RESIDENCE LES CHATAIGNIERS RAVALEMENT & ISOLATION ANNEE 2015

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Stéphanie François
il y a 8 ans
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1 ANNEE AVENUE MEDERIC MEUDON LA FORET 1

2 AVANT ANNEE

3 PRESENTATION DE LA RESIDENCE CONSTRUCTION NOMBRE APPARTEMENT 88 (44 LOG. 3p. &44 LOG. 4 p.) SURFACE MOYENNE 3p. 54,21m2 4p. 66,61m2 APPARTEMENT NON TRAVERSANT CHAUFFAGE PAR LE SOL : PAR ETAGE 1 REGLAGE POUR LES 4p.& 1 REGLAGE POUR LES 3p. CHAUFFAGE URBAIN PAR RESEAU DE CHALEUR PHASE VAPEUR EN SOUS SOL SOUS STATION DE CHAUFFAGE AVEC FOURNITURE ECS EXPOSITION EST OUEST DERNIER RAVALEMENT 1998 TOITURE & PIGNONS ISOLES NOMBRE DE LOCATAIRES 14% 3

4 ETAPES CLES ET ENGAGEMENT EN JANVIER 2010 PURGE DES FACADES (SECURITE) UN RAVALEMENT S IMPOSERA EN 2011 LE CONSEIL SYNDICAL OPTE POUR UNE ETUDE THERMIQUE EN AVANCE DE PHASE SUR LA DATE OBLIGATOIRE EN AVRIL 2012 VOTE EN AG POUR CONFIER L ETUDE A Thermi CONSEIL EN AVRIL 2013 PRESENTATION EN AG DE L ETUDE THERMIQUE ET MISSION DONNEE A UN ARCHITECTE POUR LES FUTURS TRAVAUX DE RAVALEMENT AVEC OPTION ISOLATION. PRESENTATION DES GAINS ESCOMPTES SUR LE CHAUFFAGE : FENETRES 20,60%, MURS 16,30% SUR UN MONTANT TOTAL PART ENERGIE SUR DEPENSES GLOBALES DE (année 2012) AMORTISSEMENT 12 A 14 ANS 4

5 RESULTATS ETUDE ENERGETIQUE 1/2 TRAVAUX AVANT TRAVAUX sans isolation mais ravalement MURS MURS+ PLANCHERS MURS+ PLANCHER+OUVRANTS MURS+ PLANCHER+OUVRANTS+VMC MURS+PLANCHER+OUVRANTS+VMC+ MURS INT Dépense annuelle Temps Retour 0 12 ans 11 ans 14 ans 14 ans 14 ans investisse ment

6 TRAVAUX RESIDENCE LES CHATAIGNIERS RESULTATS ETUDE ENERGETIQUE 2/2 AVANT TRAVAUX sans isolation mais ravalement MURS MURS+ PLANCHERS MURS+ PLANCHER+OUVRANTS Economie annuelle MURS+ PLANCHER+OUVRANTS+VMC MURS+PLANCHER+OUVRANTS+VMC MURS INT Bilan Energétique kwhep/m Bilan CO2 62 kg/m2 45 kg/m2 41 kg/m2 27 kg/m2 23 kg/m2 21 kg/m2 6

7 VOTE AG SEPTEMBRE2015 SUITE AU VOTE DE L AG PRISE CONTAT AVEC GRAND PARIS SEINE OUEST ENERGIE - Agence Locale de l'energie Adresse : 2, rue de Paris Meudon PACT ARIM des Hauts de Seine COMMUNICATION SUR LES AIDES FINANCIERES 7

8 COMMUNICATION SUR LES AIDES FONANCIERES DIFFUSER AUX COPROPRIETAIRES LES DIFFERENTES AIDES POSSIBLES EN FONCTION : DES RESSOURCES PROPRIETAIRE OCCUPANT PROPRIETAIRE BAILLEUR 8

9 COMMUNICATION SUR LES AIDES FINANCIERES DIFFUSER AUX COPROPRIETAIRES LES DIFFERENTS CONTACTS PERMANENCES SUR LA VILLE PAR LE PACT ARIM LES NUMEROS DE TELEPHONES ADRESSES DU PACT NANTERRE RECEVOIR LES COPROPRITAIRES ET LES ACCOMPAGNER OU LES INCITER 9

10 COMMUNICATION SUR LES AIDES FINANCIERES DIFFUSER AUX COPROPRIETAIRES LES DIFFERENTS DOCUMENTS PAR MESSAGERIE OU AFFICHAGE 10

11 VERIFIER QUE LES DEVIS RECUS SOIENT RECEVABLES PAR LES ORGANISMES PAYEURS ENGAGEMENT SUR L OBJECTIF DE PERFORMENCE A ATTEINDRE POUR NOTRE COPRO Uw MENUISERIE = 1,4 W/m2 et Sw>=0,36 R = 3,85 m2.k/w. ISOLATION FACADE VERIFIER QUE LA PART ISOLATION SOIT CLAIREMENT IDENTIFIEE 11

12 VERIFIER RAPPORT ENERGETIQUE VERIFIER QUE LES VALEURS FOURNIES PAR LES ENTREPRISES SOIENT CONFORMES A L AUDIT EN PLUS OU EN MOINS. SI LES RESULTATS SONT SUPERIEURS REPRENDRE LES RESULTATS DE L AUDIT CE QUE NOUS AVONS FAIT. PRECISER LES GAINS ATTENDUS POUR LES PROPRIETAIRES OCCUPANTS ET BAILLEURS. 12

13 VERIFIER QUE LES DELAIS DE REALISATION SOIENT COMPATIBLES AVEC LE CRENEAU DES AIDES ET LA DECLARATION DU CREDIT D IMPOT. VERIFIER QUE LES AGREMENTS DES ENTREPRISES SOIENT A JOUR AU DEMARRAGE DES TRAVAUX. 13

14 CONCLUSION SE MEFIER DES BRUITS «DE COPRO» PRENDRE LE TEMPS D INFORMER PAR: AFFICHAGE MAIL AG 14

15 CONCLUSION PRECISER QUE LES FENÊTRES SONT DU DOMAINE PRIVATIF. QUE LE VOTE EN AG POUR DES MENUISERIES AVEC ISOLATION N IMPLIQUE PAS UN PAIEMENT SELON LES TANTIEMES MAIS QU IL EST TOUJOURS DU DOMAINE PRIVATIF. DONC CEUX QUI ONT MODIFIE LEURS FENÊTRES SI ELLES SONT CONFORMENT ET MOINS DE 10 ANS SERONT DISPENSES DE CHANGEMENT ET DE PAIEMENT. 15

16 TRAVAUX EN COURS DEPUIS MARS 2015 coté avenue 16

17 TRAVAUX EN COURS DEPUIS MARS 2015 coté parking 17

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