OPAH «HABITAT DURABLE» DIAGNOSTICS INONDATION

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1 OPAH «HABITAT DURABLE» DIAGNOSTICS INONDATION

2 2 ème campagne DIAGNOSTICS INONDATION ( )

3 LE DISPOSITIF L AgglO offre aux propriétaires de logements situés en zone inondable : Un diagnostic gratuit et personnalisé de leur logement des préconisations de travaux à réaliser en prévention du risque d inondation 1 ère campagne ( ) 2 ème campagne ( )

4 LE PERIMETRE personnes réparties sur 14 communes de l AgglO, habitent en zone inondable, dans l hypothèse d une crue atteignant les Plus Hautes Eaux Connues (PHEC) logements sont potentiellement inondables logements sur Olivet (3 ème commune la plus concernée)

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6 LES OUTILS Que peut faire un particulier? Plan Familial de Mise en Sécurité (PFMS) Diagnostic technique de l habitation Propose une organisation personnelle pour gérer la crise Propose des aménagements et des travaux pour prévenir le risque A réaliser soi-même A faire réaliser par un expert Des aides financières pour réaliser les travaux (sous conditions) dans l OPAH «Habitat durable»

7 POURQUOI FAIRE UN DIAGNOSTIC? Exemple : coûts de remise en état d une maison type après inondation par rupture de digue d un quartier d Arles jamais inondé auparavant 1,20 à 1,80 m d eau pendant 3 jours Assèchement Nettoyage Cloisons Menuiseries Electricité Carrelages Plomberie Total immobilier Embellissements Mobilier

8 COMMENT SE DEROULE UN DIAGNOSTIC? Le cabinet Urbanis est missionné par l AgglO pour la réalisation de ces diagnostics 1. Prise de contact (soit directement auprès d Urbanis, soit par le biais de l accueil de l OPAH) et prise de rendez-vous 2. Visite de la maison et de ses abords par le technicien (de préférence en présence du propriétaire) 3. Envoi d une synthèse des points diagnostiqués et des préconisations de travaux

9 QUE REGARDE-T ON LORS D UN DIAGNOSTIC? Tous les aspects de la construction et de son environnement sont analysés pour : Assurer la sécurité des personnes du foyer Limiter les dommages irréparables ou qui compliquent le retour à la normale Faciliter le retour à une vie normale après l inondation

10 OBJECTIF : Assurer la sécurité des personnes du foyer Existence d un étage au-dessus des PHEC assurer la sécurité des occupants au retour utiliser les parties non inondées dès que possible

11 OBJECTIF : Assurer la sécurité des personnes du foyer Installation de fenêtres de toit dans les combles Favoriser le retour : pouvoir accéder à l étage de sa maison Vérification de l implantation des appareils électriques et de chauffage par rapport au niveau des PHEC

12 OBJECTIF : Limiter les dommages irréparables ou qui compliquent le retour à la normale Le choix des matériaux

13 OBJECTIF : Limiter les dommages irréparables ou qui compliquent le retour à la normale L aménagement des vides sanitaires accessible soit par trappe dans le plancher (60cm x 60cm), soit par une porte latérale, libre circulation sur sa totalité : non cloisonné et hauteur sous plafond > 1m, ventilé avec dispositifs permettant la filtration de l eau,

14 OBJECTIF : Limiter les dommages irréparables ou qui compliquent le retour à la normale Ouvrages annexes Assurer l étanchéification ou la mise hors d'eau des stockages de polluants Assurer l arrimage des cuves et autres objets flottants

15 OBJECTIF : Faciliter le retour à une vie normale après l inondation Réalisation de drainage vers un puisard autour des maisons éviter l accumulation de l eau autour du bâti Installation de clapet anti retour Remplacement des structures en bois par de la pierre, béton ou métal, évitant les dégâts causés par l humidité

16 OBJECTIF : Faciliter le retour à une vie normale après l inondation Réseaux électriques Travaux : circuits séparés distribution en parapluie disjoncteur différentiel 30 ma câble RO2V coffret EDF > crue de référence Crue de référence

17 LES RESULTATS 802 diagnostics réalisés au 31/12/2011 Pour OLIVET : 124 diagnostics réalisés soit 5 % des logements concernés

18 CONTACT URBANiS 1 rue des Tulipes Orléans tél. : orleans@urbanis.fr

19 OPAH «Habitat durable» Aides aux travaux

20 LE DISPOSITIF L opération programmée d amélioration de l habitat (OPAH) «Habitat durable» de la Communauté d agglomération Orléans Val de Loire propose : des aides financières pour réaliser des travaux, (de 10 à 70 % du montant HT des travaux plafonné) un accompagnement personnalisé des propriétaires tout au long de leur projet - SOUS CONDITIONS -

21 LES CONDITIONS -Les immeubles et logements : - de plus de 15 ans, - situés sur une des 22 communes de l AgglO - Les propriétaires : - occupants (sous conditions de ressources), - bailleurs qui s engagent à louer leur logement dans le cadre d un loyer maîtrisé, - Les travaux (réalisés par des professionnels) : - réhabilitation de logements insalubres ou très dégradés - amélioration de la performance énergétique - adaptation au handicap et au vieillissement - réduction de la vulnérabilité au risque d inondation Les travaux ne doivent pas être commencés au moment de la demande

22 LES CONDITIONS Les plafonds de ressources pour les propriétaires occupants : Nb de personnes Revenu fiscal de référence N-2 dans le logement Aide Anah + AgglO Aide AgglO Par pers supp

23 CONTACT Maison de l habitat H&D - PACT 45 / Ascendance services / Nicolas Roger / Agence Vénus 16 rue jeanne d Arc Orléans tél. : opah@maisonhabitat-agglo-orleans.fr

24 CONTACT NOUS VOUS REMERCIONS DE VOTRE ATTENTION Bonne soirée!