Dossier de presse. Inauguration de la Résidence accueil à Valentigney 18 rue des Carrières

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Gilbert Morneau
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2 L'évènement : Mardi 15 décembre 2015 à 15 h 45 Jean-Pierre Michel, Président de l AHFC Didier Faye, Directeur Général de l AHFC Michel Decool, Président de Néolia Jacques Ferrand, Directeur Général de Néolia inaugurent la "Résidence Accueil", 18 rue des Carrières à Valentigney composée de 22 logements T1 pour personnes en situation de fragilité. Construite par Néolia, cette résidence Accueil est gérée par l'association Hospitalière de Franche-Comté La résidence accueil est une réponse logement qui au même titre que les Maisons Relais (Pensions de familles) est destinée à l accueil de personnes fragiles dont les difficultés rendent impossible à échéance prévisible leur accès à un logement ordinaire. Il s agit donc d un intermédiaire (mais sans limite dans le temps) entre les structures d hébergement temporaire et le logement autonome. Sur le Pays de Montbéliard, la création de cette résidence accueil, portée et développée par l'alpd et AHFC, répond à une véritable nécessité. Néolia, déjà engagé dans la réalisation de plusieurs maisons relais, confirme sa volonté de s inscrire aux côtés des partenaires pour le développement de cette offre de logement spécifique. Cette résidence sociale d une capacité d accueil de 22 places s inscrit dans une logique d habitat durable et s appuie sur un cadre de vie semi-collectif associant logements privatifs et espaces collectifs. Elle est destinée aux personnes en difficultés psychiques ou en situation d isolement ou d exclusion sociale. L objectif est de permettre aux personnes accueillies de progresser en sécurité dans la gestion de leur autonomie. Le volet immobilier est porté par Néolia qui a réalisé la construction. La réussite et la pertinence de ce type de réponse repose sur l accompagnement des personnes. Dans le cas de la résidence accueil de Valentigney, la gestion est assurée par deux structures : l Association de Logement des Populations Défavorisées (ALPD) : qui assurera l animation et la régulation de la vie au quotidien dans la structure. Un couple d hôte veillera au bien-être et au développement de chaque résident par l écoute et 2

3 l orientation auprès des structures locales compétentes en fonction des besoins repérés. L Association Hospitalière de Franche Comté (AHFC) : personne morale titulaire de l agrément dévolue à la résidence accueil et assurant le suivi sanitaire et médicosociale des personnes. L AHFC interviendra au travers des structures et outils déjà en place sur l agglomération Montbéliardaise. Cette action simultanée des gestionnaires dans les domaines de l accompagnement à la vie sociale et des services de santé permet au résident de se reconstruire sur tous les plans et de favoriser sa réinsertion sociale. Cette Résidence Accueil doit également sa naissance à l'appui de nombreux partenaires : l'etat, la Ville de Valentigney, le Conseil Général, la DDCSPP, la Fondation Abbé Pierre, le Pays de Montbéliard Agglomération, Logilia, la CDC ont capitalisé leurs moyens pour concrétiser ce projet Ici à Valentigney et dès qu'elle en a la possibilité et les moyens, Néolia, Entreprise Sociale pour l'habitat, affirme et démontre sa vocation citoyenne. Elle possède en interne les compétences requises par son activité Développement pour réaliser des missions de maitrise d'ouvrage spécifique et par son activité Habitat Solidaire qui a pour mission d'apporter des réponses habitat sur mesure à des hommes, des femmes, des enfants présentant un handicap ou en situation d'exclusion sociale. 3

4 La résidence accueil de Valentigney Descriptif de l'immeuble Néolia a réalisé la Résidence Accueil et le programme de l opération a été défini avec les gestionnaires. D une surface habitable de 1000 m² répartie sur 3 niveaux, la résidence comporte : 22 logements d une surface moyenne de 25 m² et disposant d une salle de bain, d une chambre et d une kitchenette des espaces de vie collective (salle à manger, cuisine, salon TV, atelier, buanderie, sanitaires) un espace pour les hôtes (bureau, espace privatif) Des locaux annexes (local jardinage, chaufferie, ) En extérieur, une terrasse a été aménagée ainsi que la création d un jardin pédagogique?. L'immeuble est classé BBC "Bâtiment Basse Consommation", avec un très bon niveau de performance énergétique. Descriptif des services et des animations : (Association Hospitalière ) Architecte : Myriam Lombardini de Belfort Nos partenaires : L'Etat Le Conseil Départemental du Doubs Pays de Montbéliard Agglomération La Caisse des dépôts et Consignations Logilia la Ville de Valentigney Investissement global : 2, 27 millions d'euros TTC. Loyer mensuel pour un T1 : 250 Planning : Début des travaux en juillet 2013 Livraison en février

