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- Bertrand Lavallée
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11 EXTRAIT CADASTRAL 1: Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy Cadastre de la Ville de Bois d Arcy - Echelle 1: Périmètre opérationnel du projet Juin 2013 / Page 2
12 PHOTOGRAPHIE AERIENNE 1: Cadastre de la Ville de Bois d Arcy - Echelle 1: Périmètre opérationnel du projet Juin 2013 / Page 4
13 Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy ANNEXE N 3 PHOTOGRAPHIES DANS LA ZONE D IMPLANTATION SITUANT LE PROJET DANS SON ENVIRONNEMENT PROCHE ET LOINTAIN Page 1: Photos de site - environnement proche Page 2: Photos de site - environnement lointain Page 3: Localisation cartographique des prises de vue Juin 2013
14 ENVIRONNEMENT PROCHE Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy 1: Carrefour RD127/ Avenues J.Jaurès et Paul Vaillant Couturier Date de la prise de vue: Avril : Mairie, 2 avenue Paul Vaillant Couturier Date de la prise de vue: Avril : Groupe scolaire Alexandre Turpault, rue Alexandre Turpault Date de la prise de vue : Avril : Rue Henri Barbusse Date de la prise de vue: Avril 2013 Juin 2013 / Page 1
15 ENVIRONNEMENT LOINTAIN Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy 5: Avenue Jean Jaurès Date de la prise de vue: Avril : Avenue Paul Vaillant Couturier Date de la prise de vue: Octobre 2012 Juin 2013 / Page 2
16 CARTOGRAPHIE DES PRISES DE VUE Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy : Carrefour RD127/ Avenues J.Jaurès et Paul Vaillant Couturier 2: Mairie, 2 avenue Paul Vaillant Couturier 3: Groupe scolaire Alexandre Turpault, rue Alexandre Turpault 4: Rue Henri Barbusse 5: Avenue Jean Jaurès 6: Avenue Paul Vaillant Couturier Périmètre du projet de ZAC Juin 2013 / Page 3
17 Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy ANNEXE N 4 VUE AERIENNE DU SITE DU PROJET ET SES ABORDS Page 1: Vue aérienne du périmètre de projet Page 2: Identifi cation des composantes du site actuel Page 3: Carte d usage et occupation dressée dans l analyse de mutabilité foncière EPFY Juin 2013
18 VUE AERIENNE DU SITE Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy Echelle: 1/2500 Juin 2013 / Page 1
19 IDENTIFICATION DES COMPOSANTES ACTUELLES DU SITE Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy LEGENDE Mairie Groupe scolaire Turpault Marché couvert Banque Bureau de Poste Garage PCM Entreprise Tryba Fenêtres Square Charles de Gaulle Composition actuelle du périmètre du projet Le site actuel concerné par le projet de ZAC Coeur de Ville est actuellement occupé par plusieurs activités et équipements remarquables identifi és dans la légende ci-dessus. Le nord ouest du périmètre est composé de fonds de parcelles en friches. Le sud est composé d un tissu pavillonaire de faubourg. Composition actuelle des alentours du périmètre du projet Au nord ouest, des terrains de sport et la forêt de Bois d Arcy. Au nord est, le lotissement St Jean composé de maisons individuelles. A l est, l avenue Jean Jaurès constituée de maisons individuelles avec quelques commerces éparses en rez-de-chaussée, ainsi que le supermarché Leclerc et sa galerie commerciale. Au sud, la résidence des Peupliers composée d immeubles de logement. A l ouest, une zone pavillonaire le long de l avenue Jean Jaurès, avec ponctuellement quelques activités de type boulangerie, banque, garage... La résidence de la Normandie, voisine du projet est composée d immeubles de logement en R+4. Juin 2013 / Page 2
20 CARTE D USAGE ET OCCUPATION EPFY USAGEETOCCUPATION Demande d examen au cas par cas - ZAC Coeur de Ville Bois d Arcy LÉGENDE Habitat individuel (70) Habitat collectif (9) Habitat mixte (2) Mixte habitat activité (24) Activité (14) Equipement (19) Non bâti (33) COMMENTAIRE L axe est-ouest constitué par l avenue Jean Jaurès et l avenue Paul Vaillant Couturier présente une attrac tivité importante. Des équipements publics : mairie et services techniques, caserne des pompiers, halle couverte, square, école, sont implantés dans la portion centrale autour du carrefour. Le centre Leclerc génère une attractivité et un foisonnement de commerces et de services à l est de l avenue. On y trouve ponctuellement des locaux d activités, parfois désaffectés. Pour le reste, le tissu bâti le long des avenues est constitué d une proportion importante de pavillons d h tation. A noter : la présence de 3 grands terrains non bâtis situés au sud, à l est et à l ouest du secteur. Date : 05/08/2010 Sources : Cadastre DGFIP - EPFY 7 Juin 2013 / Page 3
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