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1 77 % bureau LEED 77 % office À VENDRE OU À LOUER / FOR SALE OR FOR LEASE Superficie de bureau (pi²) / Office area (ft²) Superficie entrepôt RC (pi²) / Ground floor warehouse area (ft²) Superficie entrepôt mezzanine (pi²) / Mezzanine warehouse area (ft²) Superficie totale (pi²) / Total area (ft²) Dimensions de l'immeuble / Building dimensions 220' x 100' Superficie du terrain (pi²) / Land area (ft²) Dimensions du terrain / Land dimensions 301' x 235' irr. Hauteur libre / Clear height Bureau / Office 11' à / to 14' Entrepôt / Warehouse 16' Expédition / Shipping Portes au sol / Ground level doors 3 (12' x 14') Prix demandé ($/pi²) / Asking price ($/ft²) $ (113,53 $ /pi² / ft²) Prix révisé ($/pi²) / Revised price ($/ft²) $ (101,76 $ /pi² / ft²) Taux de location net net (pi²) / Net net rental rate (ft²) 12,00 $ Frais d'exploitation estimés 2013 (pi²) / Estimated operating expenses 2013 (ft²) * 3,28 $ * Coûts d'énergie aux frais du locataire / Energy costs at tenant's expense

2 Zonage / Zoning Industriel I-B / Industrial I-B Numéro de lot / Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal assessment ( ) Terrain / Land $ Bâtiment / Building $ Total $ Taxes Municipales / Municipal (2014) $ Scolaire / School ( ) $ Total $ Construction Brique et acier / Brick and steel Année de construction / Year built 1977 Année de rénovation / Year renovated 2011 Chauffage / Heating Électricité / Electricity Climatisation / Air conditioning 100% Entrée électrique / Electric entry 400 A / 600 V Éclairage Fluorescent haute efficacité Lighting High efficiency fluorescent Gicleurs / Sprinklers Oui / Yes Stationnement / Parking 86 espaces / Stalls Toiture / Roof Goudron et gravier / Tar and gravel Complètement rénové en 2011, converti en immeuble à bureaux selon les standards LEED / Fully renovated in 2011, converted to an office building as per LEED standards. 1867, Berlier

3 Plan de l'espace / Space plan

4 Plan de l'immeuble / Building plan

5 Plan au certificat de localisation / Survey plan À VENDRE OU À LOUER / FOR SALE OR FOR LEASE Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. / This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.