Val d Illiez Résidence «Pointe de l Au»

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Marie-Françoise Roussy
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1 Val d Illiez Résidence «Pointe de l Au» appartement de 3 pièces ½ dans un cadre idyllique JDD Immobilier SA Route du Léman Saxon - Valais Tél Fax immo@decarte.ch Présent sur immoscout24 Pour visiter Maxime Spiga Direct Portable spiga.m@decarte.ch

2 PHOTOS

3 plan

4 descriptif de construction Gros oeuvre Sous-sol parking Radier général en béton armé Murs porteurs en béton armé épaisseur de 20 cm, 30 cm Murs en briques ciment pour locaux techniques Dalle en béton armé épaisseur variable de 25 cm à 30 cm Protection hydrofuge périphérique et drainage extérieur Rez-de-chaussée et étages Murs porteurs en béton Dalles en béton armé épaisseur variable Escaliers préfabriqués par éléments droits, finition simili Toiture La charpente est en bois massif de type sapin et en bois lamellé collé Façades Les façades comprennent soit une isolation périphérique avec un bardage de bois. Un placage en pierre naturelle est prévu sur les piliers au rez-dechaussée. Les barrières de balcons sont en bois avec bac à fleurs devant le bord de balcon. Stores et volets Stores à lamelles commandes électriques avec coulisseaux, pour les baies vitrées Volets en aluminium thermo-laqué pour les fenêtres. Ascenseurs Ascenseur hydraulique 530 kg, 8 personnes, handicapés. Second oeuvre Fenêtres et portes extérieures Les fenêtres et portes extérieures sont en bois avec du vitrage isolant Ferblanterie, couverture La couverture est en ardoise de teinte noire, la ferblanterie est en cuivre. Les avant-toits sont finis avec un labrissage bois de type sapin. Étanchéité La dalle sur le parking est étanche Installations techniques Installations électriques Protection contre la foudre réseau de capteurs, éléments de descentes et de raccordements Introduction, coffret de comptage et armoire de distribution Mise à terre dans le radier et liaisons équipotentielles selon nibt Installation de courant fort Installation téléphonique colonne montante et répartiteur intermédiaire Installation d interphones de portes pour les accès Installation télévision, raccordement au téléréseau Dispositif de sécurité par luminaires de secours avec la centrale principale

5 descriptif de construction Installation de chauffage Production de la chaleur et distribution Chauffage de sol dans les appartements à basse température y compris la régulation de contrôle Installation de ventilation Tous les locaux sanitaires et les cuisines sont équipés d une ventilation mécanique Installations sanitaires Les appareils sanitaires sont de type standard et de couleur blanche à montage mural Les distributeurs et écoulements sont isolés contre le bruit Aménage ments intérieurs Plâtrerie et enduit Murs de séparation intérieurs en carreaux de plâtre et doublage devant les gaines techniques en cloisons légères Les locaux humides sont traités avec des matériaux hydrofuges Les murs de béton armé des appartements sont revêtus d un enduit giclé de 1,5 mm Le dessous des dalles des appartements est revêtu d un enduit giclé de 1,5 mm Serrurerie Éléments de boîtes aux lettres termo-laqués Menuiserie Portes palières pleines de type lourd, chants en bois dut, judas, poignées 3 gonds par porte, aspect de finition pour les 2 façades en bois vernis Portes intérieures et cadres en bois naturel, poignées 3 gonds par porte Armoires de rangement en bois naturel vernis Galerie à rideaux dans les séjours et chambres Main courante en bois verni dans les escaliers Séparations et portes de caves dans les sous-sols Cylindres de rype kaba pour la mise en passe de l immeuble Revêtements de sols et parois Sols sans joint à la base de résine pour les locaux communs au sous-sol Pierre naturelle pour le sas d entrée. Carrelage pour distribution aux appartements Carrelage dans les appartements, séjours, salle à manger, hall, cuisine, bains, wc, y c. Les plinthes. Fournitures 35 frs/m2 prix catalogue Faïence dans les appartements, entre meubles dans la cuisine, sanitaires. Fourniture 35 frs/m2 prix catalogue Parquet ou moquette dans les chambres. Fournitures et pose 45 frs/m2 Plinthes en bois naturel vernis 60 mm Faux plafonds Plafonds en lambris bois dans les appartements des combles Peinture Traitement sur le bardage extérieur, protection et couches de finition Traitement sur le lambrissage extérieur, protection et couches de finition Peinture sous les dalles, faces visibles de balcons Peinture à base émail sur les divers éléments de serrurerie Peinture sur les portes intérieures des appartements, portes et cadres

6 descriptif de construction Cuisine Les cuisines sont agencées et équipées Faces en bois naturel, armoires en haut et bas. Plan de travail en aggloméré stratifié, post formé. Le tout selon plan sur sur demande Appareil (siemens) Evier franké cpx Et batterie - hotte l Plan de cuisson 4 plaques - cuisinières he pour les 2 à 4 pièces Frigo 200 litres kl 23l 440 pour 2 à 4 pièces Lave vaisselle aa sl 64a630 pour 2 à 4 pièces Frigo sous plan de 125 litres - plan de cuisson 2 plaques - pour les studios Cheminée Cheminée d agrément dans les appartements de type f3 et f4, valeur frs Nettoyage du bâtiment Nettoyage complet du bâtiment en fin de travaux

7 INFORMATIONS et tarifs Situation Situé à 5 minutes de l autoroute Immeuble récent dans le centre thermal de Val d illez A proximité de la station de ski des Crosets Situation prônant le calme et l ensoleillement Accès privilégié aux bains de Thermaparc Au rez-de-jardin En sortie du centre thermal proche de transport public Tarifs Appartement: CHF Charges annuels: CHF Place de parc intérieur: CHF en sus Descriptif de l appartement Appartement lumineux en rez-de-jardin de 78 m 2 Terrasse de 20 m 2 avec 100 m 2 de jardin Cuisine toute équipée ouverte sur séjour et salle à manger 2 chambres doubles 2 salles de bains avec baignoire et bac à douche Appartement meublé type chalet Particularités Accès privilégié aux bains de Val d Illiez Accès facilité pour personne à mobilité réduite Cuisine avec équipement de qualité Finition bâtiment de qualité Meuble fournis par la maison Descartes TV et internet

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8 en vente différents objets à vendre de notre parc immobilier loèche-les-bains beau 4 PceS 1 /2 Au coeur De la StAtIon AttIque Avec mezzanine Très lumineux avec baie vitrée Chalet résidentiel proche de toutes commodités 2 balcons de m 2 et 2.40 m 2 2 chambres 2 salles d eau (douche, baignoire) Placards encastrés Cuisine haut de gamme ouverte sur séjour Mezzanine pouvant accueillir 2 lits simples Ascenceur Possibilité place de parc intérieure (box indiv.) riddes 4 PIèceS 1 /2 De 129 m 2 neuf DAnS nouvelle résidence moderne Spacieux et lumineux Cuisine agencée avec ilot central ouvert sur le séjour de m 2 A proximité de toutes commodités (gare ferroviaire, axes autoroutiers, école) Grand balcon de m 2 3 chambres 2 salles de bains Armoires encastrées dans le couloir Possibilité place de parc intérieure et/ou extérieure chf DèS chf ovronnaz AttIque De 2 PIèceS 1 /2 à 2 min à PIeDS DeS bains thermaux SAxon grand 4 PceS 1 /2 De 122 m 2 Avec véranda très lumineux Avec JArDIn D hiver Dans nouvelle résidence A proximité des pistes de ski Séjour avec cuisine ouverte toute équipée 1 chambre 1 salle de bains Grande mezzanine d environ 14 m 2 Vaste terrasse d environ 20 m 2 Possibilité place de parc int. Situé à 3 min à pieds de la gare Quartier calme à proximité de toutes commodités (école, magasins, transports) Ensoleillement optimal Grand séjour de 45 m 2 Cuisine agencée avec ilot central ouverte sur le séjour 3 chambres 2 salles de bains (douche-baignoire) Possibilité place de parc intérieure et/ou extérieure chf chf ovronnaz JolI 2 PIèceS 1 /2 en rez DAnS magnifique résidence récente SAxon JolI 2 PceS 1 /2 Avec balcon Au 3 ème étage Au centre Du village Au centre de la station En rez avec terrasse et pelouse Cuisine moderne toute équipée ouverte sur séjour 1 grande chambre 1 salle de bains avec baignoire Place de parc extérieure Appartement lumineux Balcon avec vue imprenable sur le village Cuisine toute équipée ouverte sur séjour Surface de 64 m 2 1 grande chambre 1 salle de bains avec baignoire Ascenceur Possibilité place de parc intérieure et/ou extérieure chf chf ovronnaz grand StuDIo et 2 PIèceS 1 /2 complexe DeS bains thermaux val-d IllIez magnifique 3 PIèceS 1 /2 DAnS complexe DeS bains thermaux Au centre de la station Terrasse et balcon Bénéficiant de certaines prestations des bains thermaux 1 grande chambre double 1 salle de bains douche Style chalet A proximité des Crosets, Portes du Soleil et Morgins Calme et détente au cœur d une station de ski Appartement neuf avec terrasse et vaste pelouse Surface de 121 m 2 Séjour et cuisine équipée 2 chambres 2 salle de bains Possibilité garage DèS chf chf

9 Présentation JDD Immobilier SA JDD Immobilier SA Réalisation et commercialisation de biens immobiliers, ainsi qu achat et vente. JDD Immobilier SA est une société du Groupe Descartes basée à Saxon et active dans le Valais. Notre équipe est à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Administration Joëlle Evéquoz Direct Pour visiter société du groupe descartes Maxime Spiga Direct Portable Visites du lundi au samedi

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