Présentation du projet global de réaménagement du centre-ville

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1 Présentation du projet global de réaménagement du centre-ville 1

2 Sommaire Rappel des précédentes échéances Un projet global de réaménagement, de la Cité Gardin à la Tour Leroy Quel projet sur le parking République? Quelles exigences pour les porteurs de projets? Échéances de l appel à projets Quel projet sur l îlot Bellivet? 2

3 Rappel des précédentes échéances Juin 2014 Mai 2015 : échanges avec les différents acteurs sur l état des lieux etlesenjeuxpourlecentre-villedecaenàl horizon2020 Conseil municipal du 29 juin 2015 : définition d un périmètre d étude et d un périmètre de droit de préemption urbain renforcé (voir slide suivante) Eté 2015 : consultation pour le lancement d une étude de diagnostic sur l aménagement et le commerce du centre-ville Octobre 2015 : choix du Cabinet Bérénice pour l étude Octobre 2015 février 2016 : étude Bérénice et élaboration de l appel à projets République 3

4 Périmètres approuvés par le CM 29 juin

5 Un projet global de réaménagement, de la Cité Gardin à la Tour Leroy Ouverture des jardins de la Préfecture et du Conseil départemental, du boulevard Bertrand à la place Jean Eudes Construction d une nouvelle offre commerciale sur l actuel parking en surface République Revalorisation de la place de la République, avec nouveau traitement paysager Requalification des voiries de la place de la République, de la rue Pierre-Aimé Lair et du boulevard Maréchal Leclerc, en lien avec l arrivée du tramway Suppression de la friche de l ancien cinéma et construction d une nouvelle offre, dont l emprise au sol sera plus modeste et permettra une plus grande visibilité de l hôtel de Than Requalification de l îlot Bellivet ACHEVEMENT DE L ENSEMBLE : FIN

6 Un projet global de réaménagement, de la Cité Gardin à la Tour Leroy 6

7 Quel projet sur le parking République? Nouvelle offre commerciale, ayant pour objectif d attirer plus de monde en centre-ville Projet ayant également une ambition touristique, afin d inciter davantage de touristes à visiter le centre-ville de Caen(et pas seulement le Mémorial) Projet porté par un ou des acteurs privés, mis en concurrence par un appel à projets lancé dans les tout prochains jours Projet qui permettra d accueillir également des enseignes locomotives, qui ne trouvent pas les surfaces suffisantes aujourd hui en centre-ville Attachement tout particulier sur l architecture du bâtiment et son intégration auseindelaplacedelarépublique 7

8 Quel projet sur le parking République? 8

9 Quelles exigences pour les porteurs de projets? Obligation de créer du stationnement en souterrain, plus qu il n y en a aujourd hui en surface Demande de lettres d engagements d enseignes dans les réponses à l appel à projets Priorité aux nouvelles enseignes plutôt qu aux enseignes déjà présentes dans le centre-ville Souhait qu une partie du projet soit consacrée à la gastronomie/ restauration/produits du terroir, de type halles gourmandes, food court, etc. Exigence de présenter des croquis du bâtiment et de son intégration dans la placedelarépubliquedanslesréponsesàl appelàprojets 9

10 La partie ouest de la Place de la République, déjà construite avant-guerre 10

11 Périmètre de projet et emprise foncière 11

12 Échéances de l appel à projets République Présentation de l appel à projets en conseil municipal: 14 mars Publicité presse et Internet de l appel à projets: mi-mars Questions jusqu au 22 avril/ réponses jusqu au 29 avril Remisedescandidaturesàl appelàprojets:15 juin Auditiondes3candidatsayantprésentélameilleureoffre:4et 5 juillet Envoi des offres définitives suite à auditions: 8 juillet Conseil municipal de présentation de l équipe lauréate: 11 juillet 12

13 Quel projet pour l îlot Bellivet? Projet en deux phases: Une première phase centrée sur l ancien cinéma et l hôtel de Than, qui pourra être mise en œuvre rapidement Une seconde phase sur l ensemble de l îlot, qui se déroulera sur une temporalité plus longue But de la première phase : supprimer la friche de l ancien cinéma et redonner une visibilité à l hôtel de Than, insuffisamment mis en valeur aujourd hui, en créant une place Lancement d un appel à idées mi-avril, pour définir le projet global de réaménagement le plus adapté Difficultés importantes liées aux nombreuses copropriétés, y compris dans les cours intérieures 13

14 Printemps St Pierre Galeries Lafayette 14

15 Merci pour votre attention 15