$2,477 (2017) $886 (2016)

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1 François Bissonnette, Certified Real Estate Broker AEO, on behalf of: REALTA REALTA Real Estate Agency 1295, av. Van Horne Outremont (QC) H2V 1K Fax : francois@realta.ca Centris No (Active) $545, A Ch. du Bord-de-l'Eau Saint-Sulpice J5W 4K8 Region Neighbourhood Near Body of Water Lanaudière Montée Saint-Sulpice Fleuve St-Laurent Property Type Building Type Intergenerational Two or more storey Detached Year Built Expected Delivery Date Seasonal Building Size 51 X 31 ft irr Repossession Living Area 2,964 sqft Trade possible Building Area 1,524 sqft Cert. of Loc. Lot Size 199 X 134 ft irr File Number Lot Area 27,476 sqft Occupancy Cadastre Zoning Deed of Sale Signature 1901, Century Yes (2005) 120 days PP/PR Accepted 115 days PP/PR Accepted Municipal Assessment Year 2017 Lot $127,800 Building $144,200 Taxes (annual) Municipal School Infrastructure Water $2,477 (2017) $886 (2016) Expenses/Energy (annual) Common Exp. Electricity Oil Gas $1,639 $2,340 Total $272,000 Total $3,363 Total $3,979 Room(s) and Additional Space(s) No. of Rooms 15 No. of Bedrooms 5+0 No. of Bathrooms and Powder Rooms 2+1 Level Room Size Floor Covering Additional Information GF Hall 7.4 X 5.11 ft Wood GF 14.6 X 17.1 ft Wood GF Dining room 11.7 X 11.1 ft Wood GF Kitchen 14.9 X ft Wood GF Master bedroom 12.8 X 15.9 ft Wood GF Bedroom X 12.7 ft Wood GF Bathroom 6.1 X ft Ceramic Laveuse, sécheuse GF Powder room 4.1 X 4 ft Ceramic Attenante à la chambre X 14.4 ft Wood 2 Kitchen 11 X 15.6 ft Wood 2 Dining room 8.9 X 8.5 ft Wood 2 Master bedroom 14.2 X 11.6 ft Wood Centris No Page 1 of 6

2 2 Bedroom 9.11 X 8.3 ft Wood Laveuse, sécheuse 2 Bedroom 8.4 X ft Wood 2 Bathroom 8.3 X 8.7 ft irr Ceramic Features Sewage System Water Supply Foundation Roofing Siding Windows Window Type Energy/Heating Heating System Basement Bathroom Washer/Dryer (installation) Fireplace-Stove Kitchen Cabinets Equipment/Services Municipality Municipality Concrete blocks, Stone Sheet metal Aluminum, Brick PVC Casement Electricity, Heating oil Convection baseboards, Electric baseboard units, Hot water Unfinished Bathroom (1st level/ground floor) Wall-mounted air conditioning, Air exchange system Rented Equip. (monthly) Renovations Pool Parking Driveway (6), Garage (2) Driveway Asphalt, Double width or more Garage Double width or more Carport Lot Topograpy Distinctive Features Water (access) Access, Navigable View Panoramic, View of the water Proximity CEGEP, High school, Highway Building's Distinctive Features Energy efficiency Inclusions Two dishwashers, washer and dryer on the main floor, blinds where installed, cabinets in the basement. Exclusions Two lightning fixtures in the bedroom on the first floor, one in the front hall. Eight lightning fixtures on the second floor. Broker - Remarks Charmante maison ancestrale au toit mansardé possédant tous les atouts des belles maisons québécoises: lucarnes, pignons, galerie, poutres d'origine et plusieurs éléments architecturaux bien conservés. La propriété localisée sur le chemin du Roy offre une vue spectaculaire sur le fleuve, un panorama tout simplement inspirant. Addendum Informations historiques Maison Edwardienne construite en 1901 par le maire de l'époque, Urgel Cormier. Son neveu, Ernest Cormier, architecte de l'université de Montréal y passait ses vacances. Entourée d'arbres matures et de haies, la propriété offre toute l'intimité voulue et un magnifique érable argenté sert de parasol à la terrasse. De cette maison émane une paisible ambiance et permet une évasion dans le temps à proximité de Montréal. Caractéristiques -Pièces généreusement éclairées par la lumière du jour -Plafonds hauts -Possibilité d'aménager le grenier -Possibilité de construire un quai devant la propriété -Ancienne laiterie et conserverie dans la cour -La pièce annexée à la cuisine appelée bas-côté sert de rangement -La maison a été aménagée pourles besoins spécifiques de famille en une intergénérationnelle et peut être reconvertie en propriété unifamiliale. -Grand garage À proximité de l'assomption et de Repentigny, le collège de L'Assomption, Académie François-Labelle, écoles et cégep facilement accessible en moins d'une dizaine de minutes. Centris No Page 2 of 6

3 Sale with legal warranty Seller s Declaration Yes SD Source REALTA, Real Estate Agency This is not an offer or promise to sell that could bind the seller to the buyer, but an invitation to submit such offers or promises. Centris No Page 3 of 6

4 Frontage Dining room Kitchen Kitchen Centris No Page 4 of 6

5 Kitchen Master bedroom Bedroom Powder room Bathroom Kitchen Centris No Page 5 of 6

6 Kitchen Dining room Master bedroom Bedroom Bathroom Water view Water view Backyard Centris No Page 6 of 6