3340, CH. DE MARLINGTON, OGDEN

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1 3340, CH. DE MARLINGTON, OGDEN $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION Sur les hauteurs du lac Memphrémagog avec terrain intime de 10 acres, vue magnifique sur le sud/ouest et le lac Memphrémagog. Spacieuse résidence offrant intérieur chaleureux, espace central avec plafond cathédrale, fenestration abondante laissant entrer tout la luminosité, cuisine de rêve, 3 c.c. et 3 s.b., s-sol aménagé en rez-de-jardin. À voir! VUE magnifique sur le sud/ouest et le lac Memphrémagog. Spacieuse résidence offrant intérieur chaleureux avec cuisine de bois et granit incluant les électroménagers. eries, moulures, planchers, armoires et escalier de bois. Système de chauffage/climatisation central. 3 chambres et 3 salles de bains, soussol complètement aménagé. Superficie habitable de +/ pi.ca. incluant le sous-sol aménagé qui est en rez-de-jardin. Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Céramique 13.6x11 P 17.10x20 P plafond cathédrale INCLUSION Stores, système d'alarme, aspirateur central, luminaires, fixtures, gazebo, lave-vaisselle Kenmore, cuisinière au gaz, réfrigérateur JennAir, four, thermopompe, 2 réservoirs au gaz, piscine, garage de toile. Salle à manger 13.7x12 P accès au balcon Chambre à coucher principale 12.7x17.8 P avec balcon Salle de bains Céramique 12.7x6.10 P 4 appareils, douche en verre EXCLUSION Cuisine Céramique 16x13.7 P arm. bois, comptoir granit Lit escamotable.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Chambre à coucher 2ième étage 12.10x16 P Chambre à coucher 2ième étage 12.10x16 P Salle de bains 2ième étage Céramique 9.7x11 P Salle de jeux Sous-sol Tapis 15x11.9 P 4 appareils accès à la terrasse Salle familiale Sous-sol Tapis 26x16 P Salle de jeux Sous-sol Tapis 13x11.7 P Salle de bains Sous-sol Céramique 13.1x6.7 P 3 app., laveuse, sécheuse Autre Sous-sol Béton 12.8x12 P Autre Sous-sol Béton 5x12 P GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 90 jours Année de construction 2006 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 658 $ Total $

3 AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 44 Pieds 36 Pieds 1353 Pieds carrés 2100 Pieds carrés 122 Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 9 Nombre de chambres 3 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 3 Statut En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Non pavée Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Autre, Comptoir de granit, Air soufflé Puits artésien Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité,

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale, C limatiseur central, Système d'alarme Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Revêtements Particularités é Piscine Hors-terre Proximité Golf Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante Stationnement (10) Système d'égouts Fosse septique, C hamp d'épuration Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat, Escarpé Vue Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique Zonage Agricole PHOTOS Vue

5 PHOTOS Photo aérienne Hall d'entrée Intérieur Intérieur Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle familiale

6 PHOTOS Terrasse Garage Photo aérienne Vue d'ensemble