dossier de presse Première pierre Le 24 juin 2009 Les Cateliers II Technopôle du Madrillet à Saint-Étienne du Rouvray

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Lucienne Côté
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1 dossier de presse Le 24 juin 2009 Les Cateliers II Technopôle du Madrillet à Saint-Étienne du Rouvray Première pierre

Plus de 26 500 logements gérés sur l ensemble du département, Près de 190 communes concernées, Plus de 850 collaborateurs.

2 Plus de logements gérés sur l ensemble du département, Près de 190 communes concernées, Plus de 850 collaborateurs... habitat 76 est le premier bailleur social de la Seine-Maritime Nos compétences, nos savoir-faire Habitat 76 : pour nos partenaires comme pour les habitants, l expérience de gestion au quotidien de plus de logements est un atout et un gage de qualité de service. Des compétences multiples La réhabilitation L aménagement La construction L assistance à maîtrise d ouvrage Une solution d habitat pour tous Créé en 1919 pour lutter contre la crise du logement, habitat 76 donne aujourd hui encore la priorité au logement social pour tous. Ainsi, l'offre diversifiée favorise la mixité sociale et propose un véritable parcours résidentiel au locataire : location location - accession accession directe Didier Marie Président Bernard Marette Directeur Général habitat 76 : entreprise éco-citoyenne responsable et solidaire Respect de la démarche HQE habitat 76, Office Public de l'habitat de Seine-Maritime Promotion d'une gestion économe des ressources Sensibilisation du personnel (Charte éco-citoyenne) et des locataires (campagnes d information, actions de proximité...)

Institut National des Sciences Appliquées de Rouen L INSA de Rouen, école d ingénieur(e)s publique, occupe une place majeure dans le paysage de la formation d ingénieur(e)s en France et en Europe.

3 Institut National des Sciences Appliquées de Rouen L INSA de Rouen, école d ingénieur(e)s publique, occupe une place majeure dans le paysage de la formation d ingénieur(e)s en France et en Europe. Depuis 1985, il participe activement à l évolution de son environnement pédagogique, industriel et économique. Ses missions, l enseignement, la recherche et la diffusion de la culture scientifique s articulent autour de quatre pôles de compétences : «systèmes d information mathématiques», «énergétique mécanique», «chimie écologie industrielle», «génie civil et construction durable». L INSA de Rouen appartient au premier réseau d écoles publiques d ingénieur(e)s. En septembre 2009, l institut sera regroupé sur le technopôle du Madrillet et bénéficiera de m 2 de locaux dédiés à l enseignement, la recherche et au développement économique. L école a également une antenne au Havre. L institut accueille plus de élèves-ingénieur(e)s. Parce que la qualité de vie favorise le bon déroulement des études, l INSA de Rouen propose à ses étudiants la possibilité de se loger à proximité des lieux d enseignement. L'école dispose à Saint Etienne du Rouvray d'un parc de trois résidences de près de 540 lits. Trois nouvelles résidences (303 logements) dont «Les Cateliers II» sont également en cours de construction ou d étude. Les logements sont constitués de chambres individuelles, de chambres pour deux élèves, de studios et d'appartements aux normes définies pour bénéficier de l'aide au logement.

4 Les Cateliers II Angle de la rue des Cateliers et rue des Champs de Bruyère Construction sur le Technopôle du Madrillet à Saint-Étienne du Rouvray d'une nouvelle résidence étudiante de 140 logements qui fait suite à une première livraison, en 2007, de 281 logements pour étudiants construits par l'office et gérés par le Crous et l'insa. La nouvelle résidence des Cateliers II sera directement gérée par l'insa et destinée, en priorité, aux futurs ingénieurs qui fréquenteront l'école publique d'ingénieurs située à proximité. Un hall principal dessert tous les services de la résidence et trois groupes d'hébergements. L'ensemble de la résidence bénéficie de nombreux services et de jardins réservés aux étudiants. Le démarrage de la construction se fera dans le courant du mois de juin La livraison est prévue en juillet 2010 (délai de construction : 13 mois). Le programme se compose de : 140 logements répartis sur 3 unités R+2 comprenant chacune une salle de travail l'accès aux logements se fait par des escaliers donnant sur le hall La typologie des logements : 121 studios individuels simples de 18,5 m 2 ; 12 studios "couple" de 25 m 2 et 7 logements adaptés aux personnes à mobilité réduite de 29 m 2. Type de financement : 140 PLS

