116, RUE MARIE-PIER, MAGOG

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1 116, RUE MARIE-PIER, MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION TRANSFERT - VENDEUR MOTIVÉ. Impeccable maison à étages offrant 4 chambres à coucher + bureau, 2 s. bains, plafond cathédrale, air clim. et foyer au bois. Piscine creusée/chauffée, 2 garages et génératrice. Plusieurs rénovations ont été faites. Localisation idéale, à seulement 2 min. du mont Orford et de l'autoroute 10. Une visite vous surprendra. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Cuisine 2ième étage Céramique 15.2x9 P Salle à manger 2ième étage Céramique 12x16.3 P 2ième étage 12x16.2 P principale 2ième étage 14.3x11.2 P Autre 2ième étage Céramique 8x14.4 P Autre 2ième étage Autre 18x9.6 P Foyer au bois,plaf.cath.11'4'' 3 appareils * Bardeaux d'asphalte de la toiture refaits en juin * Un nouveau certificat de localisation sera fourni, aux frais du vendeur, pour l'acte de vente. * Réfrigérateur et cuisinière acheté chez Brault & Martineau il y a 2 ans pour la somme de 5000$, garantie prolongée de 5 ans. Petit frigo acheté chez Home Dépôt pour la somme de 500$ il y a 2 ans également. Laveuse et sécheuse acheté chez Brault et Martineau il y a 6 ans. * La toile de la piscine creusée a été changée en 2014 et le chauffe-eau a 8 ans. * Génératrice 7000 watts qui fonctionne au propane, part automatiquement lorsqu'il y a une panne de courant. * Cuisine IKEA, garantie 25 ans * Air climatisé mural de 18,000 BTU * Échangeur d'air VenMar * Panneau électrique : 200 ampères inscrit * Chauffe-eau : 60 gallons, 2007 inscrit * Adoucisseur d'eau + résine (2 ans) * Champ d'épuration conventionnel, fosse septique de 750 gallons en béton conçue pour 3 chambres à coucher. * Le 2ème étage fut rénové en * Solarium 3 saisons avec plancher en fibre de verre. * Le garage détaché a 3 portes de garages, des plafonds de 10' de hauteur, une pièce fermée de 15' x 18' au 2ème étage pouvant servir de bureau en plus d'une mezzanine très pratique pour du rangement ou autre. Le 2ème étage a des plafonds de 8' de hauteur. Garage idéal pour un entrepreneur et/ou mécanicien nécessitant beaucoup d'espace et souhaitant avoir un bureau séparé de la résidence. Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent

2 Pièce Niveau Revêtement Infos varier. 20.4x12.4 P 13.9x12 P 14x13.5 P Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Salle de lavage Céramique 12x8.3 P Salle de bains Céramique 7.10x12 P 3 appareils INCLUSION Bureau à domicile Sous-sol Plancher flottant 14x15.2 P Salle familiale Sous-sol Plancher flottant 14.6x24.6 P Sous-sol Tapis 13x12.7 P Électroménagers et petit réfrigérateur encastré dans la cuisine, fixtures d'éclairage, génératrice 7000 watts, air climatisé 18,000 BTU, échangeur d'air, thermopompe de la piscine, toiles dans les fenêtres, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, tringles à rideaux, "lift" du garage. Autre Sous-sol Béton 7x16.7 P GÉNÉRAL Prix $ Date d'occupation :00:00 Année de construction 1992 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 600 $ Total $

3 AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 30 Pieds 34 Pieds 1025 Pieds carrés 2051 Pieds carrés 320 Pieds Pieds carrés Nombre de pièces 11 Nombre de chambres 4 Nombre de chambres au sous-sol 1 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 2 Statut En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Non pavée Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Mélamine, Plinthes électriques Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Équipement disponible Fenêtres Fondation Foyers-poêles Garage Revêtements Particularités Piscine Proximité Salle de bains/salle d'eau Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Porte de garage électrique PVC Béton coulé Foyer au bois Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Détaché, Simple largeur Autre, Canexel Coin de rue Chauffée, Creusée Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Golf, Ski alpin Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé Stationnement Au garage (3), Extérieur (4) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Vue Zonage Fosse septique, Champ d'épuration Manivelle Bardeaux d'asphalte Plat Sur la montagne Résidentiel

5 PHOTOS Façade Garage Piscine Cuisine Cuisine Intérieur principale Salle de bains

6 PHOTOS Salle de bains Salle de lavage Bureau Salle familiale Autre Garage Terre/Terrain Façade Extérieur