition 2 : L opération de construction suscitée prend en compte la réglementation thermique. Les éléments ci-après apportent les précisions nécessaires à la justification des dispositions 1 et 2. (*) Au sens du présent document, par maître d'œuvre, on entend : architecte, bureau d'études thermiques, promoteur ou constructeur. 2/4 378ed10aefd3fe04d b2e1645b PCMI14-1 Attestation Bbio 1:1,21, 1:1,22

Formulaire d attestation de la réalisation de l étude de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1000 m 2 et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de

12 Formulaire d attestation de la réalisation de l étude de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1000 m 2 et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire. Bâtiment 1 DISPOSITION 2 : REGLEMENTATION THERMIQUE Chapitre 1 : Données administratives Formulaire d attestation de la réalisation de l étude de faisabilité pour les bâtiments de plus de 1000 m 2 et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire. Recours à une source d énergie renouvelable (maison individuelle ou accolée) Quel mode de recours à une source d énergie renouvelable est prévu? Surface du bâtiment Valeur de la surface hors œuvre nette au sens de la RT (SHON RT ) en m 2 Valeur de la surface habitable (SHAB) en m 2 (maison individuelle ou accolée et bâtiment collectif d habitation) Valeur de la SHON RT en m 2 du bâtiment existant (dans le cas des extensions ou surélévation) Chapitre 2 : Exigences de résultat Capteurs solaires thermiques d a minima 2 m 2 pour la production d eau chaude sanitaire Remarque : les capteurs solaires doivent être orientés au sud au sens de la réglementation thermique, soit selon une orientation comprise entre le sud-est et le sudouest en passant par le sud, y compris les orientations sud-est et sud-ouest Raccordement à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par une énergie renouvelable ou de récupération Contribution des énergies renouvelables supérieure ou égale à 5 kwh EP /(m 2.an) Préciser les énergies renouvelables envisagées : NON NON NON Besoin bioclimatique conventionnel Bbio : Bbio max : Bbio < Bbio max : Chapitre 3 : Exigences de moyen OUI Surface des baies y compris les portes (maison individuelle ou accolée et bâtiment collectif d habitation) Solutions alternatives : Appareil électrique individuel de production d eau chaude sanitaire thermodynamique Production de chauffage et/ou d eau chaude sanitaire assurée par une chaudière à microcogénération à combustible liquide ou gazeux La fiche d application «Partie nouvelle d un bâtiment existant (extension)» dispense-t-elle du respect de cette exigence de moyen? - OUI NON Surface de baies, en m 2 : Respect de l exigence Surface de baies > 1/6 * Surface habitable : OUI La fiche d application «Partie nouvelle d un bâtiment existant (extension)» dispense-t-elle du respect de cette exigence de moyen? - La personne ayant réalisé l attestation : Le : 19/12/2014 Signature : 4/4 378ed10aefd3fe04d b2e1645b 3/4 378ed10aefd3fe04d b2e1645b PCMI14-1 Attestation Bbio 1:1,21, 1:1,24

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