LES DAHUS_construction de deux maisons à Vernamiège Dossier de vente

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "LES DAHUS_construction de deux maisons à Vernamiège Dossier de vente"

Dominique Poulin
il y a 6 ans
Total affichages :

1 LES DHUS_construction de deux maisons à Vernamiège Dossier de vente avril 2016

2 2

3 3 Table des matières 1 Localisation et accès P Principes et philosophie du projet P Organisation des espaces P Descriptif technique et prix de vente P. 10 PGarch rchitectes EPFL/SI

4 4 Dominant la vallée du Rhône et le val d Hérens, le charmant village de Vernamiège se présente comme un nid d aigles aux atouts multiples. Perché à 1300m d altitude, à une vingtaine de minutes seulement de la ville de Sion, il bénéficie d un ensoleillement optimal tout au long de l année et d un panorama sur les lpes hors du commun. deux pas du magnifique domaine skiable du Mont-Noble, facile d accès, le hameau hérensard profite du calme et de l authenticité de la montagne, et saura séduire tous les amoureux de nature. Plénitude des sommets, traditions et convivialité, gastronomie et produits du terroir, paysages enchanteurs, randonnées et sports d hiver... bienvenue au cœur du Valais! Sion Direction Martigny/Lausanne

5 5 1 Localisation et accès Direction Sierre/Simplon Sortie d autoroute Sion-est ramois Nax Domaine skiable du Mont-Noble Vex Vernamiège carte issue de Google Earth, sans échelle PGarch rchitectes EPFL/SI

6 2 Principes et philosophie du projet Valorisant l ensoleillement et la vue extraordinaires, le projet installe deux chalets de deux appartements chacun.

6 6 2 Principes et philosophie du projet Valorisant l ensoleillement et la vue extraordinaires, le projet installe deux chalets de deux appartements chacun. Les logements, bien qu implantés dans une forte pente, ne présentent aucune barrière architecturale. Du parking souterrain donnant directement sur la route, un ascenseur dessert les étages d habitations. Les deux volumes en mélèze, construits selon les exigences Minergie, offrent de larges balcons et terrasses suspendus, véritables belvédères sur un vaste espace alpestre. Le vide de la cage d escalier centrale empêche toute transmission sonore entre les entités, qui fonctionnent de manière complètement indépendante et au sein desquelles une intimité maximale est assurée, sans vis-à-vis aucun. Une architecture contemporaine empreinte de tradition, utilisant ressources et savoir-faire locaux, énergétiquement performante. Des matériaux de construction nobles et durables façonnent les espaces intérieurs, chaleureux et confortables Séjours Salle à manger alcon ppartements 4.5 pièces 4 1/2 p. - jour en duplex - étage de jour TN TF Chambre 3 Chambre 1 alcon ppartements 4.5 pièces 4 1/2 p. - nuit en duplex - étage de nuit Chambre Salon ppartements indépendants Studios de 2.5 pièces Caves Caves Réduit Garage 2 places Parking ±0.00 = Limite de parcelle Limite de construction coupe transversale b-b

7 / H 2'206 1'009 1' Caves Surface dalle m 2 Surface murs m 2 Caves uanderie Local technique Emplacement PC IMPRESSION: '206 plans des caves Réduit Garage 1 place Réduit Garage 2 places Hall d'entrée ±0.00 = places visiteurs Réduit Garage 2 places Réduit Garage 1 place Surface dalle m 2 Surface murs m 2 IMPRESSION: plans des garages PGarch rchitectes EPFL/SI échelle 1/200

8 8 3 Organisation des espaces Les appartements du bas, indépendants, regroupent une chambre et un grand espace de vie ouvert, avec terrasse, de 74m 2. En haut, les 4.5 pièces de 163m 2 se déploient en duplex. Leurs trois chambres du niveau inférieur, prolongées de balcons, sont accessibles directement depuis le palier et reliées à l étage de jour par un escalier interne. Les espaces de vie, sous le toit, sont eux aussi desservis par l ascenseur. Ils s articulent autour d un noyau concentrant un toilette pour les visiteurs, un généreux vestiaire, et le mobilier de la cuisine. Les balcons et terrasses couverts jouissent d une vue imprenable sur le panorama alpin Chambre Séjour Salle de bain Hall Cuisine Salle à manger Rangement Terrasse Rangement Salle de bain Hall Cuisine Salle à manger Chambre Séjour Terrasse Surface dalle m 2 Surface murs m plans des 2.5 pièces