La résidence bénéficie : d'une laverie (comprenant lave-linge et sèche-linge) d'un local commun permettant diverses activités de détente de salles de travail de locaux de services : loge de gardien

5 La résidence bénéficie : d'une laverie (comprenant lave-linge et sèche-linge) d'un local commun permettant diverses activités de détente de salles de travail de locaux de services : loge de gardien et bureau, locaux d'entretien avec sanitaires, garage à vélos, locaux d'ordures ménagères, chaufferie,... Les loyers moyens toutes charges comprises : Studio simple : 300 à 310 Studio "couple" : 420 Les logements ouvrant droit à l'apl, près de 100 euros d'allocation sont à déduire du montant du loyer. Les espaces extérieurs: 70 places de parking ont été prévues ainsi qu'un abri 2 roues. Le hall principal, traversant, se prolonge par un jardin. Plus de 2500 m 2 d'espaces verts seront aménagés : jardins, placettes, pelouses et bancs. L'accessibilité : La liaison entre le parking et le hall est matérialisée par un chemin adapté au fauteuil roulant. En rez de jardin, 7 studios sont adaptés pour des personnes à mobilité réduite. Construire durablement pour tous Un chantier à faibles nuisances Réduction des pollutions et des nuisances sonores. Un engagement de la Charte Éco-Qualité Des logements équipés d'économiseurs d' eau sur les robinetteries et chasse-d' eau, des ampoules basse consommation dans les pièces principales et les parties communes. Un bâtiment THPE Un bâtiment Très Haute Performance énergétique consomme 20% d'énergie en moins Un chauffage collectif par chaudière mixte à condensation au gaz Double-vitrage peu émissif, porte palière isophonique, VMC à flux autoréglables Un projet favorisant l'éclairage naturel et les transparences vers les jardins Des espaces verts faciles d'entretien permettant de favoriser la gestion des eaux pluviales. Les matériaux et coloris ont été choisis dans un souci d'intégration et d'harmonie avec l'environnement de la résidence.

Financement Coût total de l'opération (logements) ( TVA 19,6 % ) : 8 190 447 Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Équipe MOE : économiste BET fluides BET structures Coordinateur SPS

6 Financement Coût total de l'opération (logements) ( TVA 19,6 % ) : Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Équipe MOE : économiste BET fluides BET structures Coordinateur SPS } Les entreprises : Entreprise générale tectum SECHAUD ET BOSSUYT APAVE EIFFAGE CONSTRUCTION HAUTE NORMANDIE Financement Montants (TTC) Pourcentages état (récup. TVA ) ,8 % Région ,2 % département ,3 % Agglo de rouen ,1 % habitat 76 (prêts DEXIA) ,6 %

7 Première pierre de la Résidence des Cateliers II Technopôle du Madrillet - Saint-Étienne du Rouvray Mercredi 24 juin 2009 à 9h30 À cette occasion, seront présents : Monsieur Didier MARIE, Président d'habitat 76 Président du Département de Seine-Maritime Monsieur Jean-Louis BILLOËT Directeur de l'institut National des Sciences Appliquées de Rouen Monsieur Bernard MARETTE Directeur Général d'habitat 76 En présence de Monsieur Hubert WULFRANC Maire de Saint-Étienne du Rouvray - Conseiller Général Vice-Président de l'agglomération Rouennaise chargé de la Politique du Logement Déroulement de la cérémonie : Rendez-vous, à 9h30 sur le campus universitaire, Technopôle du Madrillet, rue des Cateliers Présentation du projet par le maître d'oeuvre Pose de la première pierre Discours À l'issue de cette manifestation une collation vous sera proposée sur le site.

8 Contact : mu r i e l am a u r y Chargée de Communication Tél : / Fax : mamaury@habitat76.fr habitat 76 : 17 rue de Malherbe 2042X Rouen Cedex

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