Not issued Common Expenses. Not issued. No. of Rooms 5 No. of Bedrooms 2+0 No. of Bathrooms and Powder Rooms 1+0

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1 François Mackay, Chartered real estate agent GROUPE SUTTON-CLODEM F.M. Chartered real estate broker 9515, BOUL. LASALLE LASALLE (QC) H8R 2M / MLS No (Active) $177,900 + GST/QST 46A 1re Avenue LaSalle (Montréal) H8P 2E1 Region Neighbourhood Near Body of Water Property Type Apartment Year Built One storey Divided Style Condominium Type Year of Conversion Building Type Floor Total Number of Floors Total Number of Units Building Size Net Living Area Ground Area Lot Size Lot Area Cadastre Zoning Semi-detached Terrace level (half basement) 3 3 1, sqft Residential Montréal Boul. LaSalle Lac St-Louis Under construction Expected Delivery Date Specifications Decl. of Condominium on File Special Contribution Meeting Minutes Financial Statements Building Rules Repossession No Trade possible Cert. of Loc. (divided part) Yes (2009) File Number Possession Date 120 days PP/PR Accepted Deed of Sale Signature 120 days PP/PR Accepted Municipal Assessment Year Lot Building Taxes (annual) Municipal School Infrastructure Water Expenses/Energy (annual) Not issued Condominium fees $75 Not issued Common Expenses Electricity Oil Gas Total Not issued Total Not issued Total $75 Room(s) and Option(s) No. of Rooms 5 No. of Bedrooms 2+0 No. of s and Powder Rooms 1+0 Level Room Size Floor Covering BA X 15.3 ft Wood BA1 Dining room 8.3 X 9.8 ft Wood BA1 Kitchen 10.3 X 10 ft Ceramic BA1 Master bedroom 13.9 X 11.9 ft Wood BA1 Bedroom 9.11 X 10 ft Wood Additional Information Source: GROUPE SUTTON-CLODEM F.M., Chartered real estate broker MLS No Page 1 of 5

2 BA1 7.3 X 14.8 ft Ceramic BA1 Laundry room 7.3 X 5 ft Ceramic Features Sewage System Municipality Rented Equip. (monthly) Water Supply Municipality Renovations Siding Brick Pool Windows Cadastre - Parking Window Type Casement Parking Energy/Heating Electricity Driveway Heating System Forced air Garage Basement None Carport Lot Washer/Dryer (installation) Topograpy Fireplace-Stove Distinctive Features Kitchen Cabinets Melamine, Other Water (access) Equipment/Services View Proximity Inclusions Exclusions MLS Remarks Construction neuve! Splendide condo de qualité supérieur à 2 pas du bord de l'eau. 2 chambres à coucher, salle de bain moderne avec douche séparé. Beaucoup d'espace à compter de 1062 PC et plus. Sublime plancher de bois d'ingénierie et de céramique. Porte patio au salon donnant sur un balcon au sud pour un maximum de luminosité. À ne pas manquer! Addendum Charmant, avec son style à air ouverte dans le salon, cuisine et coin repas. Lumineux, avec ses belles grandes fenêtres qui procurent un maximum de clarté. Chaleureux, avec de magnifique plancher de bois d'ingénierie, érable, sur membrane insonorisante. Et pratique, avec dans la cuisine beaucoup d'espaces sur le comptoir lunch. Inclus dans ce condo : * Grand garde robe walk in de 5.10 x 5.6 dans la chambre principale * Thermostats électroniques * Beaucoup de rangements intérieurs * Salle de lavage séparée * Portes et fenêtres "Énergy star" * Armoires en mélamine fini grain de bois (cuisine et salle de bain) * Bain sur podium * Douche en céramique et verre *Superbe céramique dans la salle de bain la cuisine et la salle de lavage. * Préparation pour lave-vaisselle et micro-ondes Plusieurs options s'offre à vous! Plans disponible sur demande. Situé dans l'arrondissement Lasalle, l'emplacement joui de la proximité des espaces vert, de l'eau (Rapides de Lachine) et des pistes cyclables. Source: GROUPE SUTTON-CLODEM F.M., Chartered real estate broker MLS No Page 2 of 5

3 Près du centre-ville et principaux axes routiers, le site reste de par sa position à proximité de plusieurs services tels ; le transport en commun, centre commerciaux, écoles primaire, secondaire et cégep, aréna, centre sportif, bibliothèque, hôpital et terrains de tennis. Venez visiter notre condo modèle! À Noter que les taxes s'applique pour une nouvelle construction. Seller s Declaration No Source: GROUPE SUTTON-CLODEM F.M., Chartered real estate broker MLS No Page 3 of 5

4 Frontage Dining room Dining room Kitchen Kitchen Source: GROUPE SUTTON-CLODEM F.M., Chartered real estate broker MLS No Page 4 of 5

5 Master bedroom Master bedroom Bedroom Bedroom Laundry room Hall Source: GROUPE SUTTON-CLODEM F.M., Chartered real estate broker MLS No Page 5 of 5 Prepared by François Mackay, Chartered real estate agent on at 2:05 pm

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