5 Site de l'ancien Collège des Tâles : La Résidence accueil s inscrit dans une intervention globale de requalification de ce site Néolia accompagne la Ville de Valentigney dans les projets de rénovation urbaine pour le renforcement de son attractivité. Sur ce site, dans le cadre de la Convention ANRU et de son avenant n 2, Néolia entreprend la construction de 15 logements du T2 au T5 destinés à la location dont un logement T2 pour personne à mobilité réduite. Le terrain de 1535 m 2 nous est cédé par la Ville. Ces logements seront thermiquement performants, répondant à la norme HPE L architecte de l opération est Thierry Lorach de Belfort. Le permis de construire est en cours d élaboration et sera déposé avant la fin de l'année La Ville de Valentigney veut développer le site des Tâles autour d'evolity : le futur axe de transport à haut niveau de service. Le site des Tâles réserve encore des potentialités. Actuellement, la Ville de Valentigney étudie plusieurs pistes pour un développement immobilier ou de services. (Ce texte est une proposition, merci de le modifier selon vos souhaits) En savoir plus : Néolia agence de Développement Nord Franche-Comté : Romain Damote Responsable de programmes : Tél Néolia Habitat Solidaire : Jean Michel Klein Responsable de programmes : Tél Ville de Valentigney :? Association Hospitalière de Franche-Comté :? 5

6 Néolia à Valentigney Néolia gère à Valentigney 965 logements locatifs. Dans le cadre de l'anru et ses avenants Rénovation urbaine : Sur le quartier des Buis à Valentigney et en partenariat avec la Ville de Valentigney, Néolia est depuis 2005 en phase active de travaux, avec :. déjà 295 logements démolis, plus de 314 logements réhabilités, pour un investissement de plus de 11,7 millions d'euros. de 2013 à 2015 : 140 nouveaux logements seront réhabilités pour un investissement de 3,7 millions d'euros Ces travaux répondent à plusieurs objectifs :. dédensifier le quartier et lui donner une image plus attractive,. répondre aux attentes de nos clients en matière d'habitat avec des logements plus adaptés aux normes actuelles,. enfin, réduire les charges de nos clients en matière de chauffage en réalisant ou réhabilitant des immeubles et des logements plus économes en consommation d'énergie. Construction neuve La construction de près de 90 nouveaux logements est prévue dans le cadre de la convention ANRU et de ses avenants :. 15 logements sur l ancien site des Tâles. Le permis de construire est en cours de dépôt.. la reconstruction de 8 maisons en cours rue des Combes, dont 2 logements pour personnes à mobilité réduite. (Livraison prévue en 2016). 17 logements en cours de travaux rue Victor Hugo, sur l ancien terrain de bi-cross, Enfin, un vaste programme de reconstruction accompagne le cœur des Buis avec le réaménagement de la Place Godard( devant l'ex-emplacement de la Tour 80) : 48 nouveaux logements dont 10 logements individuels en accession à la propriété et la nouvelle agence locative Néolia seront réalisés. Habitat Solidaire : Néolia Entreprise Sociale pour l'habitat installe dans ses logements, des équipements adaptés qui facilitent la vie des habitants âgés au quotidien et permettent une meilleure autonomie, favorisant le maintien à domicile des locataires qui le souhaitent. Le coût d'adaptation d'un logement se situe environ entre 6000 et Ces aménagements sont entièrement pris en charge par Néolia et ne génèrent pas d'augmentation de loyer. A Valentigney, nous avons déja :. adapté 63 logements pour personnes âgées et 2 logements pour personnes à mobilité réduite. réalisé 20 logements Label Génération (immeuble et logements adaptés avec un assortiment de services). 6

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