9 42.00 / H Séjour Salle à manger alcon Wc Cuisine Terrasse Vestiaire Vestiaire Cuisine Terrasse Wc Séjour Salle à manger alcon Surface murs m IMPRESSION: '206 1'177 1' ' Chambre 3 Chambre 1 alcon Salle de bain Hall Chambre Salle de bain Hall Chambre 3 Chambre 2 Chambre 1 alcon '090 Surface dalle V m 2 Surface dalle V m 2 Surface murs m plans des 4.5 pièces en duplex, espaces de jour ' plans des 4.5 pièces en duplex, chambres PGarch rchitectes EPFL/SI échelle 1/200

4 Descriptif technique et prix de vente Maison Surface de terrain - parcelle 1405 Nb de places de stationnement couvertes et fermées Nb de place de stationnement visiteurs Surface utile caves,

10 4 Descriptif technique et prix de vente Maison Surface de terrain - parcelle 1405 Nb de places de stationnement couvertes et fermées Nb de place de stationnement visiteurs Surface utile caves, réduits et galetas Surface de vente appartement de 2.5 pièces* Surface de vente appartement de 4.5 pièces, en duplex* (*avec terrasses comptées au tiers, et balcons au demi) Surface de vente totale des appartements Volume appartements 436 m m 2 74 m m m m 3 Prix de vente appartement de 2.5 pièces Prix de vente appartement de 4.5 pièces, en duplex Prix de vente global maison CHF CHF CHF Maison Surface de terrain - parcelle 1406 Nb de places de stationnement couvertes et fermées Nb de place de stationnement visiteurs Surface utile caves, réduits et galetas Surface de vente appartement de 2.5 pièces* Surface de vente appartement de 4.5 pièces, en duplex* (*avec terrasses comptées au tiers, et balcons au demi) Surface de vente totale des appartements Volume appartements Prix de vente appartement de 2.5 pièces Prix de vente appartement de 4.5 pièces, en duplex Prix de vente global maison 388 m m 2 74 m m m m CHF CHF CHF 10

11 Enveloppe extérieure Façades en béton apparent (socle) et mélèze Isolation intérieure des murs maçonnés Isolation de l ossature bois Isolation de toiture Fenêtres en mélèze - vitrages isolants doubles Terrasses et balcons en mélèze Couverture en ardoises artificielles fibro-ciment Ferblanteries en cuivre Stores extérieurs en aluminium, à lamelles orientables, électriques dans toutes les pièces Installations CVSE Equipement électrique standard, prises et raccordement TV/TT + media compris Construction Minergie Production de chaleur au moyen d une pompe à chaleur Panneaux solaires thermiques en complément pour le chauffage de l eau chaude sanitaire Distribution de chaleur au sol Ventilation contrôlée ppareils sanitaires de standing supérieur udget cuisine appartement de 2.5 pièces udget cuisine appartement de 4.5 pièces 18 cm 18+8 cm 20+8 cm CHF CHF scenseur Dimensionné pour personnes en situation de handicap, desservant tous les niveaux Finitions intérieures Murs, doublages et galandages des appartements crépis Faux-plafonds peints Escalier duplex en chêne massif Portes palières plaquées en mélèze Portes de communication en bois peint Revêtements de sol en parquet mélèze dans les espaces de jour, en linoleum dans les chambres, et en carrelage dans les sales d eau Faïences sur parois des salles d eau ménagements extérieurs Remise en forme des terres et ensemencement Traitement des pieds de façades en gravillons Goudronnage de la place d accès et des garages Limite de construction Remaniement parcellaire à convenir Limite de parcelles existante plans de situation et parcellaire PGarch telier d architectes EPFL/SI Rue de l Industrie PGarch Sion rchitectes EPFL/SI T +41 (0) info@pgarch.ch W pgarch.ch TV échelle 1/200

12 PG arch telier d architectes EPFL/SI Rue de l Industrie Sion T +41 (0) info@pgarch.ch W pgarch.ch TV

Documents pareils

RESIDENCE «LES PERCE-NEIGE» Morgins Troistorrents Val d Illiez Portes du Soleil

RESIDENCE «LES PERCE-NEIGE» Morgins Troistorrents Val d Illiez Portes du Soleil Architecture Promotion Alberto Alberti Architecte EPF-SIA Place de l Hôtel de Ville 1a CH-1870 Monthey Tel +41 (0) 24 471 76 16 Michaud Mariaux SA Génie-civil et Bâtiments Z.I. Les Ilettes 34 / CP